【正文】 德昌盧瑟生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園項目可行性研究報告建設單位 ：德昌盧瑟果蔬種植專業(yè)合作社編制：德昌盧瑟果蔬種植專業(yè)合作社編制日期 ：二〇一七年七月項目負責人： 羅光志項目建設地點： 西昌市德昌縣巴洞鄉(xiāng)目 錄第一章 總 論 1一、項目名稱 1二、項目建設單位、法人代表、所有制形式 1三、建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內(nèi)容 1四、可行性研究的依據(jù) 2五、項目概況 3六、可行性研究的主要結論及建議 3第二章 項目背景及發(fā)展概況 3一、西昌市德昌縣概況 3二、項目提出的背景和意義 6生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 6生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢 6生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點 7生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 7城市總體規(guī)劃的調整 7推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展 8合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 8在旅游空間布局上，構建郊區(qū)旅游圈 8三、項目所在區(qū)域地理條件概況 9第三章 項目建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 9一、指導思想 9二、建設目標 10總體目標 10階段目標 10三、項目建設規(guī)模 11優(yōu)質林果花卉區(qū) 11休閑采摘區(qū) 11特種養(yǎng)殖區(qū) 11農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 12高級休閑度假區(qū) 12綠色長廊 12第四章 項目建設所具備的條件 12一、德昌縣正在實施市第十二個五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 13二、德昌縣正在實施市第十二個五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要 13三、德昌縣積極引進企業(yè)投資發(fā)展 14第五章　生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場分析與預測 14一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 14生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 14生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型 15生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) 16生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標 16二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析 17相關數(shù)據(jù) 17旅游要素 17經(jīng)濟效益 18三、綠色食品市場分析 18四、經(jīng)濟林分析 21生產(chǎn)與市場現(xiàn)狀 21市場預測及分析 21五、蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢 21第六章 技術方案 22一、設計原則 22二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術 22三、高效生態(tài)林業(yè)建設技術 23四、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術 23五、庭院生態(tài)模式建設技術 23第七章　原材料燃料供應 24一、自然資源材料 24二、社會經(jīng)濟條件材料 24三、項目區(qū)基礎設施較為完備 24第八章　節(jié)能節(jié)水措施 24一、建筑節(jié)能概述 24二、節(jié)水概述 25第九章 組織機構與人力資源配置 25一、工程項目管理 25二、組織機構 26三、人力資源 26四、員工培訓 26第十章 投資估算 27一、估算編制范圍 27二、估算編制依據(jù) 27三、投資估算 27第十一章 經(jīng)濟分析 30一、年營業(yè)收入 30二、成本估算 33三、所得稅 33四、利潤估算 33五、財務指標分析 33六、資金籌措 33積極招商引資 34鼓勵農(nóng)民投入 34爭取國家政策資金和社會資金投入 34第十二章 風險分析 34一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風險的根本途徑 34二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風險 34三、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風險的關鍵 35四、防范風險措施 36第十三章 研究結論與建議 37一、推薦方案總體描述 37二、結論與建議 3741 / 45德昌盧瑟果蔬種植專業(yè)合作社德昌盧瑟生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園項目可行性研究報告 第一章 總 論一、項目名稱德昌盧瑟生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園項目可行性研究報告，以下簡稱“盧瑟生態(tài)園”。二、項目建設單位、法人代表、所有制形式項目建設單位：德昌盧瑟果蔬種植專業(yè)合作社法人代表： 羅光志注冊資本：500萬元企業(yè)類型：合作社.注冊地址：成立日期：201年1月31日三、建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內(nèi)容建設地點：西昌市德昌縣巴洞鄉(xiāng)建設規(guī)模：盧瑟生態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術指導，將果樹、蔬菜的種植、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，以及觀光休閑集于一體，總面積約為350畝。建設期限：建設期為五年。建設內(nèi)容： 重點基礎設施建設：（1）按功能規(guī)劃為服務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)；（2）種（栽）植林木，興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；（3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模觀光大棚；（4）修建育苗棚，滿足生態(tài)園蔬菜、果蔬種植需要；（5）建設水肥一體化灌溉系統(tǒng)；（6）修建蔬菜種植大棚；（7）將互聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)運用到種殖業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)中，通過互聯(lián)網(wǎng)技術建立果蔬檔案，達到高效、自動化管理水果蔬菜全程可溯源可監(jiān)控，同時為食品安全提供保障。、休閑度假基礎工程：（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結構為：蔬菜種植區(qū)、休閑住宿區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)、農(nóng)家樂燒烤區(qū)。（2）運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領域的主要任務。為了確保生態(tài)園建設前期的資金周轉及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由訂單農(nóng)業(yè)消化。、建設農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結合的特色旅游。四、可行性研究的依據(jù)1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設項目技術指南》。2）依據(jù)《市城市總體規(guī)劃（20042020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設規(guī)劃》和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。3）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務合同。4）國家現(xiàn)行的有關政策和法規(guī)。五、項目概況“盧瑟生態(tài)園”項目依托西昌市德昌縣的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標，以建設新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟為目的，將科學規(guī)劃管理、綠色種植技術、生態(tài)科學種殖技術、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡有機組合的農(nóng)村綜合型、實用型、生態(tài)型的一種模式。該項目建設的核心是開發(fā)建設德昌新型觀光農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。通過實施“德昌生態(tài)園”項目，德昌縣巴洞鄉(xiāng)將形成全省新農(nóng)村建設人才培訓基地。園區(qū)建設在巴洞鄉(xiāng)政府附近，林木茂盛，使整個園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)內(nèi)適宜林果業(yè)的發(fā)展，林木如辣木樹、攀枝花、金桂、藍花楹、國槐、銀杏等適宜南方條件生長，果木如德昌特產(chǎn)果桑、車厘子、早熟李子、桃子、枇杷和梨子等，另外還有禽畜的養(yǎng)殖和蔬菜的種植，都具備良好的自然條件。六、可行性研究的主要結論及建議通過實施“盧瑟生態(tài)園”項目，形成集種植、種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟模式，實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進生態(tài)農(nóng)業(yè)建設。為直轄市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設服務。項目投資為1500萬元，該項目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農(nóng)民所接受等特點。因此，該項目建設前景廣闊，符合黨中央關于建設社會主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。實施“盧瑟生態(tài)園”項目是可行的。第二章 項目背景及發(fā)展概況一、西昌市德昌縣概況德昌縣位于四川省西南部，涼山彝族自治州中部。介于東經(jīng)101176。5439。—102176。2939。，北緯27176。0539?！?7176。3639。之間。[1] 南與會理、米易縣毗連，西至雅礱江和鹽源縣相望，北接西昌市，東以螺髻山山脊與普格縣分界，東南隅與寧南縣接壤。德昌縣地貌地形復雜多樣，以中山地貌為主，地處安寧河谷地帶，橫斷山區(qū)康藏高原東緣。德昌縣氣候德昌縣屬亞熱帶高原季風氣候，年均降水1049毫米，無霜期300天以上，常年日照2147小時，夏無酷暑，冬無嚴寒。[1] 德昌縣行政區(qū)劃編輯經(jīng)四川省人民政府批準，德昌縣撤銷老碾鄉(xiāng)，設立老碾鎮(zhèn)，以原老碾鄉(xiāng)的行政區(qū)域為老碾鎮(zhèn)的行政區(qū)域；撤銷錦川鄉(xiāng)，設立錦川鎮(zhèn)，以原錦川鄉(xiāng)的行政區(qū)域為錦川鎮(zhèn)的行政區(qū)域；撤銷鐵爐鄉(xiāng)，設立鐵爐鎮(zhèn)，以原鐵爐鄉(xiāng)的行政區(qū)域為鐵爐鎮(zhèn)的行政區(qū)域；撤銷馬安鄉(xiāng)、大灣鄉(xiāng)、熱河鄉(xiāng)、大山鄉(xiāng)，設立黑龍?zhí)舵?zhèn)和熱河鎮(zhèn)，以原馬安鄉(xiāng)和大灣鄉(xiāng)石流村、大灣村的行政區(qū)域為黑龍?zhí)舵?zhèn)的行政區(qū)域，以原熱河鄉(xiāng)、大山鄉(xiāng)和大灣鄉(xiāng)馬米村的行政區(qū)域為熱河鎮(zhèn)的行政區(qū)域，黑龍?zhí)舵?zhèn)人民政府駐三岔灣村，熱河鎮(zhèn)人民政府駐棉花村。[2] 德昌縣管轄9個鎮(zhèn)、9個鄉(xiāng)、2個民族鄉(xiāng)：德州鎮(zhèn)、永郎鎮(zhèn)、樂躍鎮(zhèn)、麻栗鎮(zhèn)、老碾鎮(zhèn)、錦川鎮(zhèn)、鐵爐鎮(zhèn)、黑龍?zhí)舵?zhèn)、熱河鎮(zhèn)、阿月鄉(xiāng)、前山鄉(xiāng)、巴洞鄉(xiāng)、寬裕鄉(xiāng)、茨達鄉(xiāng)、王所鄉(xiāng)、六所鄉(xiāng)、小高鄉(xiāng)、大陸槽鄉(xiāng)、金沙傈僳族鄉(xiāng)、南山傈僳族鄉(xiāng)。德昌縣自然資源編輯德昌縣土地資源德昌縣幅員面積2284平方公里，其中截止2011年。德昌縣農(nóng)田 德昌縣礦產(chǎn)資源德昌縣境內(nèi)有礦點礦化點近200個，礦種47種，以赤鐵、鏡鐵、含銅菱鐵、釩鈦磁鐵、石灰石、高嶺土、硅石為多，經(jīng)地質部門勘查過的礦點21個，礦種12種，特別是稀土，已探明氧化物儲量72萬噸。[3] 德昌縣水電資源截止2011年，德昌縣擁有可供開發(fā)的水電資源約40萬千瓦，已開發(fā)建成投產(chǎn)18萬千瓦。[4] 德昌縣植物資源德昌縣林副產(chǎn)品種類繁多，有食用菌和染料、藥用、芳香油、油料、園林花卉等類植物400余種。德昌縣藥材資源已查明動植物藥材上百種。常年收購中草藥材30多種，以龍膽草、僧母草、黃芩、川楝子、茯苓、余甘子、金龜蓮、商陸為大宗。經(jīng)濟林木有油茶、油桐、漆樹、核桃、花椒等。果品有梨、桃、柑桔、李等。德昌縣人口民族編輯截止2013年末，有漢族、彝族、傈僳族等23個民族。[5] 德昌縣經(jīng)濟編輯德昌縣綜述2012年，%。其中，%，；，%，；，%。從生產(chǎn)角度看，對國民經(jīng)濟發(fā)展的貢獻率，%，；%，；%。，比2011年增加3061元，%。經(jīng)濟結構略有調整，一、二、三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重，︰︰︰︰。[6] 德昌縣第一產(chǎn)業(yè)2012年，德昌縣年農(nóng)林牧漁服務業(yè)總產(chǎn)值（現(xiàn)價）達到220388萬元，較2011年增加26594萬元，%。其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值119134萬元，較2011年增加19364萬元，%；林業(yè)產(chǎn)值5317萬元，較2011年增加2萬元，較2011年基本持平；畜牧業(yè)產(chǎn)值87276萬元，較2011年增加6513萬元，%；漁業(yè)產(chǎn)值5286萬元，較2011年增加351萬元，%；服務產(chǎn)值3375萬元，較2011年增加364萬元，%。德昌縣第二產(chǎn)業(yè)2012年，德昌縣全部工業(yè)總產(chǎn)值753251萬元，%；其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成產(chǎn)值660800萬元，%。在規(guī)模以上企業(yè)主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量中：機制糖3355噸，%；石墨電極產(chǎn)量45331噸，%，%。32戶規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)全年實現(xiàn)銷售收入608544萬元，%；%，；當年實現(xiàn)工業(yè)增加值198926萬元，%；全年利稅總額104924萬元，%，其中：利潤總額80097萬元，%。2012年德昌縣建筑業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步增長，全社會建筑業(yè)生產(chǎn)完成增加值73872萬元，%。[7] 德昌縣第三產(chǎn)業(yè)2012年，德昌縣旅游總收入達25231萬元，%，%。[8] 德昌縣交通概況編輯成昆鐵路、京昆高速公路和108國道縱貫德昌縣。成昆高速鐵路客運雙線德昌西站在建設中（截止2014年）。[9] 德昌縣社會事業(yè)編輯德昌縣教育事業(yè)2012年，德昌縣投入3000余萬元，實施校安工程、危房改造、校舍建設和鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師周轉房建設，建成三幼，啟動建設德昌縣第三中學。，占全縣中小學生的60%。投入4000余萬元，落實義務教育階段等助學政策；投入160萬元，實施農(nóng)村義務教育營養(yǎng)改善計劃；兌現(xiàn)優(yōu)教獎勵256萬元；普職招生比4：6，初中畢業(yè)升高中實現(xiàn)應讀盡讀；普通高考本科上線率比2011年增加了50人。小學和初中入學率分別達100%和98%，兒童學前3年和1年入園率分別達60%和88%。[10] 德昌縣衛(wèi)生事業(yè)2012年，%，累計接種疫苗37萬人次；投入600余萬元，新建和改造鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院2個、村衛(wèi)生室40個。%?！?、‰，%。2012年年末全縣有衛(wèi)生機構29個（不含診所），其中醫(yī)院2個；衛(wèi)生機構實有床位1004張，其中醫(yī)院785張；衛(wèi)生技術人員747人，其中執(zhí)業(yè)醫(yī)師和助理醫(yī)師398人。[11] 德昌縣社會保障2012年，德昌縣投入3億元，實施“十大民生工程”和“十大扶貧工程”，建成樂躍沙壩和麻栗新塘民族新村，扶貧解困3000人。城鎮(zhèn)新增就業(yè)1258人，%，%以內(nèi)；落實小額擔保貸款10萬元，促進高校畢業(yè)自主創(chuàng)業(yè)12人；完成下崗失業(yè)人員再就業(yè)185人、“4050”等就業(yè)困難人員再就業(yè)53人?！拔宕蟊ｋU”穩(wěn)步實施，城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老社會保險參保率62%。城鄉(xiāng)居民最低生活保障15095人，實施城鄉(xiāng)醫(yī)療救助825