【正文】 第四章 項(xiàng)目投融資管理 15第4條 項(xiàng)目融資 15 乙方的投融資義務(wù) 15 項(xiàng)目資本金 16 擔(dān)保權(quán)益 16 資金使用 16第五章 項(xiàng)目監(jiān)管 16第5條 項(xiàng)目監(jiān)管 16 甲方的監(jiān)管權(quán) 16 財務(wù)監(jiān)管 17 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管 17第六章 項(xiàng)目建設(shè) 17第6條 土地使用 17 征地、拆遷和補(bǔ)償 17 建設(shè)用地的權(quán)利 17 對建設(shè)用地的限制 18 臨時用地 18 公用設(shè)施使用建設(shè)用地 18第7條 前期工作 18第8條 設(shè)計修改和設(shè)計變更 18第9條 施工 19 乙方的主要義務(wù) 19 甲方的主要義務(wù) 19 建設(shè)工程質(zhì)量 20 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案 20第10條 進(jìn)度計劃及控制 20 進(jìn)度計劃 20 進(jìn)度報告 20 建設(shè)過程中的監(jiān)測、檢驗(yàn)及異議 21 工程停建或緩建 21 工期的保障 21第七章 項(xiàng)目延誤與終止 21第11條 完工延誤 21 逾期賠償金 21第12條 合同終止 22 終止合同 22 終止合同時的估價 22 終止后的支付 22第八章 驗(yàn)收和移交 22第13條 工程驗(yàn)收 22 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 22 驗(yàn)收 22 重新驗(yàn)收 23 檢驗(yàn)爭端 23第14條 本項(xiàng)目移交 23 移交的范圍和時間 23 移交文件 23 23 23 技術(shù)移交 23 移交效力 23 合同的取消和轉(zhuǎn)讓 24 項(xiàng)目及風(fēng)險的轉(zhuǎn)移 24 移交證書 24第15條 項(xiàng)目整體移交 24第九章 缺陷責(zé)任 24第16條 缺陷責(zé)任期 24 完成收尾工作和修補(bǔ)缺陷 24 缺陷責(zé)任期 25 保修期 25第十一章 各方的一般義務(wù) 25第19條 甲方的一般義務(wù) 25 遵守法律和合同 25 支付采購價款 25 協(xié)助批準(zhǔn) 26 協(xié)調(diào)和配合 26 法律變動 26 征地和拆遷 26第20條 乙方的一般義務(wù) 26 遵守法律 26 全面管理 26 資金管理 26 法律變動 27第21條 環(huán)境及文物 27 環(huán)境保護(hù) 27 付款到期日 27 保護(hù)考古、地質(zhì)和歷史文物 27第22條 項(xiàng)目文件及保險 27 項(xiàng)目文件的協(xié)調(diào) 27 保險 28 知識產(chǎn)權(quán) 28第十二章　不可抗力 28第23條 不可抗力及影響 28 不可抗力引起的中止履行 28 通知 29 不可抗力造成的支出和延誤 29 減少損失的責(zé)任和協(xié)商 29 不可抗力造成的終止 29 災(zāi)害保險和項(xiàng)目的修理 29第十三章　合同轉(zhuǎn)讓 30第24條 雙方合同轉(zhuǎn)讓 30 由甲方的轉(zhuǎn)讓 30 由乙方的轉(zhuǎn)讓 30第十四章　爭議解決 30第25條 解釋規(guī)則 30 合同文件 30 完整的合同 30 變更 30 可分割性 30第26條 爭議解決 30 定期討論 30 友好解決 30 訴訟 30 仲裁期間的履約 31第十五章　附則 31第27條 其他規(guī)定 31 義務(wù)的分別性 31 通知 31 不予放棄 31第28條對乙方的優(yōu)惠條件…… ……………………………………… 31第四章 項(xiàng)目投融資管理第4條 項(xiàng)目融資 BOO項(xiàng)目管理公司的投融資義務(wù)BOO項(xiàng)目管理公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程的建設(shè)并接受股東負(fù)責(zé)及移交的全部資金（包括股本金和貸款）的籌措。 項(xiàng)目資本金建設(shè)期內(nèi)，BOO項(xiàng)目管理公司應(yīng)確保項(xiàng)目公司資本金比例符合適用法律和政府批準(zhǔn)文件的要求。與法律或政策性要求不符的，股東須按比例追加投資，直至符合要求時為止。 項(xiàng)目公司注冊資本項(xiàng)目公司首筆注冊資本金不少于1000千萬元人民幣，且應(yīng)在項(xiàng)目公司成立之日繳足。 擔(dān)保權(quán)益甲乙雙方均同意根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定并經(jīng)特許授權(quán)人同意，BOO項(xiàng)目管理公司成立后，可以自身的名義為為本項(xiàng)目解決實(shí)際資金需求進(jìn)行多種方式融資之目的，包括向金融機(jī)構(gòu)貸款、接受私募投資，并許可公司以自身資產(chǎn)為擔(dān)保。如金融機(jī)構(gòu)要求股東憑本協(xié)議和特許授權(quán)人出具出具的出資承諾函、股東會同意貸款的股東決議等相關(guān)手續(xù)文件的，股東應(yīng)無條件提供。股東持有異議的，可對公司的相關(guān)要求進(jìn)行表決，不能超過半數(shù)以上股權(quán)的不能進(jìn)行融資。及出資擔(dān)保文件向貸款人質(zhì)押貸款。貸款人可以根據(jù)適用法律、本協(xié)議及融資文件行使質(zhì)押擔(dān)保權(quán)益。 融資文件 BOO項(xiàng)目管理公司可應(yīng)在本協(xié)議簽訂后成立后180日內(nèi)簽訂形式和內(nèi)容均符合的融資合同，并將副本送交特許授權(quán)人備案。 除為自身發(fā)展需求外，BOO項(xiàng)目管理公司不得在本工程的任何資產(chǎn)上設(shè)立或允許設(shè)立任何形式的擔(dān)保及處置本工程的任何資產(chǎn)，但能夠得到股東會過半數(shù)股權(quán)的支持或同意的除外。BOO項(xiàng)目管理公司不得重復(fù)使用前述出資承諾函、出資擔(dān)保文件進(jìn)行質(zhì)押融資。，BOO項(xiàng)目管理公司不得在本工程的任何資產(chǎn)上設(shè)立或允許設(shè)立任何形式的擔(dān)保及處置本工程的任何資產(chǎn)，除非得到特許授權(quán)人的書面同意。 資金使用，只能用于本項(xiàng)目本身需要，不得用于本項(xiàng)目以外的其他任何用途。第五章 項(xiàng)目監(jiān)管第5條 項(xiàng)目監(jiān)管 特許授權(quán)人的監(jiān)管權(quán)、進(jìn)度、現(xiàn)場等進(jìn)行抽查、檢驗(yàn)、檢查、了解、監(jiān)督等活動，BOO項(xiàng)目管理公司應(yīng)積極配合特許授權(quán)人的前述活動。、標(biāo)準(zhǔn)等重大問題變更事項(xiàng)的審批權(quán)。特許授權(quán)人有權(quán)要求BOO項(xiàng)目管理公司提交融資計劃、投資控制計劃、工期、質(zhì)量控制措施等工作范圍內(nèi)的專項(xiàng)報告。 BOO項(xiàng)目管理公司若更換本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，須事先書面通知特許授權(quán)人。特許授權(quán)人有權(quán)要求BOO項(xiàng)目管理公司提交融資計劃、投資控制計劃、工期、質(zhì)量控制措施等工作范圍內(nèi)的專項(xiàng)報告。、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，須事先通知并經(jīng)特許授權(quán)人同意。 財務(wù)監(jiān)管。BOO項(xiàng)目管理公司應(yīng)在項(xiàng)目工程投資期間，對項(xiàng)目工程進(jìn)行獨(dú)立核算，每季依照中國現(xiàn)行會計制度和準(zhǔn)則編制工程財務(wù)報表，財務(wù)報表應(yīng)包括獨(dú)立核算的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表。BOO項(xiàng)目管理公司應(yīng)自簽訂本協(xié)議之日起，將各單項(xiàng)工程的資產(chǎn)（即依本協(xié)議建設(shè)的、采購或其他有償、無償方式取得的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、權(quán)利或利益等）逐項(xiàng)詳細(xì)登記制作成資產(chǎn)目錄，并應(yīng)注明取得該資產(chǎn)和權(quán)益的名稱、種類、取得時間等。，應(yīng)通知BOO項(xiàng)目管理公司限期提出帳簿、表冊、財務(wù)報表及其他相關(guān)文件供特許授權(quán)人查核。特許授權(quán)人對于財務(wù)報表內(nèi)容及相關(guān)財務(wù)問題的查詢，BOO項(xiàng)目管理公司應(yīng)予以配合不得拒絕。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管：本項(xiàng)目的投資監(jiān)理機(jī)構(gòu)由特許授權(quán)人和BOO項(xiàng)目管理公司雙方都認(rèn)可的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)擔(dān)任，在符合本協(xié)議規(guī)定的前提下，根據(jù)授權(quán)范圍開展監(jiān)理工作。：施工部分監(jiān)理機(jī)構(gòu)由BOO項(xiàng)目管理公司按招投標(biāo)規(guī)定選擇具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和能力的監(jiān)理單位對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、投資、費(fèi)用控制、安全等實(shí)施監(jiān)督工作。BOO項(xiàng)目管理公司負(fù)責(zé)對其工作進(jìn)行考核。特許授權(quán)人有權(quán)對施工監(jiān)理人的工作進(jìn)行抽查、檢查、了解、監(jiān)督等活動，BOO項(xiàng)目管理公司應(yīng)積極配合特許授權(quán)人的這些活動。第六章 項(xiàng)目建設(shè)第6條 土地使用 征地、拆遷和補(bǔ)償、拆遷和補(bǔ)償?shù)裙ぷ饔商卦S授權(quán)人即甲方負(fù)責(zé)。 建設(shè)用地的權(quán)利BOO項(xiàng)目管理公司將獲得建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)利，建設(shè)用地的范圍和面積見相關(guān)工程設(shè)計圖紙標(biāo)明的紅線圖。特許授權(quán)人應(yīng)在單項(xiàng)工程的建設(shè)期內(nèi)：（1）使該單項(xiàng)工程建設(shè)用地保持不設(shè)置任何留置權(quán)和債務(wù)保證，從而使BOO項(xiàng)目管理公司為該單項(xiàng)工程建設(shè)之目的在建設(shè)期內(nèi)對該土地享有獨(dú)家使用權(quán)；BOO項(xiàng)目管理公司有權(quán)為該單項(xiàng)工程建設(shè)之目的根據(jù)土地使用權(quán)合同自由地、獨(dú)占性地使用建設(shè)用地；（2）協(xié)助BOO項(xiàng)目管理公司根據(jù)單項(xiàng)工程建設(shè)計劃辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)入項(xiàng)目建設(shè)用地。 對建設(shè)用地的限制無特許授權(quán)人事先書面同意。 臨時用地特許授權(quán)人應(yīng)協(xié)助BOO項(xiàng)目管理公司根據(jù)適用法律和單項(xiàng)工程建設(shè)進(jìn)度的需要獲得建設(shè)用地以外的臨時用地。 公用設(shè)施使用建設(shè)用地BOO項(xiàng)目管理公司應(yīng)按照適用法律的規(guī)定允許與項(xiàng)目沒有直接關(guān)系的公用設(shè)施通過項(xiàng)目建設(shè)用地，但應(yīng)事先征得BOO項(xiàng)目管理公司的同意，BOO項(xiàng)目管理公司不得無故拒絕同意。這類工程的建設(shè)費(fèi)用不應(yīng)由BOO項(xiàng)目管理公司承擔(dān)。特許授權(quán)人或承擔(dān)建設(shè)的單位完成公用設(shè)施工程建設(shè)后應(yīng)將