【正文】 新干縣新華豐科技發(fā)展有限公司年產(chǎn)10萬扇防盜門生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告新華豐防盜門項(xiàng)目可行性研究報(bào)告結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)第一章 總 論新干縣新華豐科技發(fā)展有限公司年產(chǎn)10萬扇防盜門生產(chǎn)線項(xiàng)目新建、法人代表項(xiàng)目承辦單位：新干縣新華豐科技發(fā)展有限公司法人代表：彭樹懷 聯(lián)系電話:18813686738竹木林產(chǎn)工業(yè)園區(qū) 總工期8個(gè)月，從2013年9月至2014年4月年加工防盜門10萬扇——()。；、 m綜合樓（食堂和活動(dòng)室）、。另外，、大門2座、?！徶冒惭b門面蝕雕機(jī)、門框蝕雕機(jī)、噴涂流水線、烘干流水線、門框拉機(jī)、熱壓機(jī)、折彎機(jī)、沖床等生產(chǎn)設(shè)備379臺(tái)（扇），附屬配電、運(yùn)輸、供熱等設(shè)備；——給排水、供電、消防、采暖等公共工程。，其中：，% (其中：,，)；，%。資金籌措方式由企業(yè)自籌解決。新干縣新華豐科技發(fā)展有限公司成立于2012年12月，企業(yè)法人代表彭樹懷。公司注冊資金100萬元，主營家俬、金屬制品、五金制品加工和銷售。公司專業(yè)技術(shù)人員充足，技術(shù)力量雄厚，生產(chǎn)設(shè)備齊全。目前，擁有各類技術(shù)人員58人，其中高級(jí)職稱人員2人，中級(jí)職稱有6人，初級(jí)職稱10人，擁有20余臺(tái)（件）施工生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)機(jī)具。、內(nèi)容及范圍關(guān)于編制《新干縣新華豐科技發(fā)展有限公司年產(chǎn)10萬扇防盜門項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告》的委托書；《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(1989年)；《中華人民共和國水污染防治法》(1996年)；《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》(2002年6月)；《關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建科[2005]55號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)GB25－92《防盜安全門通用技術(shù)條件》；《新干縣國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；《新干縣國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》；《新干縣建材工業(yè)“十二五”規(guī)劃及十年發(fā)展目標(biāo)》；《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》(2001年原國家計(jì)委9號(hào)令)；1《關(guān)于印發(fā)2010年固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能篇（章）編制內(nèi)容及暫行評(píng)估方案的通知》（新發(fā)改環(huán)資2010921號(hào)）；1建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度的規(guī)定； 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，項(xiàng)目可行性研究的范圍包括：對(duì)項(xiàng)目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場前景進(jìn)行分析，對(duì)企業(yè)銷售、市場發(fā)展趨勢和需求量進(jìn)行預(yù)測；對(duì)產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進(jìn)行論述，通過研究確定項(xiàng)目擬建規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型；對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件進(jìn)行研究；對(duì)項(xiàng)目總圖運(yùn)輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進(jìn)行研究；就項(xiàng)目的消防、環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、勞動(dòng)定員的確定； 進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分析，進(jìn)行不確定性分析，提出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論；提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。積極貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，使設(shè)計(jì)做到切合實(shí)際，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用；重視優(yōu)化設(shè)計(jì)方案工作，通過設(shè)計(jì)方案的論證來提高設(shè)計(jì)水平和降低工程投資額；“三廢”治理措施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)。排出物符合國家及地方的“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)。節(jié)能與降耗并重，做好工藝余熱的回收和水的重復(fù)利用，提高水的循環(huán)利用率。本項(xiàng)目屬于國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2012年本）》中鼓勵(lì)類項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合新疆維吾爾自治區(qū)和全國建材工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，也符合公司的具體情況。項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和產(chǎn)品方案合理，項(xiàng)目所需的原材料市場供應(yīng)有保障，其產(chǎn)品有成熟的國際國內(nèi)市場，發(fā)展前景廣闊，產(chǎn)品銷售有保證。供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施配扇。項(xiàng)目財(cái)務(wù)收益率(IRR)%(稅后)，(稅后)，(稅后)。綜上所述，本項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理，資金回收期短，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，本項(xiàng)目切實(shí)可行。建設(shè)內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設(shè)、盡早受益。表151 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注一主要產(chǎn)品防盜門 扇100000二規(guī)劃用地面積㎡40000約合60畝建（構(gòu)）筑物面積㎡14716建筑密度%容積率綠化率%三建設(shè)工期月8四勞動(dòng)定員人200五項(xiàng)目總投資萬元建設(shè)投資流動(dòng)資金萬元六財(cái)務(wù)指標(biāo)產(chǎn)品銷售收入萬元財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(I=12%)萬元下同投資回收期（含建設(shè)期）年投資利潤率%第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性隨著我國現(xiàn)代化、城市化步伐加快，以及新技術(shù)、新材料的不斷出現(xiàn)，國內(nèi)建筑建材領(lǐng)域正在面臨前所未有的變革。防盜門作為一種新型建筑材料和結(jié)構(gòu)形式，以其重量輕、安裝方便、安全環(huán)保、可塑性強(qiáng)的優(yōu)勢，得到越來越多的建筑商和用戶的青睞，應(yīng)用范圍日漸廣泛。從技術(shù)角度看，防盜門承擔(dān)了水密性、氣密性、抗風(fēng)壓、機(jī)械力學(xué)強(qiáng)度、隔熱、隔音、防盜、遮陽和耐候性等一系列重要功能。同時(shí)，防盜門代表了地域相關(guān)人文景觀，是建筑師手中的設(shè)計(jì)元素，也是房主展示其個(gè)性的一種符號(hào)，防盜門是人與環(huán)境交流的通道，并營造私密的生活空間。目前，我國建材產(chǎn)品需求仍處在持續(xù)增長的階段，建材業(yè)仍是極具發(fā)展前景的產(chǎn)業(yè)?！笆濉逼陂g，我國建材工業(yè)將成為資源綜合利用的重點(diǎn)領(lǐng)域和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)試點(diǎn)行業(yè)，用先進(jìn)生產(chǎn)工業(yè)取代落后生產(chǎn)工業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)調(diào)整與發(fā)展，依然是我國建材工業(yè)發(fā)展的主流；建設(shè)節(jié)約型、環(huán)境友好型企業(yè)，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，將成為全行業(yè)的發(fā)展方向；能耗高、污染大的建材企業(yè)正加速向資源節(jié)約型、環(huán)境友好型企業(yè)轉(zhuǎn)變。新干縣各縣市近年來城市基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城市建設(shè)步伐不斷加快，隨之而來的是建筑材料市場日益繁榮。初步調(diào)查，2012年，新干縣共有13家房地產(chǎn)企業(yè)，施工房屋建筑總面積32284平方米。新干縣及周邊泰和縣、峽江縣、吉安縣和永豐縣房屋施工面積24513平方米。、水泥59695噸,建筑砌塊用量達(dá)到12萬立方米以上。大量的市場容量需要建筑材料生產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)。為滿足新干縣建材市場快速增長的需求，新干縣新華豐科技發(fā)展有限公司抓住建材升溫，防盜門應(yīng)用日益廣泛，國家大力支持推廣的難得機(jī)遇，提出投資建設(shè)10萬扇防盜門項(xiàng)目。隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的提出，新干縣各項(xiàng)事業(yè)取得了飛速的發(fā)展。房屋建筑面積激增，此外加上節(jié)能改造項(xiàng)目的提出，新干縣建材需求量，特別是防盜門的市場缺口很大。急需物美價(jià)廉的材料投入市場，以滿足市場的需要。此外，對(duì)著招商引資力度的不斷擴(kuò)大，新干縣工礦企業(yè)的數(shù)量急劇增加。廠房的生產(chǎn)建設(shè)對(duì)防盜門的需求量日益增大。因此，防盜門也將成為新干縣建材行業(yè)的新寵。由此可見，本項(xiàng)目建設(shè)是瞅準(zhǔn)新干縣建材市場需求的重要舉措。 有利于企業(yè)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于進(jìn)一步提高企業(yè)對(duì)技術(shù)創(chuàng)新投入的積極性，提高產(chǎn)品的科技含量和附加值。通過對(duì)先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的應(yīng)用，提高裝備的先進(jìn)性、可靠性和穩(wěn)定性，提高產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次，增強(qiáng)產(chǎn)品的市場競爭能力。本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于企業(yè)建立以市場為導(dǎo)向、產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系。項(xiàng)目建成后，既可以更好地滿足市場需求，為企業(yè)帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益，形成規(guī)模效益。項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)線全面采用國內(nèi)先進(jìn)的設(shè)備，對(duì)于全面提升新干縣建材工業(yè)的國際競爭力，從而帶動(dòng)建材行業(yè)整體水平的提高，具有重要作用。本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于企業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)過程中，加快信息化建設(shè)，提高企業(yè)的快速反應(yīng)能力，使企業(yè)走一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少的新型工業(yè)化道路，更好地適應(yīng)全球化競爭的新形勢。 有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展本項(xiàng)目的實(shí)施，可以解決新干縣現(xiàn)有富余人員就業(yè)，對(duì)于維護(hù)社會(huì)治安、穩(wěn)定社會(huì)秩序、緩和富余人員安置的矛盾，具有極大的社會(huì)意義。同時(shí)也有利于企業(yè)為地方增加稅源，進(jìn)而促進(jìn)地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展，為構(gòu)筑和諧社會(huì)作出貢獻(xiàn)。 該項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備自動(dòng)化程度高、能耗低、污染小，符合建材行業(yè)發(fā)展方向。第三章 建設(shè)條件 場址選擇條件及依據(jù)(1)場址選擇必須符合新干縣工業(yè)布局和城市規(guī)劃的要求，符合當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一規(guī)劃的要求；(2)場址選擇應(yīng)對(duì)原料、輔料、產(chǎn)品流向、建設(shè)條件等因素綜合考慮比較，擇優(yōu)確定；(3)應(yīng)有便利的運(yùn)輸條件，盡量建在原料產(chǎn)區(qū)，減少運(yùn)輸；(4)場址應(yīng)具有滿足建設(shè)工程需要的工程地質(zhì)條件和水文條件；(5)場址應(yīng)位于不受洪水、潮水或內(nèi)澇威脅的地帶，當(dāng)不可避免時(shí)，要有相應(yīng)解決措施；(6)應(yīng)有充足的水源，水質(zhì)優(yōu)良符合飲用及工廠生產(chǎn)用水；(7)具有供電條件供電距離按時(shí)完成，供電容量有保證。根據(jù)上述條件，以及技術(shù)人員現(xiàn)場調(diào)研，可以認(rèn)定所選場址地段較適合進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目工程。新干縣新華豐科技發(fā)展有限公司年產(chǎn)10萬扇防盜門項(xiàng)目擬建廠址位于竹木林產(chǎn)工業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃用地40000m2()，項(xiàng)目區(qū)基本呈矩形狀。整個(gè)廠區(qū)布置按生產(chǎn)加工區(qū)、辦公生活區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)以及動(dòng)力、污水處理區(qū)進(jìn)行分布，符合建設(shè)條件。供排水、采暖、供電等可利用資源路現(xiàn)有設(shè)施，基本可滿足生產(chǎn)和生活需要。公司座落在新干縣林產(chǎn)工業(yè)園內(nèi)，縣地處江西省中東部，新干縣林產(chǎn)工業(yè)園位于新干縣沂江鄉(xiāng)南部，距城區(qū)16公里。工業(yè)園北距南昌127公里，南距吉安94公里。交通便利，京九鐵路、105國道、贛江水路呈“川”字型縱貫縣境南北，贛粵高速在境內(nèi)通過。北距縣城140公里處有昌北機(jī)場，飛往北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州等全國各大城市；南距縣城130公里處有井岡山機(jī)場，飛往北京、上海等城市，交通運(yùn)輸十分方便。新干縣地勢由東南向西北呈蹊徑狀傾斜。縣境北部、西部以平原為主，約占17%；東部、南部和中部以山地丘陵和低崗為主，分別約占32%、10%和41%。贛江從縣城西邊流過，湄湘河依南注入贛江。屬亞熱帶季風(fēng)天氣?！?，全年無霜275天。礦藏資源有銅、錫、稀土、鐵、金、銀、鹽、瑩石、煤、水晶等。新干縣新干縣位于東經(jīng)115176。1539。115176。4439。，北緯27176。3039。27176。5839。，屬亞熱帶季風(fēng)氣候。176。C，全年無霜275天，適合各種生物繁衍生長。2新干縣，位于江西省中部，贛江中游。是國家商品糧基地和副食物基地?？h域內(nèi)自然資源豐富，素有“糧倉、桔鄉(xiāng)、林海、鹽田、藥邑、青銅王國”之美稱。新干縣歷史悠久，文化名勝多，自然風(fēng)光秀麗，擁有多處旅游景點(diǎn)。新干縣交通設(shè)施優(yōu)良，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。新干縣的方言屬贛語。城市名片：①江南青銅王國；②全國稻米加工強(qiáng)縣；③全國生豬調(diào)出大縣、商品豬基地縣；④全國社會(huì)治安綜合治理先進(jìn)縣；⑤全縣國平安建設(shè)先進(jìn)縣；⑥全國油茶建設(shè)示范縣；⑦西部大開發(fā)政策延伸縣；⑧鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)；⑨江西省投資環(huán)境最佳縣；⑩江西省省級(jí)衛(wèi)生、園林城市。新干工業(yè)以“推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群，打造特色工業(yè)板塊”為目標(biāo)，以培育特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢為重點(diǎn)，強(qiáng)勢推進(jìn)“一園三區(qū)八城”建設(shè)，逐步構(gòu)建起以鹽化、機(jī)械機(jī)電、箱包皮具、玻璃燈飾、建材包裝、糧油食品、生豬加工、林產(chǎn)等八大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為支撐體系的工業(yè)發(fā)展格局。“一園”即工業(yè)園區(qū)。規(guī)劃面積4萬余畝，建成面積1萬畝，現(xiàn)已躋身為全省30強(qiáng)工業(yè)園、省級(jí)民營科技園和江西省二類工業(yè)園?！叭齾^(qū)”即工業(yè)園城南區(qū)、城北區(qū)、河西區(qū)三大工業(yè)板塊鼎足發(fā)展。“八城”即鹽化工業(yè)城、機(jī)械機(jī)電工業(yè)城、箱包皮具工業(yè)城、玻璃燈飾工業(yè)城、建材包裝工業(yè)城、糧油食品工業(yè)城、生豬加工工業(yè)城、林產(chǎn)工業(yè)城等八大集群產(chǎn)業(yè)城。其中鹽化工業(yè)城被列為江西省省級(jí)鹽產(chǎn)業(yè)基地，箱包皮具工業(yè)城被列為江西省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，糧油食品工業(yè)城產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，被援予全國唯一的“稻米加工強(qiáng)縣”稱號(hào)。展望“十二五”，新干工業(yè)將以全面融入鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)為契機(jī)，不斷向科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、能源消耗低、環(huán)境保護(hù)好的新型工業(yè)化發(fā)展方向闊步前行。（1）交通條件新干交通便利，自古為商賈云集之地。京九鐵路、105國道、贛江水道呈“川”字型縱貫縣境南北，新干贛江大橋與贛粵高速公路掛線連接并通車。京九鐵路在縣境內(nèi)設(shè)有一個(gè)貨站和一個(gè)縣級(jí)客站，新干港河西綜合碼頭已列入國家交通部“十一五”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，并已開工建設(shè)，形成縣內(nèi)“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，省內(nèi) “一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，“長珠閩”地區(qū)主要城市“六小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。（2）通訊條件新干縣電信業(yè)非常發(fā)達(dá)。新干縣區(qū)已全部開通程控電話，并與國內(nèi)、國際聯(lián)網(wǎng)。有線電話網(wǎng)絡(luò)和無線移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)均可覆蓋全縣的每一角落，具有國際先進(jìn)的通訊設(shè)施，采用光纜、DDN、EDI、ADSL、GPS、CDMA等先進(jìn)的國際通訊技術(shù)，在新干縣能很方便地?fù)艽驀H電話，發(fā)送傳真。GSM移動(dòng)通信（全球通）、“163”公眾多媒體信息網(wǎng)和無線尋呼系統(tǒng)也已建成使用，并形成規(guī)模。通過光纜和ADSL等寬帶國際互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)，機(jī)關(guān)、企業(yè)、個(gè)人可以很方便地從事網(wǎng)上貿(mào)易。第四章 市場分析與預(yù)測防盜門的全稱為“防盜安全門”。它備防盜和安全的性能。按照《防盜安全門通用技術(shù)條件》規(guī)定，合格的防盜門在15分鐘內(nèi)利用鑿子、螺絲刀、撬棍等普通手工具和手電鉆等便攜式電動(dòng)工具無法撬開或在門扇上開起一個(gè)615平方毫米的開口，或在鎖定點(diǎn)150平方毫米的半圓內(nèi)打開一個(gè)38平方毫米的開口。并且防盜門上使用的鎖具必須是經(jīng)過公安部檢測中心檢測合格的帶有防鉆功能的防盜門專用鎖。防盜門可以用不同的材料制作，但只有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)檢測合格，領(lǐng)取安全防范產(chǎn)品準(zhǔn)產(chǎn)證的門才能稱為防盜門。防盜安全門根據(jù)其結(jié)構(gòu)的不同，可分為平開式防盜安全門，柵欄式防盜安全門和柵欄式折疊門三種門型。但目前使用在住宅作為分戶門的主要是平開式防盜安全門，柵欄式防盜安全門主要是與樓宇對(duì)講電控系統(tǒng)產(chǎn)品配扇使用，作為小區(qū)或住宅走道的樓宇對(duì)講用門。推拉門主要用于小型商業(yè)鋪。 對(duì)一般的消費(fèi)者來說，居