建筑工程合同管理(已修改)
2025-05-29 13:09 本頁面
【正文】 12 / 12合同管理建筑市場有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章1．《建筑法》2．《招投標(biāo)法》3．《合同法》4．《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》5．《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等22部基本建設(shè)程序制度1） 施工圖設(shè)計文件審查制度；2） 招標(biāo)投標(biāo)制度；3） 施工許可證制度；4） 工程建設(shè)監(jiān)理制度；5） 合同管理制度；6） 工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理制度；7） 工程竣工驗收備案制度。等基本建設(shè)流程1） 初步立項：項目建議書2） 項目評估：編制可研報告、初步設(shè)計、環(huán)評報告3） 責(zé)任部門落實：a）招標(biāo)代理；b）勘察設(shè)計；c）施工監(jiān)理4） 招標(biāo)準(zhǔn)備（I）：施工規(guī)劃、工程預(yù)算、招標(biāo)要點、分包計劃5） 招標(biāo)準(zhǔn)備(II)：編制商務(wù)和技術(shù)標(biāo)書6） 招標(biāo)過程：a）廣告；b) 發(fā)標(biāo)；c)開標(biāo)；d)評標(biāo)；e)授標(biāo)；f)簽約7） 施工和采購：專業(yè)承包或總承包8） 竣工和驗收：竣工驗收和竣工后驗收9） 項目驗收：業(yè)主驗收10） 項目后評估合同承包形式1） 項目管理總承包：包括代建制2） 施工承包：Construction Contracting (Works)3） 供貨合同：Supply and Delivery (Goods)4） 供貨安裝：Supply and Installation5） 設(shè)計建造：Design and Building (DB)6） 設(shè)計采購施工：Engineering, Procurement and Construction (EPC/T)7） 建造運營移交：Building, Operation and Transfer (BOT)工程計價方法1） 工料單價法：傳統(tǒng)定額單價法；2） 實物法：定額量，市場價；3） 綜合單價法：分部分項工程的全費用單價。合同價格形式1） 總價合同(Lumpsum)：A. 固定總價；B. 浮動總價。 2） 單價合同：(Unit Price): ； ；C. 名義總價，實質(zhì)單價。合同管理中心任務(wù)和內(nèi)容合同管理的中心任務(wù)是在項目簽約階段和履約階段，利用合同的正當(dāng)手段避免風(fēng)險、保護(hù)自己，爭取獲
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