房產(chǎn)銷售戶型說(shuō)辭(已修改)
2025-05-28 05:21 本頁(yè)面
【正文】 一、教您挑戶型之臥室篇 在購(gòu)買住宅時(shí)，首先會(huì)涉及到的就是“居室”，而現(xiàn)在“一居室”、“兩居室”等的稱謂，基本上延續(xù)了80年代以前有室無(wú)廳，或僅有一過廳的單元結(jié)構(gòu)形式，其核心仍然是唯臥室獨(dú)尊。所不同的是，按照現(xiàn)代人的生活習(xí)慣，將起居室從傳統(tǒng)的臥室中獨(dú)立出來(lái)，形成了“廳”。盡管如此，當(dāng)選擇住宅時(shí)，恐怕首先考慮的還是有幾個(gè)臥室，才能滿足生活的需求。因此，當(dāng)居室作為臥室體現(xiàn)了睡覺這種住宅最原始的功能時(shí)，就成為了值得玩味的空間。臥室的尺度 那么，從進(jìn)門上床，到功能分區(qū)，選擇多大面積的臥室，才顯得更為合理呢？ 基本的10平方米 開間為3米、基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室中最少應(yīng)有雙人床、床頭柜和大衣柜，當(dāng)然，如果擁有獨(dú)立的衣帽間，衣柜的部分可以省去。以床為中心，是考察臥室尺度是否合理的關(guān)鍵。一般床應(yīng)平行于窗戶擺放，并保持一段距離，否則會(huì)影響上下床的便捷性，生活的私密性，并且心里上缺乏安全感，同時(shí)，灰塵、噪音和迎頭風(fēng)等，都會(huì)影響睡眠和健康?！ ∫源查L(zhǎng)2米來(lái)計(jì)算，，臥室的開間應(yīng)為3米。，—，這樣加起來(lái)。當(dāng)然，若放置單人床，房間的面積可以稍小一些，但小于8平方米的睡眠空間，可能會(huì)有局促感?！ ∈孢m的15平方米 ，可以迎電視入室，這已經(jīng)成為臥室，尤其是主臥室設(shè)計(jì)的潮流。入睡前擁著被窩看電視，是比在客廳正襟危坐更為舒適的享受。因此，除去床長(zhǎng)2米、。，除去基本的床、床頭柜和衣柜外，當(dāng)然，—2米的KINGSIZE大床?？傊?5平方米的臥室要舒適一些?！ 》謪^(qū)的20平方米以上 ，進(jìn)深5米。居室加寬以后，在床尾放個(gè)腳踏，感覺就會(huì)大不一樣，如果將雙人床換成兩張單人床，還可以體驗(yàn)分居新時(shí)尚。 ，進(jìn)深6米以上。這樣大的臥室，進(jìn)行動(dòng)靜分區(qū)是顯示氣派的一種選擇。除了原有的床、腳踏、床頭柜和大衣柜形成的靜區(qū)外，還要適時(shí)布置上雙人沙發(fā)、貴妃椅、梳妝臺(tái)以形成動(dòng)區(qū)。臥室的主次 臥室有主有次 在兩居室以上的戶型中，臥室必然有主有次，也就是一個(gè)主臥室和若干個(gè)次臥室。通常來(lái)說(shuō)，主臥室的面積較之次臥室要大一些，有的還配有衛(wèi)生間、衣帽間和陽(yáng)臺(tái)等等，并且占據(jù)著居室中比較好的位置。若您與父母同住或子女年齡較大時(shí)，還可以選擇有“次主臥”配置的住宅，也就是說(shuō)，次主臥也帶有衛(wèi)生間甚至陽(yáng)臺(tái)，只是面積略小于主臥。設(shè)立次主臥的目的一是滿足老人或者孩子居住方便的需要，二是作為客房也顯示出檔次，這一點(diǎn)在高檔住宅或者別墅中會(huì)時(shí)有顯現(xiàn)?！ ≈匾氖桥鋫鋷仔l(wèi)或幾浴 目前國(guó)內(nèi)的公寓類住宅，兩衛(wèi)已比較普遍，但達(dá)到三衛(wèi)以上的卻屈指可數(shù)。而西方發(fā)達(dá)國(guó)家，人們說(shuō)起房子來(lái)，除了幾室?guī)讖d外，很重要的就是幾衛(wèi)或幾浴，因?yàn)樗麄兺ǔ８饔酶鞯?，父母子女分開使用，有的甚至夫婦也各有自己的衛(wèi)生間。擁有多衛(wèi)雖然占用了居室的面積，但卻大大提高了舒適度，是未來(lái)住宅發(fā)展的方向。專家提示 看看窗戶的開設(shè) 臥室是生活中很重要的居室，而窗戶是連接戶外的采光、通風(fēng)口，因此擁有什么樣的樣式和尺度，直接關(guān)系到居住者的健康?！ ≡诖皯舻臉邮缴?，盡可能選擇平開窗，一方面是密閉性較之推拉窗要好，另一方面是可以避免推拉窗窗框位于中間阻隔視線的弊端?，F(xiàn)代住宅在窗戶上流行的是“大玻璃，小開窗”的分割形式，除了刻意追求古典風(fēng)格的設(shè)計(jì)外，窗框少一些，可以使觀景更為充分?！ ≡诖皯舻某叨壬?，朝陽(yáng)的面盡可能選擇采光角度大一些的飄窗或角窗，以保證陽(yáng)光的充沛。主要臥室應(yīng)盡量向陽(yáng)，以保證較高的舒適度。北方地區(qū)對(duì)陽(yáng)光的需求依次為：南、東南、西南、東、西、東北、西北、北。 另外，還要注意自家的窗戶是否與鄰居的窗戶互視，不然總是掛著窗簾也挺別扭的?！ 】纯磧?nèi)外的私密 一是對(duì)外的私密。臥室應(yīng)處于與客廳、衛(wèi)生間相對(duì)分離的位置，如果客人前往客廳還要經(jīng)過主臥和主衛(wèi)生間的話，對(duì)主客雙方來(lái)說(shuō)多少都有些不便。因此，應(yīng)將“前廳后臥”視為一種典型的戶型結(jié)構(gòu)?！ 《菍?duì)內(nèi)的私密。主臥和次臥應(yīng)拉開距離：一方面滿足了兩代人保護(hù)各自隱私的需要，使大人和小孩各有各的空間；另一方面使主人與客人的臥室相對(duì)獨(dú)立，互不干擾。二、教您挑戶型之廚衛(wèi)篇 廚
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