紅鶴溝通青島高端項(xiàng)目推廣策略(已修改)
2025-05-25 03:19 本頁面
【正文】 CONTENTS PART 1 中國一線豪宅站隊(duì) PART 2 項(xiàng)目推廣價(jià)值體系 PART 3 營銷戰(zhàn)略邏輯梳理 PART 4 整合 360圈層傳播 PART 5 執(zhí)行渠道戰(zhàn)術(shù)布陣 PART 1 中國一線豪宅站隊(duì) 世界頂級豪宅 BLA 項(xiàng)目現(xiàn)場照片示意 項(xiàng)目現(xiàn)場照片 項(xiàng)目現(xiàn)場照片 項(xiàng)目現(xiàn)場照片 比肩比弗利山莊的世界級居住感豪宅。 今天別墅市場的推廣，已經(jīng)進(jìn)入 —— “ 客群心理品牌定位營銷時(shí)期” 有多少豪宅購買者了解建筑風(fēng)格與細(xì)節(jié) 有多少豪宅購買者具備獨(dú)立的判斷力 有多少豪宅購買者在純理性分析 有多少豪宅購買者有想象力 品牌營銷心理定位第一步 站 隊(duì) 御園營銷案例給我們的啟示 傳播層面的豪宅站隊(duì) 御園 0809年 公關(guān)活動 排期 助力項(xiàng)目 開盤前 售罄 頤和原著營銷案例給我們的啟示 客群心理的豪宅站隊(duì) 人帶人＋口碑帶口碑 開發(fā)商自身資源 同等階層社交圈 第三階 段 渠道合作 第二階 段 高端資源 開發(fā)利用 關(guān)鍵過程1 央視國際 平臺 (會客廳 ) 雙向插線板理論 策略二 B 媒體推廣 第一階段 產(chǎn)品 市場測試 關(guān)系 3 關(guān)系 1 關(guān)系 2 ...... 關(guān)系 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 。 。 核心目標(biāo)人群（社交性活動、銷售說服） 奢侈品 私銀 UBS 俱樂部 ...... 社交活動 售樓處 關(guān)鍵過程2 關(guān)鍵過程3 銷售漏斗 客群甄選 所有銷售準(zhǔn) 備工作到位 策略二 A 媒體推廣 會客廳 外部資源 平臺本身客戶資源 雙向插線板理論 奢侈 收藏品 私銀 U B S 俱樂部 香港馬會 社交活動 造訪售樓處現(xiàn)場 上階段自身 客戶資源沉淀 長安 京城 中國會 美洲 匯豐、中銀 瑞銀、招行 銷售型溝通場合 中國移動頂級VIP GOLF俱樂部 游艇俱樂部 頂級美容保健俱樂部 美松、華彬、 麗宮、 羅耶爾靈克、 國際高爾夫 格蘭德 高、 依格、華 彬莊園 星河灣營銷案例給我們的啟示 圈層 500余場 跨界 營銷豪宅站隊(duì) 品牌豪宅站隊(duì) 國內(nèi)精英 豪宅站隊(duì) 國際層面 豪宅站隊(duì) 業(yè)界專家 豪宅站隊(duì) 大眾仰視 豪宅站隊(duì) 奢侈品協(xié)會 〃 系列展 國際獎項(xiàng) 黃如論、曹德旺 青島游艇分會 〃 圣汐 青島外商協(xié)會 青島臺商協(xié)會 名車車友會 LP世界豪宅排行 中國房地產(chǎn)協(xié)會 星河灣“十城十” 項(xiàng)目形象釋放 高端活動輿論 直升機(jī) 米其林 PART 2 項(xiàng)目推廣價(jià)值體系示意、 請發(fā)展商提供相關(guān)細(xì)節(jié) 一 地脈價(jià)值 城市： 三環(huán)城市核心別墅 千年原生： 世界級原生半島 國家級森林公園 三山兩江與湖 3200畝千年原生森林 上百種珍稀植物，近千株原生大樹（ 300棵香樟） 青島最大四百年榕樹，年產(chǎn)量千斤龍眼樹 人文價(jià)值： 千年旺脈歷史傳奇 三百進(jìn)士同出一鄉(xiāng) 風(fēng)水價(jià)值： 風(fēng)水鰲頭 技術(shù)與材質(zhì) 三米獨(dú)立院墻，百年標(biāo)準(zhǔn) 以健康為導(dǎo)向的石材選擇 成品率只有 62%的石材加工 比弗利山莊級進(jìn)口實(shí)木橡木車庫門 一體成型鐵藝院門雕花 316L（下水管） 同層排水 隱藏式私屬避雷系統(tǒng) 全進(jìn)口瑞士迅達(dá)電梯 全進(jìn)口指紋鎖 社區(qū)型直飲水系統(tǒng)（虧本） 日本城市級道路（精確到厘米） 雨水循環(huán)系統(tǒng) 噴霧灌溉 二 住區(qū)配臵 建筑 270度無遮擋觀景山體別墅 274棟別墅戶戶不同 總統(tǒng)級男女主臥套房 當(dāng)?shù)貞粜妥畲髣e墅（千米級） 超大尺寸露天中庭臺地別墅 雙泳池最大花園別墅 贈送面積最大別墅 全天光車庫 端戶型獨(dú)棟級聯(lián)排 獨(dú)棟體驗(yàn)級入戶門 園林 四季分明式景觀系統(tǒng) 森林式循環(huán)溪水景觀系統(tǒng) 加拿利海棗，金桂 億元別墅，百米園林 三米落差私密坡地別墅（無對視 ） 三 跨洋團(tuán)隊(duì) 城市規(guī)劃團(tuán)隊(duì) ACLA 好萊塢明星御用大師設(shè)計(jì) 半島酒店級樣板間會所設(shè)計(jì) 四 物業(yè)服務(wù) 世界 500強(qiáng)物業(yè)服務(wù)，半島級服務(wù)管家 青島首家專屬預(yù)約看房體系 專屬游艇看房體系 園林維護(hù)成本每天 2元 /㎡（迪拜） 五 生活方式 首家國際級游艇俱樂部 首家山頂停機(jī)坪 六 江湖標(biāo)簽 首棟億元級別墅 青島銷售記錄創(chuàng)造者 中國英倫建筑之王（意大利） 七 品牌價(jià)值 全國銷售 XX強(qiáng)房企 小結(jié)： 60個(gè)青島第一 ? 首家引入全球最佳物業(yè)顧問世邦魏理仕的項(xiàng)目 ? 首家采用好萊塢明星御用建筑大師 BLA設(shè)計(jì)的項(xiàng)目 ? 首家會所及樣板區(qū)室內(nèi)設(shè)計(jì)與半島、 四季酒店同標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目 ? 首家采用新加坡國家景觀規(guī)劃團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)園林的項(xiàng)目 ? 首家媲美比弗利山無敵景觀的濱水山體豪宅 ? 首家入選世界豪宅排行榜的項(xiàng)目 ? 首家引入國際級管理的私人會所 ? 首家引入世界奢侈品協(xié)會的項(xiàng)目 ? 全國首家采用直升機(jī)、游艇看房的項(xiàng)目 ? 首批億元級別墅 ? 堪比日本的毫米級精度景觀市政設(shè)計(jì) ? 首家分戶式 270度無遮擋定制景觀獨(dú)棟
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