物業(yè)委托合同房版(已修改)
2025-05-26 12:33 本頁面
【正文】 范文范例參考物業(yè)管理委托合同委托方：渭南城投房地產開發(fā)有限公司 （甲方）受托方：渭南城投立通物業(yè)有限公司（乙方）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》和有關法律、法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就財富大廈物業(yè)服務代管事宜達成一致，簽定本合同。第一章 物業(yè)基本情況第一條 物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱： 財富大廈A座 物業(yè)類型： 商用、行政辦公樓 物業(yè)位置： 渭南市車雷大街與倉程路交匯處西南角 建筑面積： ㎡ 第二條 本合同相關名詞的含義：是指財富大廈的各類房屋建筑及與之配套的設施設備和場地。：是指渭南市車雷大街與倉程路交匯處西南角財富大廈的各種建筑物、構筑物、以及相關配套的設施、設備、場所。：是指大樓承重結構部位、戶內外墻體面、天井、門廳、樓梯間、走廊通道、衛(wèi)生間、設備間等。：是指本物業(yè)服務區(qū)域內，物業(yè)使用人共同使用的供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、建筑物防雷設施及其它共用設施設備。：是指實際使用物業(yè)的單位及部門。：是甲方給乙方提供的物業(yè)服務用房、庫房等。、中修是指房屋、設施、設備維修費用在同類結構新建造價25%20%以下的維修項目。 ：是指清潔用品、會務用品、維修用品。：是指乙方為開展服務購置的使用壽命在一年以上的商品。第二章 委托物業(yè)服務事項第三條 雙方約定的物業(yè)服務包括以下內容： 、養(yǎng)護及辦公樓的日常管理。包括樓外散水、樓頂、樓內門廳、樓梯間、走廊通道、會議室、衛(wèi)生間、地下車庫、地面停車場共用設施設備使用的房屋以及相關的行人道、行車道等公共設施的維修、養(yǎng)護和管理。、養(yǎng)護、運行和日常管理。包括供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風自控系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、建筑物防雷設施及其他共用設施等。（見附件一）。負責物業(yè)服務區(qū)域公共環(huán)境的清潔保潔，包括大樓屋頂、幕墻、外墻面；樓內樓梯間、電梯間、走廊通道，約定清潔的會議室、接待室，地下停車場、公共衛(wèi)生間以及相關的行人道、行車道及其它公共部位的清潔保潔，負責室內石材的結晶。包括辦公區(qū)域的秩序維護、消防的管理。負責大廈安全及監(jiān)控系統(tǒng)的秩序管理，在消防部門的指導下，負責消防系統(tǒng)的管理和維護。（含非機動車）停車場服務。負責車輛進出、停放的秩序及安全防范工作。負責會議室內設施設備的管理與維護；在甲方的統(tǒng)一調配安排下，做好會議室的布置、會前、會中、會后服務及迎送、接待、禮儀等；根據甲方要求，承擔一定場合的迎送、接待、禮儀、橫幅、鮮花等有償服務。、花木的養(yǎng)護與管理。、建立住用戶檔案和管理臺賬。包括：入室保潔、家具翻新、地毯清洗，代收普通郵件，代訂一般性報刊、雜志等。、體育、展覽等活動。、4F員工/自助餐廳及1F大廳大屏公共電視接收系統(tǒng)費用及其它為管理而發(fā)生的合理支出。3F、4F會議室、接待室、報告廳公共電視接收系統(tǒng)費用及其它為管理而發(fā)生的合理支出由甲方承擔。，同時督促物業(yè)公司健全制度、完善服務，避免因管理上的疏忽或過失而發(fā)生意外事故所造成的管理糾紛和經濟賠償，要求物業(yè)公司辦理公眾責任保險。第三章 物業(yè)服務質量標準第四條 物業(yè)服務質量標準：物業(yè)服務目標：乙方嚴格按照《全國
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