【正文】 工程機(jī)械市場(chǎng)招商、定位策劃方案第一部分：項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)分析一、地理位置。江南區(qū)位于南寧市邕江南岸。二、江南轄區(qū)劃分。江南區(qū)劃轄那洪、江西、吳圩、蘇圩、延安5個(gè)鎮(zhèn)，福建、江南、沙井3個(gè)街道辦事處，總面積1154平方公里。在南寧市新劃分的6個(gè)區(qū)里面，面積僅次于邕寧區(qū)，人口僅次于西鄉(xiāng)塘區(qū)與青秀區(qū)。三、交通情況。江南區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)十分明顯，南寧國(guó)際機(jī)場(chǎng)和西南最大鐵路編組站—南寧鐵路南站座落轄區(qū)內(nèi)，桂柳高速、南北公路、快速環(huán)道、高速外環(huán)和建設(shè)中南寧至憑祥高速公路貫穿轄區(qū)，白沙大橋、中興大橋、青川大橋、邕江一橋、永和大橋和即將建設(shè)的葫蘆頂大橋、北大橋、桃源橋、凌鐵大橋9座橋梁橫跨邕江兩岸。江南區(qū)境內(nèi)有吳圩機(jī)場(chǎng)，有公路北經(jīng)邕江一橋和邕江二橋可進(jìn)入市中心；南沿友誼公路及南寧——北海二級(jí)公路，可直通欽州、北海、防城港、東興鎮(zhèn)；西有公路通憑祥、友誼關(guān)；東可直達(dá)邕寧、橫縣、貴港；西經(jīng)五一路與南防鐵路、南昆鐵路交接。交通十分暢達(dá)。四、江南區(qū)歷史背景。江南區(qū)古為邕州城郊，建國(guó)前為邕寧縣所轄。1950年為南寧市郊區(qū)工委所轄。1953年大部分地區(qū)劃歸第三區(qū)（興寧區(qū)）。1955年歸邕江上、下段兩個(gè)街道辦事處管轄，1957年合并為水上辦事處。1958年在水上辦事處基礎(chǔ)上成立南寧市上游公社，1959年改稱南寧市水上公社；1968年成立水上公社革委會(huì)，1971年改為江南街道公社革委會(huì)；江南區(qū)大部分地區(qū)先后歸其所轄。1979年3月正式建立城區(qū)建制，撤并江南公社為江南區(qū)革委會(huì)。1980年5月成立江南區(qū)人民政府。五、江南區(qū)工業(yè)及配套設(shè)施情況。江南區(qū)是南寧市輕紡、化工、制糖、機(jī)械、建材、電子等工業(yè)的重要基地。區(qū)內(nèi)有南寧絹麻紡織印染廠、南寧麻紡織廠、南寧合成纖維廠、南寧化學(xué)工業(yè)集團(tuán)公司、南寧平板玻璃廠、南寧制糖造紙廠、南寧鋁廠、南寧市自行車總廠、南寧市電子軟件集團(tuán)公司等一大批國(guó)營(yíng)大中型企業(yè)。 轄區(qū)內(nèi)有西園飯店、廣西體育館、南寧劇場(chǎng)、濱江公園、南方大廈等一批旅游、食宿、文體活動(dòng)場(chǎng)所。六、江南區(qū)2006－2010年發(fā)展規(guī)劃。（一）“一區(qū)”——多點(diǎn)式商貿(mào)區(qū) 范圍：亭江路、星光大道、南建路、壯錦大道、沙井大道、江南大道、五一路、亭洪路、白沙大道，“五縱四橫”路網(wǎng)交匯點(diǎn)。 目標(biāo)定位：構(gòu)建多點(diǎn)串聯(lián)、各有特色、相互帶動(dòng)的商貿(mào)網(wǎng)，形成由北向南波浪推進(jìn)、東西延伸的商業(yè)格局，帶動(dòng)“五縱四橫”路網(wǎng)覆蓋區(qū)域的繁榮。 發(fā)展重點(diǎn)：發(fā)展具有市場(chǎng)集聚效應(yīng)的商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)，以“10+1”商業(yè)大道為中心，構(gòu)建休閑旅游為重點(diǎn)的商貿(mào)區(qū)；以邕江大橋南為中心，構(gòu)建文化體育產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的商貿(mào)區(qū)；以中興大橋南為中心，構(gòu)建服務(wù)社區(qū)的大型賣場(chǎng)為重點(diǎn)的商貿(mào)區(qū)；以清川大橋南為中心，構(gòu)建金融、商務(wù)為重點(diǎn)，服務(wù)江南工業(yè)園和江南物流園的商貿(mào)區(qū)。不斷完善這些街區(qū)周邊的基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)“五縱四橫”路網(wǎng)的其他交匯點(diǎn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。 重大項(xiàng)目：白沙大道汽車銷售一條街?jǐn)U建、淡村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改擴(kuò)建、肉禽蛋市場(chǎng)整合重組、原皇后啤酒廠地塊盤活、原燃?xì)廨啓C(jī)廠地塊盤活。白沙商貿(mào)城、南寧國(guó)際商貿(mào)城、五一東路綜合大樓、亭子綜合大樓。 （二）“兩帶”——邕江南岸經(jīng)濟(jì)帶、城區(qū)西南部經(jīng)濟(jì)帶 邕江南岸經(jīng)濟(jì)帶 范圍：沿邕江地帶。 目標(biāo)定位：發(fā)展以觀光旅游、文化娛樂(lè)、休閑健身、餐飲、商貿(mào)和房地產(chǎn)為主的服務(wù)業(yè)，形成環(huán)境優(yōu)美特色鮮明的濱江商住區(qū)，聚積人流、物流、資金流、信息流的服務(wù)功能區(qū)，獨(dú)具特色的旅游景觀區(qū)，構(gòu)筑江南經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)帶。 發(fā)展重點(diǎn)：結(jié)合凌鐵大橋、北大橋、桃源橋的建設(shè)，改造舊區(qū)、開(kāi)發(fā)新區(qū)，有機(jī)組織現(xiàn)有資源在江南香格里拉商業(yè)廣場(chǎng)及周邊區(qū)域構(gòu)建集大型超市、購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)中心、圖書(shū)文化中心為一體的購(gòu)物廣場(chǎng)。發(fā)展沿江高檔商住樓、高級(jí)寫(xiě)字樓、多功能商務(wù)樓，著力打造江南沿江商務(wù)商貿(mào)區(qū)、房地產(chǎn)聚居發(fā)展區(qū)，構(gòu)建獨(dú)具特色的江南外灘新景。不斷完善江南大道及其連接路網(wǎng)，建設(shè)餐飲、購(gòu)物、民俗、商貿(mào)、休閑等特色休閑街區(qū)。重點(diǎn)開(kāi)發(fā)沿江人文景觀、古鎮(zhèn)、古村落和原生態(tài)自然風(fēng)光，把楊村、三江口、木村、智信等獨(dú)具特色的旅游資源串點(diǎn)成線，發(fā)展集古鎮(zhèn)、古村落、觀光、娛樂(lè)、采摘、品嘗、花卉、瓜果、健身等為一體的生態(tài)特色旅游。 重大項(xiàng)目：江南（堤路園）風(fēng)情街，法國(guó)大西洋置業(yè)公司白沙半島房地產(chǎn)項(xiàng)目，江西鎮(zhèn)揚(yáng)美古鎮(zhèn)及其周邊的壺天島、三江口、智信花卉苗木基地，木村珍稀植物園，沙井林場(chǎng)天池嶺森林度假公園。 城區(qū)西南部經(jīng)濟(jì)帶 范圍：沙井片區(qū)、吳圩鎮(zhèn)、蘇圩鎮(zhèn)。 目標(biāo)定位：發(fā)展科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢(shì)明顯和具有發(fā)展?jié)摿Φ亩际行凸I(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)。 發(fā)展重點(diǎn)：集中力量建設(shè)江南工業(yè)園，打造江南物流園，培育工業(yè)集中區(qū)，著力構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集聚平臺(tái)，重點(diǎn)培育和發(fā)展鋁加工業(yè)、生物制藥業(yè)、建材業(yè)等都市型工業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)；在吳圩、蘇圩一帶規(guī)劃建設(shè)工業(yè)集中區(qū)，主要承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和市區(qū)工業(yè)遷移，重點(diǎn)發(fā)展機(jī)械加工制造業(yè)、食品加工業(yè)和精細(xì)化工業(yè)；圍繞吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)的擴(kuò)建，開(kāi)發(fā)建設(shè)集生產(chǎn)、技術(shù)、資訊、貿(mào)易于一體的空港物流市場(chǎng)，大力發(fā)展“空港經(jīng)濟(jì)”。 重大項(xiàng)目：年產(chǎn)30萬(wàn)噸高精度鋁板帶項(xiàng)目、水輪發(fā)電機(jī)組制造技改項(xiàng)目、日熔化900噸在線鍍膜玻璃生產(chǎn)線項(xiàng)目、糖業(yè)物流項(xiàng)目、摩托車物流項(xiàng)目、南站配套物流項(xiàng)目、同濟(jì)醫(yī)藥創(chuàng)新基地項(xiàng)目、汽車物流園、南寧國(guó)際商業(yè)貿(mào)易中心、廣西國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品物流中心項(xiàng)目、吳圩空港物流園項(xiàng)目。（三）“多組團(tuán)”——多個(gè)小城鎮(zhèn)特色組團(tuán)范圍：吳圩、蘇圩、江西、延安鎮(zhèn)。目標(biāo)定位：構(gòu)建“一鎮(zhèn)一業(yè)”的產(chǎn)業(yè)格局，提高城鎮(zhèn)化水平，加快建設(shè)各具特色的小城鎮(zhèn)組團(tuán)。 發(fā)展重點(diǎn)：根據(jù)各鎮(zhèn)資源特點(diǎn)和比較優(yōu)勢(shì)，分別側(cè)重發(fā)展商貿(mào)、物流、農(nóng)產(chǎn)品加工、食品加工、旅游、房地產(chǎn)等主導(dǎo)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。吳圩鎮(zhèn)重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)、物流、房地產(chǎn)業(yè)；蘇圩鎮(zhèn)重點(diǎn)發(fā)展儲(chǔ)運(yùn)、食品加工業(yè)；江西鎮(zhèn)重點(diǎn)發(fā)展旅游業(yè)；延安鎮(zhèn)重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)。規(guī)劃啟動(dòng)中心鎮(zhèn)的新區(qū)建設(shè)，加大基礎(chǔ)設(shè)施投入。大力實(shí)施“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”工程※，引導(dǎo)便利店、連鎖經(jīng)營(yíng)店、中小商場(chǎng)、超市落戶村鎮(zhèn)，開(kāi)拓農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)。調(diào)整農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，吸引農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)落戶，推進(jìn)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模化、集約化經(jīng)營(yíng)。大力發(fā)展農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)組織，提高農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)的組織化程度。 重大項(xiàng)目：吳圩西街商住小區(qū)、吳圩空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、瓜果批發(fā)市場(chǎng)、蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)資批發(fā)市場(chǎng)、畜牧批發(fā)市場(chǎng)、花卉苗木批發(fā)市場(chǎng)、江西鎮(zhèn)民族風(fēng)情街。木薯、西瓜、無(wú)公害蔬菜、林果、禽畜養(yǎng)殖等“產(chǎn)加銷”基地。七、2008年江南區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，比2003年翻了近一番，%，增幅居全市12縣區(qū)之首。（一）商貿(mào)物流成主導(dǎo)2008年，江南商圈的建設(shè)，將以商貿(mào)物流業(yè)為主導(dǎo)，并以此加快第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。該城區(qū)將加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，推進(jìn)區(qū)域性物流基地建設(shè)。整合各種交通資源，強(qiáng)化交通樞紐的集散輻射功能，完善基礎(chǔ)設(shè)施、信息網(wǎng)絡(luò)、物流配送三大平臺(tái)，積極培育江南沙井物流園區(qū)，引進(jìn)一批國(guó)內(nèi)外知名物流企業(yè)。以促成近期簽約的東盟國(guó)際工業(yè)原料產(chǎn)品物流城、廣西國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品物流中心等項(xiàng)目盡快落地為契機(jī)，按照大商業(yè)、大市場(chǎng)、大流通的思路，整合現(xiàn)有的倉(cāng)儲(chǔ)資源優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展以專業(yè)市場(chǎng)為主體的現(xiàn)代物流業(yè)，構(gòu)建立足南寧、輻射廣西、面向西南與東盟的區(qū)域性物流中心，使物流業(yè)成為江南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新亮點(diǎn)。同時(shí)，繼續(xù)實(shí)施“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程，有效整合供銷、糧食系統(tǒng)及個(gè)體經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)資源，構(gòu)建以集中采購(gòu)、統(tǒng)一配送為核心的農(nóng)村消費(fèi)流通網(wǎng)絡(luò)體系。房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)是促進(jìn)投資加快增長(zhǎng)、迅速提高財(cái)稅收入最直接有效的途徑與辦法。該城區(qū)將穩(wěn)健發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)項(xiàng)目前期工作，積極推動(dòng)富寧花城、白沙片區(qū)舊改、年產(chǎn)30萬(wàn)噸鋁板帶及精品線路配套投資項(xiàng)目等房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，進(jìn)一步提高江南房地產(chǎn)業(yè)的檔次和品位，提升江南居住新形象，努力打造花園式宜居城區(qū)，為江南商圈的快速發(fā)展拓展更加寬闊的空間，添加更為充足的后勁。（二）專業(yè)市場(chǎng)為引擎2008年的江南商圈建設(shè)，將大力發(fā)展專業(yè)市場(chǎng)：繼續(xù)扶持汽車、茶葉等特色專業(yè)市場(chǎng)，結(jié)合五一路改造，加強(qiáng)專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)，培育新興專業(yè)市場(chǎng)，以專業(yè)市場(chǎng)活商貿(mào)，打造南寧市新興商貿(mào)中心。具體措施是：進(jìn)一步挖掘優(yōu)勢(shì)，打造特色，加大扶持引導(dǎo)力度，通過(guò)培育名企名店，推進(jìn)白沙大道—南站路向南拓展，構(gòu)建中高檔汽車文化一條街；從理順管理和服務(wù)體制入手，實(shí)施政府、協(xié)會(huì)和企業(yè)三方共建，精心打造亭洪路茶葉一條街，使其成為全市具有一定規(guī)模和影響力的精品特色商業(yè)街；結(jié)合五一路改造和凌鐵大橋建設(shè)，按照一街一色、一路一品的原則，根據(jù)現(xiàn)有的業(yè)態(tài)特點(diǎn)，構(gòu)建福建路、五一路小商品一條街，使其盡快形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。江南區(qū)還將大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提升江南商圈人氣氛圍。該城區(qū)將培育發(fā)展服務(wù)業(yè)，使傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變，服務(wù)區(qū)內(nèi)向服務(wù)區(qū)內(nèi)外轉(zhuǎn)變，消費(fèi)性為主的服務(wù)業(yè)向生產(chǎn)性、消費(fèi)性并重轉(zhuǎn)變，粗放管理向高層次管理轉(zhuǎn)變，努力在現(xiàn)代物流業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)、旅游業(yè)實(shí)現(xiàn)新突破，并推動(dòng)發(fā)展其他服務(wù)業(yè)。發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)主要措施包括：加快揚(yáng)美古鎮(zhèn)旅游風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃修編，推進(jìn)“廣西土改工作團(tuán)第二團(tuán)團(tuán)部舊址”（麻子畬）等旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，進(jìn)一步完善旅游功能，提升旅游產(chǎn)業(yè)，突出旅游主題，打造旅游產(chǎn)品和線路，把旅游業(yè)發(fā)展成為城區(qū)的支柱服務(wù)產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，依托自治區(qū)體育局、南寧劇場(chǎng)、市圖書(shū)館等文體設(shè)施，加大對(duì)文化、體育產(chǎn)業(yè)的培育與扶持，積極引進(jìn)企業(yè)投資經(jīng)營(yíng)文體產(chǎn)業(yè)。根據(jù)南寧市產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整規(guī)劃，江南區(qū)緊緊抓住北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)和兩廊一圈經(jīng)濟(jì)走廊建設(shè)步伐加快，以及東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)移的大好機(jī)遇，充分發(fā)揮江南區(qū)的優(yōu)勢(shì)，在加快新型工業(yè)化進(jìn)程的同時(shí)，積極培植壯大流通產(chǎn)業(yè)。江南區(qū)將充分借助國(guó)內(nèi)知名大企業(yè)進(jìn)駐江南區(qū)的品牌效應(yīng)和發(fā)展?jié)摿?，充分整合轄區(qū)各類資源，積極發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，大力發(fā)展以商圈、專業(yè)市場(chǎng)和物流為重點(diǎn)的流通產(chǎn)業(yè)，做大做強(qiáng)支柱產(chǎn)業(yè)。積極推進(jìn)物流強(qiáng)區(qū)、商貿(mào)旺區(qū)戰(zhàn)略部署，建設(shè)富有活力的江南商圈。八、江南區(qū)商業(yè)情況。（一）亭洪路◆“10＋1”商業(yè)大道地理位置：位于南寧市江南區(qū)亭洪路，東接亭江路，西接南建路。規(guī)模：，，基本為東西走向，控制紅線70米，其中機(jī)動(dòng)車道22米，人行道及綠化用地兩邊各9米，建筑第一期用地兩邊約15米進(jìn)深。交通情況：途經(jīng)亭洪路、星光大道的公車繁多，如302030501等等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：以茶葉市場(chǎng)為主，兼營(yíng)有餐飲、購(gòu)物、文化、娛樂(lè)等。其中茶葉市場(chǎng)，以經(jīng)營(yíng)成品茶葉的批零為主，同時(shí)經(jīng)營(yíng)茶具及與茶相關(guān)的工藝品和茶葉包裝設(shè)備等。市場(chǎng)匯集了茶葉六大系列近百個(gè)品種，包括福建安溪鐵觀音、武夷山“大紅袍”云南普洱、臺(tái)灣頂凍紅茶、浙江龍井、廣西本地的花茶等名茶，還有來(lái)自全國(guó)各地乃至東南亞的著名瓷器和玻璃器皿等茶具以及茶床、茶臺(tái)等木制根雕工藝品。周邊情況：四周建有幾個(gè)教育基地，分別是廣播電視學(xué)校、市衛(wèi)生學(xué)校、市五職高、亭子一中、亭子小學(xué)。綜合分析：一條具有東南亞風(fēng)情和現(xiàn)代化商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施并集商貿(mào)、商務(wù)、物流、購(gòu)物、餐飲、文化、休閑、娛樂(lè)、旅游、運(yùn)動(dòng)為一體的“10+1商業(yè)大道，一、二層做為商鋪，第三層為公寓，并有部分 “占天占地”獨(dú)立商鋪。（二）白沙大道◆ 汽車銷售一條街地理位置：白沙大橋北岸、白沙大道兩側(cè)規(guī)模：汽車銷售企業(yè)近50家。交通情況：離市中心較近，道路寬敞。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：主要以汽車銷售為主。周邊環(huán)境：白沙大道街貌雜亂，空閑地多。未來(lái)規(guī)劃：（1）在白沙橋頭、機(jī)場(chǎng)高速路口等地段規(guī)劃建設(shè)配套賓館、酒店、商場(chǎng)；（2）在沙井牛頭水庫(kù)天池嶺建設(shè)一座占地300畝的汽車大本營(yíng)，通過(guò)招商引資，修建供特種車技表演、學(xué)習(xí)、訓(xùn)練與試車的試車場(chǎng)；（3）成立汽車俱樂(lè)部，以靚麗的亞熱帶風(fēng)光和優(yōu)美的景色吸引國(guó)內(nèi)、國(guó)際車賽車展和車友俱樂(lè)部落戶南寧。在白沙大道規(guī)劃建設(shè)219畝的二手車交易市場(chǎng)和拍賣中心及汽車綜合服務(wù)中心，實(shí)現(xiàn)集中工商、稅務(wù)、車管、交通、銀行、保險(xiǎn)等部門現(xiàn)場(chǎng)辦公，提供驗(yàn)車、上牌、裝飾等一站式服務(wù)，讓客戶不出大廳就能辦完購(gòu)車手續(xù)。在規(guī)劃建設(shè)中的江南公園，設(shè)立專門的汽車景區(qū)，擺設(shè)各種品牌車輛模型、雕塑、圖片，突出汽車主題文化建設(shè)；（4）白沙大道的街頭綠地、休閑公園要突出汽車文化，利用白沙大道沿街汽貿(mào)店鋪，建立落地式櫥窗，采用圖片、模型、電子觸摸屏、電子大屏幕等，形成開(kāi)放式的博覽館；（5）以“三會(huì)一節(jié)”等大型節(jié)會(huì)活動(dòng)為載體，精心組織和策劃汽車展示會(huì)、汽車節(jié)，開(kāi)展新型車上市巡游以及試車乘駕、講座培訓(xùn)等汽車文化活動(dòng)，營(yíng)造濃厚的汽車文化氛圍。（6）從2004年起，江南區(qū)正式啟動(dòng)白沙大道汽車城改造項(xiàng)目，進(jìn)一步完善配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)，培育汽車文化，打造形成汽車產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)集觀光、休閑、展示于一體的園林式汽車文化廣場(chǎng)。（7）到2010年，白沙大道新建大型汽車銷售企業(yè)20家，新建3S、4S品牌店15家。建成汽車配件市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)面積1萬(wàn)平方米；建成國(guó)際汽車貿(mào)易中心，營(yíng)業(yè)面積1萬(wàn)平方米。引進(jìn)20家規(guī)模較大的金融保險(xiǎn)、休閑服務(wù)餐飲娛樂(lè)業(yè)。建成汽車主題休閑公園（廣場(chǎng)）、試車場(chǎng)一個(gè)，二手汽車市場(chǎng)及快修專修區(qū)一個(gè)。綜合分析：（1）劣勢(shì)：汽車銷售點(diǎn)分散零亂，各自經(jīng)營(yíng)，權(quán)屬、職責(zé)不清，沒(méi)有統(tǒng)一管理，缺乏整體規(guī)劃開(kāi)發(fā)。沒(méi)有專門的試車道，給購(gòu)車者帶來(lái)不便。（2）優(yōu)勢(shì)：白沙大道離市中心不遠(yuǎn)，道路寬闊，有建造一個(gè)完整的、功能齊全的汽車銷售點(diǎn)的空間。 同時(shí)，白沙大道與機(jī)場(chǎng)高速路連接，具備很好的廣告宣傳優(yōu)勢(shì)，成為世界名車銷售商在邕的首選之地。（4）機(jī)會(huì)：銷售的產(chǎn)品主要以轎車為主，貨車、客車等的銷售比較少，尚有很大的市場(chǎng)份額有待開(kāi)發(fā)?！翮咧堇辖值乩砦恢茫喊咨炒髽蛳拢s和新城后）規(guī)模：，街上有近300家仿明清建筑風(fēng)格的商業(yè)店鋪，整條街的建筑風(fēng)格古樸雄渾，飛檐挑角，梁枋交錯(cuò)，鱗次櫛比。交通情況：附近道路狀況較差。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：收藏類商品為主。項(xiàng)目定位：該街定位為復(fù)古、返璞歸真時(shí)尚的休閑文化街，以歷史文化為根基，以文化藝術(shù)為龍頭，集旅游、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體，使之成為以奇石、書(shū)畫(huà)、古玩收藏類商品為主，兼有盆景、根雕、花鳥(niǎo)以及民間藝術(shù)、手工藝品交易等的文化產(chǎn)業(yè)帶。發(fā)展趨勢(shì)：首府將把“邕州老街”打造成廣西規(guī)模最大、品位最高、促進(jìn)中國(guó)－東盟文化交流的廣