造價第四章ppt課件(已修改)
2025-05-24 13:32 本頁面
【正文】 第 4章 工程造價計價模式 我國工程造價的計價模式分為兩種，一種是傳統(tǒng)的定額計價模式 ，另一種是現(xiàn)行的與國際慣例一致的 工程量清單計價模式 。 按預算定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用預算定額單價 (或單位估價表 )確定直接費，然后按規(guī)定的取費標準確定其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和適當?shù)牟豢深A見費，經(jīng)匯總后即為工程預算或標底，而標底則作為評標定標的主要依據(jù)。 工程造價的工程量清單計價模式 目前工程量清單報價有一下三種形式 : 工程量清單計價的基本過程可以描述為： 在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎上，制定工程量清單項目設置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價。 定額計價與清單計價的區(qū)別 1．按定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構(gòu)成 ,計價時先計算直接費 ,再以直接費 (或其中的人工費 )為基數(shù)計算各項費用、利潤、稅金 ,匯總為單位工程造價。工程量清單計價時 ,造價由工程量清單費用 (=∑清單工程量 項目綜合單價 )、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規(guī)費、稅金五部分構(gòu)成 ,作這種劃分的考慮是將施工過程中的實體性消耗和措施性消耗分開 ,對于措施性消耗費用只列出項目名稱 ,由投標人根據(jù)招標文件要求和施工現(xiàn)場情況、施工方案自行確定 ,以體現(xiàn)出以施工方案為基礎的造價競爭 。對于實體性消耗費用 ,則列出具體的工程數(shù)量 ,投標人要報出每個清單項目的綜合單價。 按定額計價時分項工程的單價是工料單價 ,即只包括人工、材料、機械費 ,工程量清單計價分項工程單價一般為綜合單價 ,除了人工、材料、機械費 ,還要包括管理費 (現(xiàn)場管理費和企業(yè)管理費 )、利潤和必要的風險費。采用綜合單價便于工程款支付、工程造價的調(diào)整和工程結(jié)算 ,也避免了因為“取費”產(chǎn)生的一些無謂糾紛。綜合單價中的直接費、費用、利潤由投標人根據(jù)本企業(yè)實際支出及利潤預期、投標策略確定 ,是施工企業(yè)實際成本費用的反映 ,是工程的個別價格。綜合單價的報出是一個個別計價、市場競爭的過程。 按定額計價的工程項目劃分即預算定額中的項目劃分 ,一般土建定額有幾千個項目 ,其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機械、不同施工方法和材料規(guī)格型號 ,劃分十分詳細。工程量清單計價的工程項目劃分較之定額項目的劃分有較大的綜合性 ,新規(guī)范中土建工程只有 177個項目 ,它考慮工程部位、材料、工藝特征 ,但不考慮具體的施工方法或措施 ,如人工或機械、機械的不同型號等 ,同時對于同一項目不再按階段或過程分為幾項 ,而是綜合到一起 ,如混凝土 ,可以將同一項目的攪拌 (制作 )、運輸、安裝、接頭灌縫等綜合為一項 ,門窗也可以將制作、運輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起 ,這樣能夠減少原來定額對于施工企業(yè)工藝方法選擇的限制 ,報價時有更多的自主性。工程量清單中的量應該是綜合的工程量 ,而不是按定額計算的“預算工程量”。綜合的量有利于企業(yè)自主選擇施工方法并以之為基礎競價 ,也能使企業(yè)擺脫對定額的依賴 ,建立起企業(yè)內(nèi)部報價及管理的定額和價格體系。 這是清單計價和按定額計價的最根本區(qū)別。按定額計價的唯一依據(jù)就是定額 ,而工程量清單計價的主要依據(jù)是企業(yè)定額 ,包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標準、材料價格、施工機械配備及管理狀況、各項管理費支出標準等。目前可能多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額 ,但隨著工程量清單計價形式的推廣和報價實踐的增加 ,企業(yè)將逐步建立起自身的定額和相應的項目單價 ,當企業(yè)都能根據(jù)自身狀況和市場供求關(guān)系報出綜合單價時 ,企業(yè)自主報價、市場競爭 (通過招投標 )定價的計價格局也將形成 ,這也正是工程量清單所要促成的目標。工程量清單計價的本質(zhì)是要改變政府定價模式 ,建立起市場形成造價機制 ,只有計價依據(jù)個別化 ,這一目標才能實現(xiàn) ：量價合一 清單計價：量價分離 工程量清單方式下，工程量上的風險由甲方承擔，單價上的風險由乙方承擔；傳統(tǒng)定額方式下，量價風險都由乙方承擔。 工程量清單，實行的是量價分離；傳統(tǒng)定額是量價合一。 定額計價模式 指在正常施工條件下，在合理勞動組織、合理使用材料和機械的條件下，完成某項工程建設單位合格產(chǎn)品所必須消耗的各種資源的數(shù)量標準。 按定額反映的生產(chǎn)要素內(nèi)容分類 勞動消耗量定額、材料消耗量定額和機械臺班消耗量定額 按定額的編制程序和用途分類 企業(yè)定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標五種 按適用專業(yè)性質(zhì)分類 建筑工程消耗量定額 (也稱土建定額 )、裝飾裝修工程消耗量定額、設備安裝工程消耗量定額、市政工程定額、仿古建筑及園林工程定額、公路工程定額、鐵路工程定額和井巷工程定額
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