【正文】 世界中草藥養(yǎng)生博覽園項目可行性研究報告前言 中醫(yī)藥是中華民族數(shù)千年與疾病進(jìn)行斗爭過程中積累的寶貴人類財富，它以獨(dú)特的視角認(rèn)識生命和疾病現(xiàn)象，在長期的實踐中形成了抵御疾病、維護(hù)健康的有效方法和手段。中醫(yī)藥是我國最有望取得原始創(chuàng)新突破、對世界科技和醫(yī)學(xué)發(fā)展產(chǎn)生重大影響的學(xué)科。 構(gòu)想中的世界中草藥養(yǎng)生博覽園，將會成為具有綠色生態(tài)價值，維護(hù)全球自然資源可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。通過世界中草藥養(yǎng)生博覽園的建設(shè)，來充分利用全世界科技、旅游資源，實現(xiàn)中醫(yī)藥現(xiàn)代化的課題。讓全人類都了解、理解、接受、喜愛中草藥，使傳統(tǒng)中醫(yī)藥融入各國的主流社會，讓中醫(yī)藥更好地服務(wù)于全人類的健康。 最近，國家醫(yī)療體制改革協(xié)調(diào)小組，十分重視“英國醫(yī)療模式”，其核心是“預(yù)防為主”醫(yī)療保障制度?！邦A(yù)防為主”的醫(yī)療模式，將會使中草藥需求成倍增加。 世界中草藥養(yǎng)生博覽園（簡稱“藥博園”）占地面積為3500畝，預(yù)計投資3000萬美元。園中有：中草藥種植園區(qū)、中草藥展示館、藥用種植觀賞園、中草藥制作坊、中草藥研究開發(fā)中心、保健康復(fù)中心、康復(fù)療養(yǎng)診所、中草藥主題公園、中藥長廊、名人養(yǎng)生院、養(yǎng)生文化館、養(yǎng)生殿、藥膳館、園區(qū)特色購物中心、旅游休閑中心、中藥美容院、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖、生態(tài)垂釣中心等18個場館。我們的經(jīng)營理念是“藥博園”和旅游相結(jié)合；以園養(yǎng)園，走市場之路；以養(yǎng)生為核心，以旅游為手段，以中草藥種植為題材，集中草藥研究，中醫(yī)藥文化，養(yǎng)生保健，旅游休閑為一體的全方位綜合性新型藥用植物博覽園。通過“藥博園”的建設(shè)，將中醫(yī)藥文化滲透到自然與社會環(huán)境中。帶動“藥博園”周邊地區(qū)生態(tài)環(huán)境、氣候環(huán)境、資源環(huán)境、人居環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生質(zhì)的變化。 通過“藥博園”項目，可以改變當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。中藥材種植收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。發(fā)展中藥材生產(chǎn)，實行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，既能促進(jìn)農(nóng)民增收，又能促使財政增稅，財力增強(qiáng)。同時還能改變“藥博園”周邊地區(qū)旅游業(yè)的快速發(fā)展，使當(dāng)?shù)厝嗣衩撠毐夹】档慕輳街泛头奖阒T。在國內(nèi)建設(shè)一個世界中草藥養(yǎng)生博覽園，不僅改變了一個地方的經(jīng)濟(jì)面貌，而且可以提升整個中藥產(chǎn)業(yè)層次，提高中藥臨床療效，促進(jìn)中醫(yī)藥事業(yè)的健康發(fā)展。通過舉辦“藥博園”大力推動中草藥在全人類的認(rèn)知度，加快發(fā)展中草藥的現(xiàn)代化建設(shè)。通過“藥博園”的第一手資料編著《中國中醫(yī)藥療效評價體系》“該體系”將對所有具有藥用價值的動植物、礦物的療效做出一個明確的評價。使中國古老的中醫(yī)藥增添現(xiàn)代化、科學(xué)化、準(zhǔn)標(biāo)化色彩。通過建設(shè)世界中草藥養(yǎng)生博覽園項目的建設(shè)，可以帶動我國中醫(yī)藥文化的對外交流，為今后“全球中醫(yī)藥論壇”和“世界中草藥養(yǎng)生博覽會”（簡稱“世界藥博會”）打下堅實的基礎(chǔ)。目錄一、 總論.㈠世界中草藥養(yǎng)生博覽園項目概況㈡本項目的開發(fā)程序與方法1項目開發(fā)進(jìn)程計劃2項目調(diào)查分析㈢本項目開發(fā)的依據(jù)㈣可行性研究結(jié)論與建議二、 項目背景㈠中藥現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展背景㈡浙江省關(guān)于中藥現(xiàn)代化背景分析㈢投融資的背景與基礎(chǔ)㈣安吉中草藥發(fā)展及旅游業(yè)背景㈤安吉的SWOT分析安吉的優(yōu)勢（Strengths)安吉的劣勢（Weaknesses）安吉的機(jī)會（Opportunities）安吉的威脅（Threats)㈥建設(shè)世界中草藥養(yǎng)生博覽園的戰(zhàn)略意義三、 項目設(shè)計㈠新項目建設(shè)的未來游程安排1中草藥種植園區(qū)2中草藥展示館3藥用種植觀賞園4中草藥制作坊5中草藥研究開發(fā)中心6保健康復(fù)中心7康復(fù)療養(yǎng)診所8中草藥主題公園9中藥長廊10名人養(yǎng)生院11養(yǎng)生文化館12養(yǎng)生殿13藥膳館14園區(qū)特色購物中心15旅游休閑中16中藥美容院17特種水產(chǎn)養(yǎng)殖18生態(tài)垂釣中心19 養(yǎng)生水果園20 景觀白茶園㈡項目理念㈢項目的市場定位㈣主要項目安排四、 安吉旅游資源條件評價㈠安吉資源現(xiàn)狀分析1綠色山林2環(huán)境質(zhì)量3地質(zhì)地貌4水文氣象5人文景觀6園林景觀7社會環(huán)境8毛竹資源9茶葉資源10其他土特產(chǎn)資源㈡安吉資源品質(zhì)狀況㈢安吉資源條件㈣安吉資源開發(fā)價值五、 游憩方式的設(shè)計與評價㈠“藥博園”景觀設(shè)計原則㈡游賞方式和內(nèi)容㈢綜合評價六、 市場分析與預(yù)測㈠市場現(xiàn)狀調(diào)查㈡世界中草藥養(yǎng)生博覽園的吸引力及競爭力分析㈢世界中草藥養(yǎng)生博覽園客源市場拓展戰(zhàn)略七、 場址選擇㈠場址位置㈡占地面積㈢地形地貌氣象條件㈣工程地質(zhì)水文地質(zhì)條件㈤征地㈥交通運(yùn)輸條件㈦水電等供應(yīng)條件㈧環(huán)境保護(hù)條件八、環(huán)境影響評價㈠影響環(huán)境因素分析㈡環(huán)境保護(hù)措施九、 組織管理、人力資源配置及安全消防㈠組織管理構(gòu)架㈡人力資源配置十、 項目總投資估算㈠投資估算依據(jù)㈡建設(shè)投資估算㈢總投資資金來源㈣分年投資計劃十一、 財務(wù)預(yù)測及評價㈠收益估算㈡成本費(fèi)用估算㈢經(jīng)濟(jì)效益分析十二、 社會效益評價㈠項目對社會影響分析㈡互適性分析十三、 風(fēng)險分析㈠市場開發(fā)不足的風(fēng)險㈡行業(yè)風(fēng)險㈢產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險㈣通過強(qiáng)化管理規(guī)避稅收風(fēng)險㈤對周邊地區(qū)客戶依賴的風(fēng)險㈥管理風(fēng)險一、總論 世界中草藥養(yǎng)生博覽園將給中草藥一個“新天地”，使之成為一個中草藥樂園，讓中外游人在游山玩水時就能了解中草藥的觀賞價值和藥用價值，發(fā)揚(yáng)光大祖國博大精深的中草藥文化。將在旅游風(fēng)景區(qū)中建設(shè)成“中草藥養(yǎng)生植物園”這在國內(nèi)旅游項目建設(shè)中還是一種創(chuàng)新之舉。在當(dāng)?shù)亟B(yǎng)生植物園區(qū)的同時，還可以大力開展中藥養(yǎng)生、中藥保健、中醫(yī)休閑等活動?！八幉﹫@”內(nèi)就地取材開設(shè)一些養(yǎng)生、保健、休閑、旅游活動場所。使大眾在養(yǎng)生、休閑中接受傳統(tǒng)的中醫(yī)藥文化。讓更多的人了解、理解、接受、喜愛中草藥。發(fā)揚(yáng)光大中華民族的中醫(yī)藥文化。充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境，種植中草藥可以改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，弘揚(yáng)中華五千的醫(yī)學(xué)文明。讓中外游人感受到中國人天人合一的養(yǎng)生之道。同時也帶動了當(dāng)?shù)穆糜螛I(yè)發(fā)展。在開展旅游風(fēng)景區(qū)建設(shè)，在植物配置上突出中醫(yī)文化，向人們宣傳植物藥用價值，開創(chuàng)生態(tài)園林新理念。世界中草藥養(yǎng)生博覽園，可以作為野生中草藥觀賞游旅景區(qū)對游人開放。并設(shè)置植物藥用價值科普牌，把它們的名稱、植物習(xí)性、觀賞價值、藥用價值簡單扼要地予以說明。同時，將在新建的景點中設(shè)置一個中草藥植物園區(qū)和中草藥觀賞園區(qū)，利用原有的生態(tài)叢林及人工仿自然小溪營造一個適合中草藥生長的小環(huán)境，對一些常見的中草藥品種進(jìn)行展示，讓游客在游園的同時潛移默化地接受健康知識?？傊澜缰胁菟庰B(yǎng)生博覽園是一個結(jié)合知識與休閑的度假勝地，雙休日居家外出的最佳去處。世界中草藥養(yǎng)生博覽園是為全國首創(chuàng)的藥用植物觀光園，位于浙江省安吉縣XX村占地面積3500畝。從空中俯瞰“藥博園”，就像一顆心狀的綠色植物園區(qū)。㈠世界中草藥養(yǎng)生博覽園項目概況 園區(qū)內(nèi)自生的藥用植物為數(shù)在2000種以上，皆是強(qiáng)身療疾之靈草神藥。每種藥用植物均經(jīng)園區(qū)顧問和學(xué)者專家指導(dǎo)設(shè)有正確的標(biāo)示牌，可從中學(xué)到許多珍貴知識。中國人有一句名言：藥補(bǔ)不如食補(bǔ)。配合滿山遍野的藥用植物，藥膳堂必將成為一大熱點瀏覽區(qū)。園區(qū)設(shè)有全面中藥膳食，由營養(yǎng)學(xué)家、中醫(yī)師、烹調(diào)廚師組成的開發(fā)小組，研究調(diào)制。 中醫(yī)學(xué)里的藥用湯浴浸泡效果素為人們推崇，在世界中草藥養(yǎng)生博覽園中的中藥沐浴館也是游客來此必親身體會的設(shè)施。在“世界藥博園”內(nèi)泡一個中藥浴是袪除疲勞、舒筋活血、養(yǎng)顏美容最佳方法。 “世界藥博園”風(fēng)景優(yōu)美的園區(qū)及林蔭小道，除了欣賞風(fēng)景，尚可享受森林浴，讓來自森林的負(fù)離子來舒暢我們的身心。我國種植中草藥歷史悠久，積累了極其豐富的經(jīng)驗，漢武帝時期，藥材生產(chǎn)已初具規(guī)模，在長安建立了引種園。公元6世紀(jì)40年代，賈思勰著的《齊民要術(shù)》中，曾記述了地黃、紅花、吳茱萸、姜、梔子、桑、胡麻、蓮等多種藥用植物栽培法。到公元581－618年的隋代，在太醫(yī)署下專設(shè)“主藥”、“藥園師”等職，掌管種藥。在隋書中還有《種植藥法》、《種神草》等專著。至唐、宋時代，中草藥栽培技術(shù)有了空前的發(fā)展，唐代《千金翼方》，宋代《橘錄》等著作中記述中草藥種植法。明代李時珍在其醫(yī)藥巨著《本草綱目》中記述了180多種中草藥種植法。明代王象晉的《群芳譜》；清代徐光啟的《農(nóng)政全書》，陳扶搖的《花鏡》，吳其濬的《植物名實圖考》等對多種藥用植物栽培均有論述，至今仍有參考價值。據(jù)統(tǒng)計，我國古代勞動人民引種栽培的藥用植物有200余種，可以說今天的主栽品種多數(shù)是我們的祖先打下的基礎(chǔ)。古代的著作為我們今天的栽培技術(shù)提供了寶貴的科學(xué)資料。建設(shè)專業(yè)中草藥植物園。使植物園集觀賞、藥材展示、中草藥制作坊于一體，并吸納一些中醫(yī)藥相關(guān)企業(yè)進(jìn)行投資合作。建立一個集休閑、保健康復(fù)、中藥餐飲、中藥文化為一體的，以健康為主題的，旅游閑休度假園區(qū)。園區(qū)共設(shè)十八個分區(qū)和各種功能不同場館、中心（詳見本報告第三章）。各場館面向全社會開放，吸引眾多的不同年齡、不同層次不同國籍、不同需要的游人加入到了解中藥，喜愛中藥的行列中來。園區(qū)根據(jù)GAP標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)出大規(guī)模地道中草藥種植基地，并同全國制藥企業(yè)、專業(yè)市場、經(jīng)營公司合作，建立起完善的全國中藥材銷售網(wǎng)絡(luò)。并積極招商引資，不斷擴(kuò)大規(guī)模努力使之成為集種植、觀賞、休閑、保健康復(fù)、科研于一體的全國重點中草藥種植、培養(yǎng)基地。㈡本項目的開發(fā)程序與方法本項目對整個安吉地區(qū)經(jīng)濟(jì)、科技、旅游、文化有很強(qiáng)拉動作用，可以帶動該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也可以改變該地區(qū)的文化定位，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)、人文、自然環(huán)境都具有很深刻的影響。項目從無到有，牽涉到眾多方面利益，必須科學(xué)規(guī)劃，精心設(shè)計，嚴(yán)格監(jiān)控施工質(zhì)量，盡職盡責(zé)的做好項目的開發(fā)建設(shè)的管理工作。同時通過建設(shè)世界中草藥養(yǎng)生博覽園項目的建設(shè)，可以帶動我國中醫(yī)藥文化的對外交流，為今后“全球中醫(yī)藥論壇”和“世界中草藥養(yǎng)生博覽會”打下堅實的基礎(chǔ)。1項目開發(fā)進(jìn)程計劃　　“藥博園”項目從投資興趣產(chǎn)生到項目建成交付使用，必須經(jīng)歷一個完整的開發(fā)過程。這個過程由若干個環(huán)節(jié)組成，每環(huán)節(jié)相對獨(dú)立，卻不孤立存在，它們之間相互聯(lián)系，環(huán)環(huán)相扣。在整個工作流程中，各項工作必須遵守客觀規(guī)律的基礎(chǔ)上形成先后次序，不可人為逆轉(zhuǎn)或任意顛倒先后次序。根據(jù)本項目的特點和項目開發(fā)建設(shè)的客觀實際情況，可以把“藥博園”建設(shè)項目開發(fā)過程劃分為三階段五時期。按時間分為開工準(zhǔn)備、工程建設(shè)、開業(yè)運(yùn)作三個階段；按具體的工作內(nèi)容分為：投資決策與合同簽訂期、管理架構(gòu)與運(yùn)作策劃期、開工準(zhǔn)備與政府審批期、資金運(yùn)作與建設(shè)工程期、開業(yè)準(zhǔn)備與運(yùn)作期，五個工作期各自獨(dú)立，卻又相互起承，形成一個完整的工作流程（如圖）旅游開發(fā)的三階段五時期：時　　間工　作　內(nèi)　容開工準(zhǔn)備階段投資決策與合同簽定期管理架構(gòu)與運(yùn)作策劃期開工準(zhǔn)備與政府審批期工程建設(shè)階段資金運(yùn)作與建設(shè)工程期開業(yè)運(yùn)作階段開業(yè)準(zhǔn)備與運(yùn)作期2項目調(diào)查分析周邊環(huán)境資源的調(diào)查對周邊環(huán)境資源的調(diào)查是為了更好選址，更明確地掌握周邊地區(qū)的自然、人文環(huán)境的情況，便于我們下一階段的資金運(yùn)作與土建工程進(jìn)行打下良好的基礎(chǔ)。調(diào)查主要包括：植物調(diào)查、水資源調(diào)查、氣候調(diào)查和湖泊調(diào)查。 植物調(diào)查：安吉被稱為中國的毛竹之鄉(xiāng)，植被條件好。境內(nèi)山多溪多有利植物生長。境內(nèi)主要出產(chǎn)：筍竹、白茶、芙蓉、蘭花、石菖蒲等植物約2000多種。其中有許多植物有藥用價值。境內(nèi)藥用草本植物：天冬、木防已、毛冬青、牛膝、烏藥、丹參、四葉參、白蘞、白部、玄參地榆、麥冬、羊蹄、寧麻根、南五加皮、苦參、南沙參、茜草、草烏、羌活、前胡、桔梗、石勺柏、粉防已、菊三七、常山、薔陸、萱草根、土茯苓、山藥、天南星、水菖蒲、石菖蒲、玉行、石蒜、白芨、白茅根、半夏、百合、蒼術(shù)、蘆根、虎杖、金蕎麥、貫眾、金樓、鬼臼、質(zhì)葉薯蕷、穿山龍、射干、拳參、黃藥子、黃精、菝葜、落新婦、山楂、川棟子女貞子、馬兜鈴、天竺子、南五味子、瓜蔞、竹葉椒、蒼耳子、連翹吳茱萸、金櫻子、山梔子、枸杞子、柿蒂、預(yù)知子、蛇床子、楮實子喜樹果、路路通、錦燈籠、覆盆子、車前草、白果、芡實、青葙子、郁李仁、牽牛花、桃仁、核桃仁、菟絲子、榧子、木槿花、月季花、合歡花、辛荑、松花粉、金銀花、鬧羊花、洋金花、夏轱草、凌霄花梅花、野菊花、蒲黃、槐米、紅豆杉、石韋、側(cè)柏葉、枸骨葉、胡頹子、臭梧桐、野梧桐、棕皮、紫蘇葉、苦木、樟木、土荊皮、川桐皮杜仲、大血藤、木通、石斛、竹茹、爬山虎、鬼劍羽、一枝黃花、鬼針草、三白草、南細(xì)辛、青風(fēng)藤、何首烏、貓人參、大薊、千里光、馬菜板草、互松、及已、烏蘞莓、白英、仙鶴草、瓜子金、半邊蓮、地錦草、扛拔歸、連錢草、雞矢藤、絞股藍(lán)、青蒿、茵陳、虎耳草、敗醬草、垂盆草、金錢草、魚腥草、澤蘭、貓爪草、荊芥、鴨跖草、益母草、淫羊藿、淡竹葉、景天三七、扁蓄、蒲公英、矮地茶、鼠曲草、墨旱蓮、鹿含草、鮮竹瀝、夏天無、三葉青、鳥不宿、白花蛇舌草等。境內(nèi)藥用菌類植物：靈芝、竹蓀、馬勃、黑木耳、桑黃、竹黃境內(nèi)人工種植藥用植物：柴胡、白術(shù)、白勺、川芎、水梔子、杜仲、黃柏、厚樸、薄荷、垂盆草、柴錐菊、元胡、浙貝母、娑羅子、玫瑰花、三尖杉、決明子、紅花、纈草、大葉菊芋、山茱萸、吳茱萸、桔梗 礦產(chǎn)調(diào)查：現(xiàn)已查明金屬與非金屬礦藏42種，其中膨潤土、石灰石、石英石、金砂、花崗巖、脈石英等貯量大、質(zhì)量好、品位高。膨潤土儲藏量在1000萬噸以上，SiO2合量已成為亞洲和國內(nèi)最大的生產(chǎn)加工基地。98％以上優(yōu)質(zhì)石英石礦貯量l億噸，是華東地區(qū)未開發(fā)最大的石英石礦。 水資源調(diào)查 安吉水力資源豐富，溪間深谷中流淌了千萬年的泉水，2004年，安吉銷往上海一地的飲用水就達(dá)1000多萬桶。自來水廠日供水能力超過10萬噸。境內(nèi)有兩座大型水庫、兩座中型水庫，各類山塘水庫5000余座。全縣已建成100多座小水電站，年發(fā)電能力突破1億千瓦時。動態(tài)投資近100億元的國家重點工程——天荒坪抽水蓄能電站正在安吉境內(nèi)加緊建設(shè)，其裝機(jī)容量達(dá)180萬千瓦時，相當(dāng)于6個浙江秦山核電站一期容量。 氣候