11療養(yǎng)院項(xiàng)目策劃書(已修改)
2025-05-27 03:45 本頁面
【正文】 新 圩 療 養(yǎng) 院項(xiàng)目策劃書二〇一三年十二月目 錄第一章 總論一、 項(xiàng)目概況二、 承辦單位簡介三、 項(xiàng)目策劃編制依據(jù)四、 項(xiàng)目策劃編制內(nèi)容五、 項(xiàng)目方案及結(jié)論1. 建設(shè)內(nèi)容級規(guī)模2. 勞動定員及職工來源3. 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4. 投資計(jì)劃及資金籌措方案第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景一、 交通優(yōu)勢二、 地理優(yōu)勢三、 政策優(yōu)勢第三章 市場分析一、 市場分析1. 國內(nèi)療養(yǎng)院市場情況2. 國內(nèi)療養(yǎng)院市場發(fā)展趨勢二、 項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體的定位第四章 運(yùn)營方案一、 經(jīng)營體系1. 一級運(yùn)營層次2. 二級運(yùn)營層次3. 三級運(yùn)營層次二、 經(jīng)營理念 生態(tài)健康理念 酒店旅游運(yùn)營理念 營銷理念三、 資源集聚1. 搭建招商平臺2. 建立合作聯(lián)盟四、 品牌經(jīng)營1. “產(chǎn)品”開發(fā)階段2. 品牌培育階段3. 品牌深化階段第五章 組織機(jī)構(gòu)、勞動定員及培訓(xùn)一、 組織機(jī)構(gòu)二、 勞動定員三、 職工來源四、 培訓(xùn)第六章 投資估算一、 估算范圍和估算依據(jù)二、 總投資三、 建設(shè)投資估算四、 流動資金估算第七章 經(jīng)濟(jì)效益及社會效益一、 經(jīng)濟(jì)效益二、 社會效益第一章 總論一、 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：新圩療養(yǎng)院建設(shè)地點(diǎn)：惠州市新圩鎮(zhèn)東風(fēng)管理區(qū)承辦單位：惠州市民政局深圳市正大和實(shí)業(yè)有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：羅耀輝 郵 編：518000 聯(lián)系電話：13333333333建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目建設(shè)年限：3年項(xiàng)目概況簡介：惠州市新圩鎮(zhèn)東風(fēng)管理區(qū)位于廣東省惠州市新圩鎮(zhèn)南部，距深圳市僅2公里。，東距長深高速3公里，交通便利。西北臨山、背靠梅湖，風(fēng)景優(yōu)美。,綠地面積320畝。包括：療養(yǎng)院、旅游酒店、老娛樂多功能娛樂樓、門診樓、多功能康復(fù)樓、實(shí)踐樓、膳食廳、百草生態(tài)園、集醫(yī)療、休閑、教育、健身、娛樂于一體的一流養(yǎng)老設(shè)施及療養(yǎng)專業(yè)機(jī)構(gòu)。二、 承辦單位簡介深圳市正大和實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司是經(jīng)廣東省工商局核準(zhǔn)登記注冊的有限責(zé)任公司，集團(tuán)成立于2010年，注冊資金1個億，法定代表人：羅耀輝。主要經(jīng)營范圍：投資興辦實(shí)業(yè)及房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理；從事商貿(mào)代理及咨詢服務(wù)；經(jīng)營電子科技類產(chǎn)品；公司下設(shè)物業(yè)部、開發(fā)部、辦公室、經(jīng)理室、財(cái)務(wù)室等職能部門?，F(xiàn)公司的主要領(lǐng)導(dǎo)成員平均年齡35歲，全部具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，具備中高級職稱，具備知識化，年輕化的特點(diǎn)。從企業(yè)的營業(yè)收入和利潤總額來看，其營業(yè)利潤率在10%以上，屬于較佳水平，經(jīng)營管理較好，財(cái)務(wù)狀況比較理想。三、 可行性報(bào)告編制依據(jù) 全民國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”計(jì)劃綱要； 廣東省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”計(jì)劃綱要； 廣東省社會保險(xiǎn)基金管理局頒布的相關(guān)文件； 廣東省國土資源廳頒布的相關(guān)文件； 《旅游發(fā)展規(guī)劃管理暫行辦法》； 建設(shè)方提供的相關(guān)資料； 建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額； 其他文件資料。四、 可行性報(bào)告的編制內(nèi)容依據(jù)國家有關(guān)政策和行業(yè)規(guī)范、規(guī)程，廣東省相關(guān)部門的有關(guān)政策法規(guī)，本報(bào)告對項(xiàng)目建設(shè)的必要性、項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和內(nèi)容、運(yùn)營方案、實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行了分析和評述，對項(xiàng)目的投資估算和經(jīng)濟(jì)效益，社會效益進(jìn)行全面論證和研究。五、 建設(shè)方案與研究結(jié)論 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 功能定位將新圩療養(yǎng)院打造成一個立足深圳、輻射珠三角的，集老年人養(yǎng)老、療養(yǎng)、教育、度假、休閑娛樂一體化的專業(yè)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容為：療養(yǎng)院中心、老年公寓、老年大學(xué)、門診樓、多功能康復(fù)樓、綜合服務(wù)樓（餐飲）、農(nóng)業(yè)觀光園等相關(guān)配套措施。其中：（1）療養(yǎng)院中心三棟，床位500張，建筑面積為20000平方米。（2）老年公寓（接待、住宿、會議）一棟,建筑面積為5000平方米。
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