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停車場(chǎng)管理方案(已修改)

2025-05-27 02:06 本頁(yè)面
 

【正文】 Xxx小區(qū)停車場(chǎng)管理方案一、 場(chǎng)地布置及設(shè)備功能1. 車位布置 :如有關(guān)圖紙。2. 系統(tǒng)配置和要求:序號(hào)項(xiàng)目位置配置功能及要求1入口詳見車庫(kù)平面圖入口控制機(jī)讀、寫、發(fā)放卡,并加裝擴(kuò)音系統(tǒng),可進(jìn)行自動(dòng)和人工語(yǔ)音提示自動(dòng)道閘有手動(dòng)功能,車輛檢測(cè)器攝象機(jī)及相應(yīng)軟件可傳送和對(duì)比進(jìn)出車輛圖象,車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí),會(huì)向出口處傳送車輛圖象和提示音崗?fù)す┕芾砣藛T值班2出口詳見車庫(kù)平面圖出口控制機(jī)讀、寫卡,并加裝擴(kuò)音系統(tǒng),可進(jìn)行自動(dòng)和人工語(yǔ)音提示自動(dòng)道閘有手動(dòng)功能,在管理人員確認(rèn)后,方可開啟車輛檢測(cè)器攝象機(jī)及相應(yīng)軟件可對(duì)比進(jìn)出車輛圖象收費(fèi)亭(設(shè)電腦系統(tǒng)讀卡終端,并有UPS保證停電可工作)可查詢、記錄數(shù)據(jù)3發(fā)卡設(shè)備設(shè)在管理中心財(cái)務(wù)室每月定時(shí)制作各類IC卡、儲(chǔ)值卡、臨時(shí)卡,可查詢、記錄數(shù)據(jù),并與收費(fèi)亭系統(tǒng)連接4標(biāo)志牌及減速帶詳見平面圖5系統(tǒng)電源建議停車場(chǎng)管理系統(tǒng)與小區(qū)后備電源連接或使用蓄電池,以保證停電時(shí)正常使用6管理系統(tǒng)與小區(qū)智能化系統(tǒng)共享相應(yīng)軟件綜合收費(fèi)統(tǒng)計(jì)功能二、 管理流程固定卡持有者讀卡閘桿回落車輛入場(chǎng)自動(dòng)取卡,即時(shí)讀卡臨時(shí)卡持有者系統(tǒng)將圖象傳送到出口處電腦屏幕,同時(shí)發(fā)出提示音管理人員確認(rèn),并按確認(rèn)鍵進(jìn)場(chǎng):出場(chǎng):閘桿升起收款員判斷圖象,準(zhǔn)許出場(chǎng)讀卡固定卡持有者 出場(chǎng)臨時(shí)卡持有者收費(fèi)、授權(quán)閘桿回落三、停車場(chǎng)人員基本架構(gòu)xxx管理中心安全員工程技工收款員保潔員 安全員18人;收款員6人清潔工6人、維修工1人由管理中心維修技工兼職??傆?jì) 30人四、崗位職責(zé) 安全部車場(chǎng)管理職責(zé):1.負(fù)責(zé)主持車場(chǎng)日常管理工作;2.負(fù)責(zé)車場(chǎng)收款員的排班、日常管理;3.根據(jù)各種情況做出合理的人員工作安排;4.負(fù)責(zé)車場(chǎng)的日常巡查,確保車場(chǎng)停放車輛的安全;5.在工作中及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,并提出合理的解決辦法; 6.檢查安全員、收款員工作是否理想;7.隨時(shí)替補(bǔ)收銀員、出入口安全員不時(shí)之需而出現(xiàn)的崗位空當(dāng);8.負(fù)責(zé)車場(chǎng)的消防管理,確保消防安全;9.匯集車輛管理檔案,并不斷完善。 物管中心車場(chǎng)管理職責(zé)1.保持與政府相關(guān)主管部門的聯(lián)系,確保車場(chǎng)證照齊全;負(fù)責(zé)審核、接受車主的月租申請(qǐng),并進(jìn)行登記,發(fā)放月租車輛停放證;3.協(xié)調(diào)處理有關(guān)車場(chǎng)交通事故及車位糾紛;4.完善車場(chǎng)標(biāo)識(shí),確保進(jìn)入車庫(kù)車輛得到正確指引; 5.負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督車場(chǎng)的日常保潔工作。工程部車場(chǎng)管理職責(zé) 1.維護(hù)車場(chǎng)自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)、排送風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行; 2.確保車庫(kù)照明,并根據(jù)情況合理采取節(jié)能措施; 3.確保車庫(kù)給排水的正常; 4.每日安排人員巡察車庫(kù)內(nèi)設(shè)備房,確保設(shè)備房安全。財(cái)務(wù)部車場(chǎng)管理職責(zé): 1.負(fù)責(zé)辦理車場(chǎng)車位出租業(yè)務(wù); 2.檢查、監(jiān)督收款員日常工作; 3.核對(duì)收款員每日帳目; 4.收集、建立月租車輛資料,每月月初轉(zhuǎn)交安全部; 5.根據(jù)系統(tǒng)收費(fèi)記錄,檢查收入情況,進(jìn)行月度統(tǒng)計(jì)分析。車場(chǎng)巡視安全員的職責(zé) 1.指引入場(chǎng)車輛停放位置,保證車輛停放整齊有序2.巡視停車場(chǎng),防止車輛被盜、損壞,有責(zé)任提醒車主有關(guān)注意事項(xiàng);3.檢查停車場(chǎng)內(nèi)水、電、消防設(shè)施,發(fā)現(xiàn)有異常情況應(yīng)立即登記情況并通知相關(guān)人員,如有緊急情況,可要求管理處協(xié)助處理;4. 注意車輛停放的情況,隨時(shí)通知停車場(chǎng)外圍保安進(jìn)行協(xié)助;5. 監(jiān)督車輛停放情況和場(chǎng)內(nèi)違法亂紀(jì)現(xiàn)象;6. 按規(guī)定實(shí)施管理,遇嚴(yán)重情況,及時(shí)上報(bào)。停車場(chǎng)收款員職責(zé): 1.根據(jù)系統(tǒng)計(jì)算費(fèi)用收取停車費(fèi); 2.根據(jù)系統(tǒng)顯示的圖象對(duì)比車輛,并予以確認(rèn);3.依照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行交接班;4.核對(duì)每天帳目,并到小區(qū)財(cái)務(wù)部交款;5.通過系統(tǒng)檢查入場(chǎng)車輛有無(wú)違規(guī)現(xiàn)象,并予以確認(rèn)放行;7. 根據(jù)系統(tǒng)顯示的車輛入場(chǎng)情況,通知并安全員指引車輛。 停車場(chǎng)入口處安全員職責(zé)1.指引車輛按行駛路線進(jìn)入車位停放;2.監(jiān)督月租車輛在自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)刷卡,發(fā)放臨租車輛停放卡;3.維護(hù)車庫(kù)入口處各類設(shè)備的安全;4.當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí),手動(dòng)道閘,并對(duì)車輛進(jìn)行登記;5.確保入口處設(shè)施及物品的有序擺放;6.隨進(jìn)注意入口處周邊停車情況。停車場(chǎng)出口處安全員職責(zé)1.指引車主按規(guī)定操作;2.維持出口車輛秩序;3.當(dāng)系統(tǒng)故障時(shí),手
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