商業(yè)策劃招商合同(已修改)
2025-05-29 12:57 本頁面
【正文】 商業(yè)項目全案策劃及獨家招商代理合同協(xié)議雙方：甲方名稱： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 乙方名稱：北京偉業(yè)精銳商業(yè)管理顧問有限公司注冊地址：北京市安定門外安立路8號匯欣大廈A座15層聯(lián)系電話：010—84990266本合同術(shù)語解釋：1) 該項目:商業(yè)項目（暫定名）。2) 報告:全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。3) 代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商代理費用。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協(xié)議：第一條：項目名稱及標的物地址： 址： 街 號，占地面積約為 萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約 萬平方米，（以有關(guān)部門許可或批準的內(nèi)容為準）。第二條：委托要求1. 該項目的戰(zhàn)略策劃方案應(yīng)具有高起點、高品質(zhì)、高水準，具有獨特個性和可操作性；2. 方案的運作要建立在以地塊為基礎(chǔ)的資源整合基礎(chǔ)上，要求方法科學、數(shù)據(jù)真實；同樣具有高起點、高品質(zhì)、高水準的特點，具有與本項目相諧調(diào)的獨特個性；3. 通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益。第三條：委托內(nèi)容1. 甲方委托乙方就該項目進行全案策劃(市場調(diào)研報告、市場定位報告、產(chǎn)品定位報告、營銷推廣報告、招商推廣報告)、獨家招商工作，乙方所出具報告及服務(wù)內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準；2. 在乙方提交報告、已經(jīng)提供甲方認可的策劃方案的基礎(chǔ)上，為使最終成果更科學、更切合實際，在必要時，如甲方需要，甲乙雙方均可聘請有關(guān)專家（主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營行家等）通過會議進行交流、討論與確認； 3. 本條第2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括： 乙方應(yīng)向甲方提交正式報告8套；如甲方須增加報告份數(shù)，則以整套500元，每本200元計算（此費用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負責提供發(fā)票）；乙方待甲方所支付應(yīng)收之策劃費全部到帳后，應(yīng)向甲方提供報告之電子版4份； 項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分（設(shè)計建議草圖（僅供參考），并提供電子文件）。第四條：本合同期限1. 本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即 年月 日至 年 月 日終止；2. 本合同之招商代理期為從本合同生效起至開業(yè)后一年止；3. 招商服務(wù)在本合同期內(nèi)未完成部分，甲乙雙方再簽訂相關(guān)補充協(xié)議。第五條：工作人員組成1. 乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員；2. 乙方應(yīng)當在簽定合同時將專案小組成員名單及資歷以書面形式交甲方。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實際更換前七個工作日書面通知甲方并說明原因，并在甲方同意后方可更換。3. 如乙方所派出工作人員與甲方在工作上不協(xié)調(diào)，在得到合理的證明下，甲方有權(quán)要求乙方更換所派工作人員。第六條：甲方責任及權(quán)利1. 甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用；2. 甲方應(yīng)按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計劃管理部門、建設(shè)管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關(guān)提供的，以及已經(jīng)自勘察、設(shè)計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應(yīng)當自行收集。甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應(yīng)當自行補充調(diào)查；3. 甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負責本項目策劃工作。乙方應(yīng)當向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通。甲方以及甲方代表應(yīng)當為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。甲方應(yīng)當以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應(yīng)提前七日向乙方書面通知；4. 甲方代表以及甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認；5. 對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，與乙方溝通協(xié)商；6. 對乙方建議的招商價格表、付款方式、策劃及宣傳推廣方案進行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行； 7. 有關(guān)現(xiàn)場招商處、樣板間、戶外廣告（圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等）、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負責，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍（~3%）。8. 提供以下設(shè)施、招商工具及承擔相關(guān)費用：1） 提供現(xiàn)場包裝、招商中心（含辦公用品、電話、裝修、裝飾）等，并承擔設(shè)計、制作、安裝、使用等費用（包括招商中心、水費、電費、物業(yè)人員費用等）；2） 戶外廣告牌（圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等）、工地圍墻廣告的審批及制作費用；3） 展示會、看房班車、促銷及客戶聯(lián)誼活動（含獎品部分）、模型、效果圖、報紙等媒體廣告、宣傳品（包括樓書、折頁、戶型圖、客戶通訊等）制作、發(fā)布費用。9. 甲方有權(quán)全程監(jiān)控和參與乙方工作。第七條：乙方責任及權(quán)利1. 乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用；2.
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