地產(chǎn)銷售代理合同范本(已修改)
2025-05-28 22:09 本頁面
【正文】 項(xiàng)目 銷售代理合同 2021 年 月 2 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： 有限公司 （以下簡稱乙方） 甲乙雙方在平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，就 項(xiàng)目 （暫命名，以下簡稱“本項(xiàng)目”）的營銷策劃銷售代理合作事宜達(dá)成一致，訂立本合同，以資雙方共同信守。 第一條：合同的詞語定義 l、甲方： 系指 有限公司，為本項(xiàng)目的合法發(fā)展商，依法具有本項(xiàng)目開發(fā)和銷售的全權(quán)。 乙方：系指杭州創(chuàng)基文化傳播有限公司，是為本項(xiàng)目提供銷售代理服務(wù)的公司，并依法具有與服務(wù)內(nèi)容相應(yīng)的資質(zhì)。 “ ”項(xiàng)目 （即合同中的“本項(xiàng)目”）：系指甲方開發(fā)并委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，本項(xiàng)目總 建筑面積約 萬平方米。 若 “ ” 項(xiàng)目 的名稱或其實(shí)際銷售面積發(fā)生變更，不改變本合同對本項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)描述 。 正式開盤日：系指甲方取得本地塊住宅第一張預(yù)（銷）售許可證之后 ，經(jīng)甲乙雙方研究并最終由甲方確定，在報紙廣告公布的正式開盤日期。 廣告代理公司：乙方指定的廣告代理公司為杭州創(chuàng)基文化傳播有限公司，該公司擁有廣告代理資質(zhì)。 預(yù)開盤日期：甲方對外接受預(yù)定、收取定金之日。 宣傳中對外稱謂： 開發(fā)商： 行銷企劃：杭州創(chuàng)基機(jī)構(gòu) 實(shí)際成交均價：實(shí)際實(shí)現(xiàn)的預(yù)（銷）售合同總金額與實(shí)際售出的商品房總面積之商。 可出售戶數(shù)：指甲方委托乙方代理銷售的本項(xiàng)目住宅商品房中的可售戶數(shù)之和。 1預(yù)售或銷售戶數(shù)：買方簽訂預(yù)（銷）售合同并支付首付款 的售出商品房戶數(shù)之和。 1銷售率：乙方在代理期內(nèi)成功銷售房屋（簽訂預(yù)（銷）售合同）的總建筑面積占甲方委托乙方可銷售總建筑面積的百分比。銷售面積及其相關(guān)技術(shù)指標(biāo)以政府主管部門核定為準(zhǔn)。 3 1獨(dú)家代理：在代理期限內(nèi)，乙方對于代理的本項(xiàng)目商品房享有獨(dú)家代理銷售的權(quán)利，甲方不再自行或委托第三方對本項(xiàng)目進(jìn)行銷售工作。 1銷售成功：乙方在代銷期內(nèi)，凡是 購房者簽署預(yù)（ 銷 ）售合同，預(yù)（ 銷 ） 售合同在房地產(chǎn)交易中心辦理了登記備案手續(xù)后，視為銷售成功。 第二條：代理內(nèi)容 甲方聘乙方作為本項(xiàng)目的總策劃及獨(dú)家銷售代理商， 進(jìn)行本項(xiàng)目的全程營銷策劃和代理銷售本項(xiàng)目的全部商品房。 第三條：合作期限 本項(xiàng)目的合作期限為自本合同生效日起至本項(xiàng)目總體銷售率達(dá)到 %之日止。 合作期限屆滿后， 若任何一方要求續(xù)簽合同，則必須在期滿前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庀?，?jīng)雙方協(xié)商同意后，重新簽訂代理合同。 第四條：甲方的權(quán)利及義務(wù) 甲方負(fù)責(zé)制定、提供預(yù)（銷）售合同文本。 在合同期內(nèi)，甲方委派 為駐場代表，代表甲方對乙方制定的現(xiàn)場管理制度進(jìn)行審核 ，并對乙方的現(xiàn)場銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，提供相關(guān)的管理意見與乙方進(jìn)行溝通。 甲 方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場管理制度對乙方派駐人員的違紀(jì)行為提出意見，并有權(quán)要求乙方根據(jù)制度對違紀(jì)人員進(jìn)行處罰。甲方保留就此做出進(jìn)一步反應(yīng)的權(quán)利。 甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工程進(jìn)度及施工質(zhì)量。 甲方負(fù)責(zé)辦理合同備案登記、客戶按揭送審、車位租賃、售房款的收取等案場行政工作 , 完成簽訂預(yù)（銷）售合同的審批、收取房款（定金）、開具發(fā)票（憑證）等須以甲方名義辦理的各項(xiàng)手續(xù)。 甲方負(fù)責(zé)提供位于項(xiàng)目現(xiàn)場的售樓處、樣板房的內(nèi)外裝修和家具配置；提供相關(guān)的辦公設(shè)施，承擔(dān)售樓處的日常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的費(fèi)用。 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供本項(xiàng)目及銷售物業(yè)的相關(guān)資料，保 證資料的真實(shí)和合法性。 甲方按合同規(guī)定，根據(jù)乙方實(shí)際的銷售業(yè)績支付給乙方相應(yīng)的銷售傭金和溢價分成。 甲方承擔(dān)廣告費(fèi)用，費(fèi)用總額為本項(xiàng)目總銷售金額的 ％（不含售樓處的租賃費(fèi)和裝修裝飾費(fèi)用、樣板房的裝修裝飾費(fèi)用和內(nèi)部配置費(fèi)用、辦公設(shè)備采購費(fèi)等費(fèi)用）， 4 乙方擬定的月度廣告計劃須經(jīng)甲方審批
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