承接查驗(yàn)協(xié)議書(shū)(已修改)
2025-05-27 04:46 本頁(yè)面
【正文】 “寧陽(yáng)公館”小區(qū) 物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書(shū)甲方：寧國(guó)市三江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 以下簡(jiǎn)稱(chēng)。甲方乙方：寧國(guó)市英華智能物業(yè)管理有限公司 以下簡(jiǎn)稱(chēng):乙方 為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，明確甲乙雙方責(zé)任，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》及省市相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方對(duì) “寧陽(yáng)公館”小區(qū)的承接查驗(yàn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 承接查驗(yàn)內(nèi)容一、 基礎(chǔ)資料移交：甲方已依法向乙方移交如下資料： 竣工總平面圖 ； 規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收資料 ； 電梯驗(yàn)收及維修保養(yǎng)技術(shù)資料 ； 消防工程驗(yàn)收、消防器材驗(yàn)收及技術(shù)資料 ； 電費(fèi)卡的移交并交清費(fèi)用 ； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用文件 ； 所有公共部位及設(shè)備的鑰匙 ； 可視對(duì)講門(mén)禁、監(jiān)控、周界防范等智能化弱電驗(yàn)收移交 ； 物管用房、保安用房移交 ；合同約定前期物業(yè)介入費(fèi)、物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)的支付 ；甲方尚未向乙方移交的資料： 單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖 ； 各類(lèi)建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備清單 ；園林工程圖紙及樹(shù)種清單 ；配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖 ；公共廁所移交 ；水費(fèi)卡的移交并交清費(fèi)用 ；其中：1： 3 、 4 、 5 、 7 、 8 、 9 、 10 于現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn) 7 日前向乙方移交； 2： 1 、 2 、 3 、 4 、 5 、 6 于物業(yè)交付使用后 30 日內(nèi)向乙方移交。二、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)：查驗(yàn)范圍為物業(yè)服務(wù)用房、設(shè)備設(shè)施用房、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)。共用部位：包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門(mén)廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。共用設(shè)施：包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門(mén)、信報(bào)箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機(jī)動(dòng)車(chē)（非機(jī)動(dòng)車(chē)）停車(chē)設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房 等。共用設(shè)備：包括電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、（安防設(shè)備）消防設(shè)備、樓道燈、電視天線(xiàn)、發(fā)電機(jī)、變配電設(shè)備、給排水管線(xiàn)、電線(xiàn)、供暖及空調(diào)設(shè)備等。二、物業(yè)共用部位、設(shè)施、設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論：經(jīng)乙方查驗(yàn)，甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、設(shè)施、設(shè)備存在的問(wèn)題如下： ； ； ； ； ；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就存在的問(wèn)題確定解決方法如下： ； ； ； ； ；第二條 承接查驗(yàn)及交接時(shí)間一、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)時(shí)間： 年 月 日至 年 月
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