地產(chǎn)銷售代理合同范本(已修改)
2025-01-27 02:05 本頁面
【正文】 項目銷售代理合同2008年 月甲方： （以下簡稱甲方）乙方： 有限公司（以下簡稱乙方）甲乙雙方在平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，就 項目（暫命名，以下簡稱“本項目”）的營銷策劃銷售代理合作事宜達成一致，訂立本合同，以資雙方共同信守。第一條：合同的詞語定義l、甲方：系指 有限公司，為本項目的合法發(fā)展商，依法具有本項目開發(fā)和銷售的全權(quán)。乙方：系指杭州創(chuàng)基文化傳播有限公司，是為本項目提供銷售代理服務(wù)的公司，并依法具有與服務(wù)內(nèi)容相應(yīng)的資質(zhì)?！? ”項目（即合同中的“本項目”）：系指甲方開發(fā)并委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目，本項目總建筑面積約 萬平方米。若“ ”項目的名稱或其實際銷售面積發(fā)生變更，不改變本合同對本項目的實質(zhì)描述。正式開盤日：系指甲方取得本地塊住宅第一張預(yù)（銷）售許可證之后，經(jīng)甲乙雙方研究并最終由甲方確定，在報紙廣告公布的正式開盤日期。廣告代理公司：乙方指定的廣告代理公司為杭州創(chuàng)基文化傳播有限公司，該公司擁有廣告代理資質(zhì)。預(yù)開盤日期：甲方對外接受預(yù)定、收取定金之日。宣傳中對外稱謂：開發(fā)商： 行銷企劃：杭州創(chuàng)基機構(gòu)實際成交均價：實際實現(xiàn)的預(yù)（銷）售合同總金額與實際售出的商品房總面積之商?？沙鍪蹜魯?shù)：指甲方委托乙方代理銷售的本項目住宅商品房中的可售戶數(shù)之和。1預(yù)售或銷售戶數(shù)：買方簽訂預(yù)（銷）售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。1銷售率：乙方在代理期內(nèi)成功銷售房屋（簽訂預(yù)（銷）售合同）的總建筑面積占甲方委托乙方可銷售總建筑面積的百分比。銷售面積及其相關(guān)技術(shù)指標以政府主管部門核定為準。1獨家代理：在代理期限內(nèi)，乙方對于代理的本項目商品房享有獨家代理銷售的權(quán)利，甲方不再自行或委托第三方對本項目進行銷售工作。1銷售成功：乙方在代銷期內(nèi)，凡是購房者簽署預(yù)（銷）售合同，預(yù)（銷）售合同在房地產(chǎn)交易中心辦理了登記備案手續(xù)后，視為銷售成功。第二條：代理內(nèi)容甲方聘乙方作為本項目的總策劃及獨家銷售代理商，進行本項目的全程營銷策劃和代理銷售本項目的全部商品房。第三條：合作期限本項目的合作期限為自本合同生效日起至本項目總體銷售率達到 %之日止。合作期限屆滿后，若任何一方要求續(xù)簽合同，則必須在期滿前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庀?，?jīng)雙方協(xié)商同意后，重新簽訂代理合同。第四條：甲方的權(quán)利及義務(wù) 甲方負責制定、提供預(yù)（銷）售合同文本。 在合同期內(nèi)，甲方委派 為駐場代表，代表甲方對乙方制定的現(xiàn)場管理制度進行審核，并對乙方的現(xiàn)場銷售工作進行監(jiān)督，提供相關(guān)的管理意見與乙方進行溝通。 甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場管理制度對乙方派駐人員的違紀行為提出意見，并有權(quán)要求乙方根據(jù)制度對違紀人員進行處罰。甲方保留就此做出進一步反應(yīng)的權(quán)利。 甲方負責本項目的工程進度及施工質(zhì)量。 甲方負責辦理合同備案登記、客戶按揭送審、車位租賃、售房款的收取等案場行政工作, 完成簽訂預(yù)（銷）售合同的審批、收取房款（定金）、開具發(fā)票（憑證）等須以甲方名義辦理的各項手續(xù)。 甲方負責提供位于項目現(xiàn)場的售樓處、樣板房的內(nèi)外裝修和家具配置；提供相關(guān)的辦公設(shè)施，承擔售樓處的日常運轉(zhuǎn)所需的費用。 甲方負責向乙方提供本項目及銷售物業(yè)的相關(guān)資料，保證資料的真實和合法性。 甲方按合同規(guī)定，根據(jù)乙方實際的銷售業(yè)績支付給乙方相應(yīng)的銷售傭金和溢價分成。 甲方承擔廣告費用，費用總額為本項目總銷售金額的
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