【正文】 合肥伊利現(xiàn)代牧業(yè)科技示范園區(qū)項目（宋崗）工程監(jiān)理規(guī)劃編制： 審核： 合肥康達(dá)工程咨詢有限公司2010 年07月01日目 錄第一章 工程概況第二章 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及監(jiān)理目標(biāo)第三章 監(jiān)理依據(jù)第四章 質(zhì)量保證體系第五章 工程進(jìn)度（工期）控制第六章 工程投資控制第七章 工程質(zhì)量控制第八章 組織協(xié)調(diào)第九章 安全文明控制第一章 工程概況一、工程責(zé)任主體建設(shè)單位：合肥伊利畜牧發(fā)展有限責(zé)任公司設(shè)計單位：北京京天誠信建筑設(shè)計事務(wù)所 北京京鵬環(huán)宇畜牧科技有限公司勘查單位：安徽工程勘察院施工單位：內(nèi)蒙古蒙建建筑安裝有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：合肥康達(dá)工程咨詢有限公司二、工程簡介項目名稱：合肥伊利現(xiàn)代牧業(yè)科技示范園區(qū)項目建筑面積：㎡建設(shè)地點(diǎn)：合肥伊利現(xiàn)代科技示范園區(qū)工程范圍：合肥伊利現(xiàn)代牧業(yè)科技示范園區(qū)項目（宋崗）泌乳牛舍、產(chǎn)房牛舍、犢牛舍、擠奶廳、后備牛舍、干草棚、門衛(wèi)地磅房、網(wǎng)圍欄等的基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，建筑物內(nèi)的水、電、消防、設(shè)備等安裝工程；精料庫、青貯窖、綜合用房、附屬用房等建筑物的基礎(chǔ)工程，主體工程，裝飾工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，建筑物內(nèi)的水、電、消防、設(shè)備等安裝工程；場區(qū)內(nèi)外管網(wǎng)工程，附屬道路硬化工程等施工階段的監(jiān)理工作。結(jié)構(gòu)概況：（1）、綜合樓：綜合樓工程共三層，建筑層高：、二、建筑高度：檐口高度：，總建筑面積39473平方米建筑結(jié)構(gòu)形式：砌體結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)類別為二類，抗震設(shè)防烈度為7度，建筑抗震設(shè)防分類：丙類，結(jié)構(gòu)設(shè)計合理使用年限50年。工程等級：三級建筑場地土類別：III類混凝土： 素混凝土墊層 C10 柱，梁，墻，板 C25 鋼筋： 直徑12以上下用 I級鋼 直徑12及直徑12以上用 II級鋼 砌塊，砂漿 177。，蒸壓粉煤，灰磚砌體砌筑。 177。（2）輕鋼牛舍工程： 結(jié)構(gòu)類型：輕鋼結(jié)構(gòu)，采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。獨(dú)立基礎(chǔ)采用C30混凝土，墊層采用C10混凝土。其他未標(biāo)明的混凝土構(gòu)造物均采用C20混凝土。所有鋼材均采用Q235b鋼（注明除外）。手工焊接時，Q235鋼材或Q235與Q345之間焊接，采用E43X系列焊條。普通螺栓：C級螺栓、螺帽和墊圈，采用Q235鋼高級螺栓：，摩擦型高級螺栓，（3）、青貯窖： 采用煤矸石燒砌磚。（根據(jù)場區(qū)地質(zhì)情況，如若未到粘土持力層，可挖至持力層，用砂石回填至設(shè)計標(biāo)高。）第二章 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及目標(biāo)一、 監(jiān)理工作范圍合肥伊利畜牧發(fā)展有限責(zé)任公司，合肥伊利現(xiàn)代牧業(yè)科技示范園區(qū)項目（宋崗），施工圖紙范圍內(nèi)全部建設(shè)內(nèi)容的施工與保修階段監(jiān)理服務(wù)。即從簽定監(jiān)理合同、且監(jiān)理人員進(jìn)場開展監(jiān)理工作開始至工程竣工驗收及缺陷責(zé)任期結(jié)束止，對工程的工期、質(zhì)量、投資進(jìn)行有效控制，并在實施過程中進(jìn)行合同管理、信息管理以及安全與文明施工控制等相關(guān)工作，同時協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的工作關(guān)系。二、 監(jiān)理工作內(nèi)容按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319—2000和業(yè)主要求做好開工前的監(jiān)理配合工作，施工中的監(jiān)理工作，竣工驗收及工程保修階段的所有監(jiān)理服務(wù)工作。監(jiān)理工作主要包括“四控、二管、一協(xié)調(diào)”即投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、合同管理、信息管理及工程協(xié)調(diào)工作，具體如下：（一）施工準(zhǔn)備階段： 審查設(shè)計文件是否符合部、省鑒定批復(fù)和設(shè)計規(guī)范，施工圖紙是否滿足施工需要，并提出優(yōu)化設(shè)計意見。參加設(shè)計單位向施工單位進(jìn)行的設(shè)計技術(shù)交底。 在施工設(shè)計圖紙發(fā)放施工單位之前，進(jìn)行審查簽證。3 、檢查施工前施工單位的復(fù)測資料，對定位情況、軸線及標(biāo)高的控制點(diǎn)設(shè)置是否符合要求進(jìn)行監(jiān)理。 審查施工前段時間實施性施工組織設(shè)計，并對勞力、機(jī)械設(shè)備、材料等進(jìn)場及布置情況，以及保證質(zhì)量、安全、工期和控制造價等方面的措施進(jìn)行監(jiān)理，并提出監(jiān)理意見。 對施工單位質(zhì)量保證體系是否健全、安全、質(zhì)量技術(shù)措施是否落實進(jìn)行監(jiān)督、檢查。 審查施工單位提報的開工報告，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，下達(dá)開工令。 審查匯總施工圖紙數(shù)量，并按工程施工承發(fā)包合同內(nèi)工程數(shù)量進(jìn)行列表比照，建立臺帳，以便作為承發(fā)包合同變更設(shè)計等的依據(jù)。 參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議，作好監(jiān)理交底工作，負(fù)責(zé)起草會議紀(jì)要，并經(jīng)與會各方代表會簽。（二）施工階段1 、工地例會定期主持召開工地例會，負(fù)責(zé)起草會議紀(jì)要。并根據(jù)需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種問題。 工程質(zhì)量控制工作（1）建設(shè)工程分項、分部和水電管網(wǎng)等設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求施工單位嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，對隱蔽工程進(jìn)行驗收，設(shè)計變更，質(zhì)量事故分析和技術(shù)處理的決定，檢查安全文明設(shè)施，竣工驗收以及全部工程技術(shù)檔案的驗收及移交。（2）檢查工程材料：對結(jié)構(gòu)用材料、成品、半成品及設(shè)備等必須嚴(yán)格檢驗，對不符和要求的材料和設(shè)備，有權(quán)靜止進(jìn)入工地和投入使用。（3）對工程的施工檢查要保證不漏檢，重點(diǎn)部位和技術(shù)復(fù)雜的部位應(yīng)當(dāng)增加檢查次數(shù)，進(jìn)行旁站監(jiān)理。（4）重點(diǎn)部位混凝土澆注期間要保證有人在現(xiàn)場值班，保證澆注質(zhì)量。（5）督促并配合設(shè)計、施工單位做好工程創(chuàng)杯工作。（6）審核承包單位報送的重點(diǎn)部位，關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，同意后予以簽認(rèn)。（7）對承包單位報送的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的施工工藝措施和證明材料組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。（8）復(fù)驗和確認(rèn)承包單位報送的施工測量防線成果。（9）考核承包單位的試驗室。（10）審核承包單位報送的擬進(jìn)場的工程材料，構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明資料，并對進(jìn)場的材料按照規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。（11）定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備性能狀況。（12）對施工過程進(jìn)行巡視和檢查，對難以檢查的重點(diǎn)部位的隱蔽工程進(jìn)行旁站。（13）對承包單位報送的影蔽工程自檢結(jié)果現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。（14）審核和現(xiàn)場檢查承包單位報送的分項、分部和單位工程質(zhì)量驗評資料，符合要求后予以簽認(rèn)。（15）檢查承包單位對在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的整改結(jié)果。（16）發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，及時下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)復(fù)查，符合規(guī)定要求后簽署復(fù)工令，并事先向建設(shè)單位報告。（17）對承包單為報送的需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，對其質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗收，并及時向建設(shè)單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。工程造價控制工作（1）按照甲方制訂的有關(guān)辦法和規(guī)定辦理驗工計價簽證，保證驗工簽證的各項工程質(zhì)量合格，數(shù)量準(zhǔn)確（做到不超驗、不漏驗）；（2）建立工程進(jìn)度臺帳，核對工程形象進(jìn)度，按月、季向甲方報告；（3）對不符和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工處理達(dá)標(biāo)前不予驗收，不作計量。（4）、及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。工程進(jìn)度控制工作（1）施工單位嚴(yán)格依據(jù)《施工承發(fā)包合同》規(guī)定的工工期進(jìn)度計劃監(jiān)督施工單位按照總進(jìn)度計劃，分階段、分部分組織施工，每月向甲方報告施工計劃的執(zhí)行情況和存在的問題。監(jiān)督施工單位按合同工期完成。（2）掌握并準(zhǔn)確了解工程進(jìn)度，如發(fā)生延誤，及時分析原因，提出相