停車場(chǎng)管理方案(已修改)
2025-05-27 02:06 本頁(yè)面
【正文】 Xxx小區(qū)停車場(chǎng)管理方案一、 場(chǎng)地布置及設(shè)備功能1． 車位布置 ：如有關(guān)圖紙。2． 系統(tǒng)配置和要求：序號(hào)項(xiàng)目位置配置功能及要求1入口詳見車庫(kù)平面圖入口控制機(jī)讀、寫、發(fā)放卡,并加裝擴(kuò)音系統(tǒng),可進(jìn)行自動(dòng)和人工語(yǔ)音提示自動(dòng)道閘有手動(dòng)功能，車輛檢測(cè)器攝象機(jī)及相應(yīng)軟件可傳送和對(duì)比進(jìn)出車輛圖象，車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)，會(huì)向出口處傳送車輛圖象和提示音崗?fù)す┕芾砣藛T值班2出口詳見車庫(kù)平面圖出口控制機(jī)讀、寫卡,并加裝擴(kuò)音系統(tǒng),可進(jìn)行自動(dòng)和人工語(yǔ)音提示自動(dòng)道閘有手動(dòng)功能，在管理人員確認(rèn)后，方可開啟車輛檢測(cè)器攝象機(jī)及相應(yīng)軟件可對(duì)比進(jìn)出車輛圖象收費(fèi)亭（設(shè)電腦系統(tǒng)讀卡終端,并有UPS保證停電可工作）可查詢、記錄數(shù)據(jù)3發(fā)卡設(shè)備設(shè)在管理中心財(cái)務(wù)室每月定時(shí)制作各類IC卡、儲(chǔ)值卡、臨時(shí)卡，可查詢、記錄數(shù)據(jù)，并與收費(fèi)亭系統(tǒng)連接4標(biāo)志牌及減速帶詳見平面圖5系統(tǒng)電源建議停車場(chǎng)管理系統(tǒng)與小區(qū)后備電源連接或使用蓄電池，以保證停電時(shí)正常使用6管理系統(tǒng)與小區(qū)智能化系統(tǒng)共享相應(yīng)軟件綜合收費(fèi)統(tǒng)計(jì)功能二、 管理流程固定卡持有者讀卡閘桿回落車輛入場(chǎng)自動(dòng)取卡，即時(shí)讀卡臨時(shí)卡持有者系統(tǒng)將圖象傳送到出口處電腦屏幕，同時(shí)發(fā)出提示音管理人員確認(rèn)，并按確認(rèn)鍵進(jìn)場(chǎng)：出場(chǎng)：閘桿升起收款員判斷圖象，準(zhǔn)許出場(chǎng)讀卡固定卡持有者 出場(chǎng)臨時(shí)卡持有者收費(fèi)、授權(quán)閘桿回落三、停車場(chǎng)人員基本架構(gòu)xxx管理中心安全員工程技工收款員保潔員 安全員18人；收款員6人清潔工6人、維修工1人由管理中心維修技工兼職?？傆?jì) 30人四、崗位職責(zé) 安全部車場(chǎng)管理職責(zé)：1．負(fù)責(zé)主持車場(chǎng)日常管理工作；2．負(fù)責(zé)車場(chǎng)收款員的排班、日常管理；3．根據(jù)各種情況做出合理的人員工作安排；4．負(fù)責(zé)車場(chǎng)的日常巡查，確保車場(chǎng)停放車輛的安全；5．在工作中及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并提出合理的解決辦法； 6．檢查安全員、收款員工作是否理想；7．隨時(shí)替補(bǔ)收銀員、出入口安全員不時(shí)之需而出現(xiàn)的崗位空當(dāng)；8．負(fù)責(zé)車場(chǎng)的消防管理，確保消防安全；9．匯集車輛管理檔案，并不斷完善。 物管中心車場(chǎng)管理職責(zé)1．保持與政府相關(guān)主管部門的聯(lián)系，確保車場(chǎng)證照齊全；負(fù)責(zé)審核、接受車主的月租申請(qǐng)，并進(jìn)行登記，發(fā)放月租車輛停放證；3．協(xié)調(diào)處理有關(guān)車場(chǎng)交通事故及車位糾紛；4．完善車場(chǎng)標(biāo)識(shí)，確保進(jìn)入車庫(kù)車輛得到正確指引； 5．負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督車場(chǎng)的日常保潔工作。工程部車場(chǎng)管理職責(zé) 1．維護(hù)車場(chǎng)自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)、排送風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行； 2．確保車庫(kù)照明，并根據(jù)情況合理采取節(jié)能措施； 3．確保車庫(kù)給排水的正常； 4．每日安排人員巡察車庫(kù)內(nèi)設(shè)備房，確保設(shè)備房安全。財(cái)務(wù)部車場(chǎng)管理職責(zé)： 1．負(fù)責(zé)辦理車場(chǎng)車位出租業(yè)務(wù)； 2．檢查、監(jiān)督收款員日常工作； 3．核對(duì)收款員每日帳目； 4．收集、建立月租車輛資料，每月月初轉(zhuǎn)交安全部； 5．根據(jù)系統(tǒng)收費(fèi)記錄，檢查收入情況，進(jìn)行月度統(tǒng)計(jì)分析。車場(chǎng)巡視安全員的職責(zé) 1．指引入場(chǎng)車輛停放位置，保證車輛停放整齊有序2．巡視停車場(chǎng)，防止車輛被盜、損壞，有責(zé)任提醒車主有關(guān)注意事項(xiàng)；3．檢查停車場(chǎng)內(nèi)水、電、消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有異常情況應(yīng)立即登記情況并通知相關(guān)人員，如有緊急情況，可要求管理處協(xié)助處理；4． 注意車輛停放的情況，隨時(shí)通知停車場(chǎng)外圍保安進(jìn)行協(xié)助；5． 監(jiān)督車輛停放情況和場(chǎng)內(nèi)違法亂紀(jì)現(xiàn)象；6． 按規(guī)定實(shí)施管理，遇嚴(yán)重情況，及時(shí)上報(bào)。停車場(chǎng)收款員職責(zé)： 1．根據(jù)系統(tǒng)計(jì)算費(fèi)用收取停車費(fèi)； 2．根據(jù)系統(tǒng)顯示的圖象對(duì)比車輛，并予以確認(rèn)；3．依照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行交接班；4．核對(duì)每天帳目，并到小區(qū)財(cái)務(wù)部交款；5．通過系統(tǒng)檢查入場(chǎng)車輛有無(wú)違規(guī)現(xiàn)象，并予以確認(rèn)放行；7． 根據(jù)系統(tǒng)顯示的車輛入場(chǎng)情況，通知并安全員指引車輛。 停車場(chǎng)入口處安全員職責(zé)1．指引車輛按行駛路線進(jìn)入車位停放；2．監(jiān)督月租車輛在自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)刷卡，發(fā)放臨租車輛停放卡；3．維護(hù)車庫(kù)入口處各類設(shè)備的安全；4．當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，手動(dòng)道閘，并對(duì)車輛進(jìn)行登記；5．確保入口處設(shè)施及物品的有序擺放；6．隨進(jìn)注意入口處周邊停車情況。停車場(chǎng)出口處安全員職責(zé)1．指引車主按規(guī)定操作；2．維持出口車輛秩序；3．當(dāng)系統(tǒng)故障時(shí)，手
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