【正文】 1 高層住宅造價指標分析 表一、工程概況 項 目 名 稱 內(nèi) 容 工程名稱 小區(qū) 工程分類 建筑工程 民用建筑 民用住宅 高層住宅 工程地點 外環(huán)線外 浦東新區(qū) 建筑物功能及規(guī)模 動遷住宅 開工日期 2020 年 2 月 竣工日期 建筑面積 (平方米 ) 31111 其中 :地上 地下 建筑和安裝工程造價(萬元 ) 平方米造價 (元 /平方米 ) 結(jié)構(gòu)類型 短肢剪力墻 層數(shù)（層） 地上 11 地下 1 建筑高度（檐 口） (米 ) 層高 (米 ) 其中 :首層 標準層 建筑節(jié)能 內(nèi)、外墻保溫?zé)o機保溫砂漿，地下室頂板、屋面保溫為無機保溫砂漿，鋁合金門窗（低輻射 6+12A+6 玻璃） 抗震設(shè)防烈度 (度 ) 7 基礎(chǔ) 類型 預(yù)應(yīng)力高強度混凝土管樁，地下筏板基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ) 埋置深度 (米 ) 計價方式 清單計價 造價類別 中標價 編制依據(jù) 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002020)及相關(guān)文件 價格取定期 2020 年 10 建筑材料市 場信息價 2 表二、工程特征 項 目 名 稱 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 大開挖 樁與地基基礎(chǔ)工程 φ 400 預(yù)應(yīng)力高強度混凝土管樁 砌筑工程 外墻類型 200 厚混凝土空心砌塊 內(nèi)墻類型 200厚、 100厚混凝土空心砌塊， 混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎(chǔ)類型） C30 泵送砼，Ⅱ級、Ⅲ級螺紋鋼筋 廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程 金屬結(jié)構(gòu)工程 屋面及防水工程 三元乙丙丁基防水卷材 防腐、隔熱、保溫工程 外墻： 無機保溫砂漿，內(nèi)墻： 無機保溫砂 漿，地下室頂板： 20cm 無機保溫砂漿，屋面： 80cm 無機保溫砂漿 其他工程 裝飾裝修工程 樓地面工程 40 厚 C20 無筋細石混凝土 門窗工程 鋁合金門窗 墻柱面、天棚、涂料工程 墻柱面工程 套內(nèi) 107 膠水批嵌，外墻涂料 天棚工程 107 膠水 水泥 批嵌 油漆、涂料、裱糊工程 公共部分涂料，外墻面涂料 其他工程 安裝工程 電氣工程 照明．防雷接地． 給排水、采暖、燃氣工程工程 給水．排水．雨水 消防工程 消火栓系統(tǒng) 通風(fēng)空調(diào)工程 智能化系統(tǒng)工程 電話、電視 、門禁系統(tǒng) 電梯工程 其他工程 3 表三、工程造價指標匯總 序號 項目名稱 造價 (萬元 ) 平方米造價 （元 /m2） 造價比例（ %） 1 分部分項工程 建筑工程 裝飾裝修工程 安裝工程 2 措施項目 3 其他項目 4 規(guī)費 5 稅金 合計 注：按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002020）規(guī)定計價。 4 表四、分部分項工程造價指標 序號 項 目 名 稱 造價 (萬元 ) 平方米造價 （元 /m2） 占總造價比例（ %） 1 建筑工程 土（石）方工程 樁與地基基礎(chǔ)工程 砌筑工程 混凝土及鋼筋混凝土工程 廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程 金屬結(jié)構(gòu)工程 屋面及防水工程 防腐、隔熱、保溫工程 其他工程 2 裝飾裝修工程 樓地面工程 門窗工程 墻柱面工程 天棚工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 3 安裝工程 電氣工程 給排水、采暖、燃氣工程 消防工程 通風(fēng)空調(diào)工程 智能化系統(tǒng)工程 電梯工程 其他工程 合計 注 :本表造價指標必須與表二特征描述內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明 。 5 表五、措施項目造價指標 序號 項 目 名 稱 造價 (萬元 ) 平方米造價 （元 /m2） 占總造價比例 （ %） 1 安全防護文明施工措施費 環(huán)境保護 文明施工 臨時設(shè)施 安全施工 2 大型機械進出場及安拆 3 現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板 4 腳手架 5 垂直運輸機械 6 基坑支撐 7 打拔鋼板樁 8 打樁場地處理 9 施工排水、降水 10 其他措施費 合計 注 :其他措施費是指夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、臨時保護措施等 6 表六、 其他項目造價指標 序號 項 目 名 稱 造價 (萬元 ) 平方米造價（元 /m2） 占總造價比例（ %） 備注 1 暫列金額項目 2 專業(yè)工程暫估價項目 弱電、消防、總體等專業(yè)工程 3 計日工 4 總承包服務(wù)費 合計 7 表七、工程造價費用分析 序號 項 目 名 稱 造價 (萬元 ) 平方米造價 （元 /m2） 占造價比例（ %） 人工費 材料費 機械費 管理費 利潤 稅金 1 建筑工程 基礎(chǔ)工程 地上工程 地下工程 2 裝飾裝修工程 3 安裝工程 電氣工程 給排水工程 燃氣工程 消防工程 通風(fēng)空調(diào)工程 智能化系統(tǒng)工程 電梯工程 其他工程 4 措施項目 5 其他項目 6 規(guī)費 7 稅金 合計 注：人工、材料、機械、管理費、利潤及稅金的費用分析，可視工程實際情況選填。 8 表八、主要消耗量指標 序號 項 目 名 稱 單位 消耗量 百平方米消耗量 1 人工 建筑 工日 裝飾 工日 安裝 工日 小計 工日 2 鋼 筋 千克 3 鋼 模 板 千克 4 其他鋼材 千克 5 木 模 板 平方米 6 水 泥 千克 7 黃 砂 千克 8 石 子 千克 9 多 孔 磚 千塊 10 砌 塊 立方米 11 預(yù)拌 砼 立方米 12 預(yù)拌砂漿 立方米 注： 百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面積中含有的消耗量指標，包括制作和施工損耗； 凡涉及到分包工程的消耗量指標，若難以測算的，請給予說明； 水泥、黃砂、石子消耗量不包括 預(yù)拌 砼、預(yù)拌砂漿用量。 9 表九、主 要工程量指標 建筑工程主要工程量指標 序號 項 目 名 稱 單位 工程量 百平方米工程量 綜合單價（含稅）（元） 1 土（石）方工程 立方米 2 樁基工程 短樁 立方米 鋼管樁 千克 砼方樁 立方米 砼管樁