【正文】 物業(yè)管理清潔服務(wù)合同書甲方： 某物業(yè)管理中心 以下簡稱甲方。乙方：某清潔設(shè)備有限公司某物業(yè)清潔有限公司 以下簡稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其管轄的東化軒的日常保潔工作委托乙方完成，特立本合同書，以資共同遵守。一、 服務(wù)內(nèi)容、范圍及安排服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方的東化軒公共區(qū)域提供保潔服務(wù)。服務(wù)范圍：a. A1A6棟、B1B2棟的公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備（包含各大堂玻璃）；（）；、外圍道路的公共設(shè)施設(shè)備；、空中花園的公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備；人員安排：設(shè)保潔員17人，其中駐場主管1人，共計(jì)18人（含輪休）。工作時(shí)間：日常保潔：員工根據(jù)實(shí)際情況在06：0017：30之間為東化軒提供服務(wù)，并保證中午和傍晚業(yè)主回家時(shí)段有人隨時(shí)保潔。服務(wù)要求：同意按照《附件》中的條款。二、甲方責(zé)任 甲方應(yīng)積極配合乙方工作，并提供保潔工作之便利，提供房間作為員工休息及放置工具、辦公場所。為配合保潔工作順利，甲方免費(fèi)提供水、電給乙方使用。甲方有權(quán)利對乙方工作質(zhì)量進(jìn)行檢查，提出意見并要求乙方改正。甲方有權(quán)利對乙方工作質(zhì)量進(jìn)行檢查，提出意見并要求乙方改進(jìn)。向乙方提供有關(guān)部門負(fù)責(zé)人名單、聯(lián)系電活。三、乙方責(zé)任乙方包工包料，挑選綜合素質(zhì)高的人員負(fù)責(zé)本合同的工作，保證遵守甲方有 關(guān)管理規(guī)章制度。 乙方嚴(yán)格按照《附件》中的條款進(jìn)行工作，并達(dá)到合同中所規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。工作過程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，離開工作區(qū)域時(shí)注意關(guān)好門窗、水電。乙方負(fù)責(zé)駐甲方工作員工的保險(xiǎn)、勞保福利。甲方無須為這些員工承擔(dān)任何責(zé)任。乙方員工需服從甲方的監(jiān)督檢查。注意教育員工遵守“東化軒管理處”的各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款服從，接受“東化軒管理處”管理人員的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。員工必須穿著統(tǒng)一整齊的工作服，佩帶工作卡，不準(zhǔn)穿拖鞋上班。員工不得擅自向任何人和商戶索取額外的酬勞。員工不得在工作范圍內(nèi)吵鬧、酗酒、堵博、吸毒、偷窺等任何違章或違法行為。員工必須小心愛護(hù)甲方客戶的物品和財(cái)產(chǎn)，節(jié)約用水、用電。1承擔(dān)其員工因工作不慎或意外造成的經(jīng)濟(jì)損失。1積極配合甲方完成突發(fā)性的工作。1乙方使用的清潔劑均為環(huán)保型清潔劑，對人體及物體無害，所提供的一切物品為優(yōu)質(zhì)合格品。服從甲方對環(huán)保型清潔劑使用的監(jiān)督。1乙方建議甲方在垃圾桶和垃圾收集點(diǎn)作垃圾分類標(biāo)識。1乙方保證保潔后的廢水、污水在指定地點(diǎn)清倒，不隨地亂倒。四、履行合同的期限 合同履行時(shí)間 2007 年 1 月 1 日起至 2008 年 12月 31 日止。有效期 兩_年。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法甲方指定人員會(huì)同乙方駐場領(lǐng)班，每天根據(jù)《附件》中的條款進(jìn)行驗(yàn)收、檢查。六、違約責(zé)任 甲乙雙方應(yīng)遵守合同條款，如出現(xiàn)違約，應(yīng)協(xié)商解決。 一方未履行本合同規(guī)定的條款，則視為違反合同。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償因違約引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。 在正常環(huán)境或合理的情況下，如果乙方未按合同規(guī)定的責(zé)任向甲方提供保潔服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知、乙方收到通知后的次日內(nèi)仍未整改，對甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，賠償全部由乙方負(fù)責(zé). 甲、乙雙方須按本合同的規(guī)定履行義務(wù)與責(zé)任，除本合同第四條之外，如單方無故終止合同，須向?qū)Ψ劫r償一個(gè)月保潔服務(wù)費(fèi)作為違約金。 七、承包金額及付款時(shí)間、方式 每月日常保潔承包費(fèi)用為人民幣： 24,660 元（ 貳萬肆仟陸佰陸拾 元整）。其中包括：員工工資、保險(xiǎn)、福利、補(bǔ)貼、物料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅費(fèi)。 乙方在每月5日前向甲方提供上月承包費(fèi)用發(fā)票，甲方收到發(fā)票十五日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬支票或現(xiàn)金形式一次性支付該項(xiàng)費(fèi)用。 八、適用法律及爭議解決方式 本合同的訂立、效立、解釋、履行及爭議解決方式均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以達(dá)成書面仲裁協(xié)議提請仲裁或者向人民法院提起訴訟。 九、合同生效、變更和解除 本合同由生效之日起，至服務(wù)期滿，驗(yàn)收合格并結(jié)清款項(xiàng)后止。合同一經(jīng)簽訂，即為生效，雙方應(yīng)全面履行，但由于發(fā)生不可抗力使合同不能履行時(shí)，可以變更或解除本合同，變更或解除合同，須雙方達(dá)成一致意見。 本合同到期前一個(gè)月，以書面形式通知對方是否續(xù)簽合同事宜，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。 十、附則 甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守保密原則，不得向任何人泄露或公開合同條款及其內(nèi)容。 合同內(nèi)所有條款、標(biāo)題或注釋，必須視為整體，不可只對個(gè)別條款、標(biāo)題或注釋作單方面理解或處理。 本合同如由未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商后，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議為合同附件。合同附件與本合同具有同等的法律效力。 本合同一式叁份。甲方貳份、乙雙方壹份。甲、乙雙方同意本合同及其附件中所有責(zé)任義務(wù)，并愿意遵守本合同中各項(xiàng)條款。十一、附件:內(nèi)容附后甲方（蓋章）： 某物業(yè)管理中心 乙方（蓋章）：某清潔設(shè)備有限公司某物業(yè)清潔有限公司代表簽名： 代表簽名：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件: 清潔工作計(jì)劃（一）清潔工作總體范圍1． A1A6棟、B1B2棟的公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備；2． 售樓部及管理處辦公室；3． 地下車庫、外圍道路的公共設(shè)施設(shè)備；4． 公共廁所、空中花園的公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備；（二）清潔工作范圍及細(xì)則A、首層大堂 清潔頻率1. 全面打掃并拖抹地面 每日兩次2. 巡回保潔地面 不定時(shí)3. 全面擦抹告示牌開關(guān)、低位燈具及飾物表面 每日一次4. 全面擦抹進(jìn)出口門表面 每日一次5. 全面擦抹滅火器、消防栓、報(bào)警鈴公共設(shè)施設(shè)備表面 每日一次 6. 擦抹花盆和盆栽表面 每周兩次7. 全面清倒并清洗垃圾桶 每日一次8. 巡回擦抹垃圾桶、清倒垃圾 不定時(shí)9. 全面洗刮玻璃門及玻璃窗與框 每周兩次10. 擦抹低位部分墻壁（） 每周一次11. 掃除天花板、燈具、風(fēng)口的蜘蛛網(wǎng) 每周一次12. 擦抹燈具、風(fēng)口 每季一次【檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)】1) 目視清潔后的地面無垃圾雜物、無泥沙、無污跡；2) 消防栓、燈具等各種設(shè)施表面無灰塵、無污跡；3) 門框、窗框表面干凈無灰塵，玻璃光潔明亮，無污跡、無水跡；4) 低位墻壁及擺放設(shè)施表面無灰塵、無污跡；5) 目視天花板、燈具、風(fēng)口無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)；6) 垃圾桶表面無灰塵、無污跡。B、管理處辦公室① 辦公室、通道1. 全面清掃辦公室、通道地面 每日兩次2. 全面拖抹辦公室、通道地面 每日兩次3. 擦抹服務(wù)臺(tái)、辦公臺(tái)椅、文件柜及各種辦公設(shè)施設(shè)備（電腦、電話等）表面每日兩次4. 全面擦抹沙發(fā)、茶幾表面 每日兩次 5. 全面擦抹并整理報(bào)架、資料架 每日兩次 6. 清掃地面，整理沙發(fā)、茶幾、報(bào)架、資料架 每日兩次7. 擦抹飲水機(jī)、空調(diào)柜機(jī)表面 每日一次8. 擦抹門、開關(guān)、插座、消防設(shè)施、報(bào)警裝置、標(biāo)示牌、告示欄表面 每日一次9. 擦抹花盆、盆栽及各種擺飾物表面 每日一次10. 擦抹窗臺(tái)、窗框、防盜網(wǎng)，保潔窗玻璃 每日一次11. 洗刮窗玻璃 每周三次12. 清潔設(shè)備房 每日一次13. 擦抹高位空調(diào)機(jī)表面 每周一次14. 掃除天花板、燈具的蜘蛛網(wǎng) 每日一次15. 掃除天花板、燈具的灰塵 每周兩次16. 擦抹燈具表面 每月一次17. 全面清倒并清潔垃圾桶、垃圾簍 每日兩次18. 清洗垃圾桶、垃圾簍 每日一次【檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)】1) 目視清潔后的地面無垃圾雜物、無污跡、無泥沙；2) 目視服務(wù)臺(tái)、辦公臺(tái)椅、文件柜、辦公設(shè)施表面干凈整潔，無灰塵、無污漬；3) 沙發(fā)、茶幾表面干凈整潔，無垃圾雜物、無灰塵、無污漬；4) 報(bào)架、資料架、飲水機(jī)、消毒柜、空調(diào)柜機(jī)、標(biāo)示牌、告示欄以及各種公共設(shè)施表面無灰塵、無污漬；5) 花盆表面無灰塵、無污漬；盆栽植物表面光潔明亮，無灰塵；6) 窗臺(tái)、窗框、防盜網(wǎng)表面無灰塵，玻璃光潔明亮，無污漬；7) 目視天花板、燈具無蜘蛛網(wǎng)、無明顯污漬；8) 垃圾桶、垃圾簍表面無灰塵、無污漬、無粘附物，內(nèi)部垃圾及時(shí)清理。注：低位部分：200cm或200cm高度以下；高位部分：200cm高度以上。② 會(huì)議室、會(huì)客室1. 全面清掃地面 每日一次2. 全面拖抹地