【正文】 建筑施工合同最新版作者：日期：建設(shè)工程施工合同（江蘇13版）（GF—2013—0201）制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：江蘇華僑滬江置業(yè)有限公司 （簡稱發(fā)包人）承包人（全稱）： 江蘇中郡建設(shè)有限公司 （簡稱承包人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市（二期）項(xiàng)目H棟大棚 工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況： 南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市（二期）項(xiàng)目H棟大棚樁基、鋼結(jié)構(gòu)、土建及水電安裝。 ： 南京市六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，龍楊路、時代大道、新浦六路地塊之間 ： 六發(fā)改投（2011）230號 ：自籌資金：樁基、鋼結(jié)構(gòu)、土建及水電安裝。群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。：樁基、鋼結(jié)構(gòu)、土建及水電安裝。二、合同工期計(jì)劃開工日期： 2013 年 11 月 20 日。計(jì)劃竣工日期： 2014 年 1 月 19 日。工期總?cè)諝v天數(shù)： 60 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價與合同價格形式 ：人民幣（大寫） 貮百肆拾叁萬捌仟陸百玖拾元整 整(165。 元)；其中：五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 瑚成東 。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于 2013 年 11 月 13 日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在中山北路241號江蘇華僑大廈5樓簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。十三、合同份數(shù)本合同一式陸份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)貳份，招投標(biāo)主管部門執(zhí)貳份。發(fā)包人（蓋章）： 承包人（蓋章）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代表人： 合同經(jīng)辦人：合同經(jīng)辦人：組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼： 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 開戶銀行：開戶銀行： 銀行帳號：銀行帳號： 電 話：電 話： 傳 真：傳 真： 建設(shè)行政主管部門備案： 鑒證意見（蓋章）：備案號： 經(jīng)辦人：備案日期： 年 月 日 鑒證日期： 年 月 日發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 第二部分　　通用條款此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（GF20130201）中《第二部分 通用條款》第三部分 專用合同條款1. 一般約定 詞語定義：⑴本工程有關(guān)洽商、變更的書面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書；⑶本合同專用條款及附件（附件中包含承包人最終確認(rèn)的工程量清單報(bào)價書；另外若第47條補(bǔ)充條款與其它條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)）；⑷審查合格通知書；⑸資格審查文件(含答疑文件)；⑹工程量清單；⑺應(yīng)審文件(含應(yīng)審文件澄清、說明及確認(rèn)函)；⑻本合同通用條款；⑼標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑽施工圖紙。 對于同一類合同文件及招投標(biāo)過程中的往來函件，除非雙方另有約定，以其最新版本或最新發(fā)布的為準(zhǔn)。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方：名 稱： 陳九余 ；資質(zhì)類別和等級： 總監(jiān) ； 工程和設(shè)備 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場地。 永久占地包括：規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地。 臨時占地包括：規(guī)劃紅線范圍外因施工需要而占用的土地。 適用于合同的其他規(guī)范性文件：適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)定。 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：適用國家、行業(yè)及工程所在地現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定（對于同一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范應(yīng)以最新頒布者為準(zhǔn)）。 發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：無；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)：無；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：無。 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋孩疟竟こ逃嘘P(guān)洽商、變更的書面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書；⑶本合同專用條款及附件（附件中包含承包人最終確認(rèn)的工程量清單報(bào)價書；另外若補(bǔ)充條款與其它條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)）；⑷中標(biāo)通知書；⑸招標(biāo)文件(含答疑文件)；⑹工程量清單；⑺投標(biāo)文件(含投標(biāo)文件澄清、說明及確認(rèn)函)；⑻本合同通用條款；⑼標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑽施工圖紙。 圖紙和承包人文件 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開工前；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：肆套（不含竣工圖紙），如施工過程中，承包人另有圖紙需要，發(fā)包人可代為聯(lián)系，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人在接到發(fā)包人施工圖后應(yīng)認(rèn)真組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行審核，圖紙中存在問題的應(yīng)在圖紙會審時提出，否則在施工過程中因圖紙本身存在的問題而發(fā)生變更，并由此導(dǎo)致費(fèi)用增加的，發(fā)包人不予認(rèn)可，且工期不予順延；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：全套施工圖紙。 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：根據(jù)項(xiàng)目的工期總目標(biāo)編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，并在開工前一周提供施工進(jìn)度總計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)和材料（設(shè)備）進(jìn)場計(jì)劃表等資料。工程的進(jìn)展不符合進(jìn)度計(jì)劃時，發(fā)包人及監(jiān)理單位可要求承包人修改計(jì)劃。除本合同另有規(guī)定外，任何計(jì)劃的修改都不得造成完成期限的延誤，因進(jìn)度計(jì)劃修改造成的費(fèi)用增加由承包人承擔(dān)。承包人提供的文件的期限為：見上述條款；承包人提供的文件的數(shù)量為：依據(jù)發(fā)包人需要；承包人提供的文件的形式為：書面形式，以上資料必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后報(bào)發(fā)包人；發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到齊全的資料后合理時間內(nèi)。 現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定：、。 聯(lián)絡(luò)、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對方當(dāng)事人。 發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地發(fā)包人項(xiàng)目部；發(fā)包人指定的接收人為： 。承包人接收文件的地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地承包人項(xiàng)目部；承包人指定的接收人為： 。監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地監(jiān)理人項(xiàng)目部；監(jiān)理人指定的接收人為： 。 交通運(yùn)輸 出入現(xiàn)場的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：由承包人按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建臨時道路以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用。 場內(nèi)交通關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：無。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：無。 運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由 承包人承擔(dān)。 知識產(chǎn)權(quán)、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得私自復(fù)印或?qū)l(fā)包人提供的圖紙等資料提供給第三人。若違反本條，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。 關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：歸承包人所有。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于此工程項(xiàng)目。 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：執(zhí)行通用條款。出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格：不調(diào)整。允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：在中標(biāo)范圍內(nèi)為固定報(bào)價，可調(diào)整內(nèi)容僅為以下部分：符合招標(biāo)文件要求的工程量清單核對結(jié)果、甲方簽字認(rèn)可的變更、報(bào)價外增加或減少項(xiàng)目、現(xiàn)場甲方簽證，施工過程中的政策性調(diào)整文件不予考慮。材料代用須經(jīng)設(shè)計(jì)部門或發(fā)包人認(rèn)可。2. 發(fā)包人 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名： 蔣河 ；職 務(wù)： 工程師代表 ；發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)度、安全及協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)辦理變更、洽商、工程結(jié)算等的內(nèi)部審批手續(xù)。 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 提供施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：場地移交可以全部或分段移交，以基本滿足本工程合同總工期，各節(jié)點(diǎn)施工工期為前提；所移交的場地能基本滿足施工要求。 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：開工前完成施工場地內(nèi)的“三通一平”。開工前根據(jù)施工現(xiàn)場要求提供水、電線路接口，其他線路由承包人自行辦理。掛表及總箱設(shè)定的位置須經(jīng)發(fā)包方同意，水、電、通訊費(fèi)用由承包人自行支付。 資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：/。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：/。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：/。3. 承包人 承包人的一般義務(wù)（9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：符合竣工資料規(guī)范要求（含竣工圖及相關(guān)文件）承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：4套。承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：由承包人自行解決，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價內(nèi)。承包人提交的竣工資料移交時間：承包人在工程竣工后一個月內(nèi)。承包人提交的竣工資料形式要求：符合竣工備案要求的紙質(zhì)件（按要求蓋章、簽字）和電子件。（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：（1）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時間：開工前一周須提供工程進(jìn)度報(bào)表。（2）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：（3）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等相關(guān)手續(xù)由承包人辦理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（4）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：工程交付前成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（5）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：對施工場地周圍所有管網(wǎng)、管線、排水、道路及鄰近建筑物乙方負(fù)責(zé)觀測，并充分考慮樁基施工時的震動對其影響，若發(fā)生問題乙方要采取補(bǔ)救措施，費(fèi)用乙方承擔(dān)。（6）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，達(dá)到標(biāo)化現(xiàn)場工地要求。（7）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：必須嚴(yán)格執(zhí)行南京市的施工場地管理規(guī)定以及發(fā)包方的場地管理要求；嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包人施工中變更、簽證的規(guī)定；有配合發(fā)包人做好資料歸檔、決算審計(jì)的義務(wù)，及時處理好現(xiàn)場事務(wù)。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理： 姓 名： 瑚成東 ；職 務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 ；承包人對項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：在授權(quán)范圍內(nèi)履行本項(xiàng)目的建筑安裝總承包管理職責(zé)，為工程參與各方做好協(xié)調(diào)和服務(wù)，在資金、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工等合約目標(biāo)范圍向業(yè)主直接負(fù)責(zé)。關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：每周不少于5天，每天不少于8小時。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包