【正文】 時(shí)間為 2013年10月 31日；因乙方原因延遲甲方驗(yàn)收時(shí)間，每延期一天需交納叁萬(wàn)元的違約金，因甲方原因而致開工延期的，此節(jié)點(diǎn)經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)順延。 正負(fù)零結(jié)頂時(shí)間：112樓工程正負(fù)零結(jié)頂時(shí)間為2012年12月1日；1117樓 工程正負(fù)零結(jié)頂時(shí)間為2013年3月1日；因乙方原因延遲甲方驗(yàn)收時(shí)間，每延期一天需交納叁萬(wàn)元的違約金，因甲方原因而致開工延期的，此節(jié)點(diǎn)經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)順延。 外線工程：室外燃?xì)?、熱力、給排水（），供配電（外電源、變配電室、配電室變配電設(shè)備及低壓配電屏）、電信、有線電視、道路及景觀綠化工程等。2 甲方獨(dú)立分包工程以下工程甲方將聘用獨(dú)立分包人完成（甲方有權(quán)增加或減少以下獨(dú)立分包工程），甲方將直接與獨(dú)立分包人進(jìn)行結(jié)算與支付，乙方須承擔(dān)總承包管理及配合責(zé)任： 土建工程： 土方開挖工程； 基坑支護(hù)工程； 樁基及褥墊層（包括成孔、成樁、剔樁頭、樁間土清運(yùn)、清槽至設(shè)計(jì)槽底標(biāo)高、褥墊層鋪設(shè)）； 建筑物沉降觀測(cè)、主軸線復(fù)測(cè)（基準(zhǔn)點(diǎn)及觀測(cè)點(diǎn)的保護(hù)屬乙方負(fù)責(zé)）； 電梯供貨安裝工程； 塑鋼窗供貨及安裝； 入戶門、單元門、防火門、人防門、地下室儲(chǔ)藏間門供貨及安裝； 外墻涂料工程（總包方施工至外墻保溫抹灰面）； 外墻百葉、露臺(tái)及開敞陽(yáng)臺(tái)欄桿供貨及安裝（含預(yù)埋件）。 給排水工程： 給排水系統(tǒng)：圖紙范圍內(nèi)的給水、排水及設(shè)備安裝工程，；給水管道進(jìn)入廚房、衛(wèi)生間后出地面25cm，并裝設(shè)閥門，其后管路不施工；圖紙范圍內(nèi)的排水工程，包括污水、廢水、空調(diào)冷凝水、雨水管，； 圖紙范圍內(nèi)人防給排水系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋； 圖紙范圍內(nèi)消防系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋。9 本合同自雙方簽字并蓋章后生效。6 合同文件組成及其優(yōu)先解釋順序： 合同文件組成a合同協(xié)議書；b合同條件及附件；c承諾函；d合同專用條款；e合同通用條款；f招標(biāo)文件；g投標(biāo)及詢標(biāo)文件中獲發(fā)包方認(rèn)可的內(nèi)容；h簽訂合同期間往來(lái)文件；i合同圖紙；j標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程技術(shù)要求；k工程量清單（預(yù)算書）。 2 工程承包范圍 承包方式：施工總承包，總價(jià)包干； 承包范圍：本補(bǔ)充協(xié)議僅111117樓及該區(qū)域地下車庫(kù)，見《合同協(xié)議書附件》。《盛澤花城一期總包工程施工協(xié)議》補(bǔ)充協(xié)議 發(fā)包人： 河北盛澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人： 河北冶金建設(shè)集團(tuán)有限公司 目 錄第一部分 合同協(xié)議書及附件第二部分 合同通用條款第三部分 附件 附件1 工程量清單(預(yù)算書) 附件2 合同圖紙（目錄） 附件3 工程施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn) 附件4 農(nóng)民工工資支付承諾 附件5 工程保修合同第一部分 合同協(xié)議書及附件協(xié) 議 書發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：河北盛澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：河北冶金建設(shè)集團(tuán)有限公司3 合同工期 11樓計(jì)劃于2012年10月20日開工（具體以甲方的開工通知為準(zhǔn)），于 2014年5月20日竣工，總工期567天； 12樓計(jì)劃于2012年10月5日開工（具體以甲方的開工通知為準(zhǔn)），于2014年5月20日竣工，總工期592天； 15樓計(jì)劃于2012年12月29日開工（具體以甲方的開工通知為準(zhǔn)），于2014年5月20日竣工，總工期508天； 16樓計(jì)劃于2012年11月29日開工（具體以甲方的開工通知為準(zhǔn)），于2014年5月20日竣工，總工期538天； 17樓計(jì)劃于2012年12月16日開工（具體以甲方的開工通知為準(zhǔn)），于2014年5月20日竣工，總工期521天； 該區(qū)域內(nèi)地下車庫(kù)計(jì)劃于2012年11月12日開工（具體以甲方的開工通知為準(zhǔn)），于 2014年5月20日竣工，總工期554天； 具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)見附件施工進(jìn)度計(jì)劃。 上述文件將相互解釋、互為說(shuō)明、互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)；同一類文件以時(shí)間最后者為準(zhǔn)。10 本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)肆份，每份均具有同等法律效力。 采暖通風(fēng)工程：。 精裝修工程：一層公共部位精裝修（包括入口大廳、電梯前室及入戶前室部分）。 交通標(biāo)識(shí)：交通標(biāo)志、車庫(kù)劃線工程、樓層及小區(qū)標(biāo)志牌制做安裝。 十層結(jié)頂時(shí)間：112樓工程十層結(jié)頂時(shí)間為2013年1月30日；1117樓 工程十層結(jié)頂時(shí)間為2013年5月10日；因乙方原因延遲甲方驗(yàn)收時(shí)間，每延期一天需交納叁萬(wàn)元的違約金，因甲方原因而致開工延期的，此節(jié)點(diǎn)經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)順延。 完成竣工驗(yàn)收時(shí)間：111117樓及該區(qū)域地下車庫(kù)樓工程完成竣工驗(yàn)收時(shí)間為2014年5月25日，因乙方原因延遲甲方驗(yàn)收時(shí)間，每延期一天需交納合同價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。5 施工質(zhì)量乙方必須按照國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)技術(shù)要求和工程圖紙、變更等技術(shù)文件組織施工并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于不合要求的部位、設(shè)施、設(shè)備或工藝，經(jīng)監(jiān)理或甲方書面通知后仍不能及時(shí)有效整改并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以2000到20000元的罰款；每發(fā)生一例傷亡事故，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以30000元的罰款；該罰款甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的任意一筆工程款中扣除。 合同價(jià)款的調(diào)整： 合同價(jià)款僅對(duì)以下情況進(jìn)行調(diào)整，其它無(wú)雙方共同認(rèn)可的條件下均不得調(diào)整： 材料費(fèi)： 總包范圍內(nèi)的鋼筋、混凝土為可調(diào)價(jià)材料，其它材料為固定價(jià)材料，在合同履行過(guò)程中不再調(diào)整。找差材料工程量按認(rèn)價(jià)單注明的使用部位統(tǒng)計(jì)。如乙方不承認(rèn)發(fā)包方所確認(rèn)的價(jià)格，則此部分材料改為甲供材，由甲方按此價(jià)格采購(gòu)，乙方需向甲方支付此部分材料款20%的管理費(fèi)；甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的任意一筆工程款中扣除該材料費(fèi)及管理費(fèi)。、簽證的費(fèi)用控制變更、簽證實(shí)行雙控原則：一是單位工程每項(xiàng)變更、簽證費(fèi)用增減超過(guò)2000元；二是單棟樓變更、簽證費(fèi)用增減累計(jì)（單項(xiàng)變更2000元以下者不計(jì)入累計(jì)）超過(guò)50000元。如事態(tài)緊迫，必須先行施工的，可電話通知各有權(quán)人并征得同意，并在事后7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)辦完簽證手續(xù)并簽署甲方公章，否則在結(jié)算時(shí)甲方一概不予確認(rèn)；雖電話征得甲方有權(quán)人同意，但未及時(shí)辦理變更簽證手續(xù)的，甲方只做技術(shù)變更或簽證，對(duì)經(jīng)濟(jì)變更或簽證則不予確認(rèn)；對(duì)甲方不予確認(rèn)的變更或簽證，乙方也不得要求執(zhí)行，否則視同乙方違約，乙方須向甲方支付所主張簽證費(fèi)用的雙倍違約金。 工程結(jié)算 結(jié)算原則本合同執(zhí)行合同價(jià)款加工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證增減賬的結(jié)算原則，、其它項(xiàng)目在結(jié)算時(shí)均不予調(diào)整，如乙方非上述原因要求調(diào)整，則視同乙方違約，乙方需向甲方支付所主張費(fèi)用的雙倍違約金。乙方應(yīng)本著誠(chéng)信的原則據(jù)實(shí)提報(bào)竣工結(jié)算資料，如所提報(bào)竣工結(jié)算額超出最終雙方審定結(jié)算8%以上，凡所報(bào)結(jié)算價(jià)超出最后審定結(jié)算價(jià)8%以上款項(xiàng)的審計(jì)費(fèi)用，完全由乙方承擔(dān)，甲方只承擔(dān)超出審定額8%以內(nèi)部分的審計(jì)費(fèi)用。，七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期完成產(chǎn)值80%的工程款，當(dāng)期產(chǎn)值 樓按 元/平米、 樓按 元/平米與完成建筑面積計(jì)算。，并在結(jié)算完畢后15日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的95%。如甲方需要乙方代開符合甲方財(cái)務(wù)部門要求的甲供材發(fā)票，甲方支付相應(yīng)稅金，乙方應(yīng)服從。對(duì)此，甲方要求乙方必須保證不拖欠農(nóng)民工工資，按雙方合同約定，由乙方在施工中墊付的資金應(yīng)即時(shí)安排到位，在甲方開始支付工程款后，乙方須保證先支付農(nóng)民工工資。上述（2）、（3）條違約金及甲方代付農(nóng)民工工資，甲方先記帳，工程結(jié)算時(shí)予以扣除。11 除非為本合同目的，本協(xié)議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同及本合同履行過(guò)程中涉及本合同項(xiàng)下的工程的任何內(nèi)容、不得轉(zhuǎn)讓或授予第三人或自用本工程所有圖紙、設(shè)計(jì)圖紙等內(nèi)容。發(fā)包人/甲方（章）：河北盛澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表簽署：（或委托代理人）地址：石家莊市槐嶺路191號(hào) 日期： 年 月 日承包人/乙方（章）：江蘇蘇中建設(shè)集團(tuán)有限公司法人代表簽署：（或委托代理人）地址： 日期： 年 月 日 第二部分 合同條款合同條款合同文件及解釋順序、互為說(shuō)明、互相補(bǔ)充。語(yǔ)言文字 語(yǔ)言文字 本合同文件使用中文書寫、解釋和說(shuō)明。，由乙方承擔(dān)。甲方要求乙方對(duì)本工程保密，保密措施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。 圖紙發(fā)放圖紙由甲方統(tǒng)一管理，專人發(fā)放，收發(fā)手續(xù)齊全，否則無(wú)效。甲方將另行明確甲方代表的權(quán)力與職責(zé)。一方對(duì)監(jiān)理代表的處理有異議時(shí)，按合同條款關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知乙方，通知應(yīng)簽有甲方印章。乙方認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出要求修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到乙方報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。此等指令、通知應(yīng)簽有單位印章。 除非合同另有約定，監(jiān)理代表無(wú)權(quán)解除、變更或增加合同中約定的乙方的任何職責(zé)、義務(wù)和工作。甲方有權(quán)要求撤換項(xiàng)目經(jīng)理，乙方應(yīng)無(wú)條件更換同條件的項(xiàng)目經(jīng)理。在情況緊急且無(wú)法與甲方、監(jiān)理聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。 甲方工作 甲方應(yīng)完成開工前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，并在約定的時(shí)間向乙方移交現(xiàn)場(chǎng)。、許可、證書及手續(xù)，保證工程的開工、實(shí)施。在辦理開工證時(shí)，乙方應(yīng)不遺余力地辦理應(yīng)由乙方辦理的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的屬于乙方承擔(dān)的費(fèi)用，否則視同乙方違約，乙方須向甲方支付雙倍辦證費(fèi)用作為違約金。c、甲方合理支付工程款后，乙方不準(zhǔn)因經(jīng)濟(jì)問(wèn)題拒絕交房，必須無(wú)條件按甲方要求及時(shí)交鑰匙，任何情況下，乙方均不得圍攻甲方，妨礙甲方正常工作。 乙方應(yīng)當(dāng)從甲方處獲取指示假如整項(xiàng)工程或部分工程不符合國(guó)家、河北省及石家莊市的相應(yīng)要求，甲方和監(jiān)理代表根據(jù)其嚴(yán)重性，有權(quán)要求乙方全部或部分停工整改，直至甲方和監(jiān)理代表認(rèn)為乙方已采取有效措施并達(dá)到要求，由此引致的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。如涉及到臨建的拆遷，乙方應(yīng)服從，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 為了保證在進(jìn)場(chǎng)后能盡快實(shí)施工程，乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)以前做好必要和適當(dāng)?shù)臏?zhǔn)備工作。定位放線并不減少乙方的任何責(zé)任。除非事先獲得甲方同意，乙方不應(yīng)從為甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)人服務(wù)的人員中招收或試圖招收職員和工人。 乙方須負(fù)責(zé)下列工作，以配合有關(guān)單位執(zhí)行其負(fù)責(zé)的工程： 與其他承包人的配合與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)為下述人員從事其工作提供服務(wù)和配合，并負(fù)責(zé)工程實(shí)施過(guò)程中的必要協(xié)調(diào)：a甲方所雇傭的任何其他承包人及其工人；b甲方的工人；c任何合法履行職責(zé)的國(guó)家公務(wù)人員和有關(guān)管理部門的工作人員。積極主動(dòng)的了解其他承包人的工程細(xì)則，尤其是影響總承包合同的有關(guān)項(xiàng)目，主動(dòng)地要求其他承包人提供施工程序及時(shí)間表，對(duì)不同單位施工呈矛盾的地方做出協(xié)調(diào)，主動(dòng)地找出解決辦法；（13）甲方提前一個(gè)月時(shí)間將甲方其他承包人進(jìn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)間以書面形式通知乙方，乙方接到通知后，應(yīng)迅速調(diào)整自身的施工部署，以保證其他承包人進(jìn)場(chǎng)后有足夠的作業(yè)面供其開展工作；（14）為上述人員提供在合同條件中約定的任何其它服務(wù)和配合，；（15）乙方應(yīng)做的其它工作。 ，造成甲方損失的，乙方賠償甲方有關(guān)損失?，F(xiàn)場(chǎng)勘察 應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，乙方在簽訂合同之前，已經(jīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周邊的環(huán)境進(jìn)行了詳細(xì)的了解，并結(jié)合施工圖紙作出清楚的結(jié)果，且已將這種結(jié)果全部反映到合同中。 應(yīng)當(dāng)認(rèn)為乙方的合同價(jià)格已經(jīng)按下列情況進(jìn)行了充分的考慮：（1） 現(xiàn)場(chǎng)地表以上和地表以下的形狀、狀態(tài)、條件和性質(zhì)；（2） 水文地質(zhì)條件和氣候條件；（3） 為工程施工、竣工以及修補(bǔ)任何缺陷所需的工作和材料的范圍和性質(zhì)；（4） 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的交通條件、工人生活基地的安排及臨時(shí)工程用地或施工用地。詳細(xì)說(shuō)明施工的各階段及次序，以及所需的時(shí)間及施工過(guò)程中的關(guān)鍵控制線路，各種主要材料及設(shè)備（包括甲供設(shè)備及材料）的到場(chǎng)時(shí)間、各種施工調(diào)試所要求配合的外管網(wǎng)完成時(shí)間及甲方及監(jiān)理代表要求確定的施工節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。如果為此乙方認(rèn)為有必要在夜間或節(jié)假日進(jìn)行任何工作，則甲方將協(xié)助乙方辦理任何必要的許可，費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。 開工及延期開工 除非合同另有約定，甲方應(yīng)于乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日向乙方移交現(xiàn)場(chǎng)并填寫現(xiàn)場(chǎng)移交記錄。乙方不應(yīng)就其進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作向甲方索賠。乙方應(yīng)當(dāng)按要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括乙方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。乙方應(yīng)密切配合甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)小業(yè)主的交房工作，在交房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷或小業(yè)主提出的其它合理要求，在甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)乙方發(fā)出整改通知后應(yīng)及時(shí)處理，直至物業(yè)管理企業(yè)、小業(yè)主滿意，相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如不能達(dá)到物業(yè)管理企業(yè)、小業(yè)主滿意或整改不及時(shí)的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付該項(xiàng)整改費(fèi)用二倍的違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)支付乙方的任意一筆款項(xiàng)中扣除，乙方承諾給予接納并仍依照原質(zhì)保金額度開具完善的發(fā)票。 乙方根據(jù)自己的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)按設(shè)計(jì)文件施工時(shí)，如判斷將發(fā)生缺陷，須將情況如實(shí)及時(shí)報(bào)告給甲方；若乙方故意隱瞞不報(bào)，甲方與監(jiān)理工程師根據(jù)造成缺陷的設(shè)計(jì)明確推斷出乙方具有隱瞞的故意，則有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)缺陷造成的損失要求乙方賠償甲方一切損失。 隱蔽工程具備覆蓋、掩蓋條件并達(dá)到