【正文】 . 糧油加工倉(cāng)儲(chǔ)物流工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄 第一章 總 論 3 3 3 4 6 可行性研究結(jié)論 7第二章 市場(chǎng)分析 8 概述 8 大豆油市場(chǎng)供求情況現(xiàn)狀和未來(lái)5年發(fā)展預(yù)測(cè) 19 豆粕市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 38 棕櫚油市場(chǎng)預(yù)測(cè) 49 大豆深加工市場(chǎng)分析 59 菜籽油（粕）市場(chǎng)分析 70 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與定位 85 市場(chǎng)分析結(jié)論 91第三章 油脂加工生產(chǎn)線建設(shè)規(guī)模分析 93 93 95 96 97第四章 建設(shè)條件與項(xiàng)目構(gòu)成 99 99 100 102第五章 建設(shè)方案 103 10結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 112 117 125 153 157 160 162 164第六章 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生 166 166 168 勞動(dòng)安全 181 187第七章 節(jié)能設(shè)計(jì) 197 設(shè)計(jì)依據(jù) 197 建筑節(jié)能 197 電氣措施 197 工藝措施 198 給排水措施 199第八章 投資估算、資金籌措及使用計(jì)劃 201 投資估算 201 流動(dòng)資金 202 建設(shè)期利息 203 建設(shè)總投資 203 資金籌措 203 204第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 205 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取 205 生產(chǎn)成本 205 銷(xiāo)售收入 206 利潤(rùn) 206 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 206 盈虧平衡分析 208第十章 專(zhuān)題問(wèn)題分析與建議討論 210 210 211 216附表及附圖 219糧油加工倉(cāng)儲(chǔ)物流工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論****有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)****）是北京市人民政府出資組建的大型國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，擁有子公司17家，控股、參股企業(yè)8家，2007年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額近60億元。****自1999年成立以來(lái)，實(shí)施“做市場(chǎng)、做品牌、做資本”的發(fā)展戰(zhàn)略，積極參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，秉承“用精良鑄就****”的理念，走出了一條創(chuàng)新發(fā)展之路。****發(fā)展目標(biāo)是以糧為主軸，擴(kuò)張發(fā)展，形成具有糧油產(chǎn)品的加工功能、研發(fā)功能、貿(mào)易功能、物流功能等在內(nèi)的糧食產(chǎn)業(yè)鏈，最終成為具有品牌精品強(qiáng)勢(shì)、市場(chǎng)控制強(qiáng)勢(shì)、資本動(dòng)作強(qiáng)勢(shì)、專(zhuān)業(yè)人才強(qiáng)勢(shì)和文化競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)勢(shì)的現(xiàn)代糧食產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。同時(shí)，****的宗旨是關(guān)注民生、維護(hù)穩(wěn)定，為糧食的市場(chǎng)安全和消費(fèi)安全做出最大的貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目擬選廠址緊臨海岸線，距塘沽中心區(qū)約10公里、距天津市區(qū)約50公里、距北京約160公里，毗臨天津港、天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和天津港保稅區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利。規(guī)劃建設(shè)用地均為填海造地，開(kāi)發(fā)區(qū)提供12通基礎(chǔ)設(shè)施。招標(biāo)人擬以該地區(qū)為依托，開(kāi)展糧油加工、倉(cāng)儲(chǔ)、物流業(yè)務(wù)以及未來(lái)糧油深加工業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展。工程規(guī)劃用地30萬(wàn)平方米。其中近期規(guī)劃用地為20萬(wàn)平米，、12萬(wàn)噸糧食筒倉(cāng)及配套碼頭輸送線、4000噸/日規(guī)模（大豆胚片加工能力4000噸/日，將來(lái)加裝膨化機(jī)后產(chǎn)量提高到5000噸/日）的大豆油脂生產(chǎn)線（包括預(yù)榨及浸出生產(chǎn)線及精煉生產(chǎn)線）、400噸/日棕櫚油精煉及分提生產(chǎn)線，以及粕庫(kù)、小包裝車(chē)間及成品庫(kù)、打包間及包裝粕褲、發(fā)油棚以及其它配套生產(chǎn)設(shè)施和辦公生活等附屬設(shè)施，本次設(shè)計(jì)范圍為近期規(guī)劃用地范圍內(nèi)所對(duì)應(yīng)的工程建設(shè)內(nèi)容。另10萬(wàn)平米為預(yù)留用地。（1）我國(guó)油脂油料對(duì)國(guó)際市場(chǎng)依賴(lài)程度極大，2008年進(jìn)口大豆超過(guò)3700萬(wàn)噸，％；進(jìn)口大豆油272萬(wàn)噸，占大豆油消費(fèi)量的30％。同時(shí)，跨國(guó)公司大舉進(jìn)入我國(guó)油脂市場(chǎng)，使得國(guó)內(nèi)油脂市場(chǎng)形勢(shì)日趨嚴(yán)峻。國(guó)內(nèi)油料價(jià)格的每次價(jià)格波動(dòng)，都不是我國(guó)市場(chǎng)供求關(guān)系所決定，而是由國(guó)際價(jià)格的上漲或下跌所帶動(dòng)的。因此，搞好天津***糧油物流中心項(xiàng)目建設(shè)，有利于抵御國(guó)際糧油集團(tuán)的價(jià)格沖擊力，最大項(xiàng)目平穩(wěn)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。（2）《國(guó)家糧食安全中長(zhǎng)期規(guī)劃綱要(2008—2020年)》（）明確指出：大力發(fā)展糧油食品加工業(yè)。引導(dǎo)糧油食品加工業(yè)向規(guī)?；图s化方向發(fā)展。按照“安全、優(yōu)質(zhì)、營(yíng)養(yǎng)、方便”的要求，推進(jìn)傳統(tǒng)主食食品工業(yè)化生產(chǎn)，提高優(yōu)、新、特產(chǎn)品的比重。推進(jìn)糧油食品加工副產(chǎn)品的綜合利用，提高資源利用率和增值效益。強(qiáng)化糧油食品加工企業(yè)的質(zhì)量意識(shí)和品牌建設(shè)，促進(jìn)糧油食品加工業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。（3）國(guó)家發(fā)改委《促進(jìn)大豆加工業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》（）中要求：促進(jìn)大豆加工業(yè)技術(shù)進(jìn)步，提高自主創(chuàng)新能力，整合油脂加工設(shè)備制造企業(yè)，推動(dòng)行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與產(chǎn)業(yè)升級(jí)；加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范大豆加工企業(yè)商業(yè)行為，維護(hù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，增強(qiáng)我國(guó)大豆生產(chǎn)、加工和銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)；扶持國(guó)內(nèi)龍頭企業(yè)，改變內(nèi)資加工企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不足、市場(chǎng)占有率低的局面；積極發(fā)展大豆深加工，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提高資源綜合利用水平。（4）溫家寶總理2007年6月26日對(duì)《有關(guān)專(zhuān)家對(duì)提高油脂自給率和保障食油安全的建議》所提出的：①爭(zhēng)取用五年左右時(shí)間把油脂自給率提高到50%左右。②重點(diǎn)扶植大型油脂企業(yè)，使之成為承擔(dān)國(guó)家宏觀調(diào)控的載體和保障居民食油安全的骨干。③增加政府食油儲(chǔ)備和強(qiáng)化油料油脂進(jìn)出口調(diào)控，為保障食油安全夯實(shí)基礎(chǔ)。④強(qiáng)化食油儲(chǔ)運(yùn)處基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，構(gòu)建高效暢通的現(xiàn)代食油物流體系等內(nèi)容要求國(guó)家有關(guān)部門(mén)下大力氣組織研究。（5）國(guó)務(wù)院2009年五月的《輕工業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》明確要求，支持發(fā)展市場(chǎng)短缺產(chǎn)品，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高自給率。支持農(nóng)副產(chǎn)品深加工，重點(diǎn)推進(jìn)油料品種多元化，實(shí)施高效、低耗、綠色生產(chǎn)，促進(jìn)油料作物轉(zhuǎn)化增值和深度開(kāi)發(fā)，新增花生油100萬(wàn)噸、菜籽油100萬(wàn)噸、棉籽油50萬(wàn)噸、特色油脂100萬(wàn)噸產(chǎn)能，保障食用植物油供給安全。（6）《全國(guó)糧食現(xiàn)代物流規(guī)劃》制定的糧食物流發(fā)展目標(biāo)是通過(guò)十年的努力，完善重要糧食物流節(jié)點(diǎn)設(shè)施，建設(shè)和完善糧食運(yùn)輸設(shè)施，配套建設(shè)物流信息和檢測(cè)體系，在此基礎(chǔ)上建成高效、順暢的跨省糧食現(xiàn)代物流主要通道，實(shí)現(xiàn)跨省糧食物流的散裝、散運(yùn)、散存和整個(gè)流通過(guò)程的無(wú)縫化連接。京津地區(qū)是環(huán)渤海糧食物流通道的重要節(jié)點(diǎn)，搞好天津項(xiàng)目的建設(shè)，有助于提升全國(guó)糧食物流水平。（7）首都是全國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心。首都的糧食市場(chǎng)穩(wěn)，則全國(guó)穩(wěn)；首都的糧食市場(chǎng)波動(dòng)，則全國(guó)波動(dòng)。只要首都穩(wěn)定，糧食供應(yīng)、糧食市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，即使是地方發(fā)生問(wèn)題也可以解決，如果首都糧食工作出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)影響全局。作為首都調(diào)控糧食市場(chǎng)的重要載體，****儲(chǔ)備糧數(shù)量在北京市五大儲(chǔ)備糧體系中居主導(dǎo)地位；食用油儲(chǔ)備占北京市儲(chǔ)備的75%；軍糧供應(yīng)量占全市的60%；集團(tuán)所屬古船食品公司、古船油脂公司、古船米業(yè)公司是北京市糧食應(yīng)急供應(yīng)體系的主要企業(yè)，是市政府宏觀調(diào)控的核心載體。北京市國(guó)資委提出：“國(guó)有資本向優(yōu)勢(shì)行業(yè)、優(yōu)勢(shì)企業(yè)和企業(yè)中的主業(yè)集中，國(guó)有資本在維護(hù)首都城市運(yùn)行、提供公共產(chǎn)品等方面的保障作用進(jìn)一步增強(qiáng)”。糧油加工是****產(chǎn)業(yè)鏈條的重要支撐，也是保障首都食品安全的支柱產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步搞好糧油加工與供應(yīng)工作是****義不容辭的責(zé)任。綜上所述，在國(guó)際生產(chǎn)商對(duì)油脂產(chǎn)業(yè)鏈的話語(yǔ)權(quán)日益增強(qiáng)，國(guó)內(nèi)對(duì)糧油安全的呼聲日益高漲，大豆加工產(chǎn)業(yè)面臨優(yōu)化組合，首都糧油供應(yīng)與宏觀調(diào)控意義重大的情況下，****通過(guò)業(yè)務(wù)重組，在天津***工業(yè)區(qū)建設(shè)糧油加工項(xiàng)目，是國(guó)家宏觀發(fā)展戰(zhàn)略的必需，也是企業(yè)發(fā)展的必需。（1）是實(shí)現(xiàn)北京市糧食安全的需要在全球糧食危機(jī)日漸突出的情況下，全球糧油價(jià)格變化將日趨頻繁，糧油市場(chǎng)的波動(dòng)將更加劇烈，國(guó)家對(duì)糧油市場(chǎng)的調(diào)控也將變得更加頻繁。****是執(zhí)行國(guó)家糧油市場(chǎng)宏觀調(diào)控的重要載體和首都糧食市場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行主體，必須掌控一定的調(diào)控物質(zhì)基礎(chǔ)，即掌握一定的油脂油料加工能力，在國(guó)家宏觀調(diào)控需要時(shí)，將終端消費(fèi)品迅速投放市場(chǎng)，從而平抑價(jià)格，穩(wěn)定社會(huì)。通過(guò)天津***糧油物流中心的建設(shè)，有利于****掌握加工能力，減少中間環(huán)節(jié)，進(jìn)一步提高國(guó)家宏觀調(diào)控的時(shí)效性。（2）是構(gòu)筑現(xiàn)代糧食物流體系的需要今后十年是我國(guó)糧食現(xiàn)代物流發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。發(fā)展糧食現(xiàn)代物流對(duì)于降低流通成本、提高運(yùn)輸效率、保障糧食安全具有十分重要的意義。通過(guò)天津***糧油物流中心的建設(shè)，可以將海岸碼頭、糧食儲(chǔ)備、油脂儲(chǔ)備和精煉加工有機(jī)結(jié)合起來(lái)，形成集糧油儲(chǔ)備、輪換、貿(mào)易、加工和品牌營(yíng)銷(xiāo)于一體的現(xiàn)代物流中心。通過(guò)天津***糧油物流中心的建設(shè)，不僅可以有效利用****已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的土地，實(shí)現(xiàn)自身資源效益最大化，而且可以實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)效益最大化和國(guó)有資產(chǎn)的保值增值。（3）是增加國(guó)內(nèi)企業(yè)話語(yǔ)權(quán)的需要近幾年來(lái)，內(nèi)資企業(yè)油脂加工能力和實(shí)際加工量不斷萎縮。據(jù)統(tǒng)計(jì)，%，實(shí)際大豆壓榨量占全國(guó)的52%，分別比2000年下降了26個(gè)百分點(diǎn)和39個(gè)百分點(diǎn)。在內(nèi)資企業(yè)中，國(guó)有企業(yè)的比重也在不斷下降?？梢灶A(yù)見(jiàn)，在國(guó)內(nèi)油脂行業(yè)新一輪整合完成后，內(nèi)資油脂企業(yè)在國(guó)內(nèi)油脂行業(yè)的有效產(chǎn)能份額將進(jìn)一步下降。作為國(guó)家宏觀調(diào)控的主要載體，國(guó)內(nèi)各大型糧食企業(yè)必須在國(guó)際國(guó)內(nèi)糧油市場(chǎng)逐步爭(zhēng)取更多的話語(yǔ)權(quán)。通過(guò)天津***糧油物流中心的建設(shè)，從加工和消費(fèi)這個(gè)終端環(huán)節(jié)爭(zhēng)取占有更多的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)份額，防止糧食市場(chǎng)逐步為國(guó)外企業(yè)蠶食和壟斷，為國(guó)家糧食安全奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。（4）是服務(wù)于集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略的需要糧油加工是****產(chǎn)業(yè)鏈條的重要支撐，也是保障首都食品安全的支柱產(chǎn)業(yè)。搞好物流、儲(chǔ)備和加工業(yè)務(wù)，是****一鏈兩翼戰(zhàn)略上的重要一環(huán)，是集團(tuán)突出主業(yè)，以做市場(chǎng)做品牌帶動(dòng)集團(tuán)工業(yè)的發(fā)展重要物質(zhì)基礎(chǔ)。通過(guò)天津***糧油物流中心的建設(shè)，可以進(jìn)一步利用存量資源的優(yōu)勢(shì)，對(duì)分布在四、五環(huán)路周邊的糧食倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)、加工企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整，有利于集團(tuán)對(duì)加工業(yè)務(wù)布局實(shí)施退四進(jìn)六、退城進(jìn)郊，退陸進(jìn)港的總體戰(zhàn)略，有利于在糧食加工轉(zhuǎn)化集中區(qū)域整合一批客戶、市場(chǎng)資源，發(fā)揮各方優(yōu)勢(shì)，形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)聚合能量。 可行性研究結(jié)論通過(guò)分析，該項(xiàng)目選址符合油脂加工行業(yè)規(guī)律，市場(chǎng)區(qū)域劃分合理，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行。值得注意的是，項(xiàng)目所涉及的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)性較為強(qiáng)烈，項(xiàng)目的對(duì)成品和原材料價(jià)格的敏感性較強(qiáng)，提醒建設(shè)者和經(jīng)營(yíng)者注意在建設(shè)期就充分做好風(fēng)險(xiǎn)防范的思想和準(zhǔn)備，在運(yùn)營(yíng)期采用多種手段規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。第二章 市場(chǎng)分析 概述 中國(guó)油料市場(chǎng)現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè)油料是指制取植物油脂的原料的統(tǒng)稱(chēng)，其最基本共同點(diǎn)是脂肪含量高，且多為不飽和脂肪酸所構(gòu)成的甘油酯。油料可分為木本油料（如油茶、油橄欖、油桐）和草本油料（如花生、油菜籽、芝麻、大豆）。油料是重要戰(zhàn)略物資，它不僅為人民群眾日常生活提供基本的能量，而且是重要的化學(xué)工業(yè)、食品工業(yè)、飼料工業(yè)的原料。（1）我國(guó)油料市場(chǎng)的特點(diǎn)是：第一，供給總量是增加的，1996～2005年，三大油料（大豆、花生和油菜籽），%。其中，%；，%；大豆產(chǎn)量從1322萬(wàn)t增到1635萬(wàn)t，%。第二，從構(gòu)成上看，大豆、花生和油菜籽仍然是我國(guó)三大主要油料作物，如圖21所示，三大作物占據(jù)了我國(guó)油料作物的77％以上。圖21 2005年我國(guó)油料市場(chǎng)總產(chǎn)量與分品種產(chǎn)量示意圖（單位：萬(wàn)噸）第三，受糧食種植面積、價(jià)格和食用油價(jià)格影響，年度間不平衡情況較為嚴(yán)重。表21反映了近年油料作物的產(chǎn)量，其中03/04年度，05/06年度產(chǎn)量有不同程度下降。表21 我國(guó)02/0316/07年度油料作物產(chǎn)量（單位：萬(wàn)噸）年份02/0303/0404/0505/0606/07油料作物產(chǎn)量52685058579755945752（資料來(lái)源：危文亮，我國(guó)發(fā)展能源油料作物的策略分析，中國(guó)油料作物學(xué)報(bào)，200806）第三，按照消費(fèi)習(xí)性，油料供給呈現(xiàn)明顯的區(qū)域性，如北方主要食用豆油和花生油，則北方地區(qū)以種植大豆花生為主，而南方則偏愛(ài)菜籽油，則菜籽是南方的主要油料作物。圖22和圖23分別反映了我國(guó)大豆種植和菜籽種植的情況。圖22 我國(guó)大豆種植區(qū)域分布第四，從油料進(jìn)出口情況來(lái)看（表22），在大豆進(jìn)口的帶動(dòng)作用下，油料進(jìn)口逐年遞增。自1996年起，我國(guó)由大豆凈出口國(guó)轉(zhuǎn)變?yōu)閮暨M(jìn)口國(guó)。2007年，大豆進(jìn)口量高達(dá)3082萬(wàn)噸，％。%，比2000年提高22％。%，%。同時(shí)，國(guó)內(nèi)總耕地面積有限，要大規(guī)模擴(kuò)大油料種植面積，大幅度提高是不現(xiàn)實(shí)的。因此，我國(guó)油料行業(yè)對(duì)國(guó)外大豆的依存度將保持在一個(gè)較高水平。世界上最大的大豆進(jìn)口國(guó)地位將會(huì)保持一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間。除此之外，我國(guó)也進(jìn)口一定的菜籽滿足國(guó)內(nèi)需求。由于我國(guó)大豆為非轉(zhuǎn)基因型，每年也有一定的出口量。圖23 中國(guó)油菜籽種植區(qū)域分布表22 油料作物進(jìn)出口情況（單位：萬(wàn)噸）01020304050607進(jìn)口大豆2659菜籽出口大豆252827334038花生495249404532（資料來(lái)源：中國(guó)糧食市場(chǎng)發(fā)展報(bào)告2008）第四，供給增長(zhǎng)有一定的空間，但隨著耕地的減少、種植結(jié)構(gòu)調(diào)整，總供給量有一定的限度。2007年9月22日國(guó)務(wù)院辦公廳在關(guān)于促進(jìn)油料生產(chǎn)發(fā)展的意見(jiàn)中提出“油料生產(chǎn)和供應(yīng)必須堅(jiān)持立足國(guó)內(nèi)”，但是考慮到耕地、糧食種植等多種因素，其制定的“力爭(zhēng)到2010年，我國(guó)油料種植面積比2006年擴(kuò)大6%左右，總產(chǎn)量增長(zhǎng)14%左右?！鳖A(yù)計(jì)很難實(shí)現(xiàn)。第五，自國(guó)家取消了食油定量供應(yīng)、放開(kāi)銷(xiāo)售價(jià)格與銷(xiāo)售市場(chǎng)后，食油消費(fèi)總量快速增長(zhǎng)，與我國(guó)油料生產(chǎn)能力極不相稱(chēng)。如表23所示，完全依靠國(guó)內(nèi)原料，總共國(guó)內(nèi)油料每年僅能供應(yīng)食用油大約1100萬(wàn)噸，而我國(guó)的食用總需求量（不含工業(yè)用）已經(jīng)增加到近2000萬(wàn)噸，每年缺口必須依靠進(jìn)口來(lái)平衡。表23 國(guó)內(nèi)油料供給與需求差（單位：萬(wàn)噸）國(guó)內(nèi)油料總供給能力國(guó)內(nèi)總需求缺口進(jìn)口油料折油年份國(guó)產(chǎn)油合計(jì)油料折油國(guó)產(chǎn)大豆折油合計(jì)居民口油餐飲消費(fèi)食品加工消費(fèi)20031066928138156098028030049473820041170101315717501100300