中海地產(chǎn)案例研究ppt課件(已修改)
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【正文】 2022年 6月 2日 中海案例研究 中海地產(chǎn)案例研究 第 2頁(yè) 版權(quán)所有，不得翻印 2022年 11月 07日 一． 中海發(fā)展歷程 二． 中海發(fā)展模式 三． 中海管控分析 三. 中海規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品發(fā)展 四. 中海人力資源 中海地產(chǎn)案例研究 第 3頁(yè) 版權(quán)所有，不得翻印 2022年 11月 07日 中海地產(chǎn)發(fā)展階段研究：內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)可分為探索期、發(fā)展期和擴(kuò)張期三個(gè)階段 19922022 發(fā)展期 擴(kuò)張期 2022年 至今 1988－ 1991 探索期 ?1988年 8月 8日，深圳市政府正式批復(fù)中國(guó)海外建筑工程有限公司在深圳設(shè)立分公司 ?1989年 4月 29日，深圳公司第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目海富花園正式破土動(dòng)工，標(biāo)志著中國(guó)海外大規(guī)模投資內(nèi)地房地產(chǎn)的開(kāi)始 ?1992年 8月 20日，中國(guó)海外集團(tuán)整合香港和內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)，以中國(guó)海外發(fā)展有限公司的名義在香港聯(lián)合交易所掛牌上市 ?1992年 10月 9日，中海發(fā)展（上海）有限公司注冊(cè)成立 ?1993年 8月 9日，中海發(fā)展（廣州）有限公司注冊(cè)成立 ?1998年 6月 8日，中海發(fā)展（北京）有限公司批準(zhǔn)成立。 ? 2022年 6月 27日，中海興業(yè)（成都）發(fā)展有限公司正式掛牌成立，標(biāo)志著中海地產(chǎn)業(yè)務(wù)拓展至西南地區(qū) ?2022年 8月 8日，深圳中海實(shí)業(yè)有限公司更名為中海地產(chǎn)股份有限公司，標(biāo)志著中國(guó)海外集團(tuán)在內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)及管理架構(gòu)的重新整合 ?2022年 12月，長(zhǎng)春公司成立，中海地產(chǎn)業(yè)務(wù)拓展至東北地區(qū) ?2022年 5月，南京公司成立 ?2022年 10月 8，中山公司成立 ?2022年 1月 15日，中海地產(chǎn)西安公司舉行揭牌成立儀式，標(biāo)志著中海地產(chǎn)業(yè)務(wù)拓展至西北地區(qū)中心城市 ?2022年 6月 8日，中海發(fā)展（蘇州）有限公司成立 ?2022年 11月 22日，正式組建佛山公司 ?2022年 8月 26日，成立寧波公司 ?2022年 11月 28日 ,中海地產(chǎn)股份有限公司更名為“中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司”。 ?截至到目前，中海地產(chǎn)進(jìn)入了內(nèi)地 19個(gè)城市 中海地產(chǎn)案例研究 第 4頁(yè) 版權(quán)所有，不得翻印 2022年 11月 07日 一． 中海發(fā)展歷程 二． 中海發(fā)展模式 三． 中海管控分析 三. 中海規(guī)劃設(shè)計(jì)及產(chǎn)品發(fā)展 四. 中海人力資源 中海地產(chǎn)案例研究 第 5頁(yè) 版權(quán)所有，不得翻印 2022年 11月 07日 中海地產(chǎn)發(fā)展模式研究：采用的物業(yè)持有和物業(yè)發(fā)展并重的穩(wěn)健策略，平衡長(zhǎng)短期投資回報(bào)，雖然 2022年到 2022年它的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到了 %，但仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于采用 “ 快進(jìn)快出 ” 模式的萬(wàn)科 %的復(fù)合增長(zhǎng)率 17918333552661639266761797 86244879307610910231663255457436638006 76672310558850500,0001,000,0001,500,0002,000,0002,500,0003,000,0003,500,0004,000,0002022 2022 2022 2022 2022 2022中海萬(wàn)科“ 集團(tuán)將構(gòu)建以住宅為主、商業(yè)為輔的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持‘精品永恒’理念，重視投資物業(yè)，平衡長(zhǎng)、短線投資資源配置，逐步提高投資物業(yè)比重，以獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定回報(bào) 。 力爭(zhēng)四至五年投資物業(yè)盈利比重占集團(tuán)盈利的 20%， ??, 增強(qiáng)平衡市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能
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