11療養(yǎng)院項目策劃書(已修改)
2025-05-27 03:45 本頁面
【正文】 新 圩 療 養(yǎng) 院項目策劃書二〇一三年十二月目 錄第一章 總論一、 項目概況二、 承辦單位簡介三、 項目策劃編制依據四、 項目策劃編制內容五、 項目方案及結論1. 建設內容級規(guī)模2. 勞動定員及職工來源3. 項目實施計劃4. 投資計劃及資金籌措方案第二章 項目建設背景一、 交通優(yōu)勢二、 地理優(yōu)勢三、 政策優(yōu)勢第三章 市場分析一、 市場分析1. 國內療養(yǎng)院市場情況2. 國內療養(yǎng)院市場發(fā)展趨勢二、 項目的目標客戶群體的定位第四章 運營方案一、 經營體系1. 一級運營層次2. 二級運營層次3. 三級運營層次二、 經營理念 生態(tài)健康理念 酒店旅游運營理念 營銷理念三、 資源集聚1. 搭建招商平臺2. 建立合作聯(lián)盟四、 品牌經營1. “產品”開發(fā)階段2. 品牌培育階段3. 品牌深化階段第五章 組織機構、勞動定員及培訓一、 組織機構二、 勞動定員三、 職工來源四、 培訓第六章 投資估算一、 估算范圍和估算依據二、 總投資三、 建設投資估算四、 流動資金估算第七章 經濟效益及社會效益一、 經濟效益二、 社會效益第一章 總論一、 項目概況項目名稱：新圩療養(yǎng)院建設地點：惠州市新圩鎮(zhèn)東風管理區(qū)承辦單位：惠州市民政局深圳市正大和實業(yè)有限公司 項目負責人：羅耀輝 郵 編：518000 聯(lián)系電話：13333333333建設性質：新建項目建設年限：3年項目概況簡介：惠州市新圩鎮(zhèn)東風管理區(qū)位于廣東省惠州市新圩鎮(zhèn)南部，距深圳市僅2公里。，東距長深高速3公里，交通便利。西北臨山、背靠梅湖，風景優(yōu)美。,綠地面積320畝。包括：療養(yǎng)院、旅游酒店、老娛樂多功能娛樂樓、門診樓、多功能康復樓、實踐樓、膳食廳、百草生態(tài)園、集醫(yī)療、休閑、教育、健身、娛樂于一體的一流養(yǎng)老設施及療養(yǎng)專業(yè)機構。二、 承辦單位簡介深圳市正大和實業(yè)（集團）有限公司是經廣東省工商局核準登記注冊的有限責任公司，集團成立于2010年，注冊資金1個億，法定代表人：羅耀輝。主要經營范圍：投資興辦實業(yè)及房地產開發(fā)、物業(yè)管理；從事商貿代理及咨詢服務；經營電子科技類產品；公司下設物業(yè)部、開發(fā)部、辦公室、經理室、財務室等職能部門?，F公司的主要領導成員平均年齡35歲，全部具有大學本科以上學歷，具備中高級職稱，具備知識化，年輕化的特點。從企業(yè)的營業(yè)收入和利潤總額來看，其營業(yè)利潤率在10%以上，屬于較佳水平，經營管理較好，財務狀況比較理想。三、 可行性報告編制依據 全民國民經濟和社會發(fā)展“十二五”計劃綱要； 廣東省國民經濟和社會發(fā)展“十二五”計劃綱要； 廣東省社會保險基金管理局頒布的相關文件； 廣東省國土資源廳頒布的相關文件； 《旅游發(fā)展規(guī)劃管理暫行辦法》； 建設方提供的相關資料； 建設部頒發(fā)的有關規(guī)范、標準、定額； 其他文件資料。四、 可行性報告的編制內容依據國家有關政策和行業(yè)規(guī)范、規(guī)程，廣東省相關部門的有關政策法規(guī)，本報告對項目建設的必要性、項目建設的規(guī)模和內容、運營方案、實施進度進行了分析和評述，對項目的投資估算和經濟效益，社會效益進行全面論證和研究。五、 建設方案與研究結論 建設內容及規(guī)模 功能定位將新圩療養(yǎng)院打造成一個立足深圳、輻射珠三角的，集老年人養(yǎng)老、療養(yǎng)、教育、度假、休閑娛樂一體化的專業(yè)療養(yǎng)機構。 建設內容及規(guī)模本項目的建設內容為：療養(yǎng)院中心、老年公寓、老年大學、門診樓、多功能康復樓、綜合服務樓（餐飲）、農業(yè)觀光園等相關配套措施。其中：（1）療養(yǎng)院中心三棟，床位500張，建筑面積為20000平方米。（2）老年公寓（接待、住宿、會議）一棟,建筑面積為5000平方米。
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