【正文】 WORD資料 下載可編輯經(jīng)濟(jì)合作社商業(yè)綜合用房工程監(jiān)理規(guī)劃目 錄一、監(jiān)理概況………………………. ……………………………34 二、監(jiān)理工作范圍………………………………………………... 4 三、監(jiān)理工作內(nèi)容……………………………………………….45 四、監(jiān)理工作目標(biāo)…………………………………………………5 五、監(jiān)理工作依據(jù)…………………………………………………6 六、項(xiàng)目監(jiān)理的組織形式…………………………………………6 七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃……………………………. 67 八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)……………………………1012 九、監(jiān)理工作程序………………………………………………1224 十、監(jiān)理工作方法及措施………………………………………2568十一、監(jiān)理工作制度……………………………………………6974 一、工程項(xiàng)目概況本工程為某經(jīng)濟(jì)合作社商業(yè)綜合用房工程，位于某市下城區(qū)某路。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、電氣照明。該項(xiàng)目由中國(guó)新型建筑材料工業(yè)某設(shè)計(jì)研究院承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)。本工程總建筑面積為18236㎡（不包含地下部分3026㎡），建筑高度43m，地下一層，地上十二層。建筑結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)，合理使用年限為50年，框架抗震等級(jí)為四級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)，抗震烈度為6度，抗震設(shè)防分類為丙類建筑，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。本工程地下室防水等級(jí)為二級(jí)，采用微膨脹混凝土，抗?jié)B等級(jí)為S6。本工程外墻防潮層以下的砌體采用240厚砼實(shí)心磚，防潮層以上采用240厚MU10燒結(jié)粘土空心磚，M5混合砂漿砌筑；內(nèi)墻除注明外采用240厚加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑。本工程屋面采用卷SBS改性瀝青防水卷材防水，防水等級(jí)為二級(jí)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面。本工程設(shè)計(jì)門窗主要有木門、鋁合金門窗、防火門等。本工程鋼筋采用HPB235級(jí)、HRB335級(jí)。焊條HPB235級(jí)采用E43系列，HRB335級(jí)采用E50系列 項(xiàng)目簡(jiǎn)況表項(xiàng)目簡(jiǎn)況說(shuō) 明工程名稱某村經(jīng)濟(jì)合作社商業(yè)綜合用房建筑面積建筑面積18236平方米（不含地下部分3026平方米）層次地下一層、地上十二層質(zhì)量目標(biāo)確保合格建設(shè)單位某市下城區(qū)東新街道某經(jīng)濟(jì)合作社設(shè)計(jì)單位新型建筑材料工業(yè)某設(shè)計(jì)研究院施工單位某建筑有限公司監(jiān)理單位某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司二、監(jiān)理工作范圍根據(jù)業(yè)主的要求，本次監(jiān)理工作的范圍為：土建、室內(nèi)外電氣照明、給排水、消防、弱電、設(shè)備安裝、裝飾、附屬配套等工程。三、監(jiān)理工作內(nèi)容（1）監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對(duì)工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面負(fù)責(zé)。（2）編制監(jiān)理方案，如實(shí)向建設(shè)單位提交工程施工情況。（3）及時(shí)組織進(jìn)行施工圖紙的會(huì)審工作。（4）審核承包方施工組織方案、施工設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系及施工安全保證體系方案（有關(guān)施工安全部分的強(qiáng)制性條文）并監(jiān)督實(shí)施。（5）督促、檢查承包方嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同、國(guó)家和行業(yè)相關(guān)工程施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（6）組織對(duì)承包商（包括甲供）進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件的數(shù)量及質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，審查材料的單價(jià)。（7）根據(jù)施工合同，編制工程用款計(jì)劃，控制工程款的支付。（8）主持召開(kāi)工程調(diào)協(xié)會(huì)議，代表建設(shè)單位協(xié)調(diào)施工、設(shè)計(jì)及其他單位之間的關(guān)系，配合建設(shè)單位處理索賠事項(xiàng)。（9）組織對(duì)分部、分項(xiàng)工程的檢查、驗(yàn)收，對(duì)檢驗(yàn)批做到及時(shí)驗(yàn)收。（10）向建設(shè)單位提供合理化建議，以便提高工程質(zhì)量和降低成本。（11）協(xié)助建設(shè)單位簽署工程承包合同。（12）協(xié)助建設(shè)單位組織單位工程驗(yàn)收；提出工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)。（13）提出交工或竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。（14）參加竣工驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位審查工程決算。（15）負(fù)責(zé)檢查保修階段的工程狀況，督促承包商回訪，督促保修直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理工作目標(biāo)投資目標(biāo)：審核工程概預(yù)算，通過(guò)對(duì)投資總目標(biāo)值進(jìn)行切塊分解和在實(shí)施過(guò)程中各階段的動(dòng)態(tài)跟蹤管理，確保各階段投資實(shí)際值不突破計(jì)劃目標(biāo)值，從而控制工程實(shí)際結(jié)算值不突破投資期望值，并控制在預(yù)算投資限額內(nèi)。進(jìn)度目標(biāo)：通過(guò)編制工程總進(jìn)度計(jì)劃和對(duì)承包單位提供的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，并在各個(gè)階段特別是施工階段各個(gè)工序的進(jìn)度目標(biāo)跟蹤管理，統(tǒng)籌安排施工勞動(dòng)力、施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料，合理調(diào)整各項(xiàng)工序的開(kāi)竣工時(shí)間，控制各階段的工期，確保實(shí)際施工日歷天不突破計(jì)劃工期，滿足工程合同的要求。質(zhì)量目標(biāo)：通過(guò)合理審查施工方案，對(duì)工序質(zhì)量實(shí)施事前、事中、事后的全過(guò)程、全方位跟蹤監(jiān)督和及時(shí)解決施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題，確保各分部分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，本工程的施工質(zhì)量按照國(guó)家強(qiáng)制性建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保合格，并力爭(zhēng)創(chuàng)杯。五、監(jiān)理工作依據(jù)（1）國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的有關(guān)法律、法規(guī)文件及規(guī)定。（2）國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范（3）正式的工程項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料（4）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（5）業(yè)主與承包單位簽訂的正式合同或協(xié)議，工程招、投標(biāo)文件及相關(guān)資料（6）省、市現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法。六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：建 設(shè) 單 位合同關(guān)系合同關(guān)系設(shè) 計(jì) 單 位施工總承包單位浙江文華建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系合同關(guān)系合同關(guān)系合同關(guān)系B、專業(yè)分包施工單位C、專業(yè)分包施工單位D、專業(yè)分包施工單位A、專業(yè)分包施工單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式：總監(jiān)理工程師 xx總監(jiān)代表 xxxx水暖監(jiān)理工程師xx安全監(jiān)理工程師xx電氣監(jiān)理工程師xx土建監(jiān)理工程師 專業(yè)技術(shù)七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃序號(hào)姓名性別職 稱專 業(yè)監(jiān)理證書擔(dān)任職務(wù)1xx男工程師機(jī)械工程 總監(jiān)理工程師2xx男工程師土木工程 總監(jiān)代表3xx男工程師土木工程 土建監(jiān)理工程師4xx男工程師安 裝 水電監(jiān)理工程師5xx男工程師機(jī)械工程 安全監(jiān)理工程師6xx男工程師安 裝 安全監(jiān)理工程師7xx男工程師土木工程 見(jiàn)證取樣8xx男技術(shù)員工程監(jiān)理 監(jiān)理員(兼資料員)八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師（1）委托總監(jiān)理工程師代表，指派監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員：（2）發(fā)布開(kāi)工令、審批施工組織設(shè)計(jì)和施工方案、審核工程量和工程款的變更、簽發(fā)工程款支付憑證、提出監(jiān)理建議和其他合同規(guī)定的責(zé)權(quán)；（3）對(duì)工程所有部位的任何一項(xiàng)工藝、材料和設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)，有權(quán)隨時(shí)發(fā)出整頓、整改及采取補(bǔ)救措施的指令；（4）向甲方建議更換不符合工程建設(shè)要求的施工單位和撤換不能勝任本職工作或行為不端、玩忽職守的施工人員；（5）協(xié)調(diào)甲方與被監(jiān)理方之間的矛盾和爭(zhēng)議；（6）可以行使按合同規(guī)定的和合同中隱含的權(quán)利，但在行使下列權(quán)利之前必須得到甲方批準(zhǔn)：①涉及全局工程進(jìn)度的工程暫停；②設(shè)計(jì)變更涉及工程投資或承包合同造價(jià)的變化；③部分工程發(fā)包；④索賠的支付；⑤涉及改變?cè)O(shè)計(jì)意圖或影響設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的補(bǔ)充圖紙和指標(biāo)。（7）除合同另有規(guī)定外，總監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)免除施工承包合同規(guī)定的施工承包人的權(quán)利和義務(wù)?？偙O(jiān)理工程師代表（1）總監(jiān)理工程師可以將合同賦予自己的責(zé)任和權(quán)利委托給總監(jiān)理工程師代表，由其履行和行使由總監(jiān)理工程師賦予的權(quán)利，并可在任何時(shí)候撤回這種委托，但應(yīng)在把副本送交甲方和施工承包人之后生效；（2）由總監(jiān)理工程師代表按此委托送交施工承包人的函件應(yīng)與總監(jiān)理工程師送交的函件具有同等權(quán)利；（3）總監(jiān)理工程師代表沒(méi)有對(duì)任何材料、設(shè)備和施工工藝等提出否定意見(jiàn)，應(yīng)不影響總監(jiān)理工程師以后對(duì)該材料、設(shè)備和施工工藝等提出否定意見(jiàn)并發(fā)出進(jìn)行改正指示的權(quán)利；（4）甲方或施工承包人對(duì)總監(jiān)理工程師代表的處理方式或函件如有疑問(wèn)，可向總監(jiān)理工程師提出，總監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)、否定或更改；（5）總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表可以指派具有相應(yīng)資格的工程師和監(jiān)理員對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，他們出于上述目的而發(fā)生的指示應(yīng)視為已得到總經(jīng)理工程師代表同意。專業(yè)監(jiān)理工程師（1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；（4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；（5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；（7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；（8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；（9）核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)：（10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。監(jiān)理員（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；（2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；（4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；（5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；（6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。九、監(jiān)理工作程序施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理程序（1）監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)；（2）現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查施工放線、樁位、現(xiàn)場(chǎng)交樁；（3）圖紙會(huì)審、技術(shù)交底，施工組織設(shè)計(jì)方案審查，并根據(jù)本工地實(shí)際情況，提出問(wèn)題和解決方案、建議；（4）召開(kāi)第一次工地會(huì)議；（5）工程開(kāi)工，進(jìn)入施工階段管理。工程材料（包括半成品，構(gòu)配件）取樣檢驗(yàn)和試驗(yàn)監(jiān)理程序。（1）主管工程材料檢驗(yàn)和試驗(yàn)的監(jiān)理工程師，全面負(fù)責(zé)工程材料（包括半成品、構(gòu)配件）的取樣試驗(yàn)和試驗(yàn)工作，審查大宗工程材料的出廠合格證是否齊備，查證是否是所需材料并進(jìn)行材料檢驗(yàn)登記；監(jiān)督承包商按規(guī)定要求批量抽取樣品；核查試驗(yàn)單位資質(zhì)；對(duì)試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行審查，簽證是否可用。（2）材料主管監(jiān)理工程師對(duì)由承包商在用材前提出的材料的出廠合格證進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括：a、對(duì)提供材料的廠家進(jìn)行資信調(diào)查，確認(rèn)是否是國(guó)家或省市定點(diǎn)專業(yè)廠家，以往社會(huì)信譽(yù)如何？b、對(duì)提供的產(chǎn)品合格證進(jìn)行驗(yàn)證，鑒定其真?zhèn)?。c、產(chǎn)品合格證要求試驗(yàn)數(shù)據(jù)齊全準(zhǔn)確，字跡清晰、簽字（用印）齊全無(wú)誤。（3）監(jiān)督承包商對(duì)出廠合格證合格的材料按檢驗(yàn)和試驗(yàn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行批量抽樣，對(duì)半成品，構(gòu)配件進(jìn)行外觀檢查，選定進(jìn)行結(jié)構(gòu)性能試驗(yàn)的樣件。（4）確認(rèn)負(fù)責(zé)進(jìn)行工程材料的試驗(yàn)室和檢驗(yàn)中心的資質(zhì)。（5）對(duì)試驗(yàn)室或檢驗(yàn)中心提出的試驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)于合格的材料，監(jiān)理工程師批準(zhǔn)承包商在工程中使用；不合格的材料，應(yīng)要求承包商加倍取樣，再做試驗(yàn)或檢驗(yàn)，并對(duì)檢驗(yàn)的試驗(yàn)報(bào)告再次審查，合格時(shí)批準(zhǔn)使用，不合格時(shí)，下達(dá)不合格材料退場(chǎng)通知，并督查退場(chǎng)實(shí)施。（6）工程材料取樣檢驗(yàn)和試驗(yàn)的全過(guò)程詳見(jiàn)程序框圖：承包商在用材提出工程材料（成品或半成品）出廠合格證申報(bào)有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查合格申報(bào)合格合格承包商送符合資質(zhì)規(guī)定和試驗(yàn)單位進(jìn)行試驗(yàn)，出示試驗(yàn)報(bào)告批準(zhǔn)承包商使用有關(guān)監(jiān)理工程師審查報(bào)告承包商按檢驗(yàn)和試驗(yàn)規(guī)定對(duì)工程材料取樣有關(guān)專業(yè)工程師試驗(yàn)申報(bào)監(jiān)督監(jiān)督認(rèn)可不合格合格不合格監(jiān)督不批準(zhǔn)承包商用材或半成品構(gòu)配件，并下達(dá)不合格材料退場(chǎng)通知有關(guān)監(jiān)理工程師審查承包商加倍取樣送符合資質(zhì)規(guī)定的單位進(jìn)行試驗(yàn)，并提出試驗(yàn)報(bào)告單項(xiàng)工程質(zhì)量控制程序（1）參加圖紙會(huì)審和技術(shù)交底；（2）審批施工組織設(shè)計(jì)，并形成會(huì)審紀(jì)要，核定分包單位資質(zhì)；（3）編寫各專業(yè)監(jiān)理細(xì)則；（4）核定材料質(zhì)量：對(duì)影響使用功能和觀感的材料進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，對(duì)不符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求的材料堅(jiān)決清退出場(chǎng)；（5）參加隱蔽工程驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)施工規(guī)范要求后，簽認(rèn)分部/分項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收單。監(jiān)理簽認(rèn)后，施工單位才能進(jìn)行下道工序施工；（6）監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn)；（7）監(jiān)理參加“三方”竣工初驗(yàn)；（8）督促施工單位報(bào)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站核定竣工工程質(zhì)量等級(jí)；（9）監(jiān)理部簽發(fā)竣工移交證書。分項(xiàng)工程監(jiān)理程序（1）分項(xiàng)工程在開(kāi)工前需填寫分項(xiàng)工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，在填寫之前必須做好以下準(zhǔn)備工作：a、編寫施工組織設(shè)計(jì)，施工工藝、施工準(zhǔn)備、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；