【正文】 綠色藍(lán)莓農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告目 錄第一章 總論... 1... 1 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容... 2... 2 項(xiàng)目預(yù)期效益... 2第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性... 3... 3... 4 提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，有利于增強(qiáng)農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力... 4 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級，有利于提高農(nóng)業(yè)綜合效益，促進(jìn)農(nóng)民增收 5 實(shí)施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，有利于保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展 5 實(shí)施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，有利于繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，推動城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會一體化發(fā)展 5第三章 項(xiàng)目區(qū)概況、市場和可行性分析... 7... 7... 8... 8... 8... 9... 10第四章 項(xiàng)目建設(shè)總體目標(biāo)和規(guī)劃原則... 13... 13... 1主題鮮明原則... 13... 14 經(jīng)濟(jì)效益原則... 1綜合規(guī)劃原則... 15 文化提升、以人為本原則... 15... 16 水利措施及標(biāo)準(zhǔn)... 17 農(nóng)業(yè)措施及標(biāo)準(zhǔn)... 17 田間道、生產(chǎn)道及標(biāo)準(zhǔn)... 17 生態(tài)防護(hù)林、綠化措施及標(biāo)準(zhǔn)... 18 科技措施及標(biāo)準(zhǔn)... 18第五章 項(xiàng)目總體規(guī)劃及主要建設(shè)內(nèi)容... 20... 20... 20... 21... 23 藍(lán)莓種植及深加工區(qū)... 23 設(shè)施蔬菜生產(chǎn)區(qū)... 24... 25... 25... 25... 26... 26 灌溉與排水設(shè)施... 26 農(nóng)畜產(chǎn)品加工貯藏設(shè)施... 27 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與產(chǎn)品檢測中心... 27 園區(qū)道路工程及生態(tài)林網(wǎng)綠化工程... 27... 28... 28... 28... 28... 28 優(yōu)質(zhì)微生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品... 28... 28第六章 投資估算和效益分析... 29... 29 運(yùn)行費(fèi)估算... 29 財務(wù)效益分析... 30 綜合效益分析... 31第七章 結(jié)論和建議... 33... 33... 33第一章 總論***生態(tài)園項(xiàng)目以市場需求為導(dǎo)向、以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)科技為支撐，充分利用當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境資源，集成種、養(yǎng)、加、農(nóng)業(yè)資源綜合利用和農(nóng)業(yè)生態(tài)等現(xiàn)代技術(shù)，建立種植、養(yǎng)殖、加工、廢棄物綜合利用等環(huán)節(jié)相互銜接，物質(zhì)、能量互為利用的新型生產(chǎn)體系，以構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)果蔬種植加工基地、畜禽養(yǎng)殖基地，景觀式綠色生態(tài)園區(qū)為載體，打造一個集種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品深加工、農(nóng)事生活體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)科普教育、綠色生態(tài)旅游、溫泉休閑療養(yǎng)、會議培訓(xùn)為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綠色生態(tài)園區(qū)。本項(xiàng)目位于**市于洪區(qū)，緊鄰農(nóng)博園和國家級光輝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，位于九龍河、蒲河交匯處，地處溫泉帶，距小韓村、美國郡等僅9公里；項(xiàng)目占地面積約1590畝，項(xiàng)目區(qū)擁有原生態(tài)的景觀資源與純美的田園風(fēng)光。農(nóng)業(yè)生態(tài)周邊環(huán)繞304國道、沈彰高速、蒲河景觀大道等多條主次干道，路網(wǎng)通暢便捷。項(xiàng)目建設(shè)符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，符合國家、地方的產(chǎn)業(yè)政策，市場前景廣闊，市場優(yōu)勢明顯。項(xiàng)目以藍(lán)莓為主要種植品種，通過近1000畝的藍(lán)莓種植形成一定的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，結(jié)合生態(tài)種植、休閑采摘、藍(lán)莓產(chǎn)品深加工、園區(qū)旅游開發(fā)等提升產(chǎn)品附加價值獲得高額收益，形成地區(qū)從藍(lán)莓育苗、苗木種植、果實(shí)銷售、藍(lán)莓產(chǎn)品深加工的全產(chǎn)業(yè)鏈條，形成區(qū)域藍(lán)莓種植技術(shù)、生產(chǎn)成本、經(jīng)營品牌優(yōu)勢。 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容、種植及深加工區(qū)規(guī)劃占地1000畝。項(xiàng)目總投資10000萬元。其中80%由企業(yè)自籌，20%申請財政支持。 項(xiàng)目預(yù)期效益 項(xiàng)目建成達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能后，年增純效益4900余萬元，經(jīng)濟(jì)效益顯著。通過項(xiàng)目建設(shè)，園區(qū)林草覆蓋率達(dá)到85%以上，增強(qiáng)生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和自我調(diào)節(jié)能力，優(yōu)化土壤生態(tài)環(huán)境，提高土地生產(chǎn)力，使園區(qū)的自然資源得到有效的保護(hù)和合理利用，不斷改善和提高區(qū)域環(huán)境質(zhì)量生態(tài)效益突出。園區(qū)通過核心技術(shù)的示范，強(qiáng)化對農(nóng)民培訓(xùn)，提高農(nóng)民的的創(chuàng)收技能，促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)入農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化鏈條的各個環(huán)節(jié)，增加農(nóng)民收入，并逐漸實(shí)現(xiàn)農(nóng)民市民化，農(nóng)業(yè)工業(yè)化和農(nóng)村城市化，促進(jìn)農(nóng)村繁榮。可壯大主要產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析。完善產(chǎn)業(yè)化鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，社會效益巨大。第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和我國居民人均收入的大幅提高，人們對物質(zhì)生活水平要求更高，綠色有機(jī)富含營養(yǎng)價值的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品越來越受到歡迎，市場需求不斷擴(kuò)大；同時人們對精神文化的需求也日益提高，旅游、度假、養(yǎng)生等娛樂休閑活動消費(fèi)也隨之迅速發(fā)展。伴隨農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展，農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)在滿足其生產(chǎn)性功能的同時，還具有了改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、旅游的生活性功能，滿足了人們的需求。農(nóng)業(yè)生態(tài)園（Agriculture ecological garden）也稱農(nóng)業(yè)休閑園，是指利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結(jié)合農(nóng)林漁牧生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)村文化及家庭生活，提供國民休閑，增進(jìn)國民對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村的體驗(yàn)為目的的農(nóng)業(yè)經(jīng)營；是集旅游功能、農(nóng)業(yè)增效功能、綠化、美化和改善環(huán)境功能于一體的新型產(chǎn)業(yè)園。它實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的統(tǒng)一。它是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，也是農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)發(fā)展結(jié)合的產(chǎn)物。農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。隨著農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)的建設(shè)，經(jīng)營與發(fā)展，在提升農(nóng)產(chǎn)品價值，擴(kuò)大農(nóng)業(yè)和旅游收入，帶動農(nóng)民致富，改善環(huán)境等方面取得可喜的成績，因此得到了政府的鼓勵和支持。同時農(nóng)業(yè)生態(tài)園也向循環(huán)經(jīng)濟(jì)化、產(chǎn)品和服務(wù)特色化、教育和文化消費(fèi)化等方面進(jìn)行了深入的發(fā)展。逐漸形成了以市場為導(dǎo)向，依靠區(qū)域資源優(yōu)勢，以高新示范園區(qū)為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為模式，具體經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。同時隨著農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)大規(guī)模建設(shè)，農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)市場競爭也越來越大，園區(qū)產(chǎn)品和經(jīng)營的特色化日益成為園區(qū)經(jīng)營發(fā)展中獲取競爭優(yōu)勢的重要因素。本項(xiàng)目以藍(lán)莓作為主題園區(qū)。藍(lán)莓的名稱來源于英文blueberry，意為藍(lán)色的漿果。它是多年生綠葉或常綠灌木，果實(shí)為漿果。藍(lán)莓栽培最早的國家是美國，1906年美國人考維爾(Coville)開始野生藍(lán)莓的選種、選育和栽培，在美國和歐洲已有百年以上的文化。藍(lán)莓營養(yǎng)豐富，不僅富含常規(guī)營養(yǎng)成分，而且還含有極為豐富的黃酮類和多糖類化合物，因此又被稱為“水果皇后”和“漿果之王”。因?yàn)槠渚哂休^高的保健價值所以風(fēng)靡世界。是世界糧農(nóng)組織推薦的五大健康水果之一。藍(lán)莓產(chǎn)品市場巨大，發(fā)展迅速。 提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，有利于增強(qiáng)農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力在耕地數(shù)量一定的前提下，耕地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生態(tài)科技應(yīng)用水平是決定綜合生產(chǎn)能力的兩個關(guān)鍵性因素。建設(shè)生態(tài)型循環(huán)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園，可以快速提升當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，使先進(jìn)適用的農(nóng)牧技術(shù)得以迅速推廣，大幅度提高耕地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，使土地產(chǎn)出率得到提高，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量得到保障，進(jìn)而提高本區(qū)域農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級，有利于提高農(nóng)業(yè)綜合效益，促進(jìn)農(nóng)民增收應(yīng)用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件是促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級的必然要求，在現(xiàn)代裝備武裝下，大范圍、高水平應(yīng)用農(nóng)業(yè)現(xiàn)代科技成果，進(jìn)行集約化種養(yǎng)殖生產(chǎn)，打破農(nóng)民一家一戶的傳統(tǒng)生產(chǎn)模式，農(nóng)民的身份轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)業(yè)工人，不但有利于提高農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)效率和綜合效益，還可以使農(nóng)民的收入得到持續(xù)增加。 實(shí)施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，有利于保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展園區(qū)集成了多項(xiàng)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的成熟技術(shù)，遵循可持續(xù)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)律，對農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)、園區(qū)及其輻射帶動耕地的肥水管理、種植養(yǎng)殖品種等要素進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，形成田間保護(hù)林網(wǎng)、溝渠、塘壩相配套的農(nóng)田生態(tài)保護(hù)體系，養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)之間資源互為利用，最大限度利用有用資源，減少人工合成化肥、農(nóng)藥使用，嚴(yán)格保護(hù)自然資源，確保資源的永續(xù)利用，從而促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 實(shí)施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有利于繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，推動城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會一體化發(fā)展通過實(shí)施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范工程，不但可以從根本上解決制約農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的集約化、產(chǎn)業(yè)化、科技化、生態(tài)化等關(guān)鍵問題，還可以大幅度改善農(nóng)村環(huán)境，在山青水秀的環(huán)境中形成強(qiáng)勁的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。通過科學(xué)化管理、品牌化經(jīng)營，有效延伸農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，增加產(chǎn)品附加值，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的步伐。第三章 項(xiàng)目區(qū)概況、市場和可行性分析本項(xiàng)目位于**市于洪區(qū)，緊鄰農(nóng)博園和國家級光輝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，位于九龍河、蒲河交匯處，地處溫泉帶，距小韓村、美國郡等僅9公里；擁有原生態(tài)的景觀資源與純美的田園風(fēng)光。農(nóng)業(yè)生態(tài)周邊環(huán)繞304國道、沈彰高速、蒲河景觀大道等多條主次干道，路網(wǎng)通暢便捷。**是省省會，中國十五個副省級城市之一，東北地區(qū)第一大城市，東北的交通樞紐，通信樞紐，**經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心城市，東北地區(qū)的中心城市。**，市區(qū)面積3495平方公里。，市區(qū)戶籍人口約600萬。2012年人均GDP達(dá)80532元，%，已超過了國際通行的GDP1萬美元的衡量標(biāo)準(zhǔn)，**已達(dá)到中等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的發(fā)展水平。2012年，**市城市居民人均可支配收入26431元，**城市居民人均消費(fèi)支出20002元。**屬于屬溫帶半濕潤大陸性氣候，全年氣溫在35℃～36℃～℃，全年無霜期155～180天。受季風(fēng)影響，降水集中在夏季，溫差較大，四季分明。冬寒時間較長，近六個月，降雪較少；夏季時間較短，多雨。春秋兩季氣溫變化迅速，持續(xù)時間短：春季多風(fēng)，秋季晴朗。目前，全球有30多個國家進(jìn)行藍(lán)莓栽培，總面積約12萬公頃。中國的藍(lán)莓品種主要來源于美國和日本，現(xiàn)已引進(jìn)適宜中國南北各地種植的品種100多個，適合在全國各氣候條件下栽培。我國藍(lán)莓的種植主要一企業(yè)化和規(guī)?；绞竭M(jìn)行，一般起點(diǎn)1000畝。根據(jù)藍(lán)莓發(fā)展規(guī)律和中國藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測，中國規(guī)劃藍(lán)莓發(fā)展面積2萬公頃為適度規(guī)模，要達(dá)到這一規(guī)模還需要2030年，開發(fā)潛力巨大由于藍(lán)莓特殊的保健價值，產(chǎn)品的深加工市場非常廣闊。藍(lán)莓及深加工產(chǎn)品主要有藍(lán)莓鮮果、藍(lán)莓果干、藍(lán)莓果醬、藍(lán)莓果糖、藍(lán)莓酒（藍(lán)莓冰酒、藍(lán)莓干紅、藍(lán)莓果酒）、藍(lán)莓蛋糕、藍(lán)莓果汁、藍(lán)莓膠囊、藍(lán)莓眼保健產(chǎn)品、藍(lán)莓老年保健產(chǎn)品、藍(lán)莓色素等。國際市場對藍(lán)莓產(chǎn)品的營養(yǎng)價值認(rèn)識較高，有較強(qiáng)的消費(fèi)習(xí)慣，在國際市場上需求量極大，從全球看，目前約有30多個國家栽培藍(lán)莓，總面積約12萬公頃，產(chǎn)量僅能滿足需求量的40～50％，且售價昂貴，產(chǎn)品供不應(yīng)求，發(fā)展藍(lán)莓有著巨大的國際市場空間，前景誘人。我國藍(lán)莓市場起步較晚，但發(fā)展迅速，另外，由于藍(lán)莓果實(shí)采摘不適宜機(jī)械化作業(yè)，屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，適合我國國情，因此利用我國目前的勞動力資源開發(fā)藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)具有較廣闊的前景。（元/畝，土地費(fèi)用除外，按購買7年生藍(lán)霉樹苗，結(jié)果10年計(jì)算）（1）每畝初始投入：土地改良費(fèi)11000元；苗木費(fèi)=200元*220株/畝=46000元；機(jī)械作業(yè)費(fèi)1000、人工費(fèi)1000元，小計(jì)59000元。每畝每年人工、灌溉、肥料農(nóng)藥、田間管理費(fèi)等4800*10年=48000元。合計(jì)107000元。（2）產(chǎn)出：第一年大約每株產(chǎn)果1斤左右，每畝約產(chǎn)果220公斤；第二年大約每株產(chǎn)果3斤左右，每畝產(chǎn)果660斤；第3年后每株產(chǎn)果6斤左右=1320斤，10年產(chǎn)果約11440斤，收入約為11440斤*60元/斤=686400元。（3）10年純利潤：686400107000＝579400元；10年內(nèi)年平均利潤為57940元/畝。（元/畝，土地費(fèi)用除外，按購買7年生藍(lán)霉樹苗，結(jié)果10年計(jì)算）（1）投入：溫室建設(shè)費(fèi)100000元，土地改良費(fèi)11000元；苗木費(fèi)=200元*220株/畝=46000元；機(jī)械作業(yè)費(fèi)1000、人工費(fèi)1000元，小計(jì)59000元。每畝每年人工、灌溉、肥料農(nóng)藥、田間管理費(fèi)等10200*10年=102000元。合計(jì)261000元。（2）產(chǎn)出：第一年大約每株產(chǎn)果1斤左右，每畝約產(chǎn)果220公斤；第二年大約每株產(chǎn)果3斤左右，每畝產(chǎn)果660斤；第3年后每株產(chǎn)果8斤左右=1760斤，10年產(chǎn)果約18480斤，產(chǎn)值約為18480斤*60元/斤=1108800元。（3）10年純利潤：1108800261000＝847800元；10年內(nèi)年平均利潤為84780元/畝。項(xiàng)目區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，九龍河、蒲河水系貫穿全域，林木茂盛、河水清澈，生態(tài)環(huán)境良好。區(qū)內(nèi)擁有豐富的地下溫泉資源，儲量達(dá)10億噸以上。示范區(qū)內(nèi)土地平坦，集中連片，土質(zhì)肥沃，適宜發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。土壤以黑粘土為主。沿304國道和107省道，村鎮(zhèn)相對集中，利于生產(chǎn)配套區(qū)快速啟動。2．區(qū)位優(yōu)勢項(xiàng)目區(qū)位于**市于洪區(qū)，是**經(jīng)濟(jì)區(qū)重要的產(chǎn)業(yè)增長極之一，是沈阜產(chǎn)業(yè)帶的橋頭堡，是蒲河、九龍河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)。核心區(qū)規(guī)劃面積24平方公里，拓展區(qū)規(guī)劃面積118平方公里。示范區(qū)距市區(qū)15公里。沈彰高速、304國道、107省道和沈山鐵路穿境而過，距**桃仙機(jī)場僅40分鐘車程，距市區(qū)1小時車程。與大連、營口、錦州等港口成鼎足之勢，形成四通八達(dá)的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。**市中國東北地區(qū)最大的中心城市，是**經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人均可支配收入較高，人們對綠色營養(yǎng)的高端農(nóng)產(chǎn)品及休閑旅游的需求日益提高，市場前景巨大。本項(xiàng)目將藍(lán)莓產(chǎn)品及農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園區(qū)有機(jī)結(jié)合充分的迎合了市場需求。地區(qū)尚無以藍(lán)莓種植為主的大型農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)，項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)差異化特色明顯，區(qū)域成本優(yōu)勢突出。**市周邊農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)情況表園區(qū)名稱地點(diǎn)占地面積特色和經(jīng)營內(nèi)容農(nóng)業(yè)品種**三農(nóng)博覽園新民市大柳屯鎮(zhèn)600畝民族和民俗文化、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光。農(nóng)業(yè)百科園景區(qū)、三圣寺景區(qū)等葡萄園、靈芝園**市蘇家屯區(qū)馬耳山生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)蘇家屯區(qū)8000畝馬耳山的自然景觀、林果蔬菜種植采摘園區(qū)已發(fā)展到6000余畝，蔬菜采摘園區(qū)500余畝大櫻桃、蘋果梨、寒富蘋果等果品類，蔬菜類；榛子、核桃、山櫻桃等山果類。**市樂農(nóng)