【正文】 1 / 73第一章 工程概況和工程管理目標(biāo)第一節(jié) 工程概況一、工程概況：1．工程名稱(chēng)：工業(yè)廠房、生活樓及附屬配套設(shè)施2．建設(shè)地點(diǎn)：北京市通州區(qū)高科技創(chuàng)業(yè)園3．工程規(guī)模：總建筑面積： 2；占地面積： 2；建筑高度： 米。4．建筑耐火等級(jí)：二級(jí)；結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架及磚混結(jié)構(gòu)；抗震設(shè)計(jì)等級(jí)：3級(jí)；二、建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)：1．本建筑物使用功能：一號(hào)樓為生產(chǎn)廠房、二號(hào)樓為生活用房、三號(hào)樓為配電室、四號(hào)樓為傳達(dá)室、六號(hào)樓為化學(xué)品庫(kù)。2．本工程177。 相對(duì)于絕對(duì)標(biāo)高 。1．墻體結(jié)構(gòu)：1）177。 以下 240MM 實(shí)心粘土磚墻；2）177。 以上 240MM 多孔粘土磚墻；3）輕質(zhì)材料隔斷；2．墻面：1）外墻面為白色面磚及涂料；2）內(nèi)墻面為涂料；3．頂棚：礦棉板吊頂；4．地面：2 / 73現(xiàn)制水磨石地面；5．屋面防水：30 厚聚氨酯硬泡體防水保溫材料；三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特點(diǎn)：1．本工程地下部分為獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)頂部設(shè)連接地梁，地上部分 1 號(hào)樓為框架結(jié)構(gòu)，其它各棟號(hào)為磚混結(jié)構(gòu)。2．本工程混凝土強(qiáng)度等級(jí)如下：3．基礎(chǔ)工程混凝土：C204．框架梁、板、柱混凝土：C25；四、工程承包范圍本工程根據(jù)業(yè)主要求，承包范圍如下：主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外一次裝修工程、暖通、電氣、通信、消防的部分安裝工程及相關(guān)設(shè)備。第二節(jié) 工程管理目標(biāo)一、工程質(zhì)量目標(biāo)：確保北京市優(yōu)良工程。二、工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)：1．計(jì)劃開(kāi)工日期：2022 年 4 月 10 日，計(jì)劃竣工日期 2022 年 12 月 20 日，總工期為 250 天。具體分階段工期目標(biāo)詳見(jiàn)“施工進(jìn)度計(jì)劃” 。2．現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)：1）杜絕死亡，重傷和重大機(jī)械設(shè)備事故，無(wú)火災(zāi)事故；3 / 732）輕傷頻率 2‰以下；3）創(chuàng)建北京市安全文明工地；4）施工期內(nèi)社會(huì)投訴率為零。3．環(huán)境管理目標(biāo)：1）符合環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn) ISO14000 的要求。2）不發(fā)生重大擾民投訴事件。4 / 73第二章 施工部署第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及分工安排一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)我公司將選派具有豐富工程管理經(jīng)驗(yàn)和國(guó)家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)并具有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人員擔(dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理（擬派項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷另見(jiàn)附件） ，選派具有豐富工程技術(shù)經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)工程師任本工程的項(xiàng)目總工程師，項(xiàng)目主要管理技術(shù)人員也將選派具有扎實(shí)理論知識(shí)和多年實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員承擔(dān)，以確保為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)一流的服務(wù)，并使本工程達(dá)到北京市優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，公司總部將作為強(qiáng)大的后盾對(duì)項(xiàng)目給予強(qiáng)有力的后方支持和服務(wù)。經(jīng)理部組織構(gòu)架詳見(jiàn)項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖：項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)行經(jīng)理土建經(jīng)理機(jī)電經(jīng)理 項(xiàng)目總工 商務(wù)經(jīng)理工程技術(shù)部 質(zhì)量安全部 物資部 合約部機(jī)電部專(zhuān)業(yè)責(zé)任工程師專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)5 / 73本工程項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員如下:序號(hào)崗 位 資 質(zhì)人 數(shù)1 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理(國(guó)家一級(jí)) 12 項(xiàng)目總工 高級(jí)工程師 13 合約經(jīng)理 工程師 14 機(jī)電經(jīng)理 工程師 15 土建現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 工程師 16 機(jī)電現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 工程師 17 技術(shù)工程師 工程師 18 結(jié)構(gòu)/裝修責(zé)任工程師 工程師 29 電氣責(zé)任工程師 工程師 110 給排水、暖通責(zé)任工程師 工程師 111 物資責(zé)任工程師 工程師 112 土建質(zhì)量總監(jiān) 質(zhì)檢員上崗證 113 質(zhì)量員 質(zhì)檢員上崗證 214 機(jī)電質(zhì)量總監(jiān) 質(zhì)檢員上崗證 115 質(zhì)量員 質(zhì)檢員上崗證 116 安全工程師 安全員上崗證 217 資料員 資料員上崗證 118 測(cè)量工程師 測(cè)量工上崗證 119 預(yù)算工程師 預(yù)算員上崗證 120 項(xiàng)目文秘 大專(zhuān)以上學(xué)歷 1合 計(jì) 23二、前期工作協(xié)調(diào)1．加強(qiáng)與社會(huì)各界的協(xié)調(diào),根據(jù)本工程周邊情況的有關(guān)規(guī)定及項(xiàng)目 CI 策劃的要求，進(jìn)行工程施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置，并將臨建規(guī)劃報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。6 / 732．設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)：根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃及分階段各專(zhuān)業(yè)分包的招標(biāo)計(jì)劃、施工計(jì)劃，配合業(yè)主提出各專(zhuān)業(yè)施工圖出圖計(jì)劃，使其與工程總進(jìn)度計(jì)劃相協(xié)調(diào)；總承包商將組織分包隊(duì)伍對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的不理解、不清楚及有關(guān)建議等，以書(shū)面的形式提交給業(yè)主，經(jīng)業(yè)主核實(shí)后，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位確定。配合業(yè)主組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審等工作；負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工方面的工程技術(shù)協(xié)調(diào)。第二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置一、施工用地本工程場(chǎng)地條件較好，鋼筋加工、混凝土攪拌及材料堆放等均在現(xiàn)場(chǎng)， 可利用一部分做辦公區(qū)。臨時(shí)圍墻采用壓型鋼板，按公司 CI 標(biāo)準(zhǔn)裝飾，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)八板一圖。二、施工平面布置總原則1．本工程平面布置重點(diǎn)在加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)文明施工、環(huán)境保護(hù)，使施工現(xiàn)場(chǎng)保證清潔，環(huán)境適宜。2．現(xiàn)場(chǎng)平面隨著工程施工進(jìn)度進(jìn)行布置和安排，階段平面布置要與施工重點(diǎn)相適應(yīng)。3．施工材料堆放應(yīng)盡量設(shè)在建筑物附近，以減少發(fā)生二次搬運(yùn)。4．現(xiàn)場(chǎng)設(shè)排污、廢棄物處理及噪聲設(shè)施的布置。5．設(shè)置硬化道路，便于大型運(yùn)輸車(chē)的通行及環(huán)境保護(hù)。三、臨建布置（詳見(jiàn)平面布置圖）1．現(xiàn)場(chǎng)西側(cè)設(shè)辦公區(qū)，東側(cè)為堆場(chǎng)及加工區(qū)。廁所設(shè)化糞池，內(nèi)部貼白瓷磚。2．臨時(shí)道路：在場(chǎng)區(qū)內(nèi)修 寬砼臨時(shí)道路7 / 73現(xiàn)場(chǎng)臨建一覽表序號(hào)名 稱(chēng)單 位數(shù) 量備 注1 辦公室 m2 130 磚木結(jié)構(gòu)2 試驗(yàn)室 m2 15 磚木結(jié)構(gòu)3 工具房 m2 48 磚木結(jié)構(gòu)4 管理人員廁所 m2 25 磚木結(jié)構(gòu)5 管理人員餐廳 m2 40 磚木結(jié)構(gòu)6 圍墻 m 壓型鋼板7 臨時(shí)道路 m2 C15 素砼路面， 寬8 鋼筋加工棚 m2 32 鋼管、石棉瓦搭設(shè)9 木工加工棚 m2 32 鋼管、石棉瓦搭設(shè)10 砂漿攪拌棚 m2 16 鋼管、石棉瓦搭設(shè)11 水泥庫(kù) m2 40 磚木結(jié)構(gòu)12 工人宿舍 m2 460 磚木結(jié)構(gòu)13 工人食堂 m2 60 磚木結(jié)構(gòu)14 工人廁所 m2 50 磚木結(jié)構(gòu)四、臨水、臨電布置1．臨電布置：1．臨水、臨電布置詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)臨水臨電布置圖，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際用電設(shè)備考慮，經(jīng)計(jì)算，需用電量為 285 KVA，在甲方提供的電源處設(shè)總配電室，用電線路采用銅芯鎧裝電纜沿路邊埋敷設(shè)和沿坪明露處采取保護(hù)措施，采用 TNS 三相五線供電系統(tǒng)。2．室外設(shè)施工用戶外配電箱 5 個(gè)（二級(jí)箱），各用電設(shè)備需用設(shè)三級(jí)配電箱，按三級(jí)控制兩級(jí)保護(hù)原則供電，用電配電箱距離變壓器遠(yuǎn)于 50m 時(shí)，增加8 / 73重復(fù)接地，鎧裝電纜做好外鎧接地。3．施工用電設(shè)施由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍施工，臨電施工完，由專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)收合格并做技術(shù)交底后方可正式使用。施工用電的維護(hù)應(yīng)由有勞動(dòng)局頒發(fā)的有效的電工執(zhí)照人員負(fù)責(zé)。2．臨時(shí)消防系統(tǒng)：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工面積小于 25ha，施工現(xiàn)場(chǎng)用水量按 15L/S 計(jì)算，室外消防管采用 DN100 鍍鋅鐵管線，沿建筑物周邊環(huán)行布置，埋地敷設(shè)。根據(jù)規(guī)范，室外共設(shè)置消火栓箱六臺(tái)，消火栓箱晝夜設(shè)，有明顯標(biāo)志（即低壓照明） ，位置詳見(jiàn)平面布置圖。施工現(xiàn)場(chǎng)用水點(diǎn)預(yù)留 5 個(gè)施工用水口，作好保溫措施。3．污水系統(tǒng)：施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有化糞池、沉淀池，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，污水分兩路排入市政污水管網(wǎng)。具體位置詳見(jiàn)平面布置圖。施工現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備明細(xì)表設(shè) 備 規(guī) 范序號(hào)設(shè)備名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào)相電壓(伏)每臺(tái)容量(千瓦) 臺(tái)共 計(jì)(千瓦)使用時(shí)間1 蛙式打夯機(jī) HW201 3 380 5 2 砂漿攪拌機(jī) TQ500 3 380 30 3 903 空壓機(jī) 4 木工圓鋸 MJ1051 3 380 4 3 125 木工平刨 MB503 3 380 3 2 36 鋼筋切斷機(jī) QJ40 3 380 3 2 67 鋼筋彎曲機(jī) WJ40 3 380 3 2 6HZ6X30 1 220 10 118插入式振動(dòng)棒HZ50A 1 220 16 9 平板振搗器 PZ50 1 220 8 10 交流焊機(jī) BX500 3 380 21 4 8411 室內(nèi)照明 1 220 200 209 / 7312 室外照明 1 220 4 14第三節(jié) 勞動(dòng)力計(jì)劃和主要設(shè)備材料構(gòu)件用量一、勞動(dòng)力需求計(jì)劃：本工程裝修在結(jié)構(gòu)施工完成后進(jìn)行,交叉作業(yè)較少,施工勞動(dòng)力需求比較均衡，安裝及裝修總?cè)藬?shù)達(dá)到 211 人。施工期高峰用工序號(hào) 工種名稱(chēng) 單位 數(shù)量 備注主體結(jié)構(gòu)土建用工：225 人1 木工 人 852 鋼筋工 人 703 砼工 人 304 架子工 人 205 電氣焊工 人 106 信號(hào)工 人 27 起重工 人 48 維修電工 人 410 / 73二、土建施工機(jī)具需求計(jì)劃：土建工程施工機(jī)具一覽表序號(hào) 名 稱(chēng) 規(guī) 格 數(shù)量 用 途1 挖土機(jī) 1 土方開(kāi)挖2 運(yùn)輸車(chē) 8m3 10 土方開(kāi)挖3 蛙式打夯機(jī) HW201 5 土方回填4 手推車(chē) ~ 30 土方工程5 砂漿攪拌機(jī) TQ500 3 砌筑、裝修6 裝載機(jī) 1T 2 砌筑、裝修7 空壓機(jī) YV3/8 1 基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)8 鋼筋切斷機(jī) QJ40 2 結(jié)構(gòu)9 鋼筋彎曲機(jī) WJ40 2 結(jié)構(gòu)10 交流電焊機(jī) B500 4 結(jié)構(gòu)11 閃光對(duì)焊機(jī) UN1150 1 結(jié)構(gòu)12 木工圓鋸 MJ1051 3 結(jié)構(gòu)、裝修13 木工平刨 MB503 2 結(jié)構(gòu)、裝修14 插入式振搗棒 HZ50A 16 結(jié)構(gòu)15 插入式振搗棒 H26X30 10 結(jié)構(gòu)16 平板式振搗器 PZ50 8 結(jié)構(gòu)17 水泵 1 臨時(shí)消防11 / 73三、土建主要施工材料需求計(jì)劃:土建施工材料一覽表序號(hào) 名 稱(chēng)單位數(shù) 量 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間1 混凝土 m32 鋼筋 t3 腳手架 t4 聚氨酯硬泡體防水材料 m25 墻、地面磚 m26 多孔粘土磚 m37 增強(qiáng)水泥加力板 m28 內(nèi)墻膩?zhàn)蛹巴苛?m29 礦棉板吊頂材料 m210 塑鋼窗 m211 木材 m212 鋼模板 m213 竹膠板 m214 實(shí)木門(mén) m215 水泥（砌筑裝修用） t16 砂（砌筑裝修用） t17 碎石（砌筑裝修用） t備注：以上數(shù)量?jī)H作參考，不作為投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)。 12 / 73第四節(jié) 施工前期準(zhǔn)備一、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備1．開(kāi)工前辦理好施工許可證、安全許可證等各種法定手續(xù)。2．進(jìn)場(chǎng)后根據(jù)已確定的現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖搭設(shè)臨建。3．按照?qǐng)鰠^(qū)實(shí)際條件結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖，接通臨時(shí)用水用電。二、物資準(zhǔn)備依據(jù)總體施工進(jìn)度計(jì)劃安排編制材料采購(gòu)計(jì)劃，并由公司物資中心組織按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)須經(jīng)專(zhuān)人驗(yàn)收，對(duì)某些特殊材料應(yīng)會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理共同進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，并按規(guī)范和規(guī)定要求對(duì)各種材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)。三、技術(shù)準(zhǔn)備1．圖紙會(huì)審：施工圖是施工的主要依據(jù)，施工前組織技術(shù)人員和責(zé)任工程師認(rèn)真熟悉、理解圖紙，對(duì)圖中不理解問(wèn)題書(shū)面提供給業(yè)主，以便業(yè)主在組織圖紙會(huì)審前參考，將圖紙中的不明確的問(wèn)題解決在施工之前。2．進(jìn)場(chǎng)后編制詳細(xì)的施工組織總設(shè)計(jì)和分項(xiàng)施工方案。3．建立測(cè)量控制網(wǎng)：根據(jù)業(yè)主提供的座標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)，建立適合本工程的測(cè)量定位網(wǎng)和高程控制網(wǎng)，其中主要控制點(diǎn)應(yīng)制成為永久性控制點(diǎn)。4．組織責(zé)任工程師和技術(shù)工程師、工長(zhǎng)、隊(duì)組負(fù)責(zé)人等人員學(xué)習(xí)與施工有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。13 / 73相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)一覽表序號(hào)規(guī) 范 名 稱(chēng) 規(guī) 范 編 號(hào)1 工程測(cè)量規(guī)范 (GB5002693)2 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (GB5020592)3 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ18964 冬、雨期施工規(guī)程 JGJ104975 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GBJ119886 砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50203987 屋面工程技術(shù)規(guī)范 (GB5020794)8 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (GB5020995)9 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (JGJ7391)10 建筑工程質(zhì)量評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GBJ30088)11 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) (GBJ30188)12 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) (GB5016492)13 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) (GBJ10787)14 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 (JGJ8091)15 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 (JGJ3386)16 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程 (JGJ4688)17 建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 (GB5019493)18 制冷設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (GBJ6684)19 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (GBJ24282)20 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (GBJ24382)21 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)標(biāo) (GBJ30288)22 通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) (GBJ30488)23 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范 (GB5016692)24 建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) (GBJ30388)25 88J 圖集 88J26 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 DBJ0151202214 / 73第五節(jié) 物資供應(yīng)1．為保證所承建工程的質(zhì)量最終達(dá)到用戶滿意，對(duì)項(xiàng)目所使用的材料、半成品、機(jī)械設(shè)備按公司 ISO9002 質(zhì)量體系文件要求實(shí)行全過(guò)程管理和控制。公司將集中采購(gòu)本工程的各類(lèi)主要物資（設(shè)備）。2．從送樣報(bào)批、簽訂供貨合同、物資采購(gòu)、供應(yīng)至現(xiàn)場(chǎng)到最終在工程上使用的各環(huán)節(jié)，均實(shí)行質(zhì)量把關(guān)，責(zé)任落實(shí)到人，確保物