房地產(chǎn)銷售代理合同范本(已修改)
2025-05-27 04:39 本頁(yè)面
【正文】 廊坊市圣龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廊坊項(xiàng)目商品房銷售代理合同委托方：廊坊市圣龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）法定代表人：馮書忠地址：廊坊市常甫路51號(hào) 聯(lián)系電話：03162325686 傳真：03162011999受委托方： 恒拓（廊坊）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）法定代表人：秦龍地址： 廊坊華夏幸福城朗園41107聯(lián)系電話：18630625776 傳真： 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及商品房銷售相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方開發(fā)的 蘇荷糖 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的銷售代理事宜達(dá)成下述約定： 第一條 委托銷售項(xiàng)目概況 稱： 蘇荷糖 ； 置： 廊坊市光明東道以北、東安路以東 ； 模：占地面積： 67199 平方米；總建筑面積： 279972 平方米；第二條 委托銷售范圍委托銷售范圍為：甲方開發(fā)建設(shè)的 蘇荷糖三期商業(yè) 項(xiàng)目，具體由甲方指定。第三條 銷售代理期限自2016年1月1 日至2016年 12月31日止。第四條 銷售代理方式：1．乙方銷售工作人員進(jìn)駐甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處開展銷售代理工作。2．乙方在其自有或乙方租賃的場(chǎng)地開展銷售代理工作。：上述銷售代理方式為非獨(dú)家代理銷售，甲方有權(quán)組建自有銷售隊(duì)伍或委托第三方銷售代理商另行開展代理銷售。，不得自行向商品房買受人收取認(rèn)購(gòu)定金、房款。第五條 乙方經(jīng)營(yíng)信息備案、銷售代理負(fù)責(zé)人及銷售代表《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定在政府房地產(chǎn)主管部門辦理備案手續(xù)，并向甲方提供已備案證明。: 吳立元 ；其權(quán)限為:代表乙方簽署與履行本合同有關(guān)的書面文件。，乙方應(yīng)向甲方提供乙方銷售代表名冊(cè)清單（加蓋乙方公章）。本合同履行中，乙方銷售代理負(fù)責(zé)人或銷售代表發(fā)生變更的，乙方應(yīng)于變更發(fā)生之日起7日內(nèi)向甲出具銷售代理負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書或售樓代表變更名冊(cè)清單。，向乙方提出人員變更的要求，乙方需在接到甲方通知后，將滿足甲方要求的經(jīng)理級(jí)以上（含經(jīng)理級(jí)）10日內(nèi)、經(jīng)理級(jí)以下7日內(nèi)人員調(diào)整到位，若未調(diào)整到位的，甲方有權(quán)采取甲方認(rèn)為必要的措施進(jìn)行督促。第六條 乙方代理工作內(nèi)容乙方代理工作內(nèi)容包括以下內(nèi)容，雙方可就乙方具體代理工作內(nèi)容另行約定并作為合同附件：，從營(yíng)銷角度協(xié)助完善產(chǎn)品定位及產(chǎn)品設(shè)計(jì)的工作；、客戶需求的角度協(xié)助顧問公司提供總體營(yíng)銷項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策略及各階段銷售計(jì)劃建議；，協(xié)助確定合理的開盤時(shí)機(jī)；、效果圖形式及數(shù)量、設(shè)計(jì)風(fēng)格、制作周期等，推薦模型及效果圖制作商，并協(xié)助甲方控制效果；，并在銷售過程中協(xié)助監(jiān)督廣告公司及時(shí)完成各項(xiàng)推廣工作、監(jiān)督執(zhí)行效果；，提供蓄客執(zhí)行計(jì)劃建議（如開盤組織、客戶聯(lián)誼活動(dòng)及展會(huì)等）；，在每期開盤前提供銷售物業(yè)價(jià)格策略建議，協(xié)助確定合理的開盤價(jià)格、戶型價(jià)格差、價(jià)格調(diào)整策略；：1） 結(jié)合乙方累積的銷售管理經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助完善銷售團(tuán)隊(duì)的建設(shè)方案和各項(xiàng)銷售管理制度；2） 組建銷售團(tuán)隊(duì)完成對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的管理和控制。：
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