【正文】 新建年產(chǎn)19萬立方米混凝土攪拌站項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論、性質(zhì)及承辦單位新建年產(chǎn)19萬立方米混凝土攪拌站項(xiàng)目 新建承辦單位：某商品混凝土有限公司法人代表： 注冊(cè)資金：壹仟貳佰壹拾萬元人民幣法定地址：某縣大橋南高速引線西側(cè)擬建項(xiàng)目位于某縣大橋南高速引線西側(cè) 項(xiàng)目占地20畝，總建筑面積800平方米。建筑內(nèi)容為：綜合辦公用房建筑面積670平方米，鍋爐房建筑面積50平方米，變配電室建筑面積80平方米；生產(chǎn)為露天作業(yè)，無廠房。廠區(qū)硬化1500平方米，堆場(chǎng)3000平方米。%；綠化面積600平方米，%。%，滿足工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)要求。新建攪拌站年產(chǎn)19萬平方米混凝土沙石料。某商品混凝土有限公司是一家新建企業(yè)，公司現(xiàn)有職工26人，包括：生產(chǎn)人員18名，管理人員8名。新建混凝土攪拌站項(xiàng)目主要生產(chǎn)各種型號(hào)混凝土沙石料，年產(chǎn)量為19萬立方米，主要作為某縣及周邊地區(qū)工程建設(shè)材料。公司技術(shù)力量雄厚，資金有保證。公司本著“嚴(yán)格管理、精益求精，以質(zhì)量打市場(chǎng)，以誠(chéng)信求發(fā)展”的宗旨，不斷的完善自身，以確保公司在建筑市場(chǎng)的穩(wěn)步發(fā)展。 隨著全國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，BD區(qū)域經(jīng)濟(jì)也在迅猛增長(zhǎng)，從而帶動(dòng)BD地區(qū)建筑設(shè)施的蓬勃發(fā)展?；炷辽呈献鳛楣こ探ㄖ囊豁?xiàng)重要用料，其需求量也不斷增加，BD市現(xiàn)有沙石料加工企業(yè)的產(chǎn)品產(chǎn)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)的需求。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)勢(shì)在必行。 某商品混凝土有限公司新建年產(chǎn)19萬立方米混凝土攪拌站項(xiàng)目，已完成工程前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目地址、 資金來源的確定，現(xiàn)正在辦理項(xiàng)目立項(xiàng)工作。 預(yù)計(jì)從可研報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)共需8個(gè)月。 。，，工程建設(shè)其他費(fèi) ，；。 。 項(xiàng)目總投資1 543. 40萬元，資金籌措方式為自籌資金。某商品混凝土有限公司新建年產(chǎn)19萬立方米混凝土攪拌站項(xiàng)目，符合當(dāng)前國(guó)家有關(guān)政策和BD市“十 一 五”發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊；項(xiàng)目選擇本著填補(bǔ)空缺，增加企業(yè)利潤(rùn)，提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的宗旨，必將為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也將為企業(yè)帶來豐厚的經(jīng)濟(jì)利益。經(jīng)測(cè)算。項(xiàng)目建成全部投產(chǎn)后，年均產(chǎn)值3800萬元，％，項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(i=12％)，；％，項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(i=12％)．。綜上所進(jìn)，該項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)合理、具有較好的盈利利能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力，具有顯著的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益。因此項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。表11 主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)名 稱單 位數(shù) 量一財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)1總投資萬元2固定資產(chǎn)投資萬元3流動(dòng)資金萬元4銷售收入（經(jīng)營(yíng)期平均）萬元38005銷售稅金及附加(經(jīng)營(yíng)期平均)萬元6總成本費(fèi)(經(jīng)營(yíng)期平均)萬元7利潤(rùn)總額(經(jīng)營(yíng)期平均) 萬元8所得稅(經(jīng)營(yíng)期平均) 萬元9稅后利潤(rùn)(經(jīng)營(yíng)期平均)萬元二財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1銷售利潤(rùn)率%2投資利潤(rùn)率%3財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅前)%4財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅前)萬元5投資回收率(所得稅前) 年6資本金收益率%7資產(chǎn)負(fù)債率(經(jīng)營(yíng)期第1期)%8總投資收益率%9項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率% 第二章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析商品混凝土作為一門建材行業(yè)，近十幾年來得到了飛速發(fā)展，已在全國(guó)各大中城市及重點(diǎn)工程中普及使用。推廣應(yīng)用商品混凝土已是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項(xiàng)重要改革，是推動(dòng)建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化，提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)重要措施。商品混凝土在我國(guó)已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)商品混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?0%以上。根據(jù)全國(guó)混凝土協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，自1986年開始有記錄至2001年，全國(guó)預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢(shì)頭，且15年無逆轉(zhuǎn)。專家分析，全國(guó)預(yù)拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢(shì)頭還將延續(xù)10—15年，也就是說穩(wěn)定上升勢(shì)頭持續(xù)的時(shí)間將長(zhǎng)達(dá)20—25年。AX縣地處BYD，是國(guó)家“AA”旅游景區(qū)，從發(fā)展?jié)摿碚f，是有活力、有潛力的地區(qū)。HB省委提出的城鄉(xiāng)建設(shè)“三年大變樣”要求AX縣大力發(fā)展城市建設(shè)，做好舊城改造工作；同時(shí)隨著城南工業(yè)園區(qū)以及制鞋園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，安新的城市建設(shè)必將迎來大的發(fā)展。根據(jù)安新城市總體規(guī)劃，一大批建設(shè)項(xiàng)目正在籌劃，部分已付諸實(shí)施因此，對(duì)建筑材料的需求也將不斷增加。2. 2建設(shè)的必要性 BD是歷業(yè)文化名城，近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城市建設(shè)日新月異，為打造京南環(huán)勃海經(jīng)濟(jì)圈，市委政府已規(guī)劃出城市發(fā)展的藍(lán)圖。某商品混凝土有限公司攪拌站的建立是對(duì)各級(jí)政府政府總體思路的積極響應(yīng)，對(duì)AX縣城市建設(shè)將起到積極的推動(dòng)作用。 具體而言，本項(xiàng)目建設(shè)的必要性主要有以下幾個(gè)方面： 加快城市發(fā)展的需要。無論是在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面還是在城市改造方面，BD市都存在很大的潛力，需要大幅度的建設(shè)。BD市委、市政府現(xiàn)已下決心改變BD的整體城市面貌，創(chuàng)造大的旅游環(huán)境，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，舊城改造項(xiàng)目現(xiàn)已全面啟動(dòng)，拉開了BD城市建設(shè)的序幕。某商品混凝土有限公司攪拌站的建立，適應(yīng)當(dāng)時(shí)城市建設(shè)的的需要，是加快城市建設(shè)的必備條件。 是擴(kuò)大開放、促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的需要。BD市作為歷史文名城，有著諸多有自身特色的旅游資源，加對(duì)外交流，改善旅游環(huán)境，需要良好的市政環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，因此．需要興建一批相關(guān)項(xiàng)目，改善旅游環(huán)境，以吸引外來游客。附近的沙、石原料資源豐富，本項(xiàng)目位于AX縣大橋南高速引線西側(cè)，距滿城縣只有幾十公里的路程，運(yùn)輸?shù)缆吠〞?，原材料供?yīng)有保證。生產(chǎn)工藝、設(shè)備、技術(shù)均按國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的水平進(jìn)行設(shè)計(jì)。產(chǎn)品質(zhì)量具有根本保證。本項(xiàng)目選用的生產(chǎn)設(shè)備均屬國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的產(chǎn)品，技術(shù)人員均為專業(yè)技術(shù)人才，從而保證了產(chǎn)品的質(zhì)量。第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)條件項(xiàng)目總建筑面積800平方米，主要為：辦公樓建筑面積670平方米，鍋爐房建筑面積50平方米，變配電室建筑面積80平方米；生產(chǎn)為露天作業(yè)，無需建設(shè)廠房。廠地硬化1500平方米，堆場(chǎng)3000平方米。新建攪拌站年產(chǎn)19萬立方米混凝土沙石料。AX縣地處冀中平原北部，永定河沖擊扇與滹沱河沖擊扇地區(qū)，地形開闊，地勢(shì)平坦，海拔高度74～96m之間，全斜坡狀，由西北向東南平緩下降，自然坡度為千分之一左右。工程地質(zhì)良好，沉積環(huán)境穩(wěn)定，適宜作建筑場(chǎng)地。AX縣位于HB省中部，BD市東部。北接容城、雄縣，西接徐水、清苑，南臨高陽，東連任丘。北距北京160公里，東距天津142公里，南距石家莊200公里，西距BD48公里。建設(shè)場(chǎng)地距京廣鐵路和京深高速公路20公里，鐵路、公路交通運(yùn)輸十分方便。3. 2. 2氣象條件 AX縣屬溫帶季風(fēng)大陸性氣候，一年四季分明，春季降水少，空氣干燥，夏季熱而多雨，秋季天高氣爽，氣候宜人，冬季寒冷干燥，雨雪較少。主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)和東北風(fēng)，最大風(fēng)速為32m/s。年平均氣溫 176。C歷年極端最高氣溫 176。C歷年極端最低氣溫 176。C年平均相對(duì)濕度 66%年平均降水量 年最大降水量 年最大積雪深度 18cm年最大凍土深度 55cm年平均日照時(shí)間 年平均雷暴日數(shù)31 .2天 年平均大霧日數(shù)25天3. 縣城區(qū)表面平坦，地質(zhì)條件單一，地下水埋藏較深，一般位于16米以下。場(chǎng)地屬?zèng)_積平原，地質(zhì)主要為第四系沖積物組成，沉積環(huán)境穩(wěn)定，宣作建筑場(chǎng)地。擬建場(chǎng)地屬大清河水系沖洪地貌單元，地形平坦開闊，地層結(jié)構(gòu)基本一致。工程地質(zhì)條件較好，構(gòu)造相對(duì)穩(wěn)定，處于建筑抗震的有利地段，場(chǎng)址地震基本烈度為7度，場(chǎng)址土類型為中軟場(chǎng)地土，屬三類建筑場(chǎng)地。3 2 4抗震根據(jù)BD市人民政府抗震防災(zāi)辦公室規(guī)定，本縣在地震烈度區(qū)劃中處于七烈度區(qū)范圍內(nèi)，設(shè)防地震烈度為七度。 3. 3交通及外部協(xié)作條件AX縣位于BD東部，北距北京162公里，東距天津155公里，南距石家莊189公里，西距BD48公里。西距京深高速40公里，距京廣鐵路50公里，鐵路、公路四通八達(dá)，高速公路北可直達(dá)北京，東可直達(dá)天津，南可直達(dá)廣州、深圳。津保鐵路正在興建，一旦接通，將與京廣、京九、京滬相連，貫通三個(gè)南北大動(dòng)脈，交通條件將更加便利。 AX縣擁有現(xiàn)代化的通訊設(shè)施，中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通基站覆蓋全城，郵電通訊事業(yè)十分發(fā)達(dá)，可為用戶捉供電話、傳真、電傳、無線尋呼、計(jì)算機(jī)分組交換、國(guó)際特快專遞等服務(wù)項(xiàng)目。 電力由AX縣供電公司統(tǒng)一提供，以10KV線路引入，為廠區(qū)工業(yè)、生活提供充足電能。企業(yè)安裝250KVA變壓器一臺(tái)。 配電： 廠區(qū)配電壓均為220／380V。配電方式采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式。根據(jù)環(huán)境和用電設(shè)備情況選擇配電和控制設(shè)備及纜線型號(hào)。本工程配電設(shè)備選用GGD2型配電柜，XLL2型動(dòng)力配電箱和PZ30型照明配電箱。配電電纜采圳YJV221000型，電線為BV500型。電纜敷設(shè)方式根據(jù)實(shí)際情況分別采用電纜直埋、電纜溝、穿管、電纜橋架及導(dǎo)線穿鋼管明敷和暗敷等敷設(shè)方式。 .4給排水 給水：廠區(qū)用水包括職工生活用水和生產(chǎn)用水，小源為自備井水l眼，由二級(jí)泵房水管接出DNl00給水管供水 用水量標(biāo)準(zhǔn)： 辦公室人員 50L／人d k =2 0 沖洗地面 2L／m2次 澆灑道路及綠化 2L／m2次 室外消火栓 15L／s 滅火歷時(shí)2h 未預(yù)見和管網(wǎng)漏失水量按綜合生活用水、工業(yè)用水、澆灑道路及綠化用水量之和的20％計(jì)。 排水：廠區(qū)近期采用雨污合流制。生活污水采用化便池處理后，排入市政污水管道，地而雨水排入市政污水管道。 本項(xiàng)目地處北方，冬季取暖四個(gè)月，某商品混凝土有限公司自建鍋爐房，／h燃?xì)忮仩t，保證冬季采暖熱源 3. 4土地 擬建項(xiàng)目位于AX縣大橋南高速引線西側(cè)，項(xiàng)目占地面積20畝。該地塊為交通局原大橋建設(shè)料場(chǎng)區(qū)，場(chǎng)地上無廠房。某商品混凝土有限公司與該交通局達(dá)成協(xié)議，租用該廠區(qū)。第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 l、技術(shù)方案的選擇應(yīng)具有先進(jìn)性：項(xiàng)目應(yīng)盡量采用先進(jìn)技術(shù)和高新技術(shù)。衡量技術(shù)先進(jìn)性的指標(biāo)，主要有產(chǎn)品質(zhì)量性能、產(chǎn)品使用壽命、單位產(chǎn)品物耗能耗、勞動(dòng)生產(chǎn)率、自動(dòng)化水平。項(xiàng)目采用的技術(shù)應(yīng)盡可能接近國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。 技術(shù)方案應(yīng)具有適用性：項(xiàng)目所采用的技術(shù)應(yīng)與建設(shè)規(guī)模，產(chǎn)品方案以及管理水相適應(yīng)。 主要設(shè)備方案的選擇應(yīng)與選定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)，滿足項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)或使用的要求。、主要設(shè)備之間、主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間的能力相互配套。在保證設(shè)備性能的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理。 經(jīng)過對(duì)市場(chǎng)容最投入產(chǎn)出比、經(jīng)濟(jì)規(guī)模，生產(chǎn)的穩(wěn)定性、靈活性及場(chǎng)地可利用條件等因素的綜合考慮。根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品的供需狀況，結(jié)合某商品混凝土有限公司的總體規(guī)劃及實(shí)際情況，本著適應(yīng)市場(chǎng)需求和獲取最大經(jīng)濟(jì)效益的原則，擬將該項(xiàng)目的規(guī)模定位年生產(chǎn)能力為19萬立方米。項(xiàng)目總建筑面積800平方米，主要為：辦公樓建筑面積670平方米，鍋爐房建筑面積50平方米，變配電室建筑面積80平方米；生產(chǎn)為露天作業(yè)，無需建設(shè)廠房。廠地硬化1500平方米，堆場(chǎng)3000平方米。 建筑風(fēng)格樸素、大方，堅(jiān)持美觀與實(shí)用相結(jié)合。建筑外墻均采用淺色外墻涂料。墻體材料采用多孔磚，外墻保溫材料采用聚苯乙烯泡沫塑料保溫板。 建筑標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)和建筑工藝要求，所選建筑材料均為國(guó)家成熟產(chǎn)品，符合國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和標(biāo)準(zhǔn)。 立面造型實(shí)用、簡(jiǎn)潔、大方。按照國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，所選用材料均為國(guó)家成熟產(chǎn)品，符合國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目建設(shè)力案實(shí)施后，將會(huì)提高產(chǎn)品生產(chǎn)能力，加快資金周轉(zhuǎn)速度，使企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。 《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5018793 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 50016 2006 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50068 2001 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50010 2002 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB 5002232004 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50011 2001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50007 2002《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 50009 2001 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50007 2002 《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 JGJ137 2001(2002年版) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204 2002滿足建筑功能及使用要求．符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，做到安全、經(jīng)濟(jì)、合理、便于施工，使結(jié)構(gòu)體系受力明確，傳力直接，有利于抗震。4 .2. 2結(jié)構(gòu)體系該項(xiàng)目主要建設(shè)綜合辦公樓(二層)，建筑結(jié)構(gòu)為砌體結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)。4. 2 .3抗震設(shè)計(jì) 抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)： (1)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0. 5g，設(shè)計(jì)地震分組為笫一組。 (2)根據(jù)《建設(shè)結(jié)構(gòu)可靠設(shè)計(jì)