【正文】 精裝修工程施工合同第一部分 協(xié)議書(shū)甲方（全稱）乙方（全稱）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程合作事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況、承包范圍及承包方式1. 工程概況 工程名稱： 精裝修工程 工程地點(diǎn)： 2. 承包范圍： 提供的戶型圖、裝修施工圖、工程變更簽證單、效果圖及工程量清單內(nèi)的全部施工內(nèi)容所包含的裝修工程內(nèi)容及水電安裝工程內(nèi)容。3. 承包方式按承包范圍和合同價(jià)款包工期、包質(zhì)量、包安全，總價(jià)包干。二、合同價(jià)款合同包干價(jià)款為￥ 元，人民幣（大寫(xiě)） 元(含設(shè)計(jì)、甲供材料款、施工、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)費(fèi)、配合費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)、保潔、驗(yàn)收、稅金全部費(fèi)用及一切不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。詳見(jiàn)所附工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)）1. 合同價(jià)款是按招標(biāo)清單、承包范圍、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑紀(jì)要、合同條款、現(xiàn)場(chǎng)條件等由乙方充分考慮了各項(xiàng)費(fèi)用后編制的。清章報(bào)價(jià)書(shū)作為本合同附件，是支付工程款及結(jié)算的結(jié)據(jù)。2. 甲供材料價(jià)款：. 甲方不提供甲供材發(fā)票。. 甲供材料的材料款由甲方直接從乙方的工程款中代扣代付給供貨單位。. 甲供材的稅費(fèi)由乙方依法依時(shí)繳納。. 乙方提供給甲方的發(fā)票必須包括甲供材的價(jià)款及其稅費(fèi)（含附加）在內(nèi)。3. 合同簽訂后發(fā)生的變更、簽證：. 本合同為總價(jià)包干合同，原則上價(jià)款不予調(diào)整，確因甲方原因造成工程變更影響造價(jià)的，如果清單中有相同或者相似的單價(jià)，套用清單單價(jià)；如果清單中沒(méi)有相同或相似的單價(jià)，土建裝修工程采用《河北省2012年裝飾裝修工程消耗量定額》、《河北省2012年建筑工程消耗量定額》，安裝工程按《河北省2012年安裝消耗量定額》；其他工程執(zhí)行相應(yīng)《河北省2012年消耗量定額》。. 材料價(jià)格原合同清單內(nèi)有的執(zhí)行原清單中價(jià)格，原合同清單中沒(méi)有的按雙方協(xié)商的市場(chǎng)合理價(jià)或者相應(yīng)施工期間當(dāng)?shù)卦靸r(jià)信息價(jià)格。人工費(fèi)參見(jiàn)當(dāng)?shù)卣钚挛募?guī)定清包工價(jià)格。措施費(fèi)清單包干，不再計(jì)取。4. 按國(guó)家規(guī)定由乙方交納的各種稅收已包含在本合同價(jià)款內(nèi), 由乙方支付。5. 報(bào)價(jià)單中各項(xiàng)目工程內(nèi)容僅列出了主要工序，次要工序、按常規(guī)的施工工序完成內(nèi)容、垃圾清運(yùn)及搭設(shè)必要的裝修腳手架等費(fèi)用已包含在乙方的報(bào)價(jià)中。6. 配合費(fèi)用的計(jì)?。阂曳绞杖〖追街付ǚ职こ獭⒓坠┎牧显O(shè)備、乙供甲方實(shí)時(shí)限價(jià)材料的配合管理費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、采保費(fèi)、施工水電費(fèi)及施工期內(nèi)相應(yīng)施工標(biāo)段的整個(gè)場(chǎng)地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸車、保安、管理、利潤(rùn)等全部費(fèi)用），由乙方自行考慮綜合報(bào)價(jià)，并且該價(jià)款已包含在后附的工程量清單相關(guān)報(bào)價(jià)及合同總價(jià)內(nèi)，工程結(jié)算時(shí)配合管理費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、采保費(fèi)、施工水電費(fèi)等均不予調(diào)整。三、合同工期 1. 總工期： 日歷天； 合同簽訂之日起 年 月 日。2. 因甲方原因，影響工期，工期則順延。3. 因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工影響工期不順延，每逾期一天須償付甲方工程總價(jià)款2‰的違約金。四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。2. 本工程由甲方委托 有限公司為本工程的監(jiān)理單位。3. 工程質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格者必須嚴(yán)格按監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行返工，返修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，工期不予延長(zhǎng)。如乙方未能及時(shí)處理工程質(zhì)量事故或問(wèn)題，監(jiān)理工程師或甲方有權(quán)自行或委托他人處理，發(fā)生的一切費(fèi)用加 15％管理費(fèi)可從甲方給乙方的任何款項(xiàng)中扣回。因乙方裝修工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方延期交付使用的，乙方須向甲方賠償因此給甲方造成的所有損失。4. 乙方應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理工程師的指令，向甲方提供應(yīng)由乙方供應(yīng)的裝飾材料的樣品，樣品經(jīng)甲方審定后應(yīng)置放于監(jiān)理工程師的辦公室內(nèi)，監(jiān)理工程師將按照此樣品檢查乙方施工時(shí)實(shí)際使用的材料是否符合甲方的要求，乙方提供材料樣品的費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。5. 乙方必須健全質(zhì)量、安全檢查制度，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專職質(zhì)量和安全檢查員，按施工圖紙、圖紙交底會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改通知單等和國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)做好自檢工作。6. 工程達(dá)到中間驗(yàn)收或覆蓋條件，乙方自檢合格后，應(yīng)按要求填制有關(guān)記錄，憑符合要求的記錄及質(zhì)量自檢表通知監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查。7. 乙方使用的各種建筑材料（包括但不限于石材、膠水）必須符合政府環(huán)保驗(yàn)收要求，包括（但不限于）氡濃度、甲醛含量等檢測(cè)。甲供材料由供方提供有關(guān)檢測(cè)證明文件。五、質(zhì)量保修期雙方約定本工程的質(zhì)量保修期限為2年。具體條款詳見(jiàn)《精裝修工程質(zhì)量保修書(shū)》。六、價(jià)款結(jié)算方式：1. 本工程甲方不支付預(yù)付款，工程開(kāi)工后按監(jiān)理工程師及甲方批準(zhǔn)的工程款申請(qǐng)書(shū)支付工程進(jìn)度款。2. 本工程進(jìn)度款按施工節(jié)點(diǎn)撥付，完成工程形象進(jìn)度60%，支付至合同價(jià)款的40%；工程結(jié)束后工程款支付到合同價(jià)款的70%；在辦完竣工驗(yàn)收交接后甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算和竣工資料的移交，雙方在結(jié)算書(shū)上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)后，15天內(nèi)支付到工程總價(jià)余款的95％，留工程總價(jià)5％工程款作為保修金，保修期滿2年（從工程交付使用次日開(kāi)始計(jì)算保修期），待保修期滿后，甲方對(duì)工程質(zhì)量無(wú)異議，20日內(nèi)即與乙方辦理保修金結(jié)算。3. 乙方在簽訂本合同前，已對(duì)本工程的全部圖紙、技術(shù)說(shuō)明、工程量清單、招標(biāo)文件、合同條件、技術(shù)說(shuō)明、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已詳細(xì)研究明確，所有的經(jīng)濟(jì)報(bào)價(jià)已按施工組織設(shè)計(jì)中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求，充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、分批加工、施工技術(shù)、配合設(shè)計(jì)、損耗、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、管理、成品保護(hù)、水電費(fèi)用（含損耗）、利潤(rùn)、建安營(yíng)業(yè)稅及附加的其它稅金、為保證交付進(jìn)度及產(chǎn)品質(zhì)量所采用的一切技術(shù)措施等所需的一切費(fèi)用和工期的影響等因素，如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)，在工程結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。本合同所附的單價(jià)、總價(jià)乙方已充分考慮施工期內(nèi)人工、材料和機(jī)械的價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，在工程結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。七、雙方約定之其它事項(xiàng)1. 人員、材料設(shè)備甲方代表： 先生監(jiān)理單位： 有限公司 監(jiān)理公司總監(jiān)為： 先生乙方項(xiàng)目經(jīng)理為： 先生2. 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3. 本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二部分《通用協(xié)議條款》中分別賦予它們的定義相同。4. 乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任；甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付工程價(jià)款。5. 協(xié)議書(shū)條款與通用條款沖突的，以協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。八、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 市本合同約定由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。九、合同份數(shù)本合同一式 二 份，甲、乙雙方各執(zhí) 一 份，具有同等法律效力。十、賬號(hào)證明乙方保證提供的賬號(hào)資料準(zhǔn)確無(wú)誤，若因開(kāi)戶名稱、開(kāi)戶銀行、銀行賬號(hào)有誤，由此產(chǎn)生的一切糾紛和責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因賬號(hào)資料有誤而產(chǎn)生銀行退票情形，乙方愿承擔(dān)當(dāng)次付款金額的10%但不高于伍仟元的管理費(fèi)作為對(duì)甲方的勞務(wù)補(bǔ)償。乙方應(yīng)于每次申請(qǐng)款項(xiàng)時(shí)提供上述付款資料證明。如乙方收款銀行賬號(hào)發(fā)生更變，也應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則，由此產(chǎn)生的付款退票及一切后果由乙方承擔(dān)。十一、合同附件附件一 工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)附件二 關(guān)于實(shí)施安全、質(zhì)量、綜合管理事故無(wú)理由問(wèn)責(zé)制的通知附件三 民工權(quán)益保障承諾書(shū)附件四 工程量清單附件五 施工圖紙及效果圖甲方： 乙方： （公章）（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽約日期：簽約日期：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶地： 省 市第二部分 通用協(xié)議條款目 錄1. 定義2. 合同文件組成及解釋順序、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3. 圖紙和樣板4. 甲乙雙方人員設(shè)備5. 工程監(jiān)理6. 甲方責(zé)任7. 乙方責(zé)任8. 總分包管理9. 工期要求10. 質(zhì)量與檢驗(yàn)11. 現(xiàn)場(chǎng)管理12. 材料設(shè)備13. 安全文明施工14. 變更及簽證15. 轉(zhuǎn)讓與分包16. 圖紙變更或修改17. 違約責(zé)任18. 工程驗(yàn)收19. 保修期和最終驗(yàn)收20. 保險(xiǎn)21. 訴訟22. 合同解除23. 附則1. 定義 甲方：本合同協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 甲方代表：指甲方委任的履行本合同的代表，其具體身份在協(xié)議書(shū)中約定。 乙方：指在協(xié)議書(shū)中約定，被甲方接受的具有從事本合同工程的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 乙方項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方指定的負(fù)責(zé)供貨及施工管理和履行合同的代表，其具體身份在協(xié)議書(shū)中約定。 監(jiān)理單位：指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。 總監(jiān)：指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，其具體身份在協(xié)議書(shū)中約定。 業(yè)主：指購(gòu)買、租用及使用本項(xiàng)目房屋的客戶 合同價(jià)款：指甲乙雙方在協(xié)議書(shū)中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部施工任務(wù)并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)甲方確認(rèn)后按照計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)、滿足乙方完成施工任務(wù)所需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。 樣板：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)、滿足乙方完成供貨施工任務(wù)及甲方收貨驗(yàn)收所需要的實(shí)物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。 書(shū)面形式：指協(xié)議書(shū)、合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。 通知、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)或決定均應(yīng)是以書(shū)面形式體現(xiàn)的，任何這種書(shū)面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。 工期：指甲乙雙方在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，該承包天數(shù)包括乙方組織進(jìn)場(chǎng)、施工準(zhǔn)備、備料、現(xiàn)場(chǎng)施工直至竣工驗(yàn)收合格所需時(shí)間在內(nèi)。 開(kāi)工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書(shū)中約定，乙方開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)日期。 竣工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書(shū)中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程并通過(guò)驗(yàn)收合格的絕對(duì)或相對(duì)日期。2. 合同文件組成及解釋順序、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 合同履行中，甲方乙方有關(guān)本工程施工的指令單、洽商、變更、會(huì)議紀(jì)要等書(shū)面協(xié)議或文件 本合同協(xié)議書(shū) 專用技術(shù)條款 通用協(xié)議條款 工程報(bào)價(jià)書(shū)或清單 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙和樣板 招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)、及其附件 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本工程施工及驗(yàn)收依據(jù)以現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，特殊標(biāo)準(zhǔn)在專用技術(shù)條款內(nèi)約定。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由甲方向乙方提出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方按約定的時(shí)間和要求提出生產(chǎn)加工工藝，經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。甲方要求適用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。 本條所發(fā)生的購(gòu)買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 在合同期內(nèi)，凡由國(guó)家、地方頒發(fā)新規(guī)范、規(guī)程的，按照新頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程要求執(zhí)行，但若新頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)低于本合同的，仍按本合同要求執(zhí)行。3. 圖紙和樣板 甲方對(duì)本工程所有圖紙均要求保密，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。除乙方存檔使用外，其余圖紙應(yīng)在竣工結(jié)算完畢后退還，雙方同意無(wú)保密措施費(fèi)。 乙方向甲方于開(kāi)工之前提供圖紙3套，乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供監(jiān)理單位及甲方有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 如為甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于開(kāi)工之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書(shū)面形式及早向甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時(shí)提出以上要求而致使生產(chǎn)交貨、安裝延誤，延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé) 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)或完善的，以上圖紙條款責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)向甲方提供三套圖紙，乙方對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)，甲方?jīng)]有對(duì)圖紙進(jìn)行確認(rèn)及簽署的義務(wù)。 在合同簽訂的同時(shí)，雙方應(yīng)將確定的設(shè)備/材料樣板放置于甲方辦公室，甲方及監(jiān)理單位將按照此樣品檢查乙方施工時(shí)實(shí)際使用的材料是否合乎甲方的要求，樣品的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。4. 甲乙雙方人員設(shè)備 甲方人員設(shè)備 甲方總代表姓名、職務(wù)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定，其權(quán)限為：代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。如需對(duì)本合同的任何修訂、增加項(xiàng)目、修改參數(shù)、貨款的支付、預(yù)結(jié)算審定等，以甲方法定代表人的授權(quán)為準(zhǔn)。 若甲方工地總代表易人，甲方應(yīng)提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 甲方派駐工地的其他工作人員按