【正文】 2 第一章、編制依據(jù)及工程概況說明 編制依據(jù) 招標(biāo)單位提供的“ “ * * *” 第二期工程施工總承包 招標(biāo)文件 ” 。 招標(biāo)單位“ “ * * *” 第二期工程施工總承包 招標(biāo)答疑說明 ” 。 ” * * *” 工程施工圖 。 四川省 政府及行業(yè)行政主管部門、業(yè)主對(duì)建筑施工管理的有關(guān)法規(guī)、規(guī)定和要求。 國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程施工和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、圖集。 編制原則 以滿足招標(biāo)文件的全部要求為基本原則，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)理念 ,體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖 ,發(fā)揮集團(tuán)公司的整體優(yōu)勢(shì) ,達(dá) 到優(yōu)質(zhì)高速、安全文明、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)適用的目的。 圍繞工程質(zhì)量目標(biāo)，在質(zhì)量控制上，以預(yù)控和過程控制為重點(diǎn)，確保一次合格。 確保施工過程無安全責(zé)任事故，環(huán)保生產(chǎn)，文明施工，創(chuàng)建省級(jí)建筑安全生產(chǎn)文明工地。 大力推廣應(yīng)用建筑業(yè) 10 項(xiàng)新技術(shù)，提高工程項(xiàng)目科技含量和施工現(xiàn)代化水平，積極申報(bào)省級(jí)建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程。 編制內(nèi)容 本施工組織設(shè)計(jì)所包含的內(nèi)容為招標(biāo)書中所示的所有內(nèi)容。 本施工組織總設(shè)計(jì)中所選用的垂直運(yùn)輸設(shè)備、臨時(shí)用水、用電管線及總工期已考慮了安裝工程施工的需要。 本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)現(xiàn)有的資料，針對(duì)建設(shè)單位要求并結(jié)合工程特點(diǎn)而編制的投標(biāo)文件，待工程任務(wù)確定后，現(xiàn)場(chǎng)將以此為依據(jù)，根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行編制和補(bǔ)充詳細(xì)、具體指導(dǎo)工程施工的施工方案及專項(xiàng)技術(shù)方案（如臨時(shí)用電方案、外架方案、防水專項(xiàng)方案等）。本方案中未注明均為 mm。 工程概況 工程位置、周邊環(huán)境及施工條件 該項(xiàng)目位于成都市高新區(qū)大源組團(tuán)。 本工程建筑場(chǎng)地類別為 II 類。場(chǎng)地土的類型為中硬土?？睖y(cè)報(bào)告建議場(chǎng)地抗浮防水位標(biāo)高 米， 擬建工程現(xiàn)場(chǎng)地勢(shì)平坦，交通便利，施工條件較好。 本工程施工將經(jīng)過 冬季和雨季，因 3 此施工中要注意防凍和防雨防曬。 工程概況： 本工程建筑面積 萬(wàn)平方米，總建筑高度： 米。地上二十六層，裙房三層，地下二層為人防用房，設(shè)備用房及大型地下停車庫(kù)。項(xiàng)目定位為集商務(wù)接待、會(huì)議、辦公及電力集控指揮中心為一體的高級(jí)商務(wù)辦公樓。 本項(xiàng)目屬一類高層建筑。建筑耐火等級(jí)：為 I 級(jí)。地下車庫(kù)屬中型停車庫(kù)，建筑耐火等級(jí)： 為 I 級(jí)。 本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類型為：主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為 7 度。 5 工程特點(diǎn)與對(duì)策： 施工單位展示綜合實(shí)力的舞臺(tái) 若我公司中標(biāo)承 建，我們將珍惜這一機(jī)遇，將該工程列為重點(diǎn)工程，派遣強(qiáng)干有力的項(xiàng)目班子，投入足夠的技術(shù)力量和裝備，采用先進(jìn)的施工方法，嚴(yán)格的科學(xué)管理，精心組織，精心施工，優(yōu)質(zhì)高速的完成建設(shè)任務(wù)。 質(zhì)量要求高 施工經(jīng)過冬雨季 , 同時(shí)施工時(shí)間緊，在施工中須采取相應(yīng)的技術(shù)措施才能保證施工質(zhì)量和工期。 施工配合單位多 在施工場(chǎng)地將有多家施工單位施工，施工時(shí)對(duì)施工道路、夜間施工、臨時(shí)用地等需配合建設(shè)方協(xié)調(diào)，保證施工順利進(jìn)行。 安全文明施工要求高 根據(jù)成都市高新區(qū)對(duì)建筑工程的要求，安全文明施工、防塵降噪必須做好，施 工需有專人負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作，防止施工中產(chǎn)生揚(yáng)塵，防止施工塵土污水污染街道、防止施工噪聲影響周圍居民的正常生活。 第二章 施工部署 我公司若有幸中標(biāo)，將把本工程列為重點(diǎn)工程項(xiàng)目組織施工，做到技術(shù)上高度重視、組織上全面落實(shí)，管理上先進(jìn)。為確保工程質(zhì)量及工期、安全等主要技術(shù)指標(biāo)的要求，特制定以下管理目標(biāo)： 4 1 施工總體部署 本工程工期緊，任務(wù)重，施工部署按照“先下后上、先土建后安裝，先結(jié)構(gòu)后裝飾”的原則，實(shí)行平面分區(qū)，立體分層，流水施工的施工方法，按照系統(tǒng)工程原理，精心組織各工種、各工序的作業(yè)，對(duì)工程的施工過程 、進(jìn)度、資源、質(zhì)量、安全、成本實(shí)行全面管理和動(dòng)態(tài)控制。 2 施工階段劃分及銜接關(guān)系 在施工中，確定以辦公樓施工為關(guān)鍵線路。為突出重點(diǎn)，明確目標(biāo)，將工程施工分為五大階段。 第一階段：施工準(zhǔn)備階段：重點(diǎn)做好場(chǎng)地交接，調(diào)集人、材、物等施工力量，進(jìn)行施工平面布置、塔吊基礎(chǔ)的施工及塔吊的安裝，圖紙會(huì)審，辦理開工有關(guān)手續(xù)，做好技術(shù)、質(zhì)量交底工作，目標(biāo)是充分做好開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，爭(zhēng)取 2020 年 05 月 15 日開工。 第二階段：地下室結(jié)構(gòu)施工階段：由于工程剛開工，此階段主要是組織、協(xié)調(diào)，使施工盡快趨于正常，應(yīng)搶晴天戰(zhàn)雨天， 做好現(xiàn)場(chǎng)的排水工作。爭(zhēng)取在2020 年 07 月 31 日達(dá)到 177。 板砼澆筑完成。 第三階段：主體結(jié)構(gòu)施工階段：此階段為工程施工的高峰期，標(biāo)準(zhǔn)層施工要達(dá)到七天一層樓，目標(biāo)是 2020 年 12 月 15 日封頂。 第四階段：砌體、裝飾施工階段：主體封頂后，即進(jìn)入大面積砌體、裝修施工，同時(shí)水電安裝也進(jìn)入高峰期，此階段為工程竣工的關(guān)鍵階段，是文明施工和安全生產(chǎn)較難控制的階段，重點(diǎn)要做好各方的協(xié)調(diào)工作。 第五階段：室外工程施工階段。此階段為工程全面收尾階段，應(yīng)做好竣工資料的整理及工程消缺工作。 目標(biāo)控制在 2020 年 11 月 24 日竣工 。 3 施工協(xié)調(diào) 內(nèi)部協(xié)調(diào) 內(nèi)部配合主要是土建與安裝的配合與協(xié)調(diào)。 監(jiān)督、檢查計(jì)劃和工程合同的執(zhí)行情況，負(fù)責(zé)人力物力的綜合平衡，促進(jìn)生產(chǎn)活動(dòng)正常進(jìn)行。 定期召開有業(yè)主、上級(jí)職能部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)會(huì)，解決施工疑問和難點(diǎn)。 定期組織召開各專業(yè)管理人員會(huì)議，分析整個(gè)工程的進(jìn)度、成本、計(jì)劃、質(zhì)量、安全、文明施工執(zhí)行情況，調(diào)度會(huì)延伸到作業(yè)班組長(zhǎng)，使項(xiàng)目領(lǐng) 5 導(dǎo)的精神貫徹到現(xiàn)場(chǎng)每個(gè)施工員的行動(dòng)中去。 指派專人負(fù)責(zé)，協(xié)調(diào)各專業(yè)工長(zhǎng)的工作，組織好各分部分項(xiàng)工程的施工銜接 ，協(xié)調(diào)穿叉作業(yè)，保證施工的條理化、程序化。 定期召開由項(xiàng)目經(jīng)理和財(cái)務(wù)、預(yù)算及現(xiàn)場(chǎng)管理人員參加的成本分析會(huì)，優(yōu)化人力、物力、財(cái)力的使用，使成本得到有效的控制。 施工組織協(xié)調(diào)建立在計(jì)劃和目標(biāo)管理基礎(chǔ)之上，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)與工程有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件進(jìn)行，指揮調(diào)度必須準(zhǔn)確、及時(shí)、果斷。 安裝工程的施工進(jìn)展必須服從于土建工程的施工部署。 結(jié)構(gòu)階段的各種預(yù)留洞、預(yù)埋管、預(yù)埋鐵件隨土建施工同步完成。安裝工程預(yù)留預(yù)埋在該層板底鋼筋綁扎完畢開始插入施工，安裝工程施工必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以完 成。 室內(nèi)衛(wèi)生間內(nèi)上、下水管、暗線管、內(nèi)配線，各類開關(guān)箱和插座的安裝隨粗裝修同步完成，各種水、電管線、插座盒、開關(guān)盒須埋設(shè)在砌體中必須于砌體施工前布設(shè)完畢。 施工安裝時(shí)，由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更，需重新敲、鑿及拆搭腳手架，安裝完成后需做地坪或封洞修補(bǔ)工作。 由于土建與安裝之間的交叉較多，土建與安裝之間應(yīng)加強(qiáng)相互之間成品保護(hù)工作。 水電預(yù)留、預(yù)埋管件應(yīng)做好標(biāo)記，牢固地固定于是附著物上，木工、鋼筋工應(yīng)注意對(duì)其進(jìn)行保護(hù)。 砼澆搗過程中，振動(dòng)棒不能接觸預(yù)埋件，避免其 產(chǎn)生移位；穿線管、線盒保護(hù)預(yù)埋。 安裝接地及預(yù)埋采用焊接不得燒傷鋼筋。 不得在砼成品面隨意開槽打洞，應(yīng)在砼澆筑前做好預(yù)埋預(yù)留。 水、電管線、插座盒、開關(guān)盒須于砌體施工前布設(shè)完畢，不得隨意開槽打洞。 土建與安裝單位應(yīng)遵守統(tǒng)一的安全施工管理制度，對(duì)于有關(guān)施工作業(yè)，安全設(shè)施的拆除，施工機(jī)具的使用等土建與安裝應(yīng)相互配合，相互提醒，相互警戒。確?！安粋λ?，不被他人傷害”。 為了保證施工的秩序，解決現(xiàn)場(chǎng)存在的矛盾，逐級(jí)傳達(dá)和執(zhí)行決策人的意圖， 建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的對(duì)外協(xié)調(diào)調(diào)度體系。對(duì)外協(xié)調(diào)將本著從大局出發(fā)、 6 友好互利的原則。 與電梯專業(yè)施工隊(duì)的配合 首先與電梯施工隊(duì)做好電梯井筒的移交工作，內(nèi)容包括軸線、垂直度、幾何尺寸、預(yù)留孔、預(yù)埋件等。 電梯安裝期間，人員、材料的進(jìn)出場(chǎng)、上下樓應(yīng)統(tǒng)一管理，掛牌施工，用水用電按照業(yè)主的要求統(tǒng)一協(xié)調(diào)。根據(jù)電梯安裝的進(jìn)度，及時(shí)插入電梯門套、腳踏板的處理，開關(guān)盒的封堵以及電梯機(jī)房的裝修工作。 與沉降觀測(cè)單位的配合 沉降觀測(cè)單位進(jìn)行觀測(cè)時(shí)，我施工單位應(yīng)積極熱情地提供必要的工作條件。 與人防設(shè) 備安裝單位的配合 地下室結(jié)構(gòu)施工階段，積極配合人防設(shè)備安裝單位做好設(shè)備安裝洞口的預(yù)留工作，設(shè)備安裝時(shí)， 提供必要的工作條件。 4 質(zhì)量目標(biāo) 確保質(zhì)量等級(jí)“合格”。 5 工期目標(biāo) 招標(biāo)文件工期：總工期 19 個(gè)月共 580 天。我公司完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求，保證以高度的政治責(zé)任感來對(duì)待該工程的建設(shè)，以總工期 560 天完成本工程施工任務(wù)。 6 安全目標(biāo) 我公司將采取切實(shí)可行的安全措施和充足的安 全經(jīng)費(fèi)投入，設(shè)置專業(yè)的專職安全管理人員，在施工中實(shí)行管生產(chǎn)必須管安全，項(xiàng)目經(jīng)理是本項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理的第一責(zé)任人。通過嚴(yán)密的安全管理，確 保施工現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生重大傷亡事故、火災(zāi)事故和惡性中毒事件，輕傷發(fā)生頻率控制在 5‰ 以內(nèi)。 第三章 施工準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 本工程開工前將組織好圖紙會(huì)審，盡量將變動(dòng)設(shè)計(jì)的資料落實(shí)解決，以利加工訂貨和組織施工。 7 隨施工進(jìn)度做好分階段的施工組織設(shè)計(jì)和分項(xiàng)施工方案，并在施工前做好 審批，貫徹和交底工作。 防水施工方案由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持編制； 裝修施工方案由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持編制； 腳手架搭拆方案由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持編制； 塔吊安拆方案由公司總工程師 負(fù)責(zé)審批，由專業(yè)公司編制。 本工程技術(shù)含量高，為此應(yīng)作為新技術(shù)、新工藝、新材料綜合應(yīng)用推廣的重點(diǎn)工程。對(duì)以下項(xiàng)目要做好技術(shù)上的準(zhǔn)備和人員培訓(xùn)工作。 豎向鋼筋電渣壓力焊； 新型防水材料的應(yīng)用； ，并考慮好施工時(shí)交叉銜接的方法，通過熟悉圖紙明確場(chǎng)外制備工程項(xiàng)目，確定與單位施工有關(guān)的準(zhǔn)備工作。 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 由于地處成都市高新區(qū)大源組團(tuán)，首先應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)地形、地貌、水文地質(zhì)、地下管線等情況進(jìn)行勘察； 按施工平面圖做好現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)臨設(shè)，加工 棚用鋼管搭設(shè)，上面鋪石棉瓦，圍墻按成都市的綠色環(huán)保工地的要求設(shè)置； 場(chǎng)內(nèi)除基坑位置外地面做硬化處理，面層厚 120mm，砼等級(jí) C20； 按平面圖現(xiàn)場(chǎng)設(shè)養(yǎng)護(hù)室、計(jì)量臺(tái)、沉灰池等臨時(shí)設(shè)施，站前作 10cm厚 C15 砼地面。 按平面圖設(shè)置鋼筋、木工加工房等并布置好供水供電管線，建好現(xiàn)場(chǎng)排水系統(tǒng)。 水、電準(zhǔn)備 施工用水： 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，從市政管網(wǎng)引入給水干管，管網(wǎng)按枝狀布置，埋于地下 20cm，施工用水管選用 DN50，生活用水管選用 25mm 的給水鍍鋅鋼管（用水量計(jì)算詳用水、用電總平面布置）。 樓層施工用水和消防用水在施工過程中共用一條豎向供水管道，豎向管道為一 DN50 的給水鍍鋅管，隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度上升。按總平面布置設(shè)消火栓及相應(yīng)消防器材。 場(chǎng)內(nèi)用水采取有組織排放，場(chǎng)內(nèi)雨水采用自然排水利用場(chǎng)內(nèi)地勢(shì)和臨 8 時(shí)道路邊溝排至場(chǎng)內(nèi)道路旁的雨水管網(wǎng)內(nèi)。 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)二個(gè)配電房，設(shè)六個(gè)總配電箱，下設(shè)分配電箱，安排各路供電，垂直運(yùn)輸機(jī)械、鋼筋木工加工機(jī)械及場(chǎng)內(nèi)攪拌機(jī)械，電焊機(jī)一路，照明用電一路。所有動(dòng)力線路均用電纜引進(jìn)，分設(shè)配電箱控制。夜間照明采用低壓燈。 準(zhǔn)備工作安排 序號(hào) 準(zhǔn)備工作項(xiàng)目 責(zé)任人或部門 完 成日期 1 生活、辦公臨設(shè)、鋼筋木工加工棚修建 工程管理部 開工前 2 施工圖紙預(yù)審 技術(shù)負(fù)責(zé)人 開工前 3 施工方案編制 技術(shù)負(fù)責(zé)人 開工前 4 施工圖預(yù)算 預(yù)算員 開工前 5 施工臨時(shí)水電安裝 工程管理部 開工前 6 機(jī)械設(shè)備配備 機(jī)械管理員 開工前 7 鐵件委托加工 內(nèi)業(yè)技術(shù)員 施工前 20 天 8 測(cè)量工具準(zhǔn)備 測(cè)量員 開工前 勞動(dòng)力、機(jī)具、材料等資源準(zhǔn)備 勞動(dòng)力組織 勞動(dòng)力組織原則 勞動(dòng)力組織按基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等不同階段，分別考慮和安排。為保 證施工質(zhì)量，提高效率，便于核算，作業(yè)班組應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，并隸屬于項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一安排，統(tǒng)籌調(diào)度。 根據(jù)工期要求，實(shí)物工程量、勞動(dòng)定額確定勞動(dòng)力用工。 勞務(wù)作業(yè)隊(duì)伍由項(xiàng)目經(jīng)理部擇優(yōu)錄取，與其簽訂勞務(wù)合同，規(guī)定其工期、質(zhì)量、安全要求，明確承包任務(wù)，工程量結(jié)算方式和獎(jiǎng)懲的措施。 、人員培訓(xùn)計(jì)劃 序號(hào) 培訓(xùn)人員 培訓(xùn)內(nèi)容 備注 9 一 項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)安員、內(nèi)業(yè)技術(shù)員 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)； 建筑施工驗(yàn)收規(guī)范； 建筑工程質(zhì)量管理和質(zhì)量控制； 本單位編制“質(zhì)量保證計(jì)劃 和質(zhì)量保證措施”； ISO2020 標(biāo)準(zhǔn)； “施工組織設(shè)計(jì)”； 工程施工技術(shù)資料管理辦法。 二 計(jì)