【正文】 《盛澤花城一期總包工程施工協(xié)議》補充協(xié)議 發(fā)包人： 河北盛澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人： 河北冶金建設(shè)集團(tuán)有限公司 目 錄第一部分 合同協(xié)議書及附件第二部分 合同通用條款第三部分 附件 附件1 工程量清單(預(yù)算書) 附件2 合同圖紙（目錄） 附件3 工程施工進(jìn)度節(jié)點 附件4 農(nóng)民工工資支付承諾 附件5 工程保修合同第一部分 合同協(xié)議書及附件協(xié) 議 書發(fā)包人（以下簡稱“甲方”）：河北盛澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（以下簡稱“乙方”）：河北冶金建設(shè)集團(tuán)有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就雙方于2012年6月15日簽署的《棕櫚灣二期總包工程施工協(xié)議》協(xié)商一致，訂立本補充協(xié)議。1 工程概況 工程名稱：盛澤花城一期13樓及該區(qū)域地下車庫工程施工總承包（以下簡稱“本工程”）； 工程地點： 石家莊市鹿泉開發(fā)區(qū)申后村； 工程規(guī)模：剪力墻結(jié)構(gòu)；。 2 工程承包范圍 承包方式：施工總承包，總價包干； 承包范圍：本補充協(xié)議僅111117樓及該區(qū)域地下車庫，見《合同協(xié)議書附件》。3 合同工期 11樓計劃于2012年10月20日開工（具體以甲方的開工通知為準(zhǔn)），于 2014年5月20日竣工，總工期567天； 12樓計劃于2012年10月5日開工（具體以甲方的開工通知為準(zhǔn)），于2014年5月20日竣工，總工期592天； 15樓計劃于2012年12月29日開工（具體以甲方的開工通知為準(zhǔn)），于2014年5月20日竣工，總工期508天； 16樓計劃于2012年11月29日開工（具體以甲方的開工通知為準(zhǔn)），于2014年5月20日竣工，總工期538天； 17樓計劃于2012年12月16日開工（具體以甲方的開工通知為準(zhǔn)），于2014年5月20日竣工，總工期521天； 該區(qū)域內(nèi)地下車庫計劃于2012年11月12日開工（具體以甲方的開工通知為準(zhǔn)），于 2014年5月20日竣工，總工期554天； 具體工程進(jìn)度節(jié)點見附件施工進(jìn)度計劃。4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。5 合同價款（大寫）： 元（人民幣），（小寫）：￥ 元； 該價款總價包干，僅按合同約定調(diào)整。6 合同文件組成及其優(yōu)先解釋順序： 合同文件組成a合同協(xié)議書；b合同條件及附件；c承諾函；d合同專用條款；e合同通用條款；f招標(biāo)文件；g投標(biāo)及詢標(biāo)文件中獲發(fā)包方認(rèn)可的內(nèi)容；h簽訂合同期間往來文件；i合同圖紙；j標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程技術(shù)要求；k工程量清單（預(yù)算書）。 上述文件將相互解釋、互為說明、互相補充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)；同一類文件以時間最后者為準(zhǔn)。7 乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。8 甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。9 本合同自雙方簽字并蓋章后生效。10 本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)肆份，每份均具有同等法律效力。甲方：河北盛澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 蓋章： 簽約代表： 職務(wù)： 簽字： 電話： 傳真： 地址：石家莊市槐嶺路191號 日 期： 年 月 日乙方：江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)有限公司 蓋章： 簽約代表： 職務(wù)： 簽字： 電話： 傳真： 地址： 日 期： 年 月 日合同協(xié)議書附件1 本合同承包范圍 為棕櫚灣二期111117樓及該區(qū)域地下車庫樓合同圖紙內(nèi)除本附件第2條甲方獨立分包項目規(guī)定外所有項目，承包范圍包括所有圖紙范圍內(nèi)容，包括但不限于以下項目： 土建與裝修工程： 本工程開槽區(qū)域內(nèi)的土方回填，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、設(shè)備基礎(chǔ)、保溫工程、室內(nèi)初裝修、門窗工程（除塑鋼窗、入戶門、單元門、防火門、地下室鐵門、人防門）、防水、屋面工程、雨水管道等包括施工圖紙所含的全部內(nèi)容； 按施工圖紙及甲方要求為甲方指定分包人、獨立分包工程預(yù)留孔洞及二次澆注、預(yù)埋件、預(yù)埋管、補洞、開堵、堵洞、穿帶絲、修補門窗洞； 系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試配合（含電梯工程、燃?xì)夤こ?、消防工程、熱力工程、通風(fēng)空調(diào)工程、變配電工程、弱電工程、電視電話寬帶工程、人防工程系統(tǒng)等）； 進(jìn)行和完成承包范圍內(nèi)所有甲方、監(jiān)理及有關(guān)政府部門要求的檢驗、試驗，配合甲方辦理相關(guān)開工、竣工驗收手續(xù)； 所有臨時設(shè)施的搭設(shè)及竣工驗收合格后的拆除；合同施工范圍四周圍墻封閉。乙方應(yīng)充分考慮現(xiàn)場情況，合理安排施工布局。 給排水工程： 給排水系統(tǒng)：圖紙范圍內(nèi)的給水、排水及設(shè)備安裝工程，；給水管道進(jìn)入廚房、衛(wèi)生間后出地面25cm，并裝設(shè)閥門，其后管路不施工；圖紙范圍內(nèi)的排水工程，包括污水、廢水、空調(diào)冷凝水、雨水管，； 圖紙范圍內(nèi)人防給排水系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋； 圖紙范圍內(nèi)消防系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋。 采暖通風(fēng)工程：。 強電工程：，電表下端的接頭由總包單位完成； 不含配電箱及大于50mm2電纜的采購； 照明配電系統(tǒng)：圖紙范圍內(nèi)的照明配電系統(tǒng)的提供、安裝調(diào)試及試運行，戶內(nèi)全部按座燈頭考慮；各單元一層入口只作預(yù)留預(yù)埋和穿帶絲，開關(guān)、燈具不考慮，單元入口由甲方單獨精裝修； 其他圖紙范圍內(nèi)工程的提供、安裝調(diào)試及試運行； 包括圖紙范圍內(nèi)人防部分的預(yù)留預(yù)埋。 弱電工程： 完成弱電系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋，盒、箱安裝（豎井內(nèi)電話、寬帶箱除外），穿帶絲，豎井內(nèi)明配管、線槽、橋架在總包范圍內(nèi)；系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試配合； 顯示于合同圖紙的除獨立分包外的其它所有工程內(nèi)容。2 甲方獨立分包工程以下工程甲方將聘用獨立分包人完成（甲方有權(quán)增加或減少以下獨立分包工程），甲方將直接與獨立分包人進(jìn)行結(jié)算與支付，乙方須承擔(dān)總承包管理及配合責(zé)任： 土建工程： 土方開挖工程； 基坑支護(hù)工程； 樁基及褥墊層（包括成孔、成樁、剔樁頭、樁間土清運、清槽至設(shè)計槽底標(biāo)高、褥墊層鋪設(shè)）； 建筑物沉降觀測、主軸線復(fù)測（基準(zhǔn)點及觀測點的保護(hù)屬乙方負(fù)責(zé)）； 電梯供貨安裝工程； 塑鋼窗供貨及安裝； 入戶門、單元門、防火門、人防門、地下室儲藏間門供貨及安裝； 外墻涂料工程（總包方施工至外墻保溫抹灰面）； 外墻百葉、露臺及開敞陽臺欄桿供貨及安裝（含預(yù)埋件）。 精裝修工程：一層公共部位精裝修（包括入口大廳、電梯前室及入戶前室部分）。 消防工程（消火栓、聯(lián)動系統(tǒng)）。 電氣工程：電業(yè)部分（電表箱及其以上部分）、電視電話（含寬帶）；安防、智能化系統(tǒng)。 外線工程：室外燃?xì)?、熱力、給排水（），供配電（外電源、變配電室、配電室變配電設(shè)備及低壓配電屏）、電信、有線電視、道路及景觀綠化工程等。 交通標(biāo)識：交通標(biāo)志、車庫劃線工程、樓層及小區(qū)標(biāo)志牌制做安裝。3 甲供材料設(shè)備（甲方有權(quán)增加或減少以下甲供材料設(shè)備）：水表、熱表、鎖閉閥，配電箱（柜）、電業(yè)電纜、大于50mm2的物業(yè)電纜。4 施工工期 開工日期：112 樓計劃開工日期為2012年10月5日，：1117樓 計劃開工日期為2012年12月1日，實際開工日期以甲方發(fā)出的開工通知書為準(zhǔn) (詳細(xì)工程進(jìn)度節(jié)點見附件施工進(jìn)度計劃)。 正負(fù)零結(jié)頂時間：112樓工程正負(fù)零結(jié)頂時間為2012年12月1日；1117樓 工程正負(fù)零結(jié)頂時間為2013年3月1日；因乙方原因延遲甲方驗收時間，每延期一天需交納叁萬元的違約金，因甲方原因而致開工延期的，此節(jié)點經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)順延。 十層結(jié)頂時間：112樓工程十層結(jié)頂時間為2013年1月30日；1117樓 工程十層結(jié)頂時間為2013年5月10日；因乙方原因延遲甲方驗收時間，每延期一天需交納叁萬元的違約金，因甲方原因而致開工延期的，此節(jié)點經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)順延。 主體封頂時間：112樓工程主體封頂時間為 2013年4月30日；1117樓 工程主體封頂時間為2013年6月30日；因乙方原因延遲甲方驗收時間，每延期一天需交納叁萬元的違約金，因甲方原因而致開工延期的，此節(jié)點經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)順延。 二次結(jié)構(gòu)完成時間：112樓工程二次結(jié)構(gòu)完成時間為2013年6月20日；1117樓 工程二次結(jié)構(gòu)完成時間為2013年7月31日；因乙方原因延遲甲方驗收時間，每延期一天需交納叁萬元的違約金，因甲方原因而致開工延期的，此節(jié)點經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)順延。 內(nèi)外墻保溫、抹灰完成時間：112樓工程內(nèi)外墻保溫、抹灰完成時間為 2013年9月 20日；1117樓 工程內(nèi)外墻保溫、抹灰完成時間為 2013年10月 31日；因乙方原因延遲甲方驗收時間，每延期一天需交納叁萬元的違約金，因甲方原因而致開工延期的，此節(jié)點經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)順延。 完成竣工驗收時間：111117樓及該區(qū)域地下車庫樓工程完成竣工驗收時間為2014年5月25日，因乙方原因延遲甲方驗收時間，每延期一天需交納合同價款萬分之二的違約金。因甲方原因而致開工延期的，此節(jié)點經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)順延。 配合竣工備案時間：甲方組織工程竣工驗收前5日歷天內(nèi)，乙方提交全部為取得所承包工程竣工驗收備案證書所需乙方提供的完整成果資料給甲方。如乙方未在本協(xié)議書約定時間內(nèi)提供上述資料，則視同乙方嚴(yán)重違約，每延期一天需交納十萬元的違約金。5 施工質(zhì)量乙方必須按照國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)技術(shù)要求和工程圖紙、變更等技術(shù)文件組織施工并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對于施工質(zhì)量不合格的工序或部位，經(jīng)監(jiān)理或甲方書面通知后仍不能及時有效整改并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)對乙方處以2000到20000元的罰款，同時甲方有權(quán)安排其他施工隊伍進(jìn)行施工。該罰款甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的任意一筆工程款中扣除，該施工費用甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的任意一筆工程款中雙倍扣除。6 安全與文明施工乙方必須按照國家及工程所在地政府對安全文明施工的要求布置現(xiàn)場、組織施工。對于不合要求的部位、設(shè)施、設(shè)備或工藝，經(jīng)監(jiān)理或甲方書面通知后仍不能及時有效整改并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)對乙方處以2000到20000元的罰款；每發(fā)生一例傷亡事故，甲方有權(quán)對乙方處以30000元的罰款；該罰款甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的任意一筆工程款中扣除。7 合同價款及調(diào)整 合同價款：：棕櫚灣二期 樓工程的價格以雙方根據(jù)圖紙核對的工程量為準(zhǔn)，執(zhí)行2008年《河北省建筑工程預(yù)算綜合基價》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省綜合基價》及《河北省建筑安裝市政裝飾裝修工程費率》，分部分項工程中的費率按定額中二類計取，人工費、輔材和機(jī)械費按定額含量計取，人工費按冀建【2012】195號文件執(zhí)行。措施項目費按2008年定額規(guī)定據(jù)實計取，承包方讓利5%。但沒有在甲方審定的施工組織設(shè)計所約定的措施項目內(nèi)的則不予計取； 樓合同價款為 元；其中樓 元， 樓為 元；此合同價款組成詳見附件預(yù)算文件及編制說明；，包工、包料及材料損耗，包括所有有關(guān)費用，包括但不限于人工費、機(jī)械費、材料費、人工費調(diào)增、管理費、利潤、企業(yè)經(jīng)營費、風(fēng)險費、安全防護(hù)及文明施工費、環(huán)境保護(hù)費、測量實驗費、夜間施工費、竣工清理費、竣工圖（肆套）編制費、竣工資料編制費、特殊工程施工措施費、根據(jù)甲方需要的搶工費、乙方原因引起的降效費、乙方原因造成的窩工費、乙方原因造成的材料、設(shè)備、機(jī)具二次搬倒費、土建與安裝交叉作業(yè)的配合費、機(jī)具、機(jī)械基礎(chǔ)拆除費，建筑垃圾清除并運出場外的費用；甲方分包項目所需預(yù)留預(yù)埋費用等所有總包承包范圍內(nèi)的工程所需的一切費用。 合同價款的調(diào)整： 合同價款僅對以下情況進(jìn)行調(diào)整，其它無雙方共同認(rèn)可的條件下均不得調(diào)整： 材料費： 總包范圍內(nèi)的鋼筋、混凝土為可調(diào)價材料，其它材料為固定價材料，在合同履行過程中不再調(diào)整。鋼筋、混凝土的調(diào)價原則：鋼筋、混凝土以雙方確認(rèn)的認(rèn)價單中明確的材料價作為合同基價，按正負(fù)零以下、地上每五層作為認(rèn)價批次直至主體封頂，主體封頂批次的材料價格包括二次結(jié)構(gòu)材料價格。當(dāng)材料浮動超出合同基價177。3%，則對超出部分進(jìn)行找差。找差材料工程量按認(rèn)價單注明的使用部位統(tǒng)計。沒有明確認(rèn)價的工程部位，材料價按之前相鄰部位的認(rèn)價單執(zhí)行。如材料市場價格在合同基價177。3%以內(nèi)，則不再調(diào)整材料價格； 在主材認(rèn)質(zhì)認(rèn)價時，如雙方對材料價格難以達(dá)成一致，則按甲方支付總承包方進(jìn)度款的支付條件作為采購貨物到場的付款條件由甲方進(jìn)行市場詢價，乙方必須按甲方所詢價格簽訂采購合同。如乙方不承認(rèn)發(fā)包方所確認(rèn)的價格，則此部分材料改為甲供材，由甲方按此價格采購，乙方需向甲方支付此部分材料款20%的管理費；甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的任意一筆工程款中扣除該材料費及管理費。 工程總包服務(wù)費（含施工配合費）：除必須委托專業(yè)施工單位分包的項目外，甲方有權(quán)確定執(zhí)