【正文】 皇冠假日酒店智能化系統(tǒng)安裝工程施工合同皇冠假日酒店智能化系統(tǒng)安裝工程施工合同甲 方： 某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙 方： 簽約日期： 簽約地點： 目 錄第一條 工程概況 2第二條 工程承包范圍 2第三條 工程承包方式 2第四條 計價方式 2第五條 工程量計算規(guī)則 4第六條 合同價款 4第七條 施工期間人工、材料設(shè)備、機械價差的調(diào)整 4第八條 工期條款 4第九條 工程款支付 6第十條 工程履約保證金 7第十一條 竣工結(jié)算 8第十二條 工程變更 8第十三條 質(zhì)量與檢驗 9第十四條 雙方人員 11第十五條 雙方責任 11第十六條 現(xiàn)場管理 13第十七條 材料設(shè)備 14第十八條 專利技術(shù)及特殊工藝 15第十九條 不可抗力 15第二十條 保險 16第二十一條 爭議的解決 16第二十二條 合同解除 16第二十三條 合同生效與終止 17第二十四條 合同份數(shù) 17第二十五條 合同附件 17附件A 工程量清單報價表 19附件B “A”、“B”類材料設(shè)備 20附件C 廉潔協(xié)議 24附件D 工程質(zhì)量保修書 26附件E “A”類材料設(shè)備分項供貨合同(格式) 31廣場皇冠假日酒店 智能化系統(tǒng)安裝工程合同甲方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就 XX廣場皇冠假日酒店 智能化系統(tǒng)安裝工程事宜協(xié)商一致，特簽訂本合同。第一條 工程概況工程名稱： XX廣場皇冠假日酒店智能化系統(tǒng)安裝工程工程地點：XX市區(qū) 第二條 工程承包范圍1. 工程范圍：XX廣場皇冠假日酒店 智能化及安防系統(tǒng)安裝工程；包括樓宇智能自控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、樓宇安全防范系統(tǒng)，綜合布線等。2. 需預(yù)埋于樓板或墻體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的管道、底盒的制作、安裝與埋設(shè)均由甲方位負責。但非常規(guī)設(shè)備預(yù)埋底盒則由乙方負責提供，且乙方有責任提供相應(yīng)的技術(shù)支持。3. 本工程范圍內(nèi)所涉及的線纜、橋架及線管均由乙方負責施工安裝。4. 如因乙方原因而未能及時埋設(shè)或埋設(shè)位置不符合要求時，相關(guān)責任均由乙方負責；同時，由于乙方原因而需另行刨溝、挖溝、鑿洞時，所需回填及塞縫等工序均由乙方負責。第三條 工程承包方式乙方以包二次深化設(shè)計及通過設(shè)計審查、包人工、包機械、包材料、包運輸及安裝、包調(diào)試及聯(lián)動調(diào)試、包安全、包質(zhì)量及工期、包稅費、包風險、包通過驗收(含工程所在地區(qū)級或以上的公安技防驗收)等方式承攬施工任務(wù)。第四條 計價方式1. 本工程采用“工程量綜合單價+合價包干措施費”(其中，綜合單價、合價包干措施費詳見合同下冊“工程量清單報價表”，且綜合單價項目所對應(yīng)的清單工程量均為暫定工程量)計價方式，即：乙方工程款=工程量綜合單價+合價包干措施費；其中：(1) 工程量按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》o(GB505002003) / □(GB505002008)相應(yīng)的 “安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則”，并結(jié)合相應(yīng)的施工圖紙計取相應(yīng)項目的工程量。(2) “工程量清單報價表”中的綜合單價均包括為完成該分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需全部費用，包括且不限于如下費用：二次深化設(shè)計及通過設(shè)計審查、人工費、材料費、施工機械使用費、管理費、利潤、原材料與半成品的檢測試驗費、公安技防驗收費、規(guī)費、工程稅金及風險等費用；同時在施工期間均不因任何分部分項工程量清單項目或措施清單項目的工程量、價格波動、匯率變化等因素變動而作任何調(diào)整。(3) 合價包干的措施項目費均包括完成該措施所需的全部費用，包括且不限于如下費用：二次深化設(shè)計及通過設(shè)計審查、人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費、利潤、原材料與半成品的檢測試驗費、公安技防驗收費、規(guī)費、工程稅金及風險等費用。同時在施工期間均不因任何項目的工程量、價格波動、匯率變化等因素變動而作任何調(diào)整。2. 在工程實施期間，因施工圖紙設(shè)計發(fā)生的設(shè)計變更、施工圖紙外發(fā)生的工程簽證等項目，經(jīng)甲方審批確認后，其綜合單價按如下方式計?。?1) 若“工程量清單報價表”已有的項目，按表中所列的綜合單價；(2) 若“工程量清單報價表”只有類似于相應(yīng)工作的價格，只要甲、乙方均同意，則可采用“工程量清單報價表”中的綜合單價對該項工作進行計價；(3) 若“工程量清單報價表”無適用或類似相應(yīng)綜合單價的項目，該綜合單價按如下方式并下浮[ %](注：下浮率原則上按“(1按乙方中標稅后總造價/甲方稅后標底價)%”計取)后計?。孩?按工程開工時(具體按工程開工報告所標示的最近日期) 廣東 省/市現(xiàn)行定額文件、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》□(GB505002003) / □(GB505002008) 及相關(guān)文件；②.相關(guān)費率按工程開工時(具體按工程開工報告所標示的最近日期) 廣州 市 建設(shè)工程造價管理站已發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取(文件中無明確規(guī)定的，則均不計取)，有上下限標準的項目按其上下限中間值計??；③.人工、機械價格文件按工程開工時(具體按工程開工報告所標示的最近日期) 廣州 市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的 前一期 信息文件價(注：廠商/廠家的價格信息或指導價格等文件均不作為計價依據(jù))，有上下限標準的項目按其中值計取(文件中無明確規(guī)定的，按定額價計取)；④.材料設(shè)備價格按如下方式計?。篈. “A”類材料設(shè)備(即甲方指定品牌指定價格的材料設(shè)備)：按甲方指定價格(含采保費3%)；同時，“A”類材料設(shè)備僅另計取工程稅金外，不參與計取其它任何費用，亦不參與本條款中第(3)款約定的下浮計算。非“A”類材料設(shè)備，則B. 按工程開工時(具體按工程開工報告所標示的最近日期) 廣州 市 建設(shè)工程造價管理站已發(fā)布的前一期信息文件價(注：廠商/廠家的價格信息或指導價格等文件均不作為計價依據(jù)；有上下限標準的項目按其中值計取，并按如下原則計取材料設(shè)備價格：(a). 材料設(shè)備品牌、廠家及規(guī)格、型號與信息文件中相同時，按信息文件價計??；(b). 材料設(shè)備規(guī)格、型號與信息價綜合價相同的，按信息文件綜合價計價； (c). 材料設(shè)備規(guī)格、型號與信息文件相同，但品牌、廠家不同時，按信息文件中最低價材料設(shè)備價格計?。换浿橥墩袠薣2009]39號若無，則C. 其余材料設(shè)備按暫定價(含采保費3%)，但輔助材料設(shè)備則按定額文件價?！皶憾▋r”的材料設(shè)備僅另計取工程稅金，不再計取其他任何費用，亦不參與本條款中第(3)款約定的下浮計算。第五條 工程量計算規(guī)則 清單工程量按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》□(GB505002003) / □(GB505002008) 中所描述的工程量計算規(guī)則。 若《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》□(GB505002003) / □(GB505002008) 中沒有適用的或能合理分解出或推斷出的相應(yīng)計算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標示的理論凈量進行抽料計算相應(yīng)工程量的原則。屬于清單工程項目下各工序工程量則按工程開工時(具體按工程開工報告所標示的最近日期)工程所在地現(xiàn)行定額文件計算。涉及工程量計算的基槽挖填及隱蔽驗收的工序，除經(jīng)各方現(xiàn)場簽字蓋章確認外，還需按第十二條款第12款(2)項約定的人員確認簽名并經(jīng)各方加蓋公章后方為有效。第六條 合同價款合同價款暫定為(小寫)：￥ 元(大寫)：人民幣 第七條 施工期間人工、材料設(shè)備、機械價差的調(diào)整依第四條第2款(3)款計算“‘工程量清單報價表”無適用或類似相應(yīng)綜合單價的項目’綜合單價”時，所涉及的“A”類材料設(shè)備、暫定價材料設(shè)備在施工期間的價差調(diào)整按如下方式計?。?“A”類材料設(shè)備按“[甲方確認的當期價格(含采保費3%)–預(yù)算編制價格(含采保費3%)]定額含量”方式調(diào)整價差； 以暫定價計取的材料設(shè)備，乙方須提前15天報送不少于三家供貨商的資料及報價送監(jiān)理、甲方審核，并按甲方審定價(含采保費3%)以“[審定價(含采保費3%)暫定價(含采保費3%)]定額含量”方式調(diào)整價差。在施工期間可以調(diào)整價差外，其余均不作任何調(diào)整；同時，按以上條款所計取的價差款項除另計取工程稅金外，不再計取其它任何費用，亦不參與第四條第2款的第(3)款所約定的下浮計算。第八條 工期條款 工程總工期工程總工期為 日歷天；開工日期：20xx年01月18日；竣工日期：20xx年09月17日。實際開工時間以甲方確認的現(xiàn)場通知為準；實際竣工日期以工程所在地區(qū)級或以上公安部門出具的“技防驗收合格”、甲方出具的“驗收合格”兩份文件中所標示的最后日期為準。各節(jié)點工期、區(qū)段工期由甲方另行通知，且甲方保留調(diào)整節(jié)點工期及區(qū)段工期的權(quán)利；乙方均予以全力配合，且所需費用已包含在合同價款中；同時，乙方不因此而向甲方索賠相應(yīng)費用。除受第十九條款所列的不可抗力因素影響外，乙方均須確保交樓前三天完成以下工作：(1). 該期交付業(yè)主使用的樓宇周邊范圍內(nèi)的保安監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播和背景音樂系統(tǒng)投入正常運行；(2). 該期交付業(yè)主使用的樓宇實現(xiàn)可視對講系統(tǒng)單棟投入使用。除第十九條款所列或甲方的原因外，一切其它可能致使乙方在時間上受損的原因：如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商之間的配合時間、與各分部分項及施工工序之間的交叉配合時間等，皆包括在上述工期內(nèi)。 進度計劃(1) 乙方應(yīng)于開工前14個日歷天內(nèi)向監(jiān)理、甲方提交詳細并切實可行的施工組織(設(shè)計)方案和進度計劃，甲方收到后 7 天內(nèi)予以確認或提出修改意見，乙方須按照甲方、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，并接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。(2) 工程實際進度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進措施，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。因乙方原因造成工程延誤，乙方應(yīng)賠償因工程延誤所造成甲方的損失。(3) 與相關(guān)承包商配合的時間要求以甲方的現(xiàn)場通知為準，并按甲方、監(jiān)理工程師的要求進場配合和施工，嚴格遵守甲方、監(jiān)理工程師在現(xiàn)場提出的各階段施工進度要求，并按甲方、監(jiān)理工程師要求的時間竣工。 暫停施工與工程暫停的補償甲方可以隨時指示或通過監(jiān)理指示乙方暫停進行部分或全部工程。在工程部分或全部暫停期間，乙方應(yīng)保護、照管及保障該部分或全部工程免遭任何損蝕、損失或損害。乙方每天應(yīng)將當日現(xiàn)場工人人數(shù)和機械詳細記錄在冊，報甲方和監(jiān)理確認。延期申報的，甲方和監(jiān)理將不予工程暫停補償，但工期無論是否延期申報均予以順延。若甲方指示或通過監(jiān)理指示乙方暫停進行部分或全部工程時，工程暫停補償按以下原則辦理。但因乙方原因?qū)е录追交虮O(jiān)理要求乙方暫?；蚋鞣植糠猪?、各工序之間的交叉暫停，及各承包商之間的配合暫停，工期不予順延且不予計算暫停補償。(a)人工工人窩工補償費采用20元/工日計算，工日數(shù)按實際簽證，但該費用不作為支付工人的依據(jù)，項目管理人員工資按 20元/工日計算，工日數(shù)按實際簽證，但該費用不作為乙方支付人員工資的依據(jù)。(b)機械費機械費按實際停工時間段內(nèi)發(fā)生機械停滯費用的80%計算，停滯費按 工程所在地建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的前一期(相對于停工時間)文件價進行計價(注：廠商/廠家的價格信息或指導價格等文件均不作為計價依據(jù))；文件中無明確規(guī)定的，該機械停滯費按合同簽訂時工程所在地現(xiàn)行定額臺班費計算，并同時扣減該臺班費中所含的折舊費、大修理費、人工費及燃料動力費用(如水、電及油費)。(c)措施費措施費補償按 無 計算。(d)管理費管理費按 無 計算。(e)以上費用除另計取工程稅金外，不再計取其他任何費用。 工期延誤(1) 以下原因在施工關(guān)鍵線路(按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路)造成工期延誤，乙方在下列情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向監(jiān)理、甲方提出報告，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認同意后，工期相應(yīng)順延：① 設(shè)計變更或修改導致增加的工程量一次增加超過工程總價的30%；② 不可抗力因素(詳見第十九條款)；③ 合同條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。(2) 因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔甲方在本工程造成的損失。 誤期賠償如乙方未能在本條款第1項中所列的竣工日前或按本條款第4項延長了的工期之內(nèi)完成本工程，則乙方須按每延誤一天的賠償金額為 ‰ 合同價款計算誤期違約金和本工程未能完成的期間，計算賠償給甲方，且甲方有權(quán)在任何時候從乙方的任何工程款中扣除。誤期賠償金按每延誤一天的賠償金額為 ‰ 合同價款計算，延誤期不僅包括乙方的整體竣工延誤天數(shù)，亦包括在各施工節(jié)點上的延誤天數(shù)，但如果節(jié)點工期延誤總工期未延誤，則除因影響甲方銷售安排以外已扣除的節(jié)點工期違約金可返還。 工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，否則按本條第5項約定實施。實際工程竣工日期工程所在地區(qū)級或以上公安部門出具的“技防驗收合格”、甲方出具的“驗收合格”兩份文件中所標示的最后日期為準。第九條 工程款支付本合同工程款支付方式如下：1. 合同經(jīng)各方簽訂后，乙方向甲方提交履約保證金(詳見“第十條工程履約保證金”)，同時另行向甲方提交無條件預(yù)付款銀行保函(預(yù)付款銀行保函金額不少于合同價款的 20 %，有效期不少于6個月)；甲方在收到銀行履約保證金、預(yù)付款銀行保函后，于15日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款；預(yù)付款金額為合同價款的 20 % 。2. 乙方完成全部管、線及底盒鋪設(shè)，經(jīng)甲方審核及確認后，甲