【正文】 合同編號(hào)：建設(shè)工程施工分包合同工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：發(fā) 包 人：總承包人：分 包 人： 第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā) 包 人(全稱(chēng)) ： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包人) 總承包人(全稱(chēng)) ： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)總承包人) 分 包 人(全稱(chēng)) ： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)分包人) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律并結(jié)合本工程的具體情況，根據(jù)發(fā)包人與總承包人訂立的總承包工程合同的約定，發(fā)包人和總承包人均同意將工程由分包人進(jìn)行承建。三方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就本分包工程建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。 一、分包工程概況分包工程名稱(chēng)：分包工程地點(diǎn)：分包工程規(guī)模及特征:二、分包工程承包范圍及承包方式分包工程承包范圍為: （ (1)招標(biāo)文件（包括標(biāo)前答疑、補(bǔ)遺等）所包括的全部?jī)?nèi)容及招標(biāo)范圍內(nèi)的全部圖紙內(nèi)容（附件2）和合同文件所要求完成的一切工作。承包方式：合同為固定總價(jià)合同，分包工程承包方式為大包干：即包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包工期、包施工現(xiàn)場(chǎng)及運(yùn)輸通道的環(huán)境衛(wèi)生，工程造價(jià)一次性包死。作為簡(jiǎn)單的描述，承包工程包括但不限于下列各項(xiàng)： 三、分包合同價(jià)款 金額(大寫(xiě))人民幣：(小寫(xiě)) 人民幣：（￥元）四、分包合同工期開(kāi)工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù):五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家頒發(fā)的“建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”和合同約定的技術(shù)要求進(jìn)行驗(yàn)收，本分包工程須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。 六、組成合同的文件如下: ［］（l）發(fā)包人、總承包人、分包人加蓋法人公章和三方法定代表人簽字的補(bǔ)充合同、補(bǔ)充協(xié)議；［］（2）發(fā)包人、分包人加蓋法人公章和雙方法定代表人簽字的補(bǔ)充合同、補(bǔ)充協(xié)議；［］（3）本合同協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充條款；［］（4）本合同專(zhuān)用條款和附件(保修協(xié)議書(shū)和詢(xún)標(biāo)承諾函件等)；［］（5）中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或發(fā)包人的委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；［］（6）招標(biāo)書(shū)(包括招標(biāo)答疑、招標(biāo)會(huì)議紀(jì)要)及其附件；［］（7）本合同通用條款；［］（8）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；［］（9）圖紙；［］（10）投標(biāo)書(shū)及其附件（適用于招標(biāo)工程）或發(fā)包人審核后確認(rèn)的預(yù)算書(shū)及附件（適用于非招標(biāo)工程）；［］（11）工程量清單和設(shè)備材料清單；［］（12）除合同價(jià)款外的建設(shè)工程施工合同；［］（13）發(fā)包人、總承包人、分包人有關(guān)分包工程的洽商、變更等書(shū)面記錄和文件， 這些記錄和文件主要包括合同履行過(guò)程中的有關(guān)通知、指令、工程會(huì)議紀(jì)要、信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等。 (在合同履行過(guò)程中按時(shí)間先后順序,之后的優(yōu)于之前的)；［］（14）發(fā)包人、分包人有關(guān)分包工程的洽商、變更等書(shū)面記錄和文件，主要包括合同履行過(guò)程中的通知、指令、工程會(huì)議紀(jì)要、信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等。 (在合同履行過(guò)程中按時(shí)間先后順序,之后的優(yōu)于之前的)；七、分包人向總承包人、發(fā)包人承諾，按照合同約定進(jìn)行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并履行本合同書(shū)中約定的全部義務(wù)。八、發(fā)包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本合同書(shū)中約定的全部義務(wù)。九、合同生效 本合同自三方簽字蓋章后生效。合同訂立時(shí)間： 年月日 合同訂立地點(diǎn)： 發(fā)包人：（公章） 總承包人（公章） 分包人：（公章）住所： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 傳 真： 開(kāi) 戶(hù) 銀 行： 開(kāi) 戶(hù) 銀 行： 開(kāi) 戶(hù) 銀 行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：  第二部分 通用條款合同文件及解釋順序 組成合同的各個(gè)文件應(yīng)該是一個(gè)整體,彼此相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除合同專(zhuān)用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： ［］（l）發(fā)包人、總承包人、分包人加蓋法人公章和三方法定代表人簽字的補(bǔ)充合同、補(bǔ)充協(xié)議；［］（2）發(fā)包人、分包人加蓋法人公章和雙方法定代表人簽字的補(bǔ)充合同、補(bǔ)充協(xié)議；［］（3）本合同協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充條款；［］（4）本合同專(zhuān)用條款和附件(保修協(xié)議書(shū)和詢(xún)標(biāo)承諾函件等)；［］（5）中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或發(fā)包人的委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；［］（6）招標(biāo)書(shū)(包括招標(biāo)答疑、招標(biāo)會(huì)議紀(jì)要)及其附件；［］（7）本合同通用條款；［］（8）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；［］（9）圖紙；［］（10）投標(biāo)書(shū)及其附件（適用于招標(biāo)工程）或發(fā)包人審核后確認(rèn)的預(yù)算書(shū)及附件（適用于非招標(biāo)工程）；［］（11）工程量清單和設(shè)備材料清單；［］（12）除合同價(jià)款外的建設(shè)工程施工合同；［］（13）發(fā)包人、總承包人、分包人有關(guān)分包工程的洽商、變更等書(shū)面記錄和文件， 主要包括合同履行過(guò)程中的通知、指令、工程會(huì)議紀(jì)要、信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等。 (在合同履行過(guò)程中按時(shí)間先后順序,之后的優(yōu)于之前的)；［］（14）發(fā)包人、分包人有關(guān)分包工程的洽商、變更等書(shū)面記錄和文件，主要包括合同履行過(guò)程中的通知、指令、工程會(huì)議紀(jì)要、信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等。 (在合同履行過(guò)程中按時(shí)間先后順序,之后的優(yōu)于之前的)； 特別解釋?zhuān)簠f(xié)議書(shū)第六條中第（13）、（14）項(xiàng)合同文件，均指履行合同過(guò)程中形成的文件，這些文件內(nèi)容如果與順序在前的合同文件之約定相違背，則對(duì)發(fā)包人、分包人均不具有約束力。，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由合同三方協(xié)商解決，三方也可以提請(qǐng)監(jiān)理單位做出解釋。三方協(xié)商不成或不同意監(jiān)理單位的解釋時(shí)，按本合同有關(guān)爭(zhēng)議的約定處理。 履行合同過(guò)程中，分包人向發(fā)包人、總監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表、專(zhuān)業(yè)工程師、成本工程師提交的任何待核實(shí)、審核、批準(zhǔn)、回復(fù)、確認(rèn)的申請(qǐng)、通知、報(bào)告、要求、資料等，只有在同時(shí)滿(mǎn)足下列兩個(gè)條件時(shí)，才視為上述主體認(rèn)可。否則，不能視上述主體認(rèn)可，即使部門(mén)規(guī)章、地方法規(guī)或地方規(guī)章中有視為認(rèn)可之規(guī)定。（1）在協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充條款、專(zhuān)用條款或通用條款中有關(guān)于逾期不核實(shí)、不審核、不批準(zhǔn)、不回復(fù)、不提出異議、不提出意見(jiàn)或不確認(rèn)視為認(rèn)可之特別約定；（2）分包人向上述主體提交的任何待核實(shí)、審核、批準(zhǔn)、回復(fù)、確認(rèn)的申請(qǐng)、通知、報(bào)告、要求、資料等必須完全符合合同約定和總監(jiān)理工程師、發(fā)包人的指令（包括但不限于完全符合提交的期限、提交的程序、提交的內(nèi)容要求等）。 除非發(fā)包人代表在分包人發(fā)出的工程施工聯(lián)系函或其它報(bào)告、文件上簽署明確意見(jiàn),否則,發(fā)包人代表簽名或其他人的簽名(即使其簽署意見(jiàn))僅表示發(fā)包人對(duì)該份文件的簽收,不能作為發(fā)包人意見(jiàn)或結(jié)算的依據(jù)。 發(fā)包人代表、成本工程師、專(zhuān)業(yè)工程師、總監(jiān)理工程師行使職權(quán)時(shí)發(fā)出的書(shū)面文件必須是本人的簽字，只有項(xiàng)目章而沒(méi)有本人簽字的，該文件對(duì)發(fā)包人、分包人均沒(méi)有約束力。適用法律 本合同文件適用中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)有：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等現(xiàn)行有效的有關(guān)法律、行政法規(guī)。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范發(fā)包人和分包人在專(zhuān)用條款內(nèi)約定適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)；如果發(fā)包人和分包人未在專(zhuān)用條款中約定適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)，則視為適用與分包工程相關(guān)的所有國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有差異，則發(fā)包人有權(quán)指示分包人無(wú)條件執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)需為此支付任何額外的費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有矛盾時(shí)，由發(fā)包人做出決定，分包人不得提出增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的要求。圖紙 發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的套數(shù)和日期向分包人提供圖紙。分包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由分包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)分包工程有保密要求的，應(yīng)在專(zhuān)用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，分包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。 分包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程竣工兩年后，除分包人存檔需要的圖紙和繼續(xù)保修需要的圖紙外，應(yīng)將其它全部圖紙退還給發(fā)包人?！臼裁捶绞椒颠€，是否涉及押金之類(lèi)】，分包人應(yīng)在開(kāi)始施工前或在發(fā)包人書(shū)面要求后十四天內(nèi)提交足夠數(shù)量的深化圖紙。發(fā)包人可拒絕、認(rèn)可或更改這些深化圖紙，分包人不會(huì)因上述拒絕或更改而提出索賠或工期延長(zhǎng)。若任何圖紙退回給分包人作修改，分包人應(yīng)不遲于退回圖紙后的七天內(nèi)，將經(jīng)修改的圖紙?jiān)俪式唤o發(fā)包人審批。發(fā)包人對(duì)任何深化圖紙的認(rèn)可并不會(huì)解除分包人在本合同中的任何責(zé)任和義務(wù)。往來(lái)函件 本合同不論在何種場(chǎng)合給予或頒發(fā)批準(zhǔn)書(shū)、證明、同意函、確定、通知和請(qǐng)求等通信信息都應(yīng)采用書(shū)面形式。除合同另有約定外，在履行合同中任何單位或個(gè)人發(fā)出或發(fā)布的任何通知指令，均應(yīng)是書(shū)面的，都不允許被無(wú)理扣壓或拖延。收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間。 發(fā)包人、總承包人、分包人、監(jiān)理單位在專(zhuān)用條款預(yù)留的地址及文件簽收人,應(yīng)視為其法定通訊地址及有效簽收人,如發(fā)生變化需及時(shí)通知對(duì)方。一方發(fā)往另一方法定通訊地址的函件,應(yīng)當(dāng)被視為對(duì)方收到。總監(jiān)理工程師 發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱(chēng)、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式通知分包人。發(fā)包人在專(zhuān)用條款中指定總監(jiān)理工程師姓名。總監(jiān)理工程師按照發(fā)包人在合同條款中委托的職權(quán)行使監(jiān)理職權(quán)，且行使監(jiān)理職權(quán)時(shí)應(yīng)符合法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和本合同的約定。 總監(jiān)理工程師在行使合同條款中約定的職權(quán)以外的職權(quán)時(shí)需要事先征得發(fā)包人批準(zhǔn)。，總監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的總承包人、分包人的任何義務(wù)及責(zé)任。 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人、總承包人、分包人權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)總監(jiān)理工程師的處理有異議時(shí)，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。,其任何行為或遺漏,不免除分包人履行合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。 總監(jiān)理工程師可以通過(guò)書(shū)面形式委派專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。但法律規(guī)定或合同附件表明需要總監(jiān)理工程師親自行使的，必須自己親自行使。 如本合同中約定的總監(jiān)理工程師職權(quán)與《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》，則以本合同中約定的總監(jiān)理工程師的職權(quán)為準(zhǔn)。發(fā)包人代表的委派與指令 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中稱(chēng)發(fā)包人代表，發(fā)包人在專(zhuān)用條款中指定發(fā)包人代表的姓名。發(fā)包人代表按照發(fā)包人在合同條款中委托的職權(quán)行使職權(quán)。行使職權(quán)時(shí)應(yīng)符合法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和本合同約定。 如需更換發(fā)包人代表，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知總承包人、分包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 發(fā)包人代表可以通過(guò)書(shū)面形式委派專(zhuān)業(yè)工程師、成本工程師行使合同約定的自己的職權(quán)，但合同附件表明需要發(fā)包人代表親自行使的，必須自己親自行使。 合同中涉及發(fā)包人的職權(quán)沒(méi)有委托給總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表或總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表共同行使的，則由發(fā)包人法定代表人行使或由發(fā)包人法定代表人另行出具書(shū)面委托書(shū)委托他人行使，由法定代表人行使職權(quán)時(shí)可以通過(guò)在書(shū)面文件上加蓋法人公章的形式進(jìn)行?？偝邪隧?xiàng)目經(jīng)理 總承包人委派其駐工地總代表為本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理姓名在專(zhuān)用條款中約定?？偝邪说乃形募?jīng)總承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋公章后方有效。分包人項(xiàng)目經(jīng)理 分包人派駐現(xiàn)場(chǎng)代表分包人履行合同的代表稱(chēng)為項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理姓名在專(zhuān)用條款中約定。分包人的所有文件經(jīng)分包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋分包人公章后方有效。 除非分包人以書(shū)面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位和總承包人其委派的項(xiàng)目經(jīng)理不能行使某些具體職權(quán)，否則，發(fā)包人、監(jiān)理單位和總承包人可以認(rèn)為該項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)全權(quán)代表分包人。，應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位和總承包人，并征得發(fā)包人的同意。未經(jīng)發(fā)包人的許可，分包人不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理。 分包人可以委派項(xiàng)目經(jīng)理代表，以書(shū)面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位和總承包人，經(jīng)發(fā)包人同意后行使項(xiàng)目經(jīng)理的部分職權(quán)?！?，可以要求分包人更換其項(xiàng)目經(jīng)理，分包人應(yīng)積極執(zhí)行并保證分包工程不受損失，同時(shí)另行委派經(jīng)發(fā)包人同意的項(xiàng)目經(jīng)理，由此造成的損失等責(zé)任由分包人自行承擔(dān)。發(fā)包人義務(wù) 組織分包人、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間在專(zhuān)用條款中約定。 發(fā)包人和其委托的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的配合管理和協(xié)調(diào)工作、監(jiān)督檢查分包工程質(zhì)量、隱蔽工程的驗(yàn)收，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)問(wèn)題的處理和分包工程變更的簽認(rèn)。 根據(jù)合同約定，對(duì)本分包工程發(fā)出工程變更或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證。 向分包人提供設(shè)計(jì)施工圖紙、確認(rèn)材料樣板或監(jiān)理單位認(rèn)為必須向分包人提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、圖紙等。 及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，協(xié)助辦理竣工、移交等手續(xù)。 按合同約定的方式按時(shí)向分包人支付工程進(jìn)度款，及時(shí)辦理