【正文】 生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設可行性研究報告生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設可行性研究報告生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設可行性研究報告目 錄 項目提要 背景和意義 項目的由來 建設的必要性 編制依據(jù)2 項目建設條件評價 地理位置 資源條件 土地利用現(xiàn)狀 地形地貌 氣候條件 土壤條件 水質(zhì)和水源條件 防洪、防潮、排澇設施 其它相關(guān)條件 產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎條件 區(qū)位、交通和通訊條件 科技支撐條件 公司的內(nèi)部條件 政策和環(huán)境條件 總體布局 指導思想 建設原則 建設目標 優(yōu)質(zhì)苗木生產(chǎn)區(qū) 建設內(nèi)容和方案 技術(shù)方案 產(chǎn)品方案和市場預測分析 綠色冬棗鮮食果品生產(chǎn)區(qū) 建設內(nèi)容和規(guī)模 技術(shù)方案生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設可行性研究報告 產(chǎn)品方案和市場前景分析 加工和物流區(qū) 建設內(nèi)容和規(guī)模 技術(shù)方案 市場需求分析 冬棗產(chǎn)業(yè)化研究中心 建設內(nèi)容和規(guī)模 技術(shù)方案 建設工期 進度安排 一期工程（2022～2022 年） 二期工程（2022～2022 年） 三期工程（2022 年） 基地建設進度表 項目法人的組建方案 管理機構(gòu)的設置方案 勞動力定員 信息系統(tǒng)管理 投資估算 建設投資估算 流動資金估算 編制總投資估算表 分年投資計劃表 資金籌措 資本金籌措 債務資金籌措 資金償還 財務評價的依據(jù)和原則 財務估算 財務盈利分析 銷售收入估算 成本費用估算 盈利分析生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設可行性研究報告 市場風險分析 主要風險因素 風險程度縫隙 防范和降低風險措施 清償能力分析 財務評價結(jié)論、經(jīng)濟效益分析 社會效益 生態(tài)效益 環(huán)境影響 環(huán)境評價生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設可行性研究報告1 總論 項目提要項目名稱 ：某生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設地點：某縣境內(nèi)某生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)建設單位：某集團法人地表： 公司地址：某市東城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)性質(zhì)：股份制民營企業(yè)規(guī)劃單位： 項目規(guī)模：27165 畝項目概況：因市因地制宜地選擇符合某生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設主題和資源特點、市場前景廣闊、具有地方特色的冬棗產(chǎn)業(yè)作為基地的主導產(chǎn)業(yè)，從苗木繁育、高效種植、文化展示和加工物流等 4 個環(huán)節(jié)入手，建立了優(yōu)質(zhì)苗木生產(chǎn)區(qū)、綠色鮮食果品生產(chǎn)區(qū)、棗文化展示區(qū)和加工物流區(qū)等 4 個功能小區(qū)，在此基礎上建立一個集產(chǎn)業(yè)科研、市場開發(fā)、信息傳遞、人才培訓、科技服務為一體的冬棗產(chǎn)業(yè)化研發(fā)中心。建設內(nèi)容：見表 1 。投資概算：總投資為 20224 萬元（按全部流動資金口徑計算） ，生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設可行性研究報告其中建設投資為 14765 元，建設期利息為 407 萬元，流動資金4992 萬元。表 1 冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設內(nèi)容一覽表名稱 功能和任務 規(guī)模（畝）良種采穗圃 為育苗圃提供分生組織和部分嫁接接穗、扦插嫩枝等100嫁接幼苗圃 年出圃冬棗嫁接苗 萬株 200扦插育苗圃 年出圃冬棗苗木 萬株 300優(yōu)質(zhì)冬棗苗木生產(chǎn)區(qū)組培育苗圃 年出圃冬棗苗木 萬株 200冬棗密植園 年生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)冬棗鮮食果品 17600 噸 11500冬棗苜蓿間作園年生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)冬棗鮮食果品 8800 噸和苜蓿干草 噸11200綠色冬棗鮮食果品生產(chǎn)區(qū) 金絲小棗高效種植園年生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)金絲小棗鮮品 3960 噸 3000棗資源圃 保存各類棗資源 220采摘園 提供冬棗采摘場所，生產(chǎn) 165 噸鮮棗 300棗文化展示區(qū)棗文化園 展示棗文化和相關(guān)產(chǎn)品 25貯藏保鮮庫 冬棗的貯藏保鮮，庫容 4000 噸 10分級和包裝中心 冬棗的分級和包裝 10加工物流區(qū)物流中心 為冬棗銷售提供物質(zhì)交換平臺 80冬棗產(chǎn)業(yè)化研究中心 為冬棗產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供全方位的技術(shù)和信息服務等20合 計 27165效益分析：冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設完成后能夠年實現(xiàn)產(chǎn)值 31202萬元，利潤總額為 17615 萬元，稅后利潤為 11860 萬元。投資稅前內(nèi)部收益率為 41％，財務凈現(xiàn)值為 66214 萬元靜態(tài)投資回收期為 生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設可行性研究報告 年，動態(tài)投資回收期為 年；稅后內(nèi)部收益率為 32％，財務凈現(xiàn)值為 萬元，靜態(tài)投資回收期為 年（含建設期） ，動態(tài)投資回收期為 年（含建設期） 。為社會提供 2150 個就業(yè)機會（季節(jié)工按全年折算） ；年培訓農(nóng)民 1000 次；園區(qū)的生態(tài)環(huán)境得到明顯改善?？傮w評價：冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建成后，不僅能夠科學合理配置資源，為冬棗產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展提供全方位的技術(shù)和信息服務，而且能夠帶動周邊地區(qū)冬棗及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；同時為某縣、濱州市，乃至整個黃河三角洲及其他條件類似地區(qū)的冬棗產(chǎn)業(yè)發(fā)展和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提供示范樣板。 背景和意義 項目的由來 在國家“渤海碧海行動計劃” 、山東省“黃河三角洲跨世紀工程”和建設“海上山東”的背景條件下，根據(jù)濱州市和某縣大力發(fā)展地方經(jīng)濟、促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加強生態(tài)環(huán)境建設以及企業(yè)進一步擴大經(jīng)營范圍、增強市場競爭力、提高企業(yè)經(jīng)營效益的需要，某集團經(jīng)過專家的多方論證和深入的調(diào)查研究，擬在某縣境內(nèi)建立一個集“綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境建設、生態(tài)觀光旅游、生態(tài)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營”于一體的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)——某生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。根據(jù)當?shù)氐纳鐣?jīng)濟條件、基地資源和環(huán)境特點以及園區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主題，因“市”因地制宜地選擇選擇符合某生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設原則和資源特點、市場前景廣闊、具有地方特色的冬棗產(chǎn)業(yè)作生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設可行性研究報告為園區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)之一，建立冬棗產(chǎn)業(yè)化基地。其目的在于通過建立集冬棗苗木繁殖、高效栽培、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、技術(shù)和信息服務等于一體的產(chǎn)業(yè)化基地建設，促進基地資源的高效利用、生態(tài)環(huán)境改善和冬棗產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，提高冬棗產(chǎn)業(yè)的整體效益；同時為周邊地區(qū)冬棗產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展提供示范樣板和物質(zhì)、信息交換平臺。為此某集團委托中國農(nóng)業(yè)科學院農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)業(yè)區(qū)劃研究所，會同山東省農(nóng)業(yè)科學院等單位起草、編制《某生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設可行性研究報告》 。 建設必要性 冬棗產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要冬棗，又名貢棗、蘋果棗等，迄今已有近 500 年的栽培歷史，在我國分布廣泛，北到遼寧朝陽、錦州，南至江蘇、安徽、四川長江以南地區(qū)，西到寧夏南部，東至渤海沿岸都可以種植，但產(chǎn)區(qū)主要集中在山東、河北、山西、河南、北京、天津等地，對鹽堿地具有較強的適應性，并以其豐富的營養(yǎng)價值和晚熟反季節(jié)供應等兩大優(yōu)勢，受到廣大消費者的青睞，為此擁有冬棗品種資源的各地政府和科研部門，并進行重點研發(fā)與推廣，相繼推出了沾化冬棗、魯北冬棗、渤海冬棗、華夏冬棗、滄州冬棗等各種品牌，被業(yè)內(nèi)人士和廣大消費者推崇為“果中珍品” 。冬棗具有豐富營養(yǎng)價值，主要體現(xiàn)在三個方面，其一冬棗含有多種微量元素和維生素。據(jù)農(nóng)業(yè)部食品質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心（濟南）檢驗分析，冬棗可食率達 91%以上，含有鉀、硒、鈣、鋅、鐵等多種礦物元素和 A、B、C、E 等多種維生素，其中維生素 C 含量生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設可行性研究報告高達 3500ppm 以上，是蘋果的 80 多倍、梨的 100 多倍，被譽為“活維生素丸” 。其二冬棗含有多種氨基酸，在鮮食果品中最大。共含有 18 種人體所需的氨基酸，總含量達到 16ppm，其中 8 種為人體所必需氨基酸。其三冬棗具有良好的藥用、保健價值。冬棗屬于“藥食同源”食品和富硒食品，其總黃酮含量高達 %，具有益心、潤肺、合脾、養(yǎng)血安神、防癌等多種功效。冬棗種植比較收益相對較高，目前采取矮化密植的冬棗高效栽植技術(shù)，能夠?qū)崿F(xiàn)“一年長樹、二年見果、三年豐產(chǎn)” 。按照每畝栽植 100 株、盛果期每株產(chǎn)鮮棗 20 公斤、市場價 6~10 元/ 公斤的保守估算，每畝產(chǎn)值 12022~20220 元，扣除田間投入、 10 年均攤的苗木費和勞動力成本等 1000 元，每畝凈收益達 11000~19000 元左右。冬棗種植比較收益不但遠高于小麥、玉米、棉花等大田作物，也高于金絲小棗、大棚蔬菜等。由于當前冬棗栽植面積不大、總產(chǎn)量不能滿足市場的需求，買方市場尚未形成，冬棗仍屬于市場價格高于其價值的高檔消費品，市場前景廣闊。雖然未來隨著冬棗面積的不斷擴大，冬棗價格將有所下降，但同時應該看到，一方面目前冬棗受到貯藏保鮮期較短等原因的限制，應有的市場潛力遠遠沒有挖掘出來，同時由于冬棗屬于我國獨有品種，其國際市場也有很大的潛力有待開發(fā)；另一方面雖然冬棗具有廣泛的適應性和較強的抗逆性，在我國大部分地區(qū)都可以種植，但其產(chǎn)量和品質(zhì)表現(xiàn)差異很大。與其他土壤相比，壤質(zhì)粘潮土比較適合冬棗的生長和發(fā)育，沙壤土有利于冬棗的苗期生長，紅壤土冬棗苗期生長較差，但后期生長較好，棗果甜度大。總體上講渤海灣和黃河三角洲地區(qū)的土壤和氣候資源更為適合冬棗栽培，冬棗產(chǎn)品的質(zhì)量也相對較好。生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設可行性研究報告目前冬棗產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程種存在的主要問題有兩個。其一是冬棗種植主要以農(nóng)戶分散種植為主，生產(chǎn)的規(guī)?；?、集約化和標準化程度不高，棗果品質(zhì)參差不齊，產(chǎn)業(yè)化程度較低，市場競爭力和開拓能力不強，應有的效益得不到充分發(fā)揮；其二缺乏有效的冬棗貯藏保鮮和反季節(jié)栽培技術(shù)，保鮮期不長，貨架期短，產(chǎn)品季節(jié)性強，或熟期集中，嚴重制約著冬棗產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展，造成淡季嚴重缺貨，市場缺口大，旺季集中上市，難以轉(zhuǎn)化的兩難狀況。因此建立冬棗產(chǎn)業(yè)化基地，從品種選擇、苗木繁育、栽培管理到采收、貯藏保鮮、運輸、加工、物流、人才培養(yǎng)、技術(shù)和信息服務等環(huán)節(jié)入手，研究冬棗產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)一體化的良性循環(huán)格局和產(chǎn)業(yè)化運行方式，實現(xiàn)冬棗的規(guī)?；⒒鼗?、標準化、集約化種植，運用現(xiàn)代企業(yè)化管理和運作方式，建立面向國際國內(nèi)市場的冬棗產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式、完善的信息網(wǎng)絡體系和市場營銷體系，將高效種植、貯藏保鮮、運輸包裝和市場營銷等緊密集合起來，增加冬棗產(chǎn)品的多樣性和市場的均衡性，有效開拓和占有國內(nèi)國際市場，提高產(chǎn)業(yè)的整體效益，符合冬棗產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要和人們不斷增長的冬棗消費需求。 地方農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要某縣 2022 年全縣農(nóng)林牧漁總產(chǎn)值 億元，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 億元，占 %；林業(yè)產(chǎn)值 億元，占 %；畜牧業(yè)產(chǎn)值 億元，占 %；漁業(yè)產(chǎn)值 億元，占 %。農(nóng)民人均純收入 2351 元，在省內(nèi)排名 117 位。因此加大農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，發(fā)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設可行性研究報告展適合當?shù)刭Y源和社會經(jīng)濟特點的冬棗產(chǎn)業(yè)，促進農(nóng)業(yè)增收和農(nóng)民致富是某縣農(nóng)業(yè)下一步工作的重點。某縣素有“華夏棗都”之稱，金絲小棗栽培始于夏商，是金絲小棗的源產(chǎn)地，其產(chǎn)量（干品 35000 噸）和質(zhì)量均居全國首位，被譽為“中華金絲小棗第一縣” 。但近年來隨著小棗產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和市場的變化，金絲小棗的種植比較收益明顯下降，產(chǎn)品滯銷現(xiàn)象時有發(fā)生，為此某縣提出了實施棗業(yè)二次創(chuàng)業(yè)，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展“營養(yǎng)價值高、抗逆性強、市場前景廣、種植比較收益好”的冬棗產(chǎn)業(yè)。截至到 2022 年底全縣已發(fā)展冬棗 300 萬株，年產(chǎn)冬棗鮮品 3424 噸，但規(guī)?；藴驶N植程度低，市場營銷體系不完善。因此大力發(fā)展冬棗產(chǎn)業(yè)，走規(guī)?；?、集約化、標準化、產(chǎn)業(yè)化和市場化的發(fā)展道路，符合地方農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的需要。 某生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源特點和發(fā)展的需要某生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于某縣境東部，屬于黃河沖擊平原，土地多為濱海鹽堿荒地和濱?；牟莸?，地勢低平，大部分地面高程在 米~3 米，地下水埋深淺，土壤鹽分含量相對較高，農(nóng)作物和林木的種植需要大定額灌水壓鹽、脫鹽加以保障，除種植棉花外，不太適合發(fā)展其他大田作物和種植比較收益很低。但其土壤、光照等自然氣候和資源條件適合冬棗的種植。因此在某生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建立冬棗產(chǎn)業(yè)化基地，并研究其高效種植、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營等技術(shù)和模式符合園區(qū)的發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化資源特點、建設主題和發(fā)展方向；同時還有利于濱海鹽堿地改良，增加濱海植生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設可行性研究報告被覆蓋度，改善濱海生態(tài)環(huán)境，最終實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟和社會效益最大化和最優(yōu)化。 編制依據(jù)1. 中華人民共和國海洋環(huán)境保護法2. 國家“渤海碧海行動計劃”3. 山東省“ 渤海碧海行動計劃”4. 山東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十五”計劃5. 黃河三角洲高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃6. 濱州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十五”計劃7. 某縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十五”計劃8. 某縣農(nóng)業(yè)“十五”規(guī)劃及措施9. 山東省農(nóng)業(yè)區(qū)域開發(fā)研究10. 某縣統(tǒng)計年鑒（2022 年）11. 山東省沿海地帶農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)規(guī)劃12. 某縣農(nóng)業(yè)區(qū)劃13. 某縣土壤志14. 某縣農(nóng)村公路發(fā)展規(guī)劃15. 某縣人民政府《關(guān)于進一步加強招商引資的若干規(guī)定》16. 其它相關(guān)資料生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)冬棗產(chǎn)業(yè)化基地建設可行性研究報告2 項目建設條件評價 地理位置冬棗產(chǎn)業(yè)化基地位于某縣東部的某生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，屬于黃河三角洲的中心地帶，是某生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)最重要的一部分，占地面積25040 畝。某縣位于山東省最北部，東北瀕臨渤海灣，東南連沾化縣，南靠陽信縣，西接德州地區(qū)慶云縣，北于河北滄州市相連，地理坐標北緯