【正文】 酒廠搬遷改造項目可行性研究報告目 錄第一章 申報單位及項目概況 4 項目申報單位概況 4 項目申報單位 4 項目申報單位主營業(yè)務 4 項目申報單位經(jīng)營年限 4 項目申報單位股東構成 5 項目申報單位主要投資項目簡介 5 項目概況 7 項目建設背景 7 項目的建設地點 13 項目建設內(nèi)容和規(guī)模 13 項目生產(chǎn)產(chǎn)品及其生產(chǎn)工藝流程 16 主要設備方案 19 投資規(guī)模和資金籌措 20第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析 21 發(fā)展規(guī)劃分析 21 白酒行業(yè)發(fā)展分析 21 區(qū)域規(guī)劃 23 項目所在地經(jīng)濟和社會發(fā)展概況 24 產(chǎn)業(yè)政策分析 32 所得稅下降利好白酒企業(yè) 32 項國家標準實施規(guī)范白酒市場 32 白酒制造業(yè)清潔生產(chǎn)標準制約企業(yè)行為 33 《反壟斷法》正式實施 33 增值稅納稅指標、評估調(diào)整 34 白酒香型專業(yè)標準化技術委員會陸續(xù)亮相 34 行業(yè)準入分析 34 酒類行業(yè)的準入門檻 34 建設單位和擬建項目符合行業(yè)準入標準分析 37第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 38 資源開發(fā)方案 38 資源利用方案 38 合理利用資源的戰(zhàn)略性 38 項目占用資源品種 40 主要生產(chǎn)原料概況 40 水、電及能源 41 原料及產(chǎn)品運輸方案 43 資源節(jié)約措施 43第四章 節(jié)能方案分析 45 節(jié)能標準和節(jié)能規(guī)范 45 工業(yè)類相關標準及規(guī)范 45 建筑類相關標準及規(guī)范 46 設計原則 47 節(jié)能設計規(guī)范 47 能耗狀況和耗能分析指標 48 能耗狀況分析 48 能耗指標分析 49 節(jié)能措施與效果分析 54第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析 59 項目選址及用地方案 59 項目建設地點 59 項目用地情況 59 場地工程地質(zhì)條件 60 土地利用合理性分析 70 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 70第六章 環(huán)境及生態(tài)影響分析 71 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 71 項目場址的自然環(huán)境條件 71 項目場址的現(xiàn)有污染物情況 73 項目場址的環(huán)境容量狀況 75 生態(tài)環(huán)境影響分析 76 項目建設對環(huán)境的影響 76 項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響 76 生態(tài)環(huán)境保護措施 78 采取環(huán)境保護措施的依據(jù) 78 治理措施方案 78 地質(zhì)災害影響分析 83 特殊環(huán)境影響 83 環(huán)境影響評價 84第七章 經(jīng)濟影響分析 85第八章 社會影響分析 86 社會影響效果分析 86 社會適應性分析 89 社會風險及對策分析 90 社會風險 90 風險對策 91 結論 96附圖、附件 98酒廠搬遷改造項目可行性研究報告第一章 申報單位及項目概況 項目申報單位概況 項目申報單位申報單位名稱：某酒廠有限公司法定代表人姓名：公 司 類 型 ：有限責任公司注 冊 資 本 ： 項目申報單位主營業(yè)務 生產(chǎn)、加工、銷售：金牌米酒，金牌雙蒸酒，玉冰燒，天禽神酒，帝一酒；購銷造酒所需原材料（涉及許可證須持有效許可證經(jīng)營）；收購舊酒瓶。 項目申報單位經(jīng)營年限某酒廠有限公司經(jīng)營年限自成立日期2003年4月11日長期。 項目申報單位股東構成某酒廠有限公司系經(jīng)某工商行政管理局登記注冊，由兩人共同出資成立，屬于有限責任公司，法定代表人為XX。公司注冊資本為人民幣貳佰零捌萬元，%；，%。以上所認繳貨幣出資在公司設立前全部繳足。出資情況詳見表11：表11 三水區(qū)酒廠有限公司出資情況表姓名出資方式實際出資額（萬元）出資比例（%）何惠友貨幣出資梁鳳貞貨幣出資 項目申報單位主要投資項目簡介某酒廠有限公司公司前身為公私合營的三水酒廠，2003年4月，正式轉制，更名為現(xiàn)在的“某酒廠有限公司”。 更名后的公司秉承優(yōu)良傳統(tǒng)，努力發(fā)揚光大，為了適應企業(yè)發(fā)展的需要投入一千多萬元，加強與科研機構的緊密合作。該公司座落于經(jīng)濟發(fā)達的珠三角經(jīng)濟圈：廣東省某西南工業(yè)區(qū)內(nèi)，毗鄰港澳，公司10公里范圍內(nèi)有物流中心，廣三鐵路、三茂鐵路、直通全國各地的貨運碼頭、廣三高速、廣肇高速、環(huán)城高速，與白云國際機場距離只有短短的30分鐘路程，海陸空交通十分便利。三水區(qū)酒廠有限公司在主要生產(chǎn)白酒的基礎上，為求提高產(chǎn)品的附加值和增加經(jīng)濟效益，與2004年與廣東省釀酒方面的專家，華南理工大學食品與生物工程學院副院長、博士、教授、博導XX先生和XX副教授、碩士導師成功開發(fā)了新產(chǎn)品一高品味及功效明顯的“禾花雀”牌帝一酒， “禾花雀”牌帝一酒是由我公司與華南理工大學食品與生物工程學院在我國老中醫(yī)XX教授“禾花雀酒”配方的基礎上，采用現(xiàn)代先進工藝技術、提取多種藥材的有效成份精釀而成。 申請單位現(xiàn)有生產(chǎn)能力及項目組織機構設置某酒廠有限公司廠區(qū)占地面積近20000平方米，擁有浸制大樓、化驗大樓、辦公大樓等多棟生產(chǎn)辦公大樓。化驗室擁有先進的產(chǎn)品檢測設備，配備了食品專業(yè)的高級人才，檢驗人員能按照國家規(guī)定的衛(wèi)生標準及技術指標，進行理化及微生物指標檢驗。使出廠產(chǎn)品完全符合國家的規(guī)定。公司擁有自動生產(chǎn)線3條，自動包裝機多臺，各種存酒設備存酒容積達5000噸?，F(xiàn)公司生產(chǎn)規(guī)模達10000噸，年產(chǎn)量正逐年遞增，生產(chǎn)經(jīng)營態(tài)勢良好。某酒廠有限公司的組織機構詳見表12：表12 某酒廠有限公司組織機構圖廠長辦采購部質(zhì)管部銷售部生產(chǎn)部生產(chǎn)部財會部產(chǎn)品開發(fā)化驗室蒸發(fā)班浸制班包裝班倉庫人事管理檔案管理后勤計 量室動力維修班辦公室 項目概況 項目建設背景 宏觀背景2009 年1～5 月， 億元，%， 個百分點。5 月末， 億元，%， 個百分點；企業(yè)數(shù)為1393 個，比上年同期增加了209 個； 萬人， 萬人。表13 2008 年2月～2009年5月國內(nèi)白酒制造業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模情況時間企業(yè)數(shù)（個）從業(yè)人員年均人數(shù)（萬人）同比增長（%）累計產(chǎn)品銷售收入（億元）同比增長（%）資產(chǎn)總計（億元）同比增長（%）2008年2月1172 2008年5月1184 2008年8月1211 2008年11月1228 2009年2月1367 2009年5月1393 2009 年1～5 月， 億元， 億元； 億元，%， 個百分點。5 月末，%， 個百分點。縱觀2009年上半年，我國白酒累計產(chǎn)量為369萬千升，%。表14 2008 年2月～2009年5月國內(nèi)白酒累計產(chǎn)量及同比增長情況時間2008年2009年累計產(chǎn)量（萬千升）同比增長（%）累計產(chǎn)量（萬千升）同比增長（%）1月51 56 2月95 104 3月135 155 4月177 209 5月215 251 6月261 313 7月300 369 8月340 　　9月390 　　10月441 　　11月499 　　12月569 　　2009 年4月，我國生產(chǎn)白酒53 萬千升，%，增幅比上年同期上升了8個百分點。5 月，我國生產(chǎn)白酒51萬千升，%。6月，我國生產(chǎn)白酒61萬千升，%。表15 2008 年2月～2009年5月國內(nèi)白酒月度產(chǎn)量及同比增長情況今年上半年，我國白酒行業(yè)表現(xiàn)良好，產(chǎn)量增速提升明顯，市場銷售情況也維持較高景氣度，但隨著原材料短缺以及水價上漲等原因，成本壓力可能增加。另外，白酒消費稅的醞釀和出臺對行業(yè)布局、市場競爭狀況等的影響也將逐步顯現(xiàn)。 城市發(fā)展規(guī)劃背景自2002年12月三水撤市設區(qū)以來，大佛山“2+5”的組團發(fā)展概念、《佛山市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要導則》、《佛山市城市總體規(guī)劃》相繼出臺，對大佛山的整合與協(xié)調(diào)發(fā)展提出了新思路。作為大佛山整體一部分，三水為銜接上層次的發(fā)展構想，三水區(qū)城市總體規(guī)劃、三水區(qū)工業(yè)布局優(yōu)化與整合規(guī)劃、三水區(qū)西南涌城市規(guī)劃設計、中心區(qū)的規(guī)劃和城市設計等規(guī)劃相繼出臺，為三水未來的發(fā)展提出了戰(zhàn)略性的新要求、新策略?，F(xiàn)階段，三水區(qū)已經(jīng)進入工業(yè)化的中期階段，居民生活水平已進入寬裕型小康階段，城市發(fā)展已步入量的增長和質(zhì)的提高并進階段。但是三水城市建設水平仍然停留在縣城的建設水平上，不能適應社會經(jīng)濟和城市空間轉型的需要。因此，建設高水平的中心城區(qū)為社會經(jīng)濟跨越發(fā)展提供空間依托，成為三水推進城市中心區(qū)建設、提高城市發(fā)展水平的基本訴求。同時，作為大佛山的重要組成部分，上級政府也要求三水區(qū)的建設要符合佛山現(xiàn)代建設的基本要求，與現(xiàn)代化大城市的品位相適應，打造一個具有三水特色的現(xiàn)代新城。佛山市西南組團中心區(qū)的開發(fā)建設的提出正是適應三水及大佛山社會經(jīng)濟與城市轉型、提高中心城區(qū)積聚與擴散能力、推進城市擴容提質(zhì)、塑造生態(tài)型現(xiàn)代化濱江城市，提升城市競爭力的有效途徑。佛山市西南組團中心區(qū)具體范圍為：東起三達路，南到北江堤岸，西側北段以森林公園邊緣為界，西側南段以口岸大道為界，北至環(huán)湖路，南北長約4600m，東西長約2200m。中心區(qū)建成后主要為商業(yè)、金融、政治和居住生活用途。中心區(qū)開發(fā)建設目標為：(1)遵循《三水區(qū)城市總體規(guī)劃》對行政、文化中心的安排和《佛山市西南組團三水中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃及節(jié)點城市設計》對用地的具體布局與控制，聚合政治、經(jīng)濟、文化中心功能，成為佛山西南組團的中樞，締造更好的經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)集聚平臺。(2)打造區(qū)域特色，實現(xiàn)三水中心城區(qū)擴容提質(zhì)，實現(xiàn)城市南拓、西進，促進“一江兩岸”城市空間形態(tài)的形成。(3)建構具有山水交融、環(huán)境優(yōu)美的園林城市，成為濱江城市的窗口，體現(xiàn)城市新區(qū)形象，將城市開發(fā)與環(huán)境保護及可持續(xù)發(fā)展有機融合，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、環(huán)境三大效益的統(tǒng)一。 項目搬遷的必要性 三水酒廠有限公司廠區(qū)座落在某西南街道文鋒西路33號，占地面積18900㎡。根據(jù)《西南組團中心控制性詳細規(guī)劃》及《關于西南組團中心城區(qū)舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村居改造建設的實施方案（暫行）的通知》的精神，該地塊屬于近期整改地段，將改造成全區(qū)的行政、商業(yè)、公共設施區(qū)域，沿江公園和高檔的商住區(qū)。在統(tǒng)一規(guī)劃下，科學調(diào)查各改造片區(qū)的一些用地功能，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境、生活環(huán)境和經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境。統(tǒng)籌兼顧、合理調(diào)整用地經(jīng)濟技術指標，提高土地利用率，促進第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)二、三產(chǎn)業(yè)配套、協(xié)調(diào)發(fā)展，社會、經(jīng)濟與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，確保社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益的統(tǒng)一。因此，項目申請單位遵循科學規(guī)劃的要求，積極配合政府部門的整改工作，也為自身發(fā)展尋求一個更優(yōu)越的環(huán)境，申請單位的擇地搬遷將會實現(xiàn)政府和企業(yè)自身雙贏的局面，項目的搬遷有著其重要的必要性。 項目的建設地點 項目新廠址將坐落在某中心科技工業(yè)園蘆苞園D區(qū)17號。項目具體位置見附圖“項目位置示意圖”。 項目建設內(nèi)容和規(guī)模 平方米，總建筑面積約 。其中生產(chǎn)方面，綜合車間三個，浸制車間、包裝物倉庫、灌裝車間、蒸發(fā)車間、成品倉庫各一個；辦公方面，擬建一幢三層的辦公樓；生活方面，員工宿舍兩幢，管理人員宿舍一幢。%，綠化率為26%。具體經(jīng)濟指標如表16。表16 新建三水區(qū)酒廠有限公司廠區(qū)建設經(jīng)濟指標用地面積㎡基地面積㎡總建筑面積㎡其中單體建筑基地面積建筑面積結構形式及層數(shù)綜合車間一5796㎡5796㎡排架/1層綜合車間二3456㎡3456㎡排架/1層綜合車間三3456㎡3456㎡排架/1層浸制車間3780㎡3780㎡排架/1層包裝物倉庫3780㎡3780㎡排架/1層灌裝車間2880㎡2880㎡排架/2層成品倉庫1440㎡1440㎡排架/1層辦公樓㎡㎡框架/3層員工宿舍一㎡㎡框架/6層員工宿舍二㎡㎡框架/6層管理人員宿舍472㎡1888㎡框架/4層蒸發(fā)車間1440㎡1440㎡框架/2層建筑密度%容積率綠化率26% 項目生產(chǎn)產(chǎn)品及其生產(chǎn)工藝流程三水區(qū)酒廠有限公司主要釀制生產(chǎn)白酒，并通過一定量釀制出的白酒再加入藥材浸制出具有一定要用價值的露酒（“禾花雀”牌帝一酒）。項目所生產(chǎn)的白酒是以大米為原料，經(jīng)蒸煮，用大酒餅作為主要糖化發(fā)酵劑，采用邊糖化邊發(fā)酵的工藝，釜式蒸餾，陳肉醞浸勾兌而成，未添加食用酒精及非白酒發(fā)酵產(chǎn)生的呈香呈味物質(zhì)，是具有豉香特點的白酒，為此定性為豉香型白酒，該產(chǎn)品符合GB/T162892007的國家標準；而通過再加工配制的露酒（“禾花雀”牌帝一酒）是以本廠釀制的白酒作為酒基，以一定量名貴藥材添加劑作為呈香、呈味、呈色物質(zhì)，按一定生產(chǎn)工藝加工而成，改變了其原酒基風格的飲料酒，該產(chǎn)品符合QB/T198194國家輕工業(yè)行業(yè)標準。該廠生產(chǎn)的白酒及露酒生產(chǎn)流程詳見表17～18：表17 三水區(qū)酒廠白酒生產(chǎn)流程圖大米（原料）蒸煮酒餅（輔料）粉碎發(fā)酵浸泡玻璃瓶蒸餾粗濾醞浸沖洗貯存空瓶檢查產(chǎn)品包裝精濾勾兌