【正文】 37 / 38東深供水局14＃、23＃、25＃職工住宅樓工程施 工 組 織 設(shè) 計(jì)1 編制依據(jù)1．1 廣東省東江－深圳供水工程管理局編發(fā)的《東深供水局14＃、23＃、25＃住宅樓工程招標(biāo)書》及《招標(biāo)答疑會議紀(jì)要》1．2 廣州智海建筑工程技術(shù)有限公司設(shè)計(jì)的東深供水局14＃、23＃、25＃職工住宅樓之建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、通風(fēng)施工圖1．3 國家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、廣東省及深圳市有關(guān)規(guī)程、規(guī)定等（另見附錄）2 工程概況2．1 基本情況 東深供水局14＃、23＃、25＃職工住宅樓均座落于深圳市羅湖區(qū)東深供水局原家屬樓區(qū)之東深－街兩側(cè)的三個(gè)地塊上。其中14＃樓與23＃樓多層住宅夾東深－街而立，14＃樓在街南側(cè)，23＃樓在街北側(cè)；25＃小高層住宅在街北側(cè)，位于23＃樓之東，與23＃樓隔一棟原有家屬樓。三棟住宅樓造型典雅華貴，倚山望水（深圳水庫），風(fēng)景秀麗，實(shí)乃深圳市絕佳的居住之所。2．2 工程范圍 本次招標(biāo)工程施工范圍包括14＃、23＃、25＃住宅樓之建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、通風(fēng)工程。消防、電梯、防排煙、煤氣均不包括在內(nèi)。2．3 建筑結(jié)構(gòu)特征住宅棟號14＃樓（B）23＃樓（A）25＃樓（C）所在地塊面積a地塊1340平方米建筑層數(shù)8層8層13層建筑面積結(jié)構(gòu)類型基礎(chǔ)現(xiàn)澆鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)同14＃樓高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力砼管樁主體框架框架框剪層高居住層高3米同14＃樓首層3米為架空層居住層高3米設(shè)計(jì)地坪177。于絕對標(biāo)高室內(nèi)外高差150毫米150毫米450毫米建筑物最大標(biāo)高戶型設(shè)置二單元，一梯二戶/單元二單元，一梯二戶/單元點(diǎn)式一梯三戶裝修屋面Ⅲ級防水架空屋面同14＃樓Ⅱ級剛?cè)峤Y(jié)合防水屋面（機(jī)房、水箱及梯間屋面為Ⅱ級不上人屋面）樓地面樓梯間：防滑地磚同14＃樓入口大堂、梯間及電梯廳：防滑地磚廚房、衛(wèi)生間：水泥砂漿防水地面同14＃樓廚房、衛(wèi)生間：同14＃樓住宅房間：水泥砂漿地面同14＃樓住宅房間：同14＃樓車庫、自行車庫：細(xì)石砼地面同14＃樓自行車庫：同14＃樓外墻面磚及防水涂料、本色鋁合金百葉同14＃樓同14＃樓內(nèi)墻水泥砂漿毛胚房（公共部分為白色乳膠漆）同14＃樓同14＃樓天棚公共部分及陽臺下：白色乳膠漆同14＃樓同14＃樓2．3．1 基礎(chǔ)：14＃、23＃住宅樓現(xiàn)澆鋼筋砼基礎(chǔ)底標(biāo)高暫定為▽，均埋置在堅(jiān)實(shí)老土層，基礎(chǔ)梁頂標(biāo)高為▽，均為C20砼。25＃住宅樓基礎(chǔ)為C80預(yù)應(yīng)力砼管樁（PHC樁），共95根，樁外經(jīng)均為400mm，AB型。樁長約10－15米，單樁承載力設(shè)計(jì)值為1200KN。承臺底標(biāo)高為▽（僅一個(gè)承臺底標(biāo)高為▽）?；A(chǔ)梁、承臺為C25砼，樁與承臺連接砼為C30微膨脹細(xì)石砼。2．3．2 主體：123＃樓框架柱有矩形、T形、L形三種斷面型式，矩形柱斷面尺寸分別為600300、800200；T形、L型柱肢寬均為200，最大斷面長為650。梁最大截面尺寸為600200；板厚為1100mm。框架砼為C30（1－3層，）、C25（4－8層），樓、屋面均為C20砼。 25＃樓框架柱斷面型式同14＃、23＃樓，矩形柱斷面尺寸分別為500500、1000200，T形、L形柱寬均為200，最大截面長為900。剪力墻（包括電梯井、風(fēng)道井壁）厚均為200。梁最大截面尺寸為1000200；板厚為160、1100mm。梁板砼均為C25，剪力墻及暗柱砼為C35（）、C30（）。屋頂水箱長寬高＝530028002200（mm），底板及壁板厚150，面板厚100，砼為C30，抗?jié)B等級S8。2．3．3 鋼筋為Ⅰ、Ⅱ級，焊條分別用E4E50。2．3．4 砌筑墻體：177。，M10水泥砂漿砌筑。填充墻均用200、100mm陶粒砼空心砌塊，（14＃、23＃樓）、MU5（25＃樓）。2．3．5 三棟住宅工程均按7度三級抗震設(shè)防。2．4 電氣、給排水工程2．4．1 電氣工程 電源進(jìn)線引自小區(qū)配電室，3N－380/220V專用回路，用電纜埋地引至首層電箱。由電表箱引至住戶配電箱的線路穿鋼管埋地，沿墻暗敷；由住戶配電箱引至各類用電設(shè)備的線路穿難燃PVC管沿墻暗敷。住房的地線和零線在電源箱處相接于一點(diǎn)，并與防雷接地極連在一起。防雷接地體利用建筑物結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)和基礎(chǔ)梁鋼筋網(wǎng)，引下線利用指定柱外側(cè)二根主筋，避雷帶敷設(shè)在天面女兒墻上（保安對講門鈴系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、自動抄水表系統(tǒng)，火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)由專業(yè)公司負(fù)責(zé)安裝，本次招標(biāo)只負(fù)責(zé)暗配管）。2．4．2 給排水工程 室內(nèi)生活給水采用鍍鋅鋼管，螺紋連接，明裝。室內(nèi)生活排水和雨水采用UPVC管，UPVC膠粘接；空調(diào)凝結(jié)水采用鍍鋅管，螺紋連接。衛(wèi)生潔具有坐式大便器、洗臉盆、浴缸、淋浴底盆（消防工程不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)）。2．5 施工工期 招標(biāo)書要求的日歷工期為180天（包括節(jié)假日、雨天）。2．6 主要實(shí)物工程量 詳見《主要實(shí)物工程量表》。主要實(shí)物工程量表序號工程項(xiàng)目名稱單位數(shù) 量備注14＃樓23＃樓25＃樓1土方挖m3143712651030填m39529358922砼基礎(chǔ)/樁m3196/183主體m31805223918933砌磚200厚空心砌塊m2192818222338100厚空心砌塊m21021104116144外墻面磚m22468255246495內(nèi)墻抹灰m26843573866716水泥砂漿樓地面m22868310138607天棚抹灰m22133235130048屋面防水m23803703689電氣配管m588458847423電纜m16313130282058010給排水鍍鋅管m8127851024UPVC管m6306451719注：以上實(shí)物工程量為估算，僅作施工時(shí)參考，不作為預(yù)結(jié)算依據(jù)。3 施工部署3．1 施工任務(wù)分工根據(jù)該工程項(xiàng)目施工特色，本公司將選派具備豐富民用建筑施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工隊(duì)伍參與施工，并作如下施工任務(wù)分工：樁基施工隊(duì)：施工高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力砼管樁土建工程處：設(shè)二個(gè)施工隊(duì)，一隊(duì)施工14＃、23＃樓，一隊(duì)施工25＃樓，負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)及建筑工程施工。安裝工程處：設(shè)電氣安裝隊(duì)和水風(fēng)施工隊(duì)，分別負(fù)責(zé)全部電氣工程、給排水及通風(fēng)工程安裝任務(wù)。3．2 項(xiàng)目管理模式近年來，本公司一直大力推行項(xiàng)目法施工，在項(xiàng)目管理方面積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在該工程項(xiàng)目施工中，本公司仍將實(shí)行責(zé)權(quán)利明確一致的項(xiàng)目法施工管理模式。 項(xiàng)目經(jīng)理由公司授權(quán)委派，代表公司全面履行業(yè)主合同,項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組建一個(gè)精干高效的項(xiàng)目部，在項(xiàng)目上貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針：“信守合同、保證質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為業(yè)主提供滿意的建設(shè)工程產(chǎn)品?！表?xiàng)目部對人、財(cái)、物等資源實(shí)行動態(tài)管理，對施工各環(huán)節(jié)進(jìn)行過程跟蹤控制。 項(xiàng)目部組織結(jié)構(gòu)及項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人名單附后。項(xiàng)目部組織結(jié)構(gòu)圖項(xiàng) 目 經(jīng) 理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人工程技術(shù)組經(jīng)營計(jì)劃組質(zhì)量安全組物資機(jī)械組辦 公 室土建工程處樁基施工隊(duì)安裝工程處設(shè)二個(gè)施工隊(duì)設(shè)電氣安裝隊(duì)和水風(fēng)施工隊(duì)項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人名單序號分 工姓 名性別專業(yè)工作年限職 稱1項(xiàng)目經(jīng)理朱敏生男工民建8年工程師2項(xiàng)目副經(jīng)理梁有光男工民建12年工程師3技術(shù)負(fù)責(zé)人孫衛(wèi)東男工民建9年工程師4工程技術(shù)組組長肖建剛男工民建8年工程師5質(zhì)檢員高 斌男工民建10年工程師6安全員張漢任男機(jī)械14年工程師7測量負(fù)責(zé)人石志剛男工民建8年助 工8試驗(yàn)負(fù)責(zé)人季 暉男土工9年工程師9經(jīng)營計(jì)劃組組長朱慕貞女工民建18年工程師10物資設(shè)備組組長沈炳輝男機(jī)械38年高 工3．3 總體施工安排3．3．1 施工順序25＃樓樁基檢測挖土承臺基礎(chǔ)回填主體結(jié)構(gòu)→砌筑→外裝修→散水臺階施工準(zhǔn)備→測量定位放線――→－→→－→門窗安裝扶手油漆→內(nèi)裝修→→14＃樓挖土基礎(chǔ)回填――→――――→－→→屋 面23＃樓→水電預(yù)埋預(yù)留配合→水電安裝測試→通水送電→交驗(yàn)工程←――――――收