【正文】 湖南安泰工程項(xiàng)目管理有限公司邵陽(yáng)市雪峰大橋安置小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理單位（章）：湖南安泰工程項(xiàng)目管理有限公司 　　　　　 總監(jiān)理工程師： 　 樊義民 技術(shù)負(fù) 責(zé) 人： 楊 君 　　　　　 日 期：　　 2015年11月 　《監(jiān)理規(guī)劃》審批表項(xiàng)目名稱邵陽(yáng)市雪峰大橋安置小區(qū)工程地點(diǎn)湖南省邵陽(yáng)市魏源路與資州路交匯處項(xiàng)目監(jiān)理部邵陽(yáng)市雪峰大橋安置小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理部編制時(shí)間 2015年11月12日監(jiān)理規(guī)劃 編制人： 樊義民 2015年 11 月 12 日 技術(shù)負(fù)責(zé)人審核意見(jiàn) 審核人： 單位簽章 2015年 月 日 建設(shè)單位意見(jiàn) 建設(shè)單位負(fù)責(zé)人： 單位簽章： 2015年 月 日 本表一式三份，總工室、項(xiàng)目監(jiān)理部、建設(shè)單位各一。目 錄一、工程概況……………………………………………………3二、監(jiān)理工作范圍………………………………………………5三、監(jiān)理工作的內(nèi)容……………………………………………6一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 …………………………6二）施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容…………………………………6三）竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作內(nèi)容……………………………7四）工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作內(nèi)容 …………………………7四、監(jiān)理工作目標(biāo) ……………………………………………….8五、監(jiān)理工作依據(jù)…………………………………………………8六、監(jiān)理工作“三控制”、“二管理”、“一協(xié)調(diào)”………9一）施工階段的質(zhì)量控制………………………………………9二）施工階段的進(jìn)度控制………………………………………13三）施工階段的投資控制………………………………………15四）施工階段的合同管理………………………………………16五）施工階段的信息管理………………………………………23六）施工階段參建各方的工作協(xié)調(diào)………………………………24七、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員配備計(jì)劃 …………………….27八、監(jiān)理人員崗位職責(zé)……………………………………………………28九、監(jiān)理工作程序 ……………………………………………………31 十、主要監(jiān)理措施 ……………………………………………………57十一、監(jiān)理工作制度 ……………………………………………………58十二、旁站監(jiān)理 ……………………………………………………61十三 監(jiān)理設(shè)施…………………………………………………………69十四 、安全監(jiān)理規(guī)劃專篇……………………………………………70一、工程概況 工程基本概況工程名稱：邵陽(yáng)市雪峰大橋安置小區(qū)建設(shè)單位：邵陽(yáng)市兩路項(xiàng)目建設(shè)有限公司建設(shè)地址：湖南省邵陽(yáng)市魏源路與資州路交匯處建筑性質(zhì)：㎡1樓：面積指標(biāo)：占地、㎡,㎡，㎡，地下車庫(kù)建筑面積：㎡。建筑層數(shù)：地下1層，地上25層； 建筑層高： 1層為5米，，；建筑總高度：。建筑主要功能：1層地下車庫(kù)，1至3層為商場(chǎng)，4層至25層為住宅；2樓：面積指標(biāo)：㎡，㎡，㎡，㎡；建筑層數(shù)：地下1層，地上27層；建筑層高： 1層為5米，；。建筑主要功能：1層地下車庫(kù)，1層為商場(chǎng)，2層至27層為住宅；建筑耐火等級(jí)：一級(jí)；結(jié)構(gòu)形式：框支剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑使用年限：根據(jù)《結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001，工程合理使用年限為50年 建筑抗震設(shè)防烈度：抗震設(shè)防烈度為6度。工程建設(shè)各方主體建設(shè)單位邵陽(yáng)市兩路項(xiàng)目建設(shè)有限公司設(shè)計(jì)勘察湖南中核建設(shè)工程公司設(shè)計(jì)單位湖南金鼎建筑設(shè)計(jì)有限公司、邵陽(yáng)市視點(diǎn)設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位湖南安泰工程項(xiàng)目管理有限公司承包單位湖南秋實(shí)建設(shè)工程有限公司 二、監(jiān)理工作范圍根據(jù)委托監(jiān)理合同，對(duì)該工程的施工階段進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。監(jiān)理工作范圍：本工程1號(hào)、2號(hào)樓工程 監(jiān)理工作內(nèi)容：土建、裝飾、水電、消防、節(jié)能、防雷、電梯施工過(guò)程的監(jiān)理；施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工監(jiān)理。　　　三、監(jiān)理工作的內(nèi)容一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容　　1)施工前認(rèn)真審閱工程設(shè)計(jì)圖文件、就工程設(shè)計(jì)圖紙中的問(wèn)題與建設(shè)單位及設(shè)計(jì)人員溝通，充分理解建設(shè)單位意圖和設(shè)計(jì)理念，提出合理化建議，對(duì)工程功能及系統(tǒng)組成做到全面、深入的了解和掌握?！　?) 根據(jù)委托監(jiān)理合同的約定積極參加工程專業(yè)分包施工招標(biāo)工作，協(xié)助建設(shè)方選擇有能力、有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)分包商?！　?) 認(rèn)真做好施工單位（特別是總承包商）的資質(zhì)審查工作，包括人員、技術(shù)、施工設(shè)備，確保施工隊(duì)伍素質(zhì)與工程要求基本相適應(yīng)?！　?) 認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、質(zhì)量保證體系和安全保證體系、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置、勞動(dòng)力安排計(jì)劃，材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、半成品的生產(chǎn)等，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求?！　?) 組織或參與設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底，使總承包商及全體施工管理人員深入了解工程設(shè)計(jì)意圖和要求。　　6)督促總承包單位認(rèn)真做好作業(yè)前的技術(shù)交底，使每個(gè)施工人員清楚各自工作的具體要求。　　7) 確認(rèn)施工圖紙的有效性。對(duì)設(shè)計(jì)變更、工藝變動(dòng)、材料變更、設(shè)備選型等都要求辦理相關(guān)手續(xù)?！　?）對(duì)各專項(xiàng)系統(tǒng)的主要設(shè)備、器材，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗(yàn)調(diào)整，掌握系統(tǒng)設(shè)備的詳細(xì)資料、消除隱患?！　《┦┕るA段的監(jiān)理工作內(nèi)容　　1）對(duì)專項(xiàng)系統(tǒng)及各分系統(tǒng)的重要部位，監(jiān)理工程師要加強(qiáng)雙控制檢查。巡視和旁站相結(jié)合，確保工程質(zhì)量?！　?) 監(jiān)理工程師在巡視和檢查中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，可視質(zhì)量問(wèn)題的大小和輕重，以“監(jiān)理工作聯(lián)系單”或“監(jiān)理通知單”的形式通知施工方、業(yè)主，并監(jiān)督解決。　　3) 各系統(tǒng)的調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)工作，要在監(jiān)理工程師監(jiān)督下進(jìn)行，并按規(guī)范要求填寫(xiě)試驗(yàn)報(bào)告?！　?) 對(duì)承包單位報(bào)來(lái)的各項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單，隱蔽驗(yàn)收單，監(jiān)理工程師都要以施工圖紙、施工規(guī)范、施工工藝、設(shè)計(jì)要求認(rèn)真審查，工程質(zhì)量不符合要求未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，不得進(jìn)行下道工序施工?！　?) 整個(gè)施工過(guò)程，監(jiān)理工程師對(duì)承包單位的質(zhì)量保證體系，三檢制度（自檢、互檢、交接班檢），三按制度（按圖紙、按工藝，按標(biāo)準(zhǔn)施工）進(jìn)行監(jiān)督。　　三）竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作內(nèi)容　　1）對(duì)已完工程進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)估，并及時(shí)提供分部、單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理工作總結(jié)?！　?）總監(jiān)組織監(jiān)理工程師根據(jù)施工規(guī)范和房屋建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文對(duì)承包單位報(bào)送的完工工程的實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收、對(duì)竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)存在問(wèn)題整改的結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，批復(fù)施工單位的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，協(xié)助建設(shè)方組織竣工驗(yàn)收。　　四）工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作內(nèi)容　　工程質(zhì)量保修期內(nèi)監(jiān)理組根據(jù)監(jiān)理合同約定，當(dāng)建設(shè)方在使用中對(duì)工程質(zhì)量提出異議或本監(jiān)理公司在回訪中發(fā)現(xiàn)影響使用的質(zhì)量缺陷時(shí)，將派專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。其結(jié)果在保修范圍內(nèi)，則通知施工方進(jìn)行保修。監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作就是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”、對(duì)施工安全生產(chǎn)全過(guò)程實(shí)施監(jiān)理。 1, 施工進(jìn)度控制 2， 施工質(zhì)量控制 3, 施工投資控制兩管， 是合同管理及信息管理一協(xié)調(diào)，項(xiàng)目建設(shè)參與各方的工作協(xié)調(diào)。 四、監(jiān)理工作目標(biāo)工程質(zhì)量 、工程費(fèi)用、施工進(jìn)度和施工過(guò)程安全的控制是監(jiān)理工作的核心任務(wù)，四者既相互制約，又相互促進(jìn)融為一體。遵照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的宗旨，以“嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)，一絲不茍，秉公辦事”的原則，監(jiān)理應(yīng)按合同條款和委托監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書(shū)所賦予的職責(zé)和權(quán)利，按照嚴(yán)格監(jiān)理、規(guī)范服務(wù)、事前預(yù)防、過(guò)程控制、事后驗(yàn)收的程序，認(rèn)真履行合同賦予的監(jiān)理職責(zé)，強(qiáng)化管理，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、規(guī)程及國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，使工程的施工質(zhì)量、工期、投資均達(dá)到合同要求。全面實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量精品。工期控制在業(yè)主要求的工期之內(nèi)，工程造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，使業(yè)主滿意，承包人信服。質(zhì)量目標(biāo)：凡經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收的工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）和業(yè)主指定的檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，全部分項(xiàng)工程達(dá)到合格等級(jí)。進(jìn)度目標(biāo)： 按各棟號(hào)的施工合同要求。投資目標(biāo)：以施工承包合同為依據(jù)，嚴(yán)格控制工程變更和簽證，力爭(zhēng)不超過(guò)工程總概算。安全目標(biāo)：本項(xiàng)目杜絕責(zé)任死亡事故、杜絕重大、大事故、杜絕重大火災(zāi)、爆炸事故，確保施工安全。五、監(jiān)理工作依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)；湖南省現(xiàn)行的工程建設(shè)法規(guī)文件；本項(xiàng)目有關(guān)的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（1）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319－2013）；（2）《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》（試行）；（3）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）；（4）《建筑工程地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022002）2012版；（5）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204－2015）；（6）《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207－2012）；（7）《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208－2011）；（8）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209－2010）；（9）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210－2002）；（10）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242－2002）（11）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243－2002）（12）《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303－2011）（13）《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB503102002)（14）智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50339－2003)（15）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB504112007)（16）《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB506012010)（17）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB502612005）（18）《城市道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(CJJ12008)（19）《城市綠化工程施工驗(yàn)收規(guī)范》(CJJ_t8299)（20）《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 》（GB/T 50328—2014） 業(yè)主提供的項(xiàng)目完整的施工圖及有關(guān)資料說(shuō)明（包括相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)圖集）； 業(yè)主提供的設(shè)計(jì)階段、施工圖階段的工程地質(zhì)勘察報(bào)告； 建設(shè)監(jiān)理委托合同； 業(yè)主和承包單位簽訂承包合同以及業(yè)主和供應(yīng)商簽訂的供貨合同；六、監(jiān)理工作“三控制”、“二管理”、“一協(xié)調(diào)” （一）、施工階段的質(zhì)量控制（1）質(zhì)量的事前控制1） 掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。2） 施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收。3） 審查施工隊(duì)伍的資質(zhì)。4） 工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制。5） 施工機(jī)械的質(zhì)量控制。6） 審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。7） 生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施。 A．督促施工單位完善質(zhì)量保證體系； B．主動(dòng)與當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T聯(lián)系，匯報(bào)在本項(xiàng)目開(kāi)展質(zhì)量監(jiān)督的具體方法，爭(zhēng)取當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T的支持和幫助； C．審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗(yàn)的方法或方案； D．審核施工單位制定的成品保護(hù)的措施、方法； E．完善質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量事故的報(bào)告制度等。 （2）質(zhì)量的事中控制1）施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制針對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的具體情況，施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制按“本規(guī)劃第八章第4節(jié)”的內(nèi)容組織實(shí)施。2）工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序。其工作流程如“本規(guī)劃第八章第4節(jié)”所示。3）隱蔽工程檢查驗(yàn)收隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。其工作流程如“本規(guī)劃第八章第8節(jié)”所示。4）設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理由業(yè)主原因提出的設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理流程如“本規(guī)劃第八章第21節(jié)”所示。5）工程質(zhì)量事故處理包括承包商對(duì)質(zhì)量事故原因、責(zé)任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。處理程序如“本規(guī)劃第八章第20節(jié)”所示。6）行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。 A．未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者； B．工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者； C．擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料； D．擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求； E．擅自將工程轉(zhuǎn)包； F．擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者； G．沒(méi)有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；H．拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。7）嚴(yán)格單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批制度凡單項(xiàng)工程開(kāi)工及停工后工程復(fù)工，均應(yīng)遵照下圖規(guī)定的管理流程。施工單位總監(jiān)與業(yè)主及各方面協(xié)調(diào)申 簽章報(bào) 批復(fù)