紅鶴溝通青島高端項(xiàng)目推廣策略(已修改)
2025-05-25 03:19 本頁(yè)面
【正文】 CONTENTS PART 1 中國(guó)一線豪宅站隊(duì) PART 2 項(xiàng)目推廣價(jià)值體系 PART 3 營(yíng)銷戰(zhàn)略邏輯梳理 PART 4 整合 360圈層傳播 PART 5 執(zhí)行渠道戰(zhàn)術(shù)布陣 PART 1 中國(guó)一線豪宅站隊(duì) 世界頂級(jí)豪宅 BLA 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照片示意 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照片 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照片 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照片 比肩比弗利山莊的世界級(jí)居住感豪宅。 今天別墅市場(chǎng)的推廣，已經(jīng)進(jìn)入 —— “ 客群心理品牌定位營(yíng)銷時(shí)期” 有多少豪宅購(gòu)買者了解建筑風(fēng)格與細(xì)節(jié) 有多少豪宅購(gòu)買者具備獨(dú)立的判斷力 有多少豪宅購(gòu)買者在純理性分析 有多少豪宅購(gòu)買者有想象力 品牌營(yíng)銷心理定位第一步 站 隊(duì) 御園營(yíng)銷案例給我們的啟示 傳播層面的豪宅站隊(duì) 御園 0809年 公關(guān)活動(dòng) 排期 助力項(xiàng)目 開盤前 售罄 頤和原著營(yíng)銷案例給我們的啟示 客群心理的豪宅站隊(duì) 人帶人＋口碑帶口碑 開發(fā)商自身資源 同等階層社交圈 第三階 段 渠道合作 第二階 段 高端資源 開發(fā)利用 關(guān)鍵過程1 央視國(guó)際 平臺(tái) (會(huì)客廳 ) 雙向插線板理論 策略二 B 媒體推廣 第一階段 產(chǎn)品 市場(chǎng)測(cè)試 關(guān)系 3 關(guān)系 1 關(guān)系 2 ...... 關(guān)系 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 。 。 核心目標(biāo)人群（社交性活動(dòng)、銷售說服） 奢侈品 私銀 UBS 俱樂部 ...... 社交活動(dòng) 售樓處 關(guān)鍵過程2 關(guān)鍵過程3 銷售漏斗 客群甄選 所有銷售準(zhǔn) 備工作到位 策略二 A 媒體推廣 會(huì)客廳 外部資源 平臺(tái)本身客戶資源 雙向插線板理論 奢侈 收藏品 私銀 U B S 俱樂部 香港馬會(huì) 社交活動(dòng) 造訪售樓處現(xiàn)場(chǎng) 上階段自身 客戶資源沉淀 長(zhǎng)安 京城 中國(guó)會(huì) 美洲 匯豐、中銀 瑞銀、招行 銷售型溝通場(chǎng)合 中國(guó)移動(dòng)頂級(jí)VIP GOLF俱樂部 游艇俱樂部 頂級(jí)美容保健俱樂部 美松、華彬、 麗宮、 羅耶爾靈克、 國(guó)際高爾夫 格蘭德 高、 依格、華 彬莊園 星河灣營(yíng)銷案例給我們的啟示 圈層 500余場(chǎng) 跨界 營(yíng)銷豪宅站隊(duì) 品牌豪宅站隊(duì) 國(guó)內(nèi)精英 豪宅站隊(duì) 國(guó)際層面 豪宅站隊(duì) 業(yè)界專家 豪宅站隊(duì) 大眾仰視 豪宅站隊(duì) 奢侈品協(xié)會(huì) 〃 系列展 國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng) 黃如論、曹德旺 青島游艇分會(huì) 〃 圣汐 青島外商協(xié)會(huì) 青島臺(tái)商協(xié)會(huì) 名車車友會(huì) LP世界豪宅排行 中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì) 星河灣“十城十” 項(xiàng)目形象釋放 高端活動(dòng)輿論 直升機(jī) 米其林 PART 2 項(xiàng)目推廣價(jià)值體系示意、 請(qǐng)發(fā)展商提供相關(guān)細(xì)節(jié) 一 地脈價(jià)值 城市： 三環(huán)城市核心別墅 千年原生： 世界級(jí)原生半島 國(guó)家級(jí)森林公園 三山兩江與湖 3200畝千年原生森林 上百種珍稀植物，近千株原生大樹（ 300棵香樟） 青島最大四百年榕樹，年產(chǎn)量千斤龍眼樹 人文價(jià)值： 千年旺脈歷史傳奇 三百進(jìn)士同出一鄉(xiāng) 風(fēng)水價(jià)值： 風(fēng)水鰲頭 技術(shù)與材質(zhì) 三米獨(dú)立院墻，百年標(biāo)準(zhǔn) 以健康為導(dǎo)向的石材選擇 成品率只有 62%的石材加工 比弗利山莊級(jí)進(jìn)口實(shí)木橡木車庫(kù)門 一體成型鐵藝院門雕花 316L（下水管） 同層排水 隱藏式私屬避雷系統(tǒng) 全進(jìn)口瑞士迅達(dá)電梯 全進(jìn)口指紋鎖 社區(qū)型直飲水系統(tǒng)（虧本） 日本城市級(jí)道路（精確到厘米） 雨水循環(huán)系統(tǒng) 噴霧灌溉 二 住區(qū)配臵 建筑 270度無(wú)遮擋觀景山體別墅 274棟別墅戶戶不同 總統(tǒng)級(jí)男女主臥套房 當(dāng)?shù)貞粜妥畲髣e墅（千米級(jí)） 超大尺寸露天中庭臺(tái)地別墅 雙泳池最大花園別墅 贈(zèng)送面積最大別墅 全天光車庫(kù) 端戶型獨(dú)棟級(jí)聯(lián)排 獨(dú)棟體驗(yàn)級(jí)入戶門 園林 四季分明式景觀系統(tǒng) 森林式循環(huán)溪水景觀系統(tǒng) 加拿利海棗，金桂 億元?jiǎng)e墅，百米園林 三米落差私密坡地別墅（無(wú)對(duì)視 ） 三 跨洋團(tuán)隊(duì) 城市規(guī)劃團(tuán)隊(duì) ACLA 好萊塢明星御用大師設(shè)計(jì) 半島酒店級(jí)樣板間會(huì)所設(shè)計(jì) 四 物業(yè)服務(wù) 世界 500強(qiáng)物業(yè)服務(wù)，半島級(jí)服務(wù)管家 青島首家專屬預(yù)約看房體系 專屬游艇看房體系 園林維護(hù)成本每天 2元 /㎡（迪拜） 五 生活方式 首家國(guó)際級(jí)游艇俱樂部 首家山頂停機(jī)坪 六 江湖標(biāo)簽 首棟億元級(jí)別墅 青島銷售記錄創(chuàng)造者 中國(guó)英倫建筑之王（意大利） 七 品牌價(jià)值 全國(guó)銷售 XX強(qiáng)房企 小結(jié)： 60個(gè)青島第一 ? 首家引入全球最佳物業(yè)顧問世邦魏理仕的項(xiàng)目 ? 首家采用好萊塢明星御用建筑大師 BLA設(shè)計(jì)的項(xiàng)目 ? 首家會(huì)所及樣板區(qū)室內(nèi)設(shè)計(jì)與半島、 四季酒店同標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目 ? 首家采用新加坡國(guó)家景觀規(guī)劃團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)園林的項(xiàng)目 ? 首家媲美比弗利山無(wú)敵景觀的濱水山體豪宅 ? 首家入選世界豪宅排行榜的項(xiàng)目 ? 首家引入國(guó)際級(jí)管理的私人會(huì)所 ? 首家引入世界奢侈品協(xié)會(huì)的項(xiàng)目 ? 全國(guó)首家采用直升機(jī)、游艇看房的項(xiàng)目 ? 首批億元級(jí)別墅 ? 堪比日本的毫米級(jí)精度景觀市政設(shè)計(jì) ? 首家分戶式 270度無(wú)遮擋定制景觀獨(dú)棟
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