【正文】 住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求 (2020 版 ) 1 范圍 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱小區(qū)）安全技術(shù)防范系統(tǒng)的要求，是小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的基本依據(jù)。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建的小區(qū)、單幢 (多幢 )獨(dú)立住宅樓、公共租賃房的安全技術(shù)防范系統(tǒng)。 已建小區(qū)、住宅樓安全技術(shù)防范系統(tǒng)的改建、擴(kuò)建應(yīng)參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 2 規(guī)范性引用文件 下列文件中對(duì)于本標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件 ,僅注日期的版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。凡是不注日期的引用文件，其最新版本 (包括所有的 修改單 )適用于本標(biāo)準(zhǔn)。 GB 12663 防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件 GB 208152020 視頻安防監(jiān)控?cái)?shù)字錄像設(shè)備 GB 50057 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 501981994 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB 50303 建設(shè)電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50343 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 GB 503482020 安全防范工程技術(shù)規(guī)范 GB 50394 入侵報(bào)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50395 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 503962020 出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB/T 21741 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求 GA/T 72 樓寓對(duì)講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件 GA/T 75 安全防范工程程序與要求 GA/T 644 電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求 GA/T 城市監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 第 1 部分：通用技術(shù)要求 GA/T 678 聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)要求 3 術(shù)語與定義 GB/T 21741 中確立的術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。 4 安全技術(shù)防范系統(tǒng)基本組成 小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)由周界報(bào)警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、 出入口控制系統(tǒng)、室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、實(shí)體防護(hù)裝置以及小區(qū)監(jiān)控中心組成。其中出入口控制系統(tǒng)由樓寓（可視）對(duì)講系統(tǒng)和識(shí)讀式門禁控制系統(tǒng)組成。 5 系統(tǒng)技術(shù)要求 基本要求 安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)與小區(qū)的建設(shè)綜合設(shè)計(jì)、同步施工、獨(dú)立驗(yàn)收，同時(shí)交付使用。 小區(qū)安全技術(shù)防范工程程序應(yīng)符合 GA/T75 的規(guī)定，安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)要素、系統(tǒng)傳輸與布線，以及供電、防雷與接地設(shè)計(jì)應(yīng)符合 GB50348— 2020 第 3章的相關(guān)規(guī)定。 安全技術(shù)防范系統(tǒng)中使用的設(shè)備和產(chǎn)品 ，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和安全防范管理的要求，并經(jīng)安全認(rèn)證、生產(chǎn)登記批準(zhǔn)或型式檢驗(yàn)合格。 小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)宜同本市監(jiān)控報(bào)警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的建設(shè)相協(xié)調(diào)、配套，作為社會(huì)監(jiān)控報(bào)警接入資源時(shí)，其網(wǎng)絡(luò)接口、性能要求應(yīng)符合 GA/T 等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。 各系統(tǒng)的設(shè)置、運(yùn)行、故障等信息的保存時(shí)間應(yīng)≥ 30d。 小區(qū)技防設(shè)施基本配置應(yīng)符合表 1 的規(guī)定。 表 1 住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)基本配置 序號(hào) 項(xiàng)目 設(shè)施 安裝區(qū)域或覆蓋范圍 配置要求 1 周界報(bào)警系統(tǒng) 入侵探測(cè)裝置 小區(qū)周界 (包括圍墻、柵欄、與外界相通的河道等 ) 強(qiáng)制 2 不設(shè)門衛(wèi)崗?fù)さ某鋈肟? 強(qiáng)制 3 與住宅相連，且高度在 6m 以下（含 6m），用于商鋪、會(huì)所等功能的建筑物（包括裙房）頂層平臺(tái) 強(qiáng)制 4 與外界相通用于商鋪、會(huì)所等功能的建筑物（包括裙房），其與小區(qū)相通的窗戶 推薦 5 控制、記錄、顯示裝置 監(jiān)控中心 強(qiáng)制 6 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 彩色攝像機(jī) 小區(qū)周界 推薦 7 小區(qū)出入口 [含與外界相通用于商鋪、會(huì)所等功能的建筑物（包括裙房），其與小區(qū) 相通的出入口 ] 強(qiáng)制 8 地下停車庫(kù)出入口（含與小區(qū)地面、住宅樓相通的人行出入口）、地下機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)內(nèi)主要通道 強(qiáng)制 9 地面機(jī)動(dòng)車集中停放區(qū) 強(qiáng)制 10 別墅區(qū)域機(jī)動(dòng)車主要道路交叉路口 強(qiáng)制 11 小區(qū)主要通道 推薦 12 小區(qū)商鋪、會(huì)所與外界相通的出入口 推薦 13 住宅樓出入口 [4 戶住宅（含）以下除外 ] 強(qiáng)制 14 電梯轎廂 [2 戶住宅（含）以下或電梯直接進(jìn)戶的除外 ] 強(qiáng)制 15 公共租賃房各層樓梯出入口、電梯廳或公共樓道 強(qiáng)制 16 監(jiān)控中心 強(qiáng)制 17 控制、記錄、顯示裝置 監(jiān)控中心 強(qiáng)制 續(xù)表 1 序號(hào) 項(xiàng)目 設(shè)施 安裝區(qū)域或覆蓋范圍 配置要求 18 出入口控制系統(tǒng) 樓寓（可視）對(duì)講系統(tǒng) 管理副機(jī) 小區(qū)出入口 強(qiáng)制 19 對(duì)講分機(jī) 每戶住宅 強(qiáng)制 20 多層別墅、復(fù)合式住宅的每層樓面 強(qiáng)制 21 監(jiān)控中心 推薦 22 對(duì)講主機(jī) 住宅樓棟出入口 強(qiáng)制 23 地下停車庫(kù)與住宅樓相通的出入口 推薦 24 管理主機(jī) 監(jiān)控中心 強(qiáng)制 25 識(shí)讀式門禁控制系統(tǒng) 出入口憑證 檢驗(yàn)和控制裝置 小 區(qū)出入口 推薦 26 地下停車庫(kù)與住宅樓相通的出入口 強(qiáng)制 27 住宅樓出入口、電梯 推薦 28 監(jiān)控中心 強(qiáng)制 29 控制、記錄 裝置 監(jiān)控中心 強(qiáng)制 30 室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng) 入侵探測(cè)器 裝修房的每戶住宅（含復(fù)合式住宅的每層樓面） 強(qiáng)制 31 毛坯房一、二層住宅，頂層住宅（含復(fù)合式住宅每層樓面） 強(qiáng)制 32 別墅住宅每層樓面（含與住宅相通的私家停車庫(kù)） 強(qiáng)制 33 裙房頂層平臺(tái)起一、二層住宅 強(qiáng)制 34 水泵房和房屋水箱部位出入口、配電間 強(qiáng)制 35 小區(qū)物業(yè)辦公場(chǎng)所，小區(qū)會(huì)所、商鋪 推薦 36 緊急報(bào)警（求助）裝置 住戶客廳、臥室 及未明確用途的房間 強(qiáng)制 37 衛(wèi)生間 推薦 38 小區(qū)物業(yè)辦公場(chǎng)所，小區(qū)會(huì)所、商鋪 推薦 39 監(jiān)控中心 推薦 40 控制、記錄、顯示裝置 安裝入侵探測(cè)器的住宅 強(qiáng)制 41 多層別墅、復(fù)合式住宅的每層樓面 強(qiáng)制 42 小區(qū)物業(yè)辦公場(chǎng)所，小區(qū)會(huì)所、商鋪 推薦 43 監(jiān)控中心 強(qiáng)制 44 電子巡查系統(tǒng) 電子巡查鈕 小區(qū)周界，住宅樓周圍，地下停車庫(kù)，地面機(jī)動(dòng)車集中停 放區(qū)，水箱（池），水泵房、配電間等重要設(shè)備機(jī)房區(qū)域 強(qiáng)制 45 控制、記錄、顯示裝置 監(jiān)控中心 強(qiáng)制 46 實(shí)體防護(hù)裝置 電控防盜門 住宅樓棟出入口（別墅住宅除外） 強(qiáng)制 47 內(nèi)置式防護(hù)柵欄 與小區(qū)外界相通的商鋪、會(huì)所（包括裙房）等，其與小區(qū)或住宅樓棟內(nèi)相通的一、二層窗戶 強(qiáng)制 48 住宅樓棟內(nèi)一、二層公共區(qū)域與小區(qū)相通的窗戶 強(qiáng)制 49 與小區(qū)相通的監(jiān)控中心窗戶 推薦 50 與小區(qū)外界相通的監(jiān)控中心窗戶 強(qiáng)制 周界報(bào)警系統(tǒng)要求 系統(tǒng)的前端應(yīng)選用不易受氣候、環(huán)境影響，誤報(bào)率較低的入侵探測(cè)裝置。 當(dāng)系統(tǒng)的前端選用無物理阻擋作用的入侵探測(cè)裝置時(shí)，應(yīng)安裝攝像機(jī)，通過視頻監(jiān)控與報(bào)警的聯(lián)動(dòng)，對(duì)入侵行為進(jìn)行圖像確認(rèn)、復(fù)核。系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)、圖像確認(rèn)、復(fù)核、記錄等應(yīng)符合 的相關(guān)規(guī)定。 系統(tǒng)的防區(qū)應(yīng)無盲區(qū)和死角，且應(yīng) 24h 設(shè)防。 系統(tǒng)的防區(qū)劃分，應(yīng)有利于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位。各防區(qū)的距離應(yīng)按產(chǎn)品技術(shù)要求設(shè)置，且最大距離應(yīng)≤ 70m。 實(shí)體墻、柵欄 圍墻、與住宅相連的裙房頂層平臺(tái)，宜在墻或裙房外沿頂端安裝入侵探測(cè)裝置。 張力式電子圍欄入侵探測(cè)裝置的系統(tǒng)報(bào)警響應(yīng)時(shí)間應(yīng)≤ 5s，其它類型入侵探測(cè)裝置的報(bào)警響應(yīng)時(shí)間應(yīng)≤ 2s。 系統(tǒng)報(bào)警時(shí)，小區(qū)監(jiān)控中心應(yīng)有聲光報(bào)警信號(hào)。周界報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警主機(jī)應(yīng)符合 的要求，并應(yīng)在模擬顯示屏或電子地圖上準(zhǔn)確標(biāo)識(shí)報(bào)警的周界區(qū)域。 周界報(bào)警系統(tǒng)可與室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)共用報(bào)警主機(jī)。 系統(tǒng)的其他要求應(yīng)符合 GB50394 的規(guī)定。 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)要求 攝像機(jī)安 裝基本要求： a） 出入口、通道應(yīng)安裝固定焦距攝像機(jī)； b） 監(jiān)控區(qū)域應(yīng)無盲區(qū)，并應(yīng)避免或減少圖像出現(xiàn)逆光現(xiàn)象； c） 固定攝像機(jī)的安裝指向與監(jiān)控目標(biāo)形成的垂直夾角宜≤ 30176。，與監(jiān)控目標(biāo)形成的水平夾角宜≤ 45176。； d）攝像機(jī)工作時(shí)，監(jiān)控范圍內(nèi)的平均照度應(yīng)≥ 50Lx，必要時(shí)應(yīng)設(shè)置與攝像機(jī)指向一致的輔助照明光源； e）攝像機(jī)應(yīng)采用穩(wěn)定、牢固的安裝支架，安裝位置應(yīng)不易受外界干擾、損傷，且應(yīng)不影響現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備運(yùn)行和人員正?；顒?dòng)； f) 帶有云臺(tái)、變焦鏡頭控制的攝像機(jī)，在停止云臺(tái)、變焦操作 2min177。 min 后，應(yīng)自 動(dòng)恢復(fù)至預(yù)置設(shè)定狀態(tài)； g) 室外攝像機(jī)應(yīng)采取有效防雷擊保護(hù)措施。 小區(qū)出入口攝像機(jī)的安裝應(yīng)符合以下要求： a) 攝像機(jī)朝向應(yīng)一致向外； b) 人行道、機(jī)動(dòng)車行道應(yīng)分別安裝攝像機(jī)； c) 每條機(jī)動(dòng)車行道應(yīng)至少安裝一臺(tái)攝像機(jī)。 同一建筑物所有與外界相通的出入口（含樓梯出入口）、建筑物內(nèi)同一個(gè)層面所有通（樓）道，攝像機(jī)的安裝朝向應(yīng)一致。 設(shè)于小區(qū)內(nèi)的地下停車庫(kù)機(jī)動(dòng)車輛出入口攝像機(jī)朝向應(yīng)一致向內(nèi)。 電梯轎廂的攝像機(jī)應(yīng)安裝在電梯轎廂門體上方一側(cè)的頂部或操作面 板上方，且應(yīng)配置樓層顯示器。 視頻監(jiān)控圖像 24h 內(nèi)均應(yīng)符合以下要求： a）小區(qū)周界的視頻圖像應(yīng)清晰顯示人員的體貌行為特征； b) 小區(qū)出入口進(jìn)出人員的面部有效畫面宜≥顯示畫面的 1/60，并應(yīng)清晰地顯示進(jìn)出人員面部特征和 /或機(jī)動(dòng)車牌號(hào)； c) 設(shè)于小區(qū)內(nèi)的地下停車庫(kù)車輛出入口，應(yīng)清晰地顯示進(jìn)出的機(jī)動(dòng)車牌號(hào)和走進(jìn)（出）人員的體貌行為特征； d) 地下停車庫(kù)與小區(qū)地面及住宅樓相通的人行出入口、地下非機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)與地面相通的出入口、住宅樓出入口，以及小區(qū)商鋪、會(huì)所與外界相通的出入口，應(yīng)清晰地顯示進(jìn)出人員面部特征； e) 地面機(jī)動(dòng)車集中停放區(qū)、地下機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)主要通道、別墅區(qū)域機(jī)動(dòng)車主要道路交叉路口、小區(qū)主要通道，應(yīng)清晰顯示過往人員的體貌行為特征和機(jī)動(dòng)車的行駛情況； f) 公共租賃房各層樓梯出入口、電梯廳或公共樓道，應(yīng)清晰地顯示過往人員的體貌行為特征。 攝像機(jī)在標(biāo)準(zhǔn)照度下，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)圖像質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)≥ GB 501981994規(guī)定的評(píng)分等級(jí) 4 級(jí)的要求。系統(tǒng)顯示水平分辨力宜≥ 350 TVL。 系統(tǒng)所有功能的控制響應(yīng)時(shí)間、圖像信號(hào)的傳輸時(shí)間不應(yīng)有明顯時(shí)延。 具 備視頻監(jiān)控與報(bào)警聯(lián)動(dòng)的系統(tǒng)，當(dāng)報(bào)警控制器發(fā)出報(bào)警信號(hào)時(shí)，監(jiān)控中心的圖像顯示設(shè)備應(yīng)能聯(lián)動(dòng)切換出與報(bào)警區(qū)域相關(guān)的視頻圖像，并全屏顯示。其聯(lián)動(dòng)響應(yīng)時(shí)間應(yīng)≤ 2s。 視頻圖像應(yīng)有日期、時(shí)間、監(jiān)視畫面位置等的字符疊加顯示功能，字符疊加應(yīng)不影響對(duì)圖像的監(jiān)視和記錄回放效果。字符時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間的誤差應(yīng)在177。 30s 以內(nèi)。 系統(tǒng)具有 16 路以上的視頻圖像在單屏多畫面顯示的同時(shí)，應(yīng)按≥攝像機(jī)總數(shù) 1/16（含）的比例另配圖象顯示設(shè)備，對(duì)其中重點(diǎn)圖像（例如出入口）進(jìn)行固定監(jiān)視或切換監(jiān)視。操作員與屏幕之間的距 離宜為監(jiān)視設(shè)備屏幕對(duì)角線尺寸的 3～ 6 倍。 應(yīng)配置數(shù)字錄像設(shè)備，對(duì)系統(tǒng)所有攝像機(jī)攝取的圖像進(jìn)行 24h 記錄。數(shù)字錄像機(jī)設(shè)備應(yīng)符合 GB 208152020 標(biāo)準(zhǔn)中Ⅱ、Ⅲ類 A 級(jí)機(jī)的要求，圖像信息保存時(shí)間和回放應(yīng)同時(shí)符合以下要求： a) 以 25 frame／ s 幀速記錄的圖像保存時(shí)間應(yīng)≥ 10d； b) 以 2 frame／ s 幀速記錄的圖像保存時(shí)間應(yīng)≥ 30d； c) 圖像記錄應(yīng)在本機(jī)播放，或通過其它通用設(shè)備在本地進(jìn)行聯(lián)機(jī)播放。 系統(tǒng)由多臺(tái)數(shù)字錄像設(shè)備組成并同時(shí)運(yùn)行時(shí)，在確保圖像不丟失 的前提下，宜配置統(tǒng)一時(shí)鐘源對(duì)所有數(shù)字錄像設(shè)備進(jìn)行時(shí)鐘同步。 系統(tǒng)宜采用智能化視頻分析處理技術(shù)，具有虛擬警戒、目標(biāo)檢測(cè)、行為分析、視頻遠(yuǎn)程診斷、快速圖像檢索等功能。 系統(tǒng)終端宜留有上傳圖像信息的標(biāo)準(zhǔn)接口，并公開通信協(xié)議。 系統(tǒng)其他要求應(yīng)符合 GB50395 的規(guī)定。 出入口控制系統(tǒng)要求 樓寓（可視）對(duì)講系統(tǒng)要求 小區(qū)出入口的管理副機(jī)應(yīng)能正確選呼小區(qū)內(nèi)各住戶分機(jī)，并應(yīng)聽到回鈴聲。 樓棟出入口和地下機(jī)動(dòng)車、非機(jī) 動(dòng)車車庫(kù)與住宅樓相通的出入口的對(duì)講主機(jī)應(yīng)能正確選呼該樓棟內(nèi)任一住戶分機(jī)，并應(yīng)聽到回鈴聲。 別墅住宅應(yīng)選用樓寓可視對(duì)講系統(tǒng)。且當(dāng)別墅住宅內(nèi)有多個(gè)對(duì)講分機(jī)時(shí)，至少應(yīng)有 1 個(gè)具備可視對(duì)講功能。 其他住宅宜選用樓寓可視對(duì)講系統(tǒng)。 樓寓（可視）對(duì)講系統(tǒng)的通話語音應(yīng)清晰，圖像能分辨出訪客的面部特征，開鎖功能應(yīng)正常，提示信息應(yīng)可靠、及時(shí)、準(zhǔn)確。 樓寓可視對(duì)講系統(tǒng)的對(duì)講分機(jī)宜具有訪客圖像的記錄、回放功能，圖像記錄存儲(chǔ)設(shè)備的容量宜≥ 4G。 住宅樓單元門的電控防盜門，應(yīng)以鑰匙或識(shí)讀式感應(yīng)卡和通過住戶分機(jī)遙控等方式開啟。不應(yīng)以樓棟口對(duì)講主機(jī)數(shù)字密碼按鍵方式開啟電控防盜門。 管理主機(jī)應(yīng)能與小區(qū)出入口的管理副機(jī)、樓棟口的對(duì)講主機(jī)及住戶對(duì)講分機(jī)之間進(jìn)行雙向選呼和通話。 每臺(tái)管理主機(jī)管控的住戶數(shù)應(yīng)≤ 500