國美電器房屋租賃合同(已修改)
2025-05-26 22:07 本頁面
【正文】 房屋租賃合同本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于 年 月 日在 簽署。 甲方（出租方）： 法定代表人： 地址： 乙方（承租方）： 法定代表人： 地址： 根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的相關(guān)遠規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方房屋作為經(jīng)營場地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：第一條 租賃房屋的地址和范圍： 甲方將其享有合法出租權(quán)的位于x市 部分的房屋租賃給乙方使用，該具體范圍包括建筑面積、使用面積、公用面積都應(yīng)在租賃房屋的結(jié)構(gòu)圖予以明確并由甲乙雙方簽字確認（詳見附件一）。 甲方用以下方式保證其擁有租賃房屋的合法出租權(quán)，并將經(jīng)權(quán)利人或者所有人加蓋公章確認的相關(guān)文件原件或者復(fù)印件提供給乙方： 1）甲方系租賃房屋的所有人，應(yīng)向乙方提供： ① 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； ② 房產(chǎn)證復(fù)印件； ③ 房屋租賃許可證明文件復(fù)印件； ④ 房管部門出具的租賃房屋未設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的證明； 2）甲方系受房屋所有人委托出租房屋，應(yīng)向乙方提供； ① 甲方及房屋所有人營業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件； ② 房產(chǎn)證復(fù)印件； ③ 房屋租賃許可證明文件復(fù)印件； ④ 房管部門出具的租賃房屋未設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的證明； ⑤ 房屋所有人授權(quán)委托甲方租賃房屋的授權(quán)委托書； ⑥ 房屋所有人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 3）甲方系租賃房屋的承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)向乙方提供： ① 甲方及房屋的所有人營業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件； ② 房產(chǎn)證復(fù)印件； ③ 房屋租賃許可證明文件復(fù)印件； ④ 房管部門出具的租賃房屋未設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的證明； ⑤ 房屋所有人與甲方簽訂的房屋租賃合同； ⑥ 房屋所有人同意甲方轉(zhuǎn)租房屋的證明； ⑦ 房屋所有人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；第二條 租賃房屋的面積 租賃房屋使用面積為： 平方米。 本合同所稱之使用面積是指租賃房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計算。但是，房屋內(nèi)樓梯、自動扶梯、電梯、衛(wèi)生間等公用部位的面積不計算在使用面積之內(nèi)。 房屋租賃費按經(jīng)乙方確認的“租賃房屋使用面積確認單”（詳見附件二） 上實測的使用面積計算。 雙方同意以實測的使用面積為依據(jù)計算租賃費用。租賃房屋交付后，如實際使用面積比約定使用面增加時，乙方按實際使用面積支付租賃費用。如實際使用面積小于合同約定面積，甲方在實測面積報告確定后的十個工作日內(nèi)向乙方退還自起租日起多收的房屋租賃費。 乙方有權(quán)使用租賃房屋所在大廈的公共部分。甲方應(yīng)保證乙方對公共部 分的使用。對于乙方需在公共部分通行、搞促銷活動的，甲方應(yīng)予以支持和配合。第三條 租賃房屋的狀況 甲方應(yīng)于 年 月 日前向乙方交付符合本合同約定的房 屋，該交付以乙
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