【正文】 潮白河孔雀城華清園項目 裝飾裝修施工方案潮白河孔雀城華清園普通商品住宅小區(qū)裝飾裝修施工方案 編制人： 華永春 審核人： 孫文軍 審批人： 李定珠 編制單位：江蘇天宇建設集團有限公司 編制時間： 目 錄編制依據(jù)： 4工程概況： 總體概況 建筑概況 4施工準備： 技術準備 材料準備 主要機具 人員安排 作業(yè)條件 7 施工管理組織機構及布置： 8主要項目施工方法： BM輕集料隔墻砌塊墻體砌筑 抹灰工程 1地面、樓面工程 1墻面和頂棚 2入戶門和防火門安裝 2廚房、衛(wèi)生間排風道安裝 2戶內之間隔墻面的保溫 3外墻工程和屋面工程 3公共衛(wèi)生間墻、地磚的鋪貼 3樓梯踏步 3扶手 3散水、臺階及坡道 38施工管理措施： 3質量保證措施 3進度保證措施 3安全保證措施 成品保護措施 4消防保衛(wèi)措施 4降低成本措施 4環(huán)境保護措施 45編制依據(jù)： 、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300－2013)； 、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210－2013）； 、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203－2014）； 、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50209－2013）； 、《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325－2015）； 、《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50411－2014）； 、《BM輕集料隔墻砌塊》（11BJZ58）； 工程概況：、總體概況 潮白河孔雀城華清園普通商品住宅小區(qū)7～14樓（住宅）及地下車庫工程是由大廠回族自治縣譽昌房地產開發(fā)有限公司開發(fā)投資建設的商品住宅樓。結構設計筏板基礎，主體結構形式為鋼筋混凝土剪力墻結構，地下車庫為框架結構；住宅樓為28層結構（7~9樓地下一層、10~11樓地下二層、12~14樓地下1層）。地下車庫（人防車庫地下二層、普通車庫地下一層）。 建筑面積7~8㎡、9㎡、10~11㎡、12㎡、13㎡、1㎡、㎡。、建筑概況序號項 目內 容1建筑功能地下部分主要為車庫、非燃品庫房、戰(zhàn)時為二等人員掩蔽，平時為人員活動等；地上部分為住宅、活動中心等2層 高7~14樓標準層層高：，地下二層（人防）：；3177。（人防、普通）、住宅樓7~9：10~11： 、114： 4室外標高室外地坪：5耐火等級一級6建筑分類高層一類7建筑平面外墻裝修石墨聚苯板、膠粉顆粒、5厚DBI砂漿、彈性底涂、柔性耐水膩子、外墻涂料等。門窗工程人防門、防火門、塑鋼窗、木門、鋼質三防門屋面工程混凝土面層及砂漿面層8內裝修頂棚涂料頂棚、紙面石膏板吊頂樓地面工程水泥樓地面、鋪地磚（防水）樓面、細石混凝土（防水）樓面、耐磨混凝土樓面內墻面水泥砂漿墻面、涂料墻面、礦棉吸聲板墻面、薄石材墻面、耐水膩子墻面、保溫涂料墻面踢腳地磚踢腳、涂料墻面、不銹鋼踢腳9墻體墻體的基礎部分、承重墻：鋼筋混凝土墻墻體為BM輕集料隔墻砌塊10防水工程地下部分防水等級一級，結構采用鋼筋混凝土自防水，抗?jié)B等級P6，地下室外側4㎜厚SBS改性瀝青防水卷材 ， 臨空且具有厚覆土層的地下室頂板，其防水做法為4+3厚SBS改性瀝青防水卷材衛(wèi)生間，淋浴處防水上反1800㎜高屋面防水等級1級，采用3+3聚酯胎II型SBS改性瀝青防水卷材11其他坡道毛面花崗石板散水混凝土臺階毛面花崗石條石12油漆涂料內木門、窗油漆。室內外各項露明金屬件的油漆為刷防銹漆2道。兩種材料的墻體交接處，需加300㎜玻璃絲網(wǎng)格布后做相應內墻粉刷。預埋木磚及貼鄰墻體的木質面均做防腐處理，露明鐵件均做防銹處理。 管理豎井應每層采用相當于樓板耐火等級的鋼筋混凝土板后澆封隔，管井處樓板縫均按規(guī)范要求待管道安裝后采用防火材料封堵密實。13節(jié)能保溫外墻保溫為75mm厚石墨聚苯板板，屋面保溫為90mm厚擠塑板，外檐門窗為中空雙層玻璃施工準備：、技術準備 、標準圖集。 、專項施工方案以及技術工作計劃；針對工程實際情況，對施工班組進行技術交底。 、材料計劃、加工定貨計劃，按照工程實際進度，提早落實各種材料的貨源，并根據(jù)工程進度計劃確定需用日期，同時做好各種材料的進場復試工作，不合格的堅決退場。 、新材料、新工藝、新設備等科技成果應用計劃，針對技術難題和質量通病開展合理化建議和技術革新。、材料準備 (1)BM輕集料隔墻砌塊。品種、規(guī)格、強度等級必須符合設計要求，出具產品規(guī)格，要出廠證明，試驗報告單等。 (2)砌筑砂漿專用砌筑粘結劑有出廠合格證，復試報告。 (3)粉刷砂漿使用水泥砂漿。 (4)鋼筋及防水材料：有出廠合格證及復試證明。 (5)細石混凝土使用商品砼。 (1)所選的地磚、墻面漆及吊頂板應符合國家的相關標準，并出具出廠合格證，檢驗報告等相關證明。 (2)外墻工程所用的材料由專業(yè)分包選定，所選的材料應符合國家的相關標準，并出具出廠合格證，檢驗報告等相關證明。 (3)所選的門窗及相關的構、配件應符合國家的相關標準，并出具出廠合格證，檢驗報告等相關證明。、主要機具機具電焊機電錘小車外用電梯數(shù)量5640人員安排工種木工抹灰(瓦)工油工架子工其它人數(shù)242001402050、作業(yè)條件 (1)需做二次結構的主體分部中承重結構己施工完畢，經有關部門驗收完畢。二次結構做法：100㎜、200mm、250mm、300mm厚BM輕集料隔墻砌塊。 (2)彈出軸線、墻邊線、門窗洞口線，經復核辦理驗線手續(xù)。 (3)立皮數(shù)桿：皮數(shù)桿上注明門窗洞口，木磚、拉結鋼筋、圈梁，過梁的尺寸標高，皮數(shù)桿間距10m，轉角處均設立皮桿，距墻皮或墻角500㎜為宜，應垂直牢固，標高一致。 (4)最下一皮磚拉通線檢查，如水平縫厚度超過20mm應用細石砼找平。 (5)砌塊砌筑前不需澆水。在施工期間，氣候異常炎熱干燥且氣溫超過30度時，可在砌筑前稍噴水濕潤。在日平均氣溫連續(xù)5度以下，進入冬季施工，要采取相應的防凍措施。 (6)門窗工程需結構部分檢驗合格。包括門、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。 施工管理組織機構及布置： 、施工管理組織體系項目部施工管理組織體系 、總包負責范圍：總包負責孔雀城華清園項目7～14樓公寓（住宅）及地下車庫工程二次結構及粗裝修，工程內容包括《 工程設計圖紙、建筑》施工圖紙中所列的所有的裝修（即二次結構墻砌筑，室內粗裝修）。 、指定分包負責范圍：外墻外保溫、外掛石材、消防工程、電梯工程、弱電系統(tǒng)、熱交換站、冷凍機房、監(jiān)控系統(tǒng)等。 、工程質量目標：按照國家有關規(guī)范和質量驗收標準，確定本工程主體結構為合格。 、施工進度計劃 為了優(yōu)質高效的完成施工任務，保證各施工進度目標的實現(xiàn)，確保合同工期，使7個樓如期交付使用。根據(jù)該工程的特點，結合我公司裝備的實際情況，對該工程7~14樓十層以下及地下室提前進行結構驗收，然后實行平面穿插、立體交叉作業(yè)。盡可能使建設單位提前發(fā)揮建筑的功效；在由下向上進行二次結構施工。 、綜合措施 ：在滿足設計及規(guī)范要求，不影響使用功能和沒有安全隱患的前提下，做到點統(tǒng)一，線條直，面均勻，分色清。 ，樣板層定在14樓三層。 ，經甲方、監(jiān)理、項目部驗收合格后方可繼續(xù)施工。 ，施工順序由下向上逐層進行。，以確保成品不受破壞。主要項目施工方法：、BM輕集料隔墻砌塊墻體砌筑 根據(jù)建筑施工圖紙中隔墻的位置，將樓層內隔墻位置線、門窗洞口線放出，要求彈出墻體位置線、200mm控制線，門窗洞口用紅油漆做好標記。隔墻施工前，要提前將樓層煙風道安裝完畢。 (1)BM輕集料隔墻砌塊的主規(guī)格以及以上各規(guī)格磚主塊所配套的半塊、U型塊等輔塊的品種、規(guī)格、強度等級必須符合設計要求，有出廠合格證明、試驗報告單。 (2)砌塊見證試驗：BM砌塊每10000塊為一個驗收批，不足10000塊按一批計算；每批從尺寸偏差和外觀質量檢驗合格的砌塊中隨機抽取抗壓強度試樣一組，共5塊。 (3)砌筑砂漿強度等級使用專用砌筑粘結劑。 (4)芯柱、水平系梁及過梁混凝土強度等級：C20 (5)鋼筋為φφφ12等幾種規(guī)格，主要用于墻及門窗洞口芯柱、水平系梁及過梁等配筋。 施工工藝 基層處理→放線→排磚→植筋→排塊擱底→砌筑墻體→芯柱、水平系梁及過梁施工→面層清理→粉刷石膏打底。 、剔鑿，按設計圖紙放出墻體控制線以及芯柱、水平系梁等控制線。 ，四周墻下部設置高度為200mm的澆筑砼坎臺或砌塊空洞中砼灌實。 ：砌塊墻體砌筑應根據(jù)砌筑皮數(shù)、灰縫厚度、塊型及豎向構造的變化部位等對墻面進行預排。 、水平系梁、過梁，進行植筋（1）芯柱布置：A、門窗洞口兩側，1φ12；B、墻長超過5m時，墻中段設置，1φ12；C、轉角、丁字墻、十字墻交接部位，設芯柱，1φ12。（2）設水平系梁：A、無門窗洞口時，墻高中部設置3φ10，φ6@250；B、有門洞口時，在門洞口上部設置，3φ10，φ6@250與過梁連通。 （3）門窗洞口、預留洞口寬度≥400mm時，洞口上部設過梁。 排塊 根據(jù)砌筑、灰縫等模數(shù)進行排塊，灰縫厚度10mm，上下皮應錯縫搭砌，其搭砌長度不宜小于90mm。排塊應考慮芯柱和水平系梁及過梁位置，從芯柱開始排水平塊，不符合模數(shù)時，用輔塊調節(jié)或切割整磚；豎向排塊時需考慮門洞標高，不符合模數(shù)時，可用輔塊調節(jié)或用砼澆筑“坎臺”。 最底部處理，根據(jù)門洞等標高，靈活掌握，高度不小于200；A、澆筑砼坎臺；B、實心磚砌筑；C、砌塊空洞中砼灌實。 建議水電管線在砌筑前按圖紙位置提前安裝到位，避免后期剔鑿破壞墻體。由下至上的線管，砌筑時將砌塊套入；由上至下的線管，砌筑時將砌塊側面開槽，將管線套入砌塊中（如圖）。 。在施工期間，氣候異常炎熱干燥且氣溫超過30度時，可在砌筑前稍噴水濕潤。在日平均氣溫連續(xù)5度以下，進入冬季施工，要采取相應的防凍措施。 。（1）夏季水：粉料重量比一般為1：4,宜采用機械攪拌。冬季可適當減少水料比且攪拌及使用溫度應大于5度。（2）灰縫厚度控制到35mm，砌筑時宜采用刮漿法砌筑，每次刮漿長度不宜大于800mm豎縫應頂漿砌筑，用皮槌敲實。水平灰縫和豎向灰縫砂漿飽滿度不應低于有效面積的85％。（3）與框架柱、剪力墻交接部位粘接劑應該滿粘，砌塊之間砌筑方法見圖集11BJZ58。 BM輕集料隔墻砌塊墻體不宜設置臨時間斷洞口。 ，應清除原砂漿，重新鋪漿砌筑。 ，應根據(jù)設備情況采取必要措施保證固定件錨固牢靠。（1）對于暖氣片等較重設備的固定件應該用C20砼將相應砌塊部位填實。（2）對于室外空調機等外掛設備，應在墻體中預埋空調機托板或托架，固定點處室外一側的砌塊孔洞應用C20微膨脹混凝土灌實。（3）對較大較重的外掛