【正文】 紳藍(lán)名仕3D電影院建設(shè)項目可行性研究報告目 錄第一章 總 論 1 項目概況 1 主要編制依據(jù) 1 編制范圍 2 項目建設(shè)概況 2 結(jié)論及結(jié)論 4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 5第二章 項目建設(shè)背景與必要性 6 項目建設(shè)的背景 6 項目建設(shè)的必要性 7第三章 市場需求分析 10 霍林郭勒市文化事業(yè)發(fā)展概況 10 霍林郭勒市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 10 建設(shè)目標(biāo) 11 需求分析 11第四章 項目選址與建設(shè)條件 12 項目選址 12 項目所在地建設(shè)條件分析 12 建設(shè)材料供應(yīng)狀況 16第五章 工程技術(shù)方案 17 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想和原則 17 項目總平面方案 17 建筑與結(jié)構(gòu)方案 19 公用工程 27 設(shè)備設(shè)施配備 35第六章 節(jié) 能 36 設(shè)計依據(jù) 36 合理用能標(biāo)準(zhǔn)和項目能耗 36 節(jié)能措施 37第七章 環(huán)境保護 41 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 41 排放標(biāo)準(zhǔn) 41 主要污染源 42 環(huán)境保護措施 42 環(huán)境影響評價結(jié)論 46第八章 勞動安全衛(wèi)生消防 47 供電、電氣安全 47 勞動保護 47 消防安全 48 衛(wèi)生防疫 49 無障礙設(shè)計 50第九章 項目組織管理 51 管理制度 51 項目監(jiān)控 51 工程監(jiān)理 52 工程招投標(biāo) 52第十章 工程進度安排 54 項目實施進度編制原則 54 項目實施進度安排 54第十一章 資估算與資金籌措 56 投資估算依據(jù) 56 項目建設(shè)投資估算 56第十二章 社會效益分析 58 社會效益分析 58 社會效益分析結(jié)論 59第十三章 結(jié)論與建議 60 結(jié)論 60 建議 60第一章 總 論 項目概況項目名稱：霍林郭勒市紳藍(lán)名仕3D電影院建設(shè)項目項目地址：霍林郭勒市珠斯花街道新新家園B區(qū)建設(shè)規(guī)模：新建數(shù)字3D影院2800平方米,座位420位。項目法人: 司 偉建設(shè)單位：霍林郭勒市紳藍(lán)名仕影院投資規(guī)模：。資金構(gòu)成：，建設(shè)期利息為零，項目不新增流動資金。項目社會效益：項目的實施，將在一定程度上滿足當(dāng)?shù)厝嗣袢罕妳⒓庸嫖幕顒拥男枰煌ㄟ^潛移默化的公益文化活動，提高市民的文化素質(zhì)、推進和諧文化建設(shè)；將進一步完善城市功能、優(yōu)化城市環(huán)境、提升城市形象、加快城市的發(fā)展；對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和社會進步起到積極的促進作用，為西部大開發(fā)戰(zhàn)略實施作出貢獻(xiàn)。建設(shè)期：14個月 主要編制依據(jù)《關(guān)于加強公共文化服務(wù)體系建設(shè)的若干意見》（中辦發(fā)[2007]21號《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2010〕9號）《內(nèi)蒙古關(guān)于進一步加強基層文化建設(shè)意見的通知》《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ501372001）；《霍林郭勒市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》； 國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；原國家計委辦公廳《投資項目可行性研究指南（試用）》；國家現(xiàn)行的財務(wù)、會計、稅收政策法規(guī)；與本工程有關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)等規(guī)范；與本項目有關(guān)的工程預(yù)算定額、材料價格文件以及其他資料。委托方提供的有關(guān)資料 編制范圍本報告著重對項目建設(shè)的背景和必要性、建設(shè)需求和條件、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、工程建設(shè)方案、環(huán)境保護、項目組織管理、實施進度等進行可行性研究。按照國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、定額估算項目投資，根據(jù)國家的財稅制度和有關(guān)政策、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)對項目進行效益分析，并提出結(jié)論性意見，供建設(shè)業(yè)主和有關(guān)部門決策。 項目建設(shè)概況 建設(shè)場址本工程建設(shè)地點位于珠斯花街道新新家園B區(qū)，場地周圍環(huán)境狀況較好，交通便利，市政設(shè)施配套齊全，建設(shè)條件具備，有利于按期完成施工任務(wù)。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項目占地1000平方米，總建筑面積為2800平方米，電影院座位設(shè)置420個。 工程設(shè)計方案工程總平面規(guī)劃按電影院放映廳、健身房、室外停車地坪、綠化等不同功能進行分區(qū)，合理布置。工程設(shè)計內(nèi)容主要將圍繞功能區(qū)內(nèi)的建設(shè)內(nèi)容進行總圖布置、建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計以及配套的公用工程設(shè)施和其它的基礎(chǔ)建設(shè)等方案設(shè)計。 環(huán)境保護本建設(shè)項目對環(huán)境影響小。主要污染因素為生活污廢水、生活垃圾、施工期噪聲和揚塵；設(shè)計方案考慮了污染治理措施，在工程建設(shè)過程中需認(rèn)真落實“三同時”。 組織管理各建設(shè)子項均采用國內(nèi)招標(biāo)進行基建工程建設(shè)，工程建設(shè)過程中嚴(yán)格工程監(jiān)理。 實施進度本項目總建設(shè)期14個月。 投資估算及資金籌措項目總投資為2400萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。其中：本項目總投資為2400萬元。全部為固定資產(chǎn)投資。其中：，%，%。，%。 結(jié)論及結(jié)論 （1）結(jié)論根據(jù)項目的背景與必要性分析，該項目的建設(shè)符合國家、自治區(qū)及通遼市廣播電影事業(yè)的政策要求及發(fā)展趨勢，符合當(dāng)?shù)厝嗣竦母纠妗ｍ椖拷ㄔO(shè)規(guī)模，規(guī)劃布局，建設(shè)方案，環(huán)保措施，實施進度安排，項目組織與管理，資金籌措方案等是可行的。該項目的建設(shè)對本地區(qū)文化廣播電影事業(yè)的發(fā)展有積極的推動作用，能切實較好解決當(dāng)?shù)厝罕妼ξ幕枨蟮拿?。具有良好的社會效益，并對?gòu)建和諧社會具有極積的作用。（2）建議該項目工程建設(shè)時間比較緊迫，為了加快項目建設(shè)進度，本項目報告批復(fù)后，應(yīng)立即組織進行實施方案和工程設(shè)計等項目前期工作，制訂出詳細(xì)的項目實施計劃，盡早開展工程建設(shè)招標(biāo)工作。加強工程實施的監(jiān)督和管理，項目施工要嚴(yán)格按建設(shè)部頒布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行，請建設(shè)工程監(jiān)理機構(gòu)對項目的工期、質(zhì)量和投資進行監(jiān)理，切實保證工程質(zhì)量。建議指派專人對項目施工進行嚴(yán)格管理。做好環(huán)境保護工作，環(huán)境保護工作與項目建設(shè)必須按“三同時”的原則進行，切實做好環(huán)境保護工作。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表表11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)?！　　】傆玫孛娣e畝　總建筑面積m22800電影院綜合樓共2層，安保、健身房、門衛(wèi)1層建筑占地面積m21000　綠化面積m2350綠化率35%道路場地面積m2360　設(shè)備　1項2K數(shù)字電影放映機3套、。NEC影院音響3套、SONY影院影響2套。影院座椅420個。2建設(shè)期月14　3總投資萬元2400全部為固定資產(chǎn)投資第二章 項目建設(shè)背景與必要性 項目建設(shè)的背景“霍林郭勒”據(jù)蒙古語音譯而來，“霍林”為美食、茶飯、休養(yǎng)生息之意，“郭勒”為河的意思，“霍林郭勒”即美食之河，寓意富饒美麗之地。城市位于大興安嶺南麓，科爾沁草原腹地，與興安盟、錫林郭勒盟交界，位于北緯45176。16′～45176。46′，東經(jīng)118176。17′46″～119176。46′12″，地面標(biāo)高海拔820～1317米，屬典型的半干旱大陸性氣候，冬季漫長寒冷，夏季短促涼爽?；袅止帐休爡^(qū)總面積585平方公里，東西長38公里，南北寬28公里，周長113公里，建成區(qū)面積15平方公里，轄管5個街道辦事處，14個城市社區(qū)和7個農(nóng)村社區(qū)，居住著漢、蒙、滿、回、朝鮮等20多個民族，%。電影是深受人民群眾喜愛的文化娛樂形式之一，電影產(chǎn)業(yè)屬于科技含量高、附加值高、資源消耗少、環(huán)境污染小的文化產(chǎn)業(yè)。大力繁榮發(fā)展電影產(chǎn)業(yè)，對于加強社會主義文化建設(shè)、滿足人民群眾精神文化需求、促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，對于擴大中華文化國際競爭力和影響力，增強國家文化軟實力具有重要意義。電影產(chǎn)業(yè)作為文化產(chǎn)業(yè)中的重要內(nèi)容，已經(jīng)成為城市生活中不可缺少的一部分，電影作為廣大人民群眾娛樂的一種重要方式，也日益和人民的精神文化生活息息相關(guān)。 項目建設(shè)的必要性 隨著經(jīng)濟全球化的不斷加深，文化經(jīng)濟與影響力已經(jīng)成為一個國家綜合國力和一個城市現(xiàn)代化水平的主要內(nèi)容，電影作為文化市場的重要商品，已經(jīng)成為城市生活中不可或缺的重要部分。2010年，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2010〕9號）提出了電影產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)明顯改善，電影數(shù)字化發(fā)行放映網(wǎng)絡(luò)日益完善。電影院規(guī)模迅速擴大，基本實現(xiàn)全國地級市、縣級市和有條件縣市的數(shù)字影院覆蓋的發(fā)展目標(biāo)。2009年至2012年基本完成地級市數(shù)字影院建設(shè)改造任務(wù)，完成部分縣級市數(shù)字影院建設(shè)改造任務(wù)；2013年至2015年基本完成縣級市和有條件縣市的數(shù)字影院建設(shè)改造任務(wù)。因此，紳藍(lán)名仕電影院項目的建設(shè)不僅必要，而且必須。 項目建設(shè)是貫徹落實相關(guān)政策的需要自治區(qū)實施“8337”戰(zhàn)略以來，要求從8個方面推動全區(qū)文化產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)又好又快發(fā)展。一是盡快研究制定《內(nèi)蒙古自治區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》，并將其列入自治區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃；二是深入研究內(nèi)蒙古文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的路徑選擇，制定《全面推進內(nèi)蒙古文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展實施方案》；三是實施重點文化產(chǎn)業(yè)項目帶動戰(zhàn)略，扶持和建設(shè)一批具有示范效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)推動作用的重大文化產(chǎn)業(yè)項目，著力培育一批骨干企業(yè)；四是實施重點文化企業(yè)為主體的文化“走出去戰(zhàn)略，打造一批重點文化產(chǎn)業(yè)品牌，不斷擴大內(nèi)蒙古文化產(chǎn)品在國際市場的影響力；五是加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺建設(shè)，建立金融機構(gòu)與文化企業(yè)長期合作的對接機制；六是健全文化行業(yè)組織，發(fā)展中介文化機構(gòu)，完善現(xiàn)代文化市場服務(wù)體系；七是加強文化產(chǎn)業(yè)管理人員的培訓(xùn)工作進一步提升文化產(chǎn)業(yè)的管理水平；八是研究建立一套科學(xué)的文化產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計指標(biāo)體系和統(tǒng)計制度。 項目建設(shè)是滿足人民群眾精神文化生活的需要隨著電視、影碟、網(wǎng)絡(luò)的日益普及和各種各樣文化娛樂方式的出現(xiàn)，昔日電影“一票難求”的盛況已經(jīng)不復(fù)存在，再加上霍林郭勒市無電影院，已經(jīng)極不適應(yīng)人們對高品位精神文化生活的需求。在霍林郭勒市商業(yè)、金融和住宅建設(shè)的黃金地段。打造一座科學(xué)管理、規(guī)范運營，數(shù)字化、多功能、高品位的電影院，集休閑、娛樂于一身的科學(xué)的、人性化的消費場所，不但能提高居民的生活質(zhì)量，還能滿足全市人民群眾日益增長的精神文化生活的需要。 項目建設(shè)是適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的需要電影是多種藝術(shù)形式、多種科學(xué)技術(shù)的結(jié)合體，包括房地產(chǎn)、建筑、裝潢、食品、包裝、廣告、電子、儀器、零售商業(yè)等許多其他產(chǎn)業(yè)，與電影聯(lián)系非常緊密，電影業(yè)以其規(guī)?；⑾到y(tǒng)化吸引了眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的支持和參與，影院為其他產(chǎn)業(yè)提供了相當(dāng)大的市場和商業(yè)機會，電影工業(yè)與其它產(chǎn)業(yè)可以互相推動、互相促進，共同發(fā)展，紳藍(lán)名仕電影院項目的建設(shè)，勢必推動霍林郭勒市服務(wù)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。另外，隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展，城市的品位和檔次提高，電影院的建設(shè)也需要緊跟城市建設(shè)的步伐，不斷提升檔次，發(fā)展規(guī)模適宜、設(shè)施完善、環(huán)境良好、具備吸引力。營造安全舒適的文化消費環(huán)境，使電影院成為人民群眾放心消費、快樂消費的主要載體。 項目建設(shè)是完善城市功能改善市容市貌的需要近年來，霍林郭勒市各項社會事業(yè)的發(fā)展都得到了長足進步，而電影院作為現(xiàn)市區(qū)的文娛中心，一直以來為宣傳黨的路線、方針、政策、豐富人民群眾的精神文化生活，促進城市文明健康發(fā)展發(fā)揮著重要作用。城市形象是人們對一個城市的共同心理感受，是公眾對一個城市內(nèi)在實力、外在活力、整體精神面貌和發(fā)展前景等的綜合評價，一個城市的文化形象至少應(yīng)該具備以下幾個特征：城市建筑、布局融科技含量和文化內(nèi)涵為一體的設(shè)計，展示現(xiàn)代化城市的風(fēng)貌，城市公益設(shè)施上規(guī)模，能滿足人民的需要。電影院是人民生活水平和道德文明水平的窗口，在霍林郭勒市，干凈、整潔、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的電影院不但能滿足全市人民的精神文化生活需求，還將成為城市建設(shè)的亮點，與周圍的城市建筑相配套，改善市容市貌，起到提升城市面貌、文化內(nèi)涵，完善霍林郭勒市公共文化服務(wù)功能、滿足人民對電影院新要求的作用。第三章 市場需求分析 霍林郭勒市文化事業(yè)發(fā)展概況十一五以來，霍林郭勒市經(jīng)濟社會不斷發(fā)展，經(jīng)濟實力不斷增強，基礎(chǔ)設(shè)施明顯改善，科技、教育、體育等社會事業(yè)全面進步，社會精神文明為物質(zhì)文明的建設(shè)取得了很大成績。我市因沒有影院，不能讓市民欣賞到各類優(yōu)秀影視作品和豐富廣大市民文化娛樂活動。霍林郭勒市是中國優(yōu)秀旅游城市，中國重要能源基地，位于“兩盟一市”交界地帶，目前，正在全力打造區(qū)域經(jīng)濟中心城市。到2015年，全市地區(qū)總產(chǎn)值達(dá)到500億元，財政收入入60億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和城郊居民人均純收入入將分別達(dá)到48000元和40000元，霍林郭勒市輻射周邊300公里方圓，是自治區(qū)4條精品旅游的4條線路之一，市場居中，客源居中。因此，影院建設(shè)不僅為旅游業(yè)發(fā)展及市民休閑、娛樂服務(wù)，推動全市文化藝術(shù)事業(yè)發(fā)展，而且還能在經(jīng)濟、娛樂、宣傳等方面產(chǎn)生多種效益，對提高城市現(xiàn)代化水平，擴大霍林郭勒知名度都有積極作用。 霍林郭勒市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃根據(jù)《霍林郭勒市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，全民文化消費將達(dá)到較高水平，休閑、娛樂、欣賞藝術(shù)將成為一種科學(xué)、文明健康的大眾方式，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和城效居民人均純收入有較大增加，這一需求為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了廣大市場空間。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，社會的進步，人的物質(zhì)生活水平的提高和休閑時間的增加，人民群眾對休閑、娛樂、欣賞藝術(shù)需求越來越強烈，娛樂已經(jīng)成為家庭生活必不可少的內(nèi)容。 建設(shè)目標(biāo)打牢文