【正文】 編號：裝修工程合同文件工程名稱： 工程地點： 發(fā) 包 方： 承包 方： 簽約日期： 年 月 日 裝修工程合同建設單位： （以下簡稱甲方）承包單位： （以下簡稱乙方）通過招標，經(jīng)雙方友好協(xié)商談判，就位于 的 項目 樓裝修工程達成以下合同條款：一、協(xié)議條款一、工程概況：： ： 二、承包范圍和內(nèi)容：（優(yōu)化）設計。（包括裝修原設計單位，下同）書面審核、批準的深化設計施工圖紙進行裝修的加工制作、運輸、安裝、檢驗、試驗直至驗收合格、交付使用的全部工作內(nèi)容。雙方確認，甲方不會因其對深化設計圖的審核、批準而承擔因深化設計圖中存在錯誤、遺漏、不完善或其他瑕疵而產(chǎn)生的任何責任、損失，該等損失將由乙方自行承擔。乙方的深化設計不得對雙方約定的品質、材料、品牌、規(guī)格等偷工減料，否則，按相關約定承擔違約責任。、批準的深化設計施工圖紙進行再次復核，并發(fā)現(xiàn)深化設計施工圖與施工現(xiàn)場不一致的方面，或原設計施工圖、深化設計施工圖中不符合國家規(guī)范及標準（包括地方標準、要求）的方面并于裝修加工制作前進行及時的完善，否則，因此造成的返工、損失或工程造價的增加均由乙方承擔。乙方最終的深化施工圖設計和優(yōu)化須經(jīng)甲方及設計單位書面確認，并不得降低本工程的品質和效果。、批準的深化設計施工圖紙進行進一步的優(yōu)化設計并將該優(yōu)化設計上報甲方。即使在乙方已經(jīng)完成了裝修的加工制作，或安裝、驗收，只要甲方發(fā)現(xiàn)有其他更加優(yōu)化的優(yōu)化設計（不包括裝修所使用的材料）且該優(yōu)化設計得到原設計單位認可，甲方即有權在本工程結算時單方面扣除使用甲方優(yōu)化設計可以節(jié)約的工程造價。,可對乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調整,也可對乙方承包范圍內(nèi)的某一分項,某一產(chǎn)品,半成品材料等另行指定施工單位或供應商（必須不少于兩到三家）.乙方應無條件接受,也不因此作為對合同中其余項目的單價和總價作出調整的理由。三、承包方式：、包深化（優(yōu)化）設計的形式由乙方承包。四、合同價款：(綜合單價詳見本合同附件)，暫定總價為RMB 萬元（大寫： 元整）。，綜合單價詳見本合同附件工程量清單中的綜合單價。綜合單價包括設計費、深化設計費、優(yōu)化設計費、出圖費、深化設計產(chǎn)生的造價變更等風險、材料費、機械費、人工費（含保險費）、總包管理配合費、管理費、成品保護費（含對第雙方的）、各項檢驗費、臨建費、運雜費、垃圾清理及外運費、水電費、利潤、各種規(guī)費、稅金、約定年限內(nèi)的保修費、風險費以及其它所有履行本合同所需的一切相關費用。綜合單價中不會因乙方在本工程工程量清單報價中的漏項、計算錯誤或其他失誤而調整，也不會因其他任何方面（包括但不限于材料、人工和機械等的市場漲價及政府的有關調價文件）的差異或變化而調整。綜合單價中有但乙方實際未施工的項目或施工不到位的項目，相應費用從合同價款中扣除。乙方不享受優(yōu)化設計節(jié)約的工程造價。、深化（優(yōu)化）設計施工圖及說明書中未表明者，若習慣上該部分工作屬于乙方工作的，乙方亦應施工且費用已包含在本合同綜合單價及合同價款內(nèi)。乙方拒絕該項工作的，甲方有權將該項工作交由其他方完成，因此發(fā)生的費用按120%在乙方合同價款中扣除。，現(xiàn)場作樣，經(jīng)甲方封樣確認后作為驗收標準。五、付款方式： 50 %后14天后支付已完工程量的 50 %。 70 %。 %。%作為質保金外，結清余款。、甲供材料費（同期用量扣除）、各種罰款、違約金等。乙方收款時須出具符合甲方所在地主管稅務部門規(guī)定的發(fā)票，否則甲方有權拒付相應工程款。： ，對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進行調整：，該階段的工程款暫不予付款，直至整改至符合80分以上后再支付。，對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進行調整：，按當期應付款額支付。，按當期應付款額的90%支付，其余進度款待進度滿足要求后支付。，按當期應付款額的80%支付，其余進度款待進度滿足要求后支付。六、工期： 年 月 日（具體以建設單位發(fā)出的中標通知書為準）。 年 月 日（根據(jù)上述實際開工日期以及合同總工期確定）。 個日歷日（含節(jié)假日）。、惡劣氣候（包括但不限于強降雨、暴雪、風暴等）、政府部門對施工的限制、設計變更導致工程量的增加或工程的返工等。（由甲方工程部明確進度控制要求）： ，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認，工期相應順延。（1）法律規(guī)定的不可抗力。（2）因甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工。上述情況發(fā)生后5個工作日內(nèi)，就延誤的工期乙方須以書面形式向甲方提出報告，乙方未及時提出報告的，視為乙方自行放棄工期順延的申請。甲方在收到報告后30個工作日內(nèi)予以審核。二、標準條款七、組成本合同的文件包括：； ；；；；,投標報價清單；；； ； 、乙方商定的其他必要文件。上述文件存在不一致的，以排列在前的文件優(yōu)先解釋，一般性規(guī)定與特殊約定不一致的，以特殊約定為準。八、合同價款的結算依據(jù)和原則：：工程量以驗收合格的完工的幕墻按實結算，單價執(zhí)行本合同綜合單價。：，則套用該子項目清單中的綜合單價；，則執(zhí)行 年的《 省建筑工程計價表》、《 省安裝工程計價表》及其相配套的費用定額和國家、 省、本市有關主管部門頒發(fā)的有關文件，取費級別為三類工程費率取費，該部分單項設計變更及簽證的主材單價由甲方認價，輔材按當月本市造價信息，發(fā)生拆除費用套用現(xiàn)行修繕定額并按配套相關費用定額和文件進行計取費用；發(fā)生零星用工或點工按 元/工日計取。依據(jù)以上約定計算的費用，按照 %的下浮率下浮后作為調整的合同價款。以投標截止日前頒布的文件為準。、技術核定單及現(xiàn)場簽證可以調增合同價款。因設計變更、技術核定單、現(xiàn)場簽證（須附有簽證前后的對比照片）所發(fā)生的費用經(jīng)甲方審查批準（須加蓋甲方公章）后予以調增，竣工驗收合格并完成結算后一并結清，施工期間內(nèi)不予支付該調增費用。乙方須在該部分工程完工之日起7日內(nèi)向甲方提交完整、合格的變更、核定單、簽證資料，逾期提交的或所提交資料不符合要求的，視為相應費用已含在其它綜合單價內(nèi)，不予調增。，不再另計零星用工費用、窩工費用等。由于乙方的施工質量或進度不能滿足合同約定，甲方可將部分工程指定第雙方完成，乙方承擔完成該部分120%的費用。，增加造價不超過中標價的3%時，結算價不予調整，超過3%時，超過3%的部分按實調整。、核定單、簽證報價資料必須完整、真實可靠。經(jīng)核實，如發(fā)現(xiàn)乙方上報的變更、核定單、簽證報價資料有意弄虛作假，則所有有關該次變更報價資料甲方不再認可、辦理。，應以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內(nèi)容通知乙方。若無正式書面委托，甲方不予結算。，乙方須將詳細、完整、合格的結算資料呈交給甲方，乙方逾期未能提交的資料，或提交的資料不符合要求的，則該部分資料所對應的費用甲方不再認可。乙方需要報送的結算資料如下：；、扣款單及明細、甲供材料領用清單；、甲方加蓋公章確認后的竣工圖紙（含電子版圖紙）；（原件）和各種獎罰單（如有）；（如發(fā)生順延）；(含廣聯(lián)達算量及套價電子版)和結算報價書、合同書；乙方必須安排專門人員密切配合港甲方進行結算核對工作，并在規(guī)定時間內(nèi)完成結算審核工作，否則甲方將無限期推遲結算審核工作，責任由乙方負責。；。甲方在收到完整有效的結算資料后6個月內(nèi)完成結算審核。，若乙方遞交結算值與最終審定值差額超過5%的，則按核減額的5%由乙方向甲方支付違約金。、結算等過程中發(fā)現(xiàn)乙方與甲方人員之間發(fā)生不正之風、弄虛作假的，乙方支付5萬元/人次違約金予甲方，同時甲方有權直接按照超出部分的120%扣除工程款。九、工程質量與驗收：：．1本裝修工程需要達到的質量標準為：優(yōu)良標準。，由乙方完成的裝修工程不會影響本工程整體建筑申報并被評定為 杯工程，否則，乙方將按照本合同的約定承擔違約責任。，為使裝修工程達到 杯驗收標準而需增加的額外費用已包含在本合同綜合單價及合同價款內(nèi)。達不到該標準的，承擔本合同約定的責任。、分項、單位工程質量“合格”與“優(yōu)良”兩個標準的定義如下：(1)分項工程：1)合格①保證項目必須符合相應質量檢驗評定標準的規(guī)定；②基本項目抽檢的處(件)應符合相應質量檢驗評定標準的合格規(guī)定；③允許偏差項目抽檢的點數(shù)中，建筑工程有70％及其以上、建筑設備安裝工程有80％及其以上的實測值應在相應質量檢驗評定標準的允許偏差范圍內(nèi)。2)優(yōu)良①保證項目必須符合相應質量檢驗評定標準的規(guī)定；②基本項目每項抽檢的處(件)應符合相應質量檢驗評定標準的合格規(guī)定；其中有50%及其以上的處(件)符合優(yōu)良規(guī)定，該項即為優(yōu)良；優(yōu)良項數(shù)應占檢驗項數(shù)50%及其以上。③允許偏差項目抽檢的點數(shù)中，有90%及其以上的實測值應在相應質量檢驗評定標準的允許偏差范圍內(nèi)。(2)分部工程1)合格：所含分項工程的質量全部合格。2)優(yōu)良：所含分項工程的質量全部合格，其中有50%及其以上為優(yōu)良。(3)單位工程的質量等級應符合以下規(guī)定1)合格①所含分部工程的質量應全部合格；②質量保證資料必須合格并齊全；③觀感質量的評定得分率應達到70%及其以上。2)優(yōu)良①質量保證資料必須合格并齊全。②所含分部工程的質量應全部合格，其中有50%及其以上優(yōu)良，建筑工程必須含主體和裝飾分部工程。(其中門窗、地面、面層、裝修、安裝等必須為優(yōu)良)。③觀感質量的評定得分率應達到85%及其以上。合