【正文】 《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見》修訂 《城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見》正 文1 城市總體規(guī)劃序號(hào)城市規(guī)模（萬(wàn)人）計(jì)費(fèi)單價(jià) （萬(wàn)元/平方公里）1小城市 （50以下）72中等城市 （50100）63大城市 （100500）54特大城市（5001000）5超大城市 （1000以上）4注：將戰(zhàn)略規(guī)劃、總體規(guī)劃的專題研究、總體規(guī)劃實(shí)施評(píng)估、城鎮(zhèn)群規(guī)劃、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、多規(guī)合一等內(nèi)容補(bǔ)充到現(xiàn)有條文注釋中。本計(jì)費(fèi)中的城市分類，按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》（國(guó)發(fā)〔2014〕51號(hào)）所規(guī)定的超大城市、特大城市、大城市、 中等城市、小城市的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分，不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。 表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為，規(guī)模如有超出則需另外補(bǔ)充。 城市總體規(guī)劃按人口規(guī)模分檔，并按照規(guī)劃建設(shè)用地計(jì)算規(guī)劃費(fèi)用。 本計(jì)費(fèi)不含單獨(dú)編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。 單獨(dú)編制城市總體規(guī)劃綱要的，按總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的50%計(jì)費(fèi)。 城市總體規(guī)劃計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬(wàn)元。在編制城市總體規(guī)劃中，如需進(jìn)行相關(guān)專題研究，應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)。計(jì)費(fèi)為：超大城市70萬(wàn)元/每個(gè)，特大城市50萬(wàn)元/每個(gè)，大城市35萬(wàn)元/每個(gè)，中等城市25萬(wàn)元/每個(gè)，小城市15萬(wàn)元/每個(gè)；單獨(dú)編制的專題研究應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)。 編制城市總體規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段（30%），初步成果階段（20%），綱要成果階段（40%），最終成果階段（10%）?？傮w規(guī)劃調(diào)研和考察費(fèi)用由雙方商定，委托單位組織的，費(fèi)用由委托單位承擔(dān)；規(guī)劃設(shè)計(jì)單位自行組織的，費(fèi)用由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位自行解決。《總體規(guī)劃實(shí)施評(píng)估》、《總體規(guī)劃修編前期研究》、《戰(zhàn)略規(guī)劃》等按照城市總體規(guī)劃的30%來(lái)計(jì)費(fèi)。1在城市總體規(guī)劃編制審批中，如需報(bào)國(guó)務(wù)院審批的，如報(bào)省政府審批。序號(hào)區(qū)域總面積（平方公里）計(jì)費(fèi)單價(jià) （萬(wàn)元/百平方公里）1≤500062500010000531000020000442000050000350000以1萬(wàn)元/百平方公里遞增注：“區(qū)域總面積”按規(guī)劃區(qū)內(nèi)市、縣的行政區(qū)域面積匯總計(jì)算。城鎮(zhèn)群規(guī)劃計(jì)費(fèi)基價(jià)為300萬(wàn)元。序號(hào)規(guī)劃面積（平方公里）建設(shè)用地計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/平方公里）非建設(shè)用地計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/平方公里）1≤1063210305330504245010035100注：“規(guī)劃面積”為經(jīng)行政主管部門審批的規(guī)劃期末城市建設(shè)用地面積?！胺墙ㄔO(shè)用地”為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)除建設(shè)用地以外的其余用地。城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬(wàn)元。多規(guī)合一按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃費(fèi)用的23倍進(jìn)行計(jì)費(fèi)。多規(guī)合一計(jì)費(fèi)基價(jià)為80萬(wàn)元。2 分區(qū)規(guī)劃序號(hào)城市規(guī)模（萬(wàn)人）現(xiàn)行計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/平方公里）1小城市 （50以下）72中等城市 （50100）63大城市 （100500）54特大城市（5001000）5超大城市 （1000以上）4注：本計(jì)費(fèi)中的城市分類，按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》（國(guó)發(fā)〔2014〕51號(hào)）所規(guī)定的超大城市、特大城市、大城市、 中等城市、小城市的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分。本計(jì)費(fèi)單價(jià)中參照的用地面積是指建設(shè)用地面積。分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬(wàn)元。編制分區(qū)規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，初步成果階段（20%），綱要成果階段（40%），最終成果階段（10%）。新區(qū)總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、某些特定地區(qū)的總體規(guī)劃等，建議納入?yún)⒄辗謪^(qū)規(guī)劃的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)費(fèi)。3 詳細(xì)規(guī)劃（編制一個(gè)層面：直接編制地塊層面）序號(hào)項(xiàng)目類別計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/公頃）備注1城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)30002城市一般地段35003城市重點(diǎn)地段4000注：表中計(jì)費(fèi)單價(jià)不含分圖則。如增加分圖則，計(jì)費(fèi)單價(jià)分別增加500元/公頃。如果增加建筑形體方案示意，則計(jì)費(fèi)單價(jià)分別增加2000元/公頃?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬(wàn)元。編制一個(gè)層面控制性詳細(xì)規(guī)劃，各階段工作量劃分比例：1）建成區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，方案階段40%，成果制作階段30%。若增加分圖圖則：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，方案階段35%，成果制作階段35%。2）新區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段15%，方案階段55%，成果制作30%。若增加分圖圖則：現(xiàn)狀調(diào)研階段15%，方案階段45%，成果制作階段40%。對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行評(píng)估按總計(jì)費(fèi)的30%計(jì)取。（編制兩個(gè)層面：?jiǎn)卧ń謪^(qū)）層面和地塊層面）序號(hào)項(xiàng)目類別計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/公頃）備注1城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)35002城市一般地段40003城市重點(diǎn)地段4500注：編制單元（街區(qū)）層面控制性詳細(xì)規(guī)劃按55%計(jì)費(fèi)，編制地塊層面控制性詳細(xì)規(guī)劃按45%計(jì)費(fèi)。表中計(jì)費(fèi)單價(jià)不含分圖則。如增加分圖則，計(jì)費(fèi)單價(jià)分別增加500元/公頃。如果增加建筑形體方案示意，則計(jì)費(fèi)單價(jià)分別增加2000元/公頃。編制兩個(gè)層面控制性詳細(xì)規(guī)劃計(jì)費(fèi)基價(jià)為35萬(wàn)元。編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，各階段工作量劃分比例：1) 建成區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，方案階段40%，成果制作階段30%；若增加分圖則，現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，方案階段35%，成果制作階段35%；2）新區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段15%，方案階段55%，成果制作30%；若增加分圖則，工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段15%，方案階段45%，成果制作階段40%。對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行評(píng)估按總計(jì)費(fèi)的30%計(jì)取?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃修編分為按單元（街區(qū)）整體修編和局部調(diào)整。 單元（街區(qū)）。單元（街區(qū)）內(nèi)局部地塊調(diào)整的控制性詳細(xì)規(guī)劃修改，其內(nèi)容一般包括控規(guī)修改論證報(bào)告、論證方案、上網(wǎng)GIS數(shù)據(jù)等幾部分內(nèi)容。1） %取費(fèi)，論證方案根據(jù)其內(nèi)容、深度參考相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃計(jì)費(fèi)， %取費(fèi)。2）委托單位如果要求制作效果圖、實(shí)體模型、動(dòng)畫等，則費(fèi)用另計(jì)。序號(hào)用地規(guī)模（公頃）計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/公頃）備注13以下2600023～52200035～10 20000410～2018000520～3015000630～5012000750以上10000注：規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為10萬(wàn)元。建筑單位為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計(jì)，則建筑方案費(fèi)用另計(jì)。委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費(fèi)用另計(jì)。規(guī)劃總平面方案每增加一個(gè)，委托方應(yīng)增加30%的規(guī)劃費(fèi)用。委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì)，則增加50%的規(guī)劃費(fèi)用。需要編制豎向規(guī)劃內(nèi)容。需要進(jìn)行交通影響評(píng)價(jià)、日照分析等規(guī)劃，按相關(guān)專業(yè)規(guī)劃另行計(jì)費(fèi)。序號(hào)用地規(guī)模（公頃）計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/公頃）備注13以下3000023～52800035～1026000410～2022000520～3019000630～5016000750以上12000注：規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為12萬(wàn)元。建筑單位為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計(jì)，則建筑方案費(fèi)用另計(jì)。委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費(fèi)用另計(jì)。委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì)，則增加50%的規(guī)劃費(fèi)用。需要編制豎向規(guī)劃內(nèi)容。需要進(jìn)行交通影響評(píng)價(jià)、日照分析等規(guī)劃，按相關(guān)專業(yè)規(guī)劃另行計(jì)費(fèi)。、大型公建及周圍地段序號(hào)項(xiàng)目類別計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/公頃）備注1城市重點(diǎn)地段300002大型公建350003主要公建及周圍地段35000注：規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為15萬(wàn)元。建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計(jì)，則建筑方案費(fèi)用另計(jì)。委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費(fèi)用另計(jì)。委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì)，則增加50%的規(guī)劃費(fèi)用。需要編制豎向規(guī)劃內(nèi)容。需要進(jìn)行交通影響評(píng)價(jià)、日照分析等規(guī)劃，按相關(guān)專業(yè)規(guī)劃另行計(jì)費(fèi)。、游樂場(chǎng)及其它園林規(guī)劃序號(hào)用地面積（公頃）計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/公頃）備注1小于2020000220～5015000350～100100004100以上8000注：規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為20萬(wàn)元。委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費(fèi)用另計(jì)?！?。4 風(fēng)景區(qū)規(guī)劃序號(hào)規(guī)模（平方千米）計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/平方千米）備注1小于50250100310020042005005500以上注：規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬(wàn)元。本計(jì)費(fèi)為單獨(dú)編制風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃大綱計(jì)費(fèi)。序號(hào)規(guī)模（平方千米）計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/平方千米）備注1小于2022050350100410020052005006500以上注：規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬(wàn)元。（說明：原有標(biāo)準(zhǔn)中的總體規(guī)劃基價(jià)和大綱基價(jià)都是15萬(wàn)，存在不合理因素，因總體規(guī)劃包涵風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱的工作，內(nèi)容也較之完整豐富，基價(jià)應(yīng)該比大綱有所提高） 風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃計(jì)費(fèi)已包括風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量。規(guī)劃單位資質(zhì)，城市規(guī)劃/，城市規(guī)劃/；審批級(jí)別，，；其他景區(qū)類型（旅游區(qū)、森林公園、水利風(fēng)景、地質(zhì)公園、濕地公園）可參考取費(fèi)。 風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃的面積，應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃用地面積計(jì)算。水面應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃利用范圍計(jì)算。規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)參照城市控制性詳細(xì)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)規(guī)劃的面積，應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃用地面積計(jì)算。若因完整性需要，必須納入到規(guī)劃范圍內(nèi)的非利用區(qū)域（保護(hù)性林地、園地、耕地、草地，純自然水域、滯留用地）部分，可按其范圍的20%計(jì)算面積。序號(hào)規(guī)模（公頃）計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/公頃）備注1小于202205035010041002005200以上注：規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬(wàn)元。審批級(jí)別。詳細(xì)規(guī)劃的面積，應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃用地面積計(jì)算。若因完整性需要，必須納入到規(guī)劃范圍內(nèi)的非利用區(qū)域（保護(hù)性林地、園地、耕地、草地，純自然水域、滯留用地）部分，可按其范圍的10%20%計(jì)算面積。5 城市近期建設(shè)規(guī)劃單獨(dú)編制城市近期建設(shè)規(guī)劃，計(jì)費(fèi)按城鄉(xiāng)總體規(guī)劃計(jì)費(fèi)的40%計(jì)取；如與城鄉(xiāng)總體規(guī)劃同時(shí)編制，則按城鄉(xiāng)總體規(guī)劃計(jì)費(fèi)的30%計(jì)取。城市近期建設(shè)規(guī)劃費(fèi)用小于40萬(wàn)元時(shí)，則按40萬(wàn)元計(jì)費(fèi)。如在近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施階段編制年度實(shí)施計(jì)劃，按近期建設(shè)規(guī)劃計(jì)費(fèi)的20%計(jì)?。粺o(wú)近期建設(shè)規(guī)劃單獨(dú)編制年度實(shí)施計(jì)劃，按近期建設(shè)規(guī)劃計(jì)費(fèi)的40%計(jì)取。注：本計(jì)費(fèi)中的城市分類，按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》（國(guó)發(fā)〔2014〕51號(hào)）所規(guī)定的超大城市、特大城市、大城市、 中等城市、小城市的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分，不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。 以規(guī)劃期末人口預(yù)測(cè)為計(jì)費(fèi)依據(jù)。 城市近期建設(shè)規(guī)劃計(jì)費(fèi)基價(jià)為40萬(wàn)元。在編制近期建設(shè)規(guī)劃中，如需進(jìn)行相關(guān)專題研究，應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)。計(jì)費(fèi)為：超大城市30萬(wàn)元/每個(gè)，特大城市25萬(wàn)元/每個(gè)，大城市2