【正文】 。目 錄第一章 綜合說明 2第二章 主要管理成員流程表 5第三章 施工工藝 6第四章 施工工期保證措施及工序協(xié)調(diào)措施 10第五章 質(zhì)量保證措施 15第六章 竣工后保修期管理措施及承諾 20第七章 技術(shù)服務(wù)承諾 22第八章 安全保障體系措施 29第九章 文明施工與環(huán)保措施 32第十章 消防措施 36第十一章 季節(jié)性施工方案 37第十二章 擾民與民擾措施 40第十三章 需要發(fā)包方及時配合的工作 41第1章 綜合說明一 編制說明（一）編制目的針對外墻裝飾工程施工重點多，質(zhì)量控制點多等特點，只有通過施工組織設(shè)計和方案，進(jìn)行統(tǒng)籌安排，合理組織，以確保戰(zhàn)略合作項目保質(zhì)、保量、保工期、保安全交付。本施工組織方案是本公司針對該項目的施工提出的全面、完整的技術(shù)文件，以便科學(xué)、合理、實際，有計劃的進(jìn)行戰(zhàn)略合作項目的施工組織和管理，確保優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明地完成任務(wù)。本施工組織方案的任務(wù)是：對該項目的施工準(zhǔn)備工作和整體施工過程，在人力和物力上，在時間和空間上，在技術(shù)和組織上，作出一個全面、合理和符合“好、精、快、安全、文明施工”要求的安排。施工組織方案可以在整個施工過程中起主導(dǎo)作用，在施工過程中根據(jù)實際情況進(jìn)行必要的修正和平衡，以保證施工順利進(jìn)行，確保計劃的實現(xiàn)。（二）編制原則 確保施工質(zhì)量的原則作為真石漆、拉毛漆和仿石涂料工程，材料品質(zhì)及施工質(zhì)量是相輔相成的。在確保產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)上，嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)，科學(xué)合理地安排施工，確保我公司的產(chǎn)品質(zhì)量，為業(yè)主保質(zhì)、保量、保工期地奉獻(xiàn)一個合格工程。確保工期的原則 確保工期在最短時間內(nèi)完成，編制科學(xué)周密的施工方案，合理安排施工順序，實施網(wǎng)絡(luò)控制。做到布局合理、重點突出、全面展開、平行作業(yè)、科學(xué)組織、均衡生產(chǎn)、以保證施工連續(xù)地進(jìn)行。堅持技術(shù)先進(jìn)性、科學(xué)合理性、安全可靠性、經(jīng)濟(jì)適用性相結(jié)合，做到快速施工，從而減少施工期間對周邊地區(qū)生活、工作環(huán)境的影響。合理優(yōu)化，優(yōu)質(zhì)高效的原則 在施工組織設(shè)計編制中，合理安排各項施工，對施工進(jìn)行科學(xué)組織，優(yōu)化管理。加強施工領(lǐng)導(dǎo)和管理，確保高效施工。嚴(yán)格貫徹ISO9001質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)，使工程質(zhì)量達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，爭取工程驗收合格率100%。安全第一原則 安全工作是搞好生產(chǎn)的重要因素。在施工過程中，嚴(yán)格按ISO9001質(zhì)量保證體系要求制定質(zhì)量保證措施，引入ISO14001環(huán)境管理體系。嚴(yán)格控制和防止各類傷亡事故發(fā)生，確保施工安全。嚴(yán)格遵照、遵守國家、省和當(dāng)?shù)卣P(guān)于施工安全、工地治安人員安全、勞動保護(hù)、土地使用與管理及環(huán)境保護(hù)等方面的具體規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。工程規(guī)劃目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：符合國家有關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；安全目標(biāo)：確保無重大事故發(fā)生，爭取小事故為零；文明施工目標(biāo)：爭創(chuàng)“示范文明工地”。（三）編制依據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章及地區(qū)有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方性法規(guī)及規(guī)定；現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗評標(biāo)準(zhǔn)；我公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度及程序文件等相關(guān)文件；《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）；《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》（GB/T503262002）；《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）；1《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ8091）；1《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ332001）；1《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ462005）；1《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）三 施工準(zhǔn)備（一）施工準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備工作 充分熟悉各種材料性能及施工工藝要求；對工程項目中存在的問題與工程師進(jìn)行充分交流，找出解決辦法。編制預(yù)算、施工組織設(shè)計和施工措施及施工工藝技術(shù)交底。勞動力準(zhǔn)備 針對各個項目的特點，公司會周密部署，各工序施工人員提前落實，保證按時進(jìn)場。各工序施工人員實行分組承包責(zé)任制，由公司統(tǒng)一調(diào)度，工長統(tǒng)一安排，實行有組織、有計劃、有紀(jì)律的統(tǒng)籌安排。技術(shù)人員、班組長進(jìn)行崗位技術(shù)、質(zhì)量、安全、消防等方面的教育與培訓(xùn)。做好技術(shù)交底工作 每一道工序開工前，均需進(jìn)行技術(shù)交底，技術(shù)交底是施工企業(yè)技術(shù)管理的一個重要制度，是保證工程質(zhì)量的重要因素，其目的是通過技術(shù)交底使參加施工的所有人員對工程技術(shù)要求做到心中有數(shù)，以便科學(xué)的組織施工和按合理的工序、工藝進(jìn)行施工。技術(shù)交底專業(yè)均采用三級制，即各專業(yè)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人一專業(yè)工長一各班組長，技術(shù)交底有書面文字或圖集，級級交底簽字，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人向?qū)I(yè)工長進(jìn)行交底要求細(xì)致、齊全、完善，并要結(jié)合具體操作部位、關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求，操作要點及注意事項等進(jìn)行詳細(xì)的講述交底，工長接受后，應(yīng)反復(fù)詳細(xì)地向作業(yè)班組進(jìn)行交底，班組長在接受交底后，應(yīng)組織工人進(jìn)行認(rèn)真討論，全面理解施工意圖，確保工期的質(zhì)量和進(jìn)度。材料準(zhǔn)備 為配合戰(zhàn)略合作，采購系統(tǒng)與公司原材料戰(zhàn)略合作伙伴達(dá)成共識，確保合作項目產(chǎn)品所用原材料的優(yōu)先供應(yīng)，一旦公司中標(biāo)，公司也將提前備足所用原材料，專項使用。第二章 主要管理成員流程表工程項目部總經(jīng)理技術(shù)總工項目經(jīng)理安全員現(xiàn)場技術(shù)員施工員施工員現(xiàn)場技術(shù)員施工班組第3章 施工工藝一、適用范圍：適用于混凝土、抹灰基層、保溫基層等各類建筑物外墻面裝飾。二、工藝特點：拉毛漆工藝是一種酷似天然石材的效果，具有自然色澤，給人以高雅、和諧、莊重的美感。目前較多建筑都采用了拉毛漆作為高檔建筑物的飾面裝修。拉毛漆具有耐水、耐堿、無毒、無味、粘接力強、永不褪色等優(yōu)點；拉毛漆具有良好的附著力；拉毛漆可以延長建筑物的使用壽命。在保溫基層上采用拉毛漆取代石材裝飾效果，具有施工簡便、省時、安全、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等諸多優(yōu)點。三、施工準(zhǔn)備材料準(zhǔn)備膩子、底漆、中涂、面漆主要機械與施工工具：空壓機及配套的管線接頭、漏斗噴槍、噴槍、角磨機、鋼絲刷、抹子（刮板）、開刀、杠尺、盒尺、線包（墨斗）、毛輥、刷子、簡便水平器、粗細(xì)砂紙等。四、作業(yè)條件：在基層處理之前，墻體需要一定時間的養(yǎng)護(hù)，一般新水泥墻面冬天的養(yǎng)護(hù)時間為28天，夏天的養(yǎng)護(hù)時間為14天。養(yǎng)護(hù)到基層的pH值小于10，含水率小于10%后，再進(jìn)行基面處理?；鶎討?yīng)清潔，表面無灰塵、無浮漿、無油跡、無銹斑、無霉點、無鹽類析出物和無青苔等雜物。門窗按設(shè)計要求安裝完畢，并通過驗收。完成雨水管卡、設(shè)備洞口、管道的安裝，并將洞口四周用水泥砂漿抹平，所有的墻面需晾干。采用雙排架子或吊籃施工，應(yīng)符合國家安全規(guī)范要求。在施工前，對不進(jìn)行施工的部位進(jìn)行遮擋保護(hù)。五、操作工藝：工藝流程： 墻面基層處理 →刮（抹）涂柔性耐水膩子掛網(wǎng)1－2遍→滾涂抗堿封閉底漆1遍→彈線分格、粘貼膠帶 →滾涂拉毛中涂1遍→滾涂久諾面漆2遍?；鶎犹幚砬皯?yīng)徹底清除疏松、起皮、空鼓、粉化的基層，去除浮灰、油污等污染物。3. 刮涂柔性防水膩子：柔性防水膩子分兩道施工，第一道局部找平，修整門窗洞口及陰陽角，第二道滿批。，每道間隔時間不低于5小時（25℃時）。每道膩子刮涂完畢后對局部適當(dāng)（25℃，干燥4－6小時）打磨修整，打磨完畢后清除浮灰。柔性防水膩子需要充分干燥固化，至pH值小于10，含水率小于10%后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。涂布率為：㎡。：待膩子層充分干燥固化后，滾涂抗堿封閉底漆一遍，要求涂刷均勻，絕不可有漏涂現(xiàn)象?？箟A封閉底漆施工時禁止兌水，同時確保底漆不受任何污染。㎡。5．滾涂拉毛中涂：待抗堿封閉底漆干燥后，滾涂拉毛中涂。中涂一般不需加水，必要時可少量加水調(diào)節(jié)，但滾涂時應(yīng)根據(jù)裝飾效果的要求，應(yīng)保持一致。拉毛中涂的施工難度比較大，如果控制不好漆膜容易產(chǎn)生局部發(fā)花現(xiàn)象，保持漆膜薄厚均勻。拉毛施與面漆間隔時間晴天為8小時以上，氣溫較低時，適當(dāng)延長間隔時間。涂布率為：－㎡6．滾涂面漆：待拉毛中涂漆完全干透后（一般晴天至少保持1天），方可滾涂面漆，施工時保持粘度、氣壓、料的流量一致，注意預(yù)防流掛現(xiàn)象。涂布率為：㎡六．施工注意事項：使用前應(yīng)核對配套產(chǎn)品的標(biāo)簽，確認(rèn)無誤后方可使用。開蓋的料每次使用完畢后必須將桶蓋嚴(yán)，并要求在12小時內(nèi)用完。施工前應(yīng)做根據(jù)作業(yè)面做好用料計劃，減少供貨批次，同一面墻必須使用同一批次的拉毛中涂漆及面漆，以保證顏色的一致性。施工過程中發(fā)現(xiàn)異常，必須及時反饋并停止此道工藝的施工。施工作業(yè)段的銜接應(yīng)保持在分格縫或陰陽角處，對無分格的墻面要求合理安排人員及機具，保持濕碰濕的銜接，避免出現(xiàn)接茬。對已施工成品部位進(jìn)行遮擋，避免交叉污染。拉毛漆施工時，要求墻面溫度不低于5℃、不高于40℃，大氣溫度不高于35℃（夏季避開陽光直射的墻面施工），濕度不高于80%，風(fēng)力小于四級，關(guān)注天氣變化，雨天或即將下雨的天氣禁止施工。拉毛漆儲存應(yīng)在0℃以上、40℃以下，陰涼干燥處，避免陽光直曬。拉毛漆施工時應(yīng)注意其它分項成品保護(hù)，防止交叉作業(yè)引起的污染。嚴(yán)禁使用腳手架進(jìn)行噴涂施工。涂刷工具用畢應(yīng)及時清洗干凈并妥善保管。第四章 施工工期保證措施及工序協(xié)調(diào)措施（一）進(jìn)度控制方法簡單的說就是規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)。規(guī)劃就是依照分層進(jìn)度計劃，制定相應(yīng)的諸如人員、材料、機具等計劃?？刂萍词窃陧椖繉嵤┑娜^程中，進(jìn)行實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的比較，出現(xiàn)偏差及時采取措施調(diào)整。協(xié)調(diào)則為外部協(xié)調(diào)和內(nèi)部協(xié)調(diào)，外部協(xié)調(diào)即協(xié)調(diào)與進(jìn)度有關(guān)的各施工單位之間的關(guān)系和次序，減少重疊，把時間空間化；內(nèi)部協(xié)調(diào)是指項目經(jīng)理部根據(jù)進(jìn)度計劃對各部門、班組之間進(jìn)行協(xié)調(diào)。（二）進(jìn)度控制措施組織措施：落實各層次的進(jìn)度控制人員及工期具體任務(wù)和工作責(zé)任；建立進(jìn)度控制的組織系統(tǒng)；根據(jù)具體的分項結(jié)構(gòu)、進(jìn)展情況，分階段地進(jìn)行分解細(xì)化，確定其進(jìn)度目標(biāo)，形成目標(biāo)控制體系；確定進(jìn)度控制工作制度，如檢查時間、方法、協(xié)調(diào)會議時間、參加人等；對影響進(jìn)度的因素分析和預(yù)測。技術(shù)措施：采取加快施工進(jìn)度的技術(shù)方法。合同措施：對材料供應(yīng)商簽訂的供貨時間應(yīng)與施工進(jìn)度目標(biāo)一致。信息管理措施：項目經(jīng)理部對各分部實際進(jìn)度的有關(guān)資料，進(jìn)行整理統(tǒng)計并與計劃進(jìn)度比較，及時進(jìn)行有針對性的調(diào)整。（三）施工進(jìn)度計劃的貫徹施工進(jìn)度計劃的實施就是施工活動的進(jìn)展，也就是用施工進(jìn)度計劃指導(dǎo)施工活動、落實和完成計劃。為了保證施工總進(jìn)度的實施，并盡量按編制的計劃時間逐步進(jìn)行，保證各進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn)，應(yīng)做好如下的工作：檢查各層次的計劃，形成嚴(yán)密的計劃保證系統(tǒng)。該工程的所有施工進(jìn)度計劃都是圍繞一個總?cè)蝿?wù)而編制的，它們之間的關(guān)系是高層次的計劃為低層次計劃的依據(jù)，低層次的計劃是高層次計劃的具體化。在期貫徹執(zhí)行時應(yīng)當(dāng)首先檢查其是否協(xié)調(diào)一致，計劃的目標(biāo)是否層層分解，互相銜接，組成一個計劃實施的保證體系，以施工任務(wù)書的方式下達(dá)到施工班組，以保證實施。層層下達(dá)施工任務(wù)書。戰(zhàn)略合作項目的經(jīng)理、工長和施工班組之間下達(dá)施工任務(wù)書，將作業(yè)下達(dá)到施工班