【正文】 紅棗加工一期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告l 第一章 總論 XX棗業(yè)科技有限公司新疆庫爾勒金海棗業(yè)有限公司是博湖縣金海育葦有限責(zé)任公司的全資控股子公司，成立于 2015年，注冊資金 2800 萬元，位于新疆自治區(qū)庫爾勒市 315 國道以南，占地面積約 100000 ，已完成建筑面積約 15000 ，購各類儀器設(shè)備及辦公用品 90 臺（套），累計(jì)固定資產(chǎn)投資約為 2700 萬元，已進(jìn)入運(yùn)營狀態(tài)。二期擴(kuò)建項(xiàng)目是在利用已建成基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)上，建設(shè)紅棗蜜餞車間、飲料車間，及配套紅棗研發(fā)技術(shù)中心、紅棗交易商鋪等。新疆巴州地區(qū)地處內(nèi)陸，屬典型的暖溫帶荒漠干旱氣候：氣候干熱，光照時(shí)間長，日溫差大，光合有效輻射極高，光熱資源匹配極佳，非常適宜優(yōu)質(zhì)紅棗的種植。若羌“樓蘭”紅棗經(jīng)新疆農(nóng)業(yè)名牌產(chǎn)品認(rèn)定委員會，評選認(rèn)定為新疆農(nóng)業(yè)名牌產(chǎn)品；2004 年 11 月，若羌“樓蘭牌”紅棗在西安市舉辦的“首屆全國優(yōu)質(zhì)鮮棗及棗加工品評選大會上”獲得中國紅棗優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品一等獎(jiǎng)。這些都為若羌縣建設(shè)中國最優(yōu)干食紅棗基地奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 建設(shè)單位概況好想你股份具有雄厚的技術(shù)研究及產(chǎn)品開發(fā)能力，非常重視企業(yè)創(chuàng)新能力建設(shè)，始終堅(jiān)持把“科技創(chuàng)新、不斷開發(fā)新品”作為企業(yè)的發(fā)展理念。公司現(xiàn)有國家級企業(yè)技術(shù)中心和河南省紅棗工程技術(shù)研究中心兩個(gè)專業(yè)權(quán)威的紅棗技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu),占地 3000 多平方米,配有氣相、液相色譜儀、原子吸收等先進(jìn)儀器設(shè)備 90 多臺套，自有技術(shù)人員 413 名，其中研發(fā)人員 213 名，研發(fā)實(shí)力雄厚。目前公司通過兩個(gè)專業(yè)技術(shù)中心，掌握了當(dāng)前國內(nèi)紅棗加工的全部核心技術(shù)和并擁有自主知識產(chǎn)權(quán)，相繼開發(fā)出棗片系列、精品系列、棗粉系列、棗飲等十大系列 300 多個(gè)單品。截止目前公司累計(jì)申請國家專利 181 件，其中已獲得國家授權(quán) 155 件，取得河南省科技成果鑒定 11 件、河南省科技進(jìn)步獎(jiǎng) 2 個(gè)、鄭州科技進(jìn)步獎(jiǎng)3 個(gè)。好想你股份充分發(fā)揮了行業(yè)領(lǐng)軍作用。2009 年 12 月，經(jīng)國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會批準(zhǔn)，負(fù)責(zé)起草了《免洗紅棗》國家標(biāo)準(zhǔn)，并順利通過專家評審組認(rèn)定，該標(biāo)準(zhǔn)對規(guī)范我國棗產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售起到了重要作用。好想你股份高度重視產(chǎn)品質(zhì)量和食品安全。目前已獲得 ISO9001：2008國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO22000:200HACCP 食品安全質(zhì)量管理體系認(rèn)證等。好想你股份現(xiàn)擁有遍及全國 300 多個(gè)城市的 2000 多家“好想你”專賣店。1994 年公司在同行業(yè)中率先取得了紅棗自營進(jìn)出口權(quán)和出口食品加工企業(yè),產(chǎn)品已出口到北美、歐洲、澳洲和亞洲等十幾個(gè)國家和地區(qū)，當(dāng)前在全國紅棗加工行業(yè)雄居市場占有率之首。 好想你股份始終堅(jiān)持“安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)、口感”的生產(chǎn)經(jīng)營理念，憑借著先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、一流的生產(chǎn)技術(shù)、規(guī)范科學(xué)的管理、過硬的產(chǎn)品質(zhì)量，2008 年 2 月，公司生產(chǎn)的“好想”牌紅棗被國家農(nóng)業(yè)部認(rèn)定為“中國名牌農(nóng)產(chǎn)品”。2007 年被國家工商行政管理總局評定為“全國重合同守信用單位”。連續(xù)多年被金融系統(tǒng)評為“AAA”信用等級企業(yè)。2006 年，被國家林業(yè)局認(rèn)定為“全國經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)”，同年被國家旅游局認(rèn)定為“國家級觀光工業(yè)旅游示范企業(yè)”。好想你股份先后被認(rèn)定為“全國食品安全示范單位”、“全國棗產(chǎn)業(yè)行業(yè)骨干龍頭企業(yè)”、 “全國食品行業(yè)優(yōu)秀食品龍頭企業(yè)” ，“好想你、棗博士”商標(biāo)先后被國家工商總局認(rèn)定為“中國馳名商標(biāo)”。 2008 年 8 月好想你股份被國家農(nóng)業(yè)部、財(cái)政部、國家稅務(wù)總局等九部委聯(lián)合認(rèn)定為“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家級重點(diǎn)龍頭企業(yè)”。好想你股份的快速發(fā)展，輻射帶動了河南、河北、山西、新疆、山東等棗產(chǎn)區(qū)百萬棗農(nóng)增收致富，區(qū)域農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢得以充分發(fā)揮，農(nóng)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)化增值，而且直接安排了農(nóng)村剩余勞動力和城市下崗職工 2000 多人，并帶動了紅棗種植、收購、運(yùn)輸、包裝等相關(guān)行業(yè)的快速發(fā)展，解決了相關(guān)聯(lián)的 40 萬棗農(nóng)的增收問題。 項(xiàng)目提出的理由及過程紅棗加工系列產(chǎn)品適合消費(fèi)者對健康食品的需求 近年來，隨著社會的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們更加重視生活質(zhì)量的提高，對營養(yǎng)和健康食品需求量日益增加，由于紅棗營養(yǎng)豐富，含有豐富的蛋白質(zhì)、碳水化合物、多種微量元素和維生素，并含有多種保健因子，有良好的保健功能，因此，紅棗加工保健食品具有較大的市場空間，可為生產(chǎn)紅棗加工廠家提供良好發(fā)展契機(jī)，可推動紅棗行業(yè)高速發(fā)展。完善好想你股份戰(zhàn)略布局，降低運(yùn)輸成本，提高盈利能力為了保持好想你股份在行業(yè)內(nèi)的主導(dǎo)地位，提高市場占有率，爭取在未來的發(fā)展中取得更大的突破，好想你股份根據(jù)實(shí)際情況制定了“就地取材、就地加工”的發(fā)展戰(zhàn)略；提出了以河南新鄭孟莊鎮(zhèn)為中心,在全國盛產(chǎn)紅棗的區(qū)域建立生產(chǎn)加工基地的戰(zhàn)略布局。新疆若羌地區(qū)日照時(shí)間長，日夜溫差大，氣候干燥，不適于病蟲害生長，又是天山純凈雪水灌溉，紅棗無農(nóng)藥殘留、無污染，造就了若羌紅棗良好的品質(zhì)，得到市場的歡迎和好評，價(jià)格每年都不斷攀升，種植面積迅速擴(kuò)大。好想你棗業(yè)股份有限公司近年從新疆購進(jìn)大量原料，運(yùn)輸距離過長，費(fèi)用較高，而且紅棗品質(zhì)在運(yùn)輸過程中會有所下降。公司在新疆若羌投資紅棗蜜餞車間、飲料車間、紅棗技術(shù)研發(fā)中心及紅棗交易商鋪項(xiàng)目建設(shè)。將實(shí)現(xiàn)原料產(chǎn)地的就地收購、冷藏和生產(chǎn)，大大降低公司的經(jīng)營成本，增加公司的產(chǎn)品的品種和供應(yīng)能力，提高公司的競爭力，鞏固公司在紅棗產(chǎn)業(yè)的龍頭地位，實(shí)現(xiàn)企業(yè)快速可持續(xù)的發(fā)展。擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，滿足市場需求，提高公司盈利的需要近年來，好想你股份的紅棗產(chǎn)品深受廣大消費(fèi)者的歡迎，產(chǎn)品銷售量不斷增大，在好想你公司的目前產(chǎn)品中，若羌紅棗加工產(chǎn)品尤其受到歡迎，同時(shí)，公司在若羌即將建成近 6000 畝標(biāo)準(zhǔn)化紅棗生產(chǎn)基地，盛產(chǎn)期紅棗年產(chǎn)量預(yù)計(jì) 3000 噸，而現(xiàn)有若羌現(xiàn)有加工產(chǎn)品單一、產(chǎn)能嚴(yán)重不足，迫切需要擴(kuò)大加工產(chǎn)能，消化基地原料。由于近年來紅棗產(chǎn)品需求旺盛，尤其好想你公司紅棗蜜餞及飲料產(chǎn)品的生產(chǎn)能力已無法滿足市場銷售的需求，因此，在新疆若羌建立新的紅棗蜜餞及飲料生產(chǎn)車間彌補(bǔ)市場不足，前景廣闊。另外，若羌近年來第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，特別是商鋪門面需求日益增長，門面房價(jià) 10000 元/平方米以上，公司位于若羌縣以南，臨 315 國，與規(guī)劃中的火車站、飛機(jī)場相鄰，交通方便，非常適合建設(shè)商鋪門面，該項(xiàng)目用地已經(jīng)批準(zhǔn)為商業(yè)用地，因此建設(shè)臨街商鋪短期內(nèi)能創(chuàng)造較大利潤。紅棗技術(shù)研發(fā)中心的建設(shè)將迅速推動企業(yè)的快速發(fā)展與品牌形象，提高產(chǎn)品的附加值與市場競爭力，也是提高新疆紅棗及干鮮果深加工技術(shù)水平，引領(lǐng)新疆紅棗加工行業(yè)技術(shù)發(fā)展方向的需要。若羌公司已把本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)事宜列入了重要的議事日程，項(xiàng)目籌備小組已進(jìn)行了大量的實(shí)地考察和市場調(diào)研，收集大量的資料數(shù)據(jù)，完成了項(xiàng)目的征地工作，并根據(jù)市場調(diào)查確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容和產(chǎn)品方案。 項(xiàng)目概況 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 （1）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模根據(jù)金海棗業(yè)公司的發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)有的原料基地情況，擬建若羌公司二期工程建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)位于若羌縣 315 國道南好想你工業(yè)園區(qū)新征土地內(nèi)。新增建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模見下表 11： 表 11 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一覽表 序 單 數(shù) 號 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 位 量 建筑面積/規(guī)模 1 紅棗蜜餞車間土建 座 1 單層，3000m2 2 紅棗飲料車間土建 座 1 單層，3000m2 3 紅棗蜜餞生產(chǎn)線 條 2 4 紅棗飲料生產(chǎn)線 條 1 5 紅棗商鋪門面土建 座 1 三層，6300m2 6 技術(shù)中心土建 座 1 三層，1842 m2 （2）產(chǎn)品方案 新增產(chǎn)品方案見表 12。 表 12 項(xiàng)目產(chǎn)品方案 序 單 年產(chǎn) 項(xiàng) 目 規(guī) 格 號 位 量 1 紅棗蜜餞 噸 800 袋裝 500g 利樂 250ml、玻璃 2 紅棗酪 噸 3000 瓶裝 450ml、600ml； 3 商鋪門面房 2100 第一章 總論 項(xiàng)目管理與實(shí)施本項(xiàng)目承辦單位為好想你棗業(yè)股份有限公司若羌子公司。為做好建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，將成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，并設(shè)建設(shè)指揮部，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、報(bào)批及各項(xiàng)手續(xù)的辦理與實(shí)施等工作。 投資估算與資金籌措本項(xiàng)目總投資為 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，流動資金投資 萬元。 項(xiàng)目所需資金由若羌公司自籌解決解決。 結(jié)論與建議若羌公司二期項(xiàng)目的建成，不僅可滿足市場對紅棗加工產(chǎn)品的需求，提高公司的盈利水平，而且對其繼續(xù)保持好想你股份國內(nèi)紅棗加工行業(yè)的龍頭地位、推動新疆紅棗加工行業(yè)技術(shù)的提升奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。本項(xiàng)目采用成熟的技術(shù)，生產(chǎn)出滿足市場需求的紅棗加工產(chǎn)品，對緩解供需矛盾，提高人民生活水平，為市場提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，有重要的作用。本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少，為企業(yè)發(fā)展注入新的活力，增強(qiáng)了企業(yè)的核心競爭力。本項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加地方財(cái)政收入，增加就業(yè)崗位，推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，解決三農(nóng)問題有有效的促進(jìn)作用。本項(xiàng)目的實(shí)施，可為好想你股份新增 800 噸/年紅棗蜜餞和 3000噸/年紅棗飲料產(chǎn)能，并開發(fā)銷售紅棗交易商鋪門面 2100 平方米。項(xiàng)目總投資 萬元。加工項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，正常生產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)年銷售收入 4200 萬元，利潤總額 萬元，上繳所得稅 萬元，稅后利潤 萬元。項(xiàng)目投資利潤率為 %，銷售利潤率為 %。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %（稅后），大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，動態(tài)投資回收期 年，具有良好的資金回收能力，經(jīng)濟(jì)效益有顯著，項(xiàng)目可行，建議盡快實(shí)施。第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性和優(yōu)勢 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 建設(shè)本項(xiàng)目，是企業(yè)擴(kuò)大紅棗加工規(guī)模，解決項(xiàng)目產(chǎn)品供不應(yīng)求現(xiàn)狀，提高市場占有率的需要 隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，生活水平的不斷提高，人民對健康食品的要求也越來越高。紅棗作為我國的一種特色水果，其營養(yǎng)豐富，含有豐富的蛋白質(zhì)、碳水化合物、多種微量元素和維生素，并含有多種保健因子，有良好的保健功能，廣泛用于保健食品及中醫(yī)藥，深得人們的喜愛。而目前我國紅棗加工產(chǎn)品產(chǎn)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場的需要，其中該項(xiàng)目紅棗蜜餞及飲料產(chǎn)品，采用公司擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的生產(chǎn)技術(shù)，產(chǎn)品口感獨(dú)特、營養(yǎng)價(jià)值高、深受消費(fèi)者歡迎，一直處于供不應(yīng)求狀態(tài)。鑒于以上原因，公司迫切需要建設(shè)該項(xiàng)目，以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，滿足市場需求，提高市場占有率，鞏固公司在全國紅棗加工產(chǎn)品市場的龍頭地位。 項(xiàng)目建設(shè)有利于新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的應(yīng)用及高新技術(shù)人材引進(jìn) 該項(xiàng)目的建設(shè)將運(yùn)用紅棗加工行業(yè)中的前沿生產(chǎn)技術(shù)，例如：低溫真空快速干燥技術(shù)、生物工程技術(shù)焙烤、酶解熱榨汁技術(shù)等，新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的應(yīng)用，有利于提高企業(yè)紅棗加工技術(shù)水平，增加產(chǎn)品的技術(shù)含量和市場競爭力。同時(shí)，該項(xiàng)目將進(jìn)一步促進(jìn)公司紅棗加工技術(shù)的研發(fā)力度，促進(jìn)高新技術(shù)人才引進(jìn)工作，進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)的競爭力。 項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)地方農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)林發(fā)展和生態(tài)平衡。新疆是一個(gè)農(nóng)業(yè)大省，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問題尤為突出，在區(qū)域整體上跨過了溫飽線之后，居民生活的進(jìn)一步提高更依賴于工業(yè)化的推進(jìn)。未來 20 年，要實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值比 2000 年翻兩番的戰(zhàn)略目標(biāo)，必須合理選擇新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，發(fā)展具有區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢和特色的支柱產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)工業(yè)與農(nóng)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，這也是人民走向富裕、推進(jìn)農(nóng)業(yè)大省向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省轉(zhuǎn)變的必然要求。 紅棗加工產(chǎn)業(yè)是勞動力密集型產(chǎn)業(yè)，在其發(fā)展壯大的過程中，可以吸納大量的勞動力，可為社會提供大量的就業(yè)崗位，推動我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程。 紅棗加工業(yè)是農(nóng)副產(chǎn)品加工和經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)業(yè)化的重要組成部分，大力發(fā)展紅棗加工，有利于促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，同時(shí)促使當(dāng)?shù)貐^(qū)域紅棗經(jīng)濟(jì)林面積的擴(kuò)大，有利于當(dāng)?shù)胤里L(fēng)固沙和生態(tài)環(huán)境保護(hù)，符合我國目前的農(nóng)業(yè)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)政策的支持方向。 本項(xiàng)目的建設(shè)對于促進(jìn)新疆農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、有利于當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境保護(hù)工作，對當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)社會主義新農(nóng)村起著積極的作用。 項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)優(yōu)勢 企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢 自 2000 年第一家“好想你”紅棗專賣店誕生鄭州后，截至 2011 年 12月“好想你”連鎖專賣店已遍及全國 300 多個(gè)城市，總數(shù)達(dá)到 2000 多家。專賣店的建立，為公司產(chǎn)品在市場的推廣奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。為了更好的宣傳推廣好想你產(chǎn)品，建立完善銷售網(wǎng)絡(luò)體系，公司于 2006 年 3 月，成功進(jìn)入沃爾瑪超市，產(chǎn)品在超市同樣處于旺銷狀態(tài)，公司也正在有計(jì)劃的進(jìn)行大型商超銷售網(wǎng)絡(luò)體系構(gòu)建，為公司未來進(jìn)一步發(fā)展做好儲備。同時(shí)，公司圈定韓國、日本、香港、新加坡等擁有大量紅棗消費(fèi)群體的市場，深入研究當(dāng)?shù)仫嬍沉?xí)慣，相繼開發(fā)出了一系列符合國際市場的雞心人參棗、去核雞心棗、有機(jī)紅棗等國際市場專供產(chǎn)品，不僅占據(jù)了香港、韓國、日本、臺灣、新加坡等國家和地區(qū)，而且已遠(yuǎn)銷加拿大、澳大利亞等國家，有著巨大的出口創(chuàng)匯市場潛力。 品牌優(yōu)勢 好想你商標(biāo)為公司獨(dú)創(chuàng)，具有極強(qiáng)的顯著性，且經(jīng)過公司長期使用和宣傳，在全國乃至國外具有相當(dāng)高的知名度?！昂孟肽恪鄙虡?biāo)以其絕對的競爭優(yōu)勢，行銷全國 30 多個(gè)省、市、自治區(qū)。隨著“好想你”產(chǎn)品較高的市場占有率和廣泛的銷售，“好想你”商標(biāo)、“棗博士”商標(biāo)相繼被國家工商總局認(rèn)定為“中國馳名商標(biāo)”稱號。旗下 “健康情”、“健康紅”等子品牌，已經(jīng)成為了紅棗及棗制品行業(yè)的旗。好想你系列