地產銷售代理合同范本(已修改)
2025-05-28 22:09 本頁面
【正文】 項目 銷售代理合同 2021 年 月 2 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： 有限公司 （以下簡稱乙方） 甲乙雙方在平等、互惠互利的基礎上，就 項目 （暫命名，以下簡稱“本項目”）的營銷策劃銷售代理合作事宜達成一致，訂立本合同，以資雙方共同信守。 第一條：合同的詞語定義 l、甲方： 系指 有限公司，為本項目的合法發(fā)展商，依法具有本項目開發(fā)和銷售的全權。 乙方：系指杭州創(chuàng)基文化傳播有限公司，是為本項目提供銷售代理服務的公司，并依法具有與服務內容相應的資質。 “ ”項目 （即合同中的“本項目”）：系指甲方開發(fā)并委托乙方代理銷售的房地產項目，本項目總 建筑面積約 萬平方米。 若 “ ” 項目 的名稱或其實際銷售面積發(fā)生變更，不改變本合同對本項目的實質描述 。 正式開盤日：系指甲方取得本地塊住宅第一張預（銷）售許可證之后 ，經甲乙雙方研究并最終由甲方確定，在報紙廣告公布的正式開盤日期。 廣告代理公司：乙方指定的廣告代理公司為杭州創(chuàng)基文化傳播有限公司，該公司擁有廣告代理資質。 預開盤日期：甲方對外接受預定、收取定金之日。 宣傳中對外稱謂： 開發(fā)商： 行銷企劃：杭州創(chuàng)基機構 實際成交均價：實際實現的預（銷）售合同總金額與實際售出的商品房總面積之商。 可出售戶數：指甲方委托乙方代理銷售的本項目住宅商品房中的可售戶數之和。 1預售或銷售戶數：買方簽訂預（銷）售合同并支付首付款 的售出商品房戶數之和。 1銷售率：乙方在代理期內成功銷售房屋（簽訂預（銷）售合同）的總建筑面積占甲方委托乙方可銷售總建筑面積的百分比。銷售面積及其相關技術指標以政府主管部門核定為準。 3 1獨家代理：在代理期限內，乙方對于代理的本項目商品房享有獨家代理銷售的權利，甲方不再自行或委托第三方對本項目進行銷售工作。 1銷售成功：乙方在代銷期內，凡是 購房者簽署預（ 銷 ）售合同，預（ 銷 ） 售合同在房地產交易中心辦理了登記備案手續(xù)后，視為銷售成功。 第二條：代理內容 甲方聘乙方作為本項目的總策劃及獨家銷售代理商， 進行本項目的全程營銷策劃和代理銷售本項目的全部商品房。 第三條：合作期限 本項目的合作期限為自本合同生效日起至本項目總體銷售率達到 %之日止。 合作期限屆滿后， 若任何一方要求續(xù)簽合同，則必須在期滿前一個月向對方提出書面意向，經雙方協商同意后，重新簽訂代理合同。 第四條：甲方的權利及義務 甲方負責制定、提供預（銷）售合同文本。 在合同期內，甲方委派 為駐場代表，代表甲方對乙方制定的現場管理制度進行審核 ，并對乙方的現場銷售工作進行監(jiān)督，提供相關的管理意見與乙方進行溝通。 甲 方有權根據現場管理制度對乙方派駐人員的違紀行為提出意見，并有權要求乙方根據制度對違紀人員進行處罰。甲方保留就此做出進一步反應的權利。 甲方負責本項目的工程進度及施工質量。 甲方負責辦理合同備案登記、客戶按揭送審、車位租賃、售房款的收取等案場行政工作 , 完成簽訂預（銷）售合同的審批、收取房款（定金）、開具發(fā)票（憑證）等須以甲方名義辦理的各項手續(xù)。 甲方負責提供位于項目現場的售樓處、樣板房的內外裝修和家具配置；提供相關的辦公設施，承擔售樓處的日常運轉所需的費用。 甲方負責向乙方提供本項目及銷售物業(yè)的相關資料，保 證資料的真實和合法性。 甲方按合同規(guī)定，根據乙方實際的銷售業(yè)績支付給乙方相應的銷售傭金和溢價分成。 甲方承擔廣告費用，費用總額為本項目總銷售金額的 ％（不含售樓處的租賃費和裝修裝飾費用、樣板房的裝修裝飾費用和內部配置費用、辦公設備采購費等費用）， 4 乙方擬定的月度廣告計劃須經甲方審批
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