【正文】 水源熱泵中央空調(diào)工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告水源熱泵中央空調(diào)工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論一 、項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：水源熱泵中央空調(diào)工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地址：某村承辦單位：某集團(tuán)承辦單位概況：**村座落在**市西南部，東臨京福高速、104國道，南接京杭大運(yùn)河，地理位置優(yōu)越，交通便利。現(xiàn)有860戶，人口3500人，耕地面積1600畝。近年來，**村在全國人大代表、全國勞動(dòng)模范、村黨總支書記宗成樂同志的帶領(lǐng)下，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞建設(shè)和諧幸福新農(nóng)村的目標(biāo)，不斷解放思想、開拓創(chuàng)新，經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)取得又好又快發(fā)展?，F(xiàn)有企業(yè)18家，有裝機(jī)容量為10萬kW的煤矸石熱電公司；年產(chǎn)15萬噸淀粉的生物公司；年洗精煤150萬噸的洗煤公司；有運(yùn)輸車100余輛的物流公司和以建材、紡織、農(nóng)產(chǎn)品加工為主的綜合進(jìn)出口貿(mào)易公司。全村規(guī)劃工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、住宅、文娛五大小區(qū)，全力打造生態(tài)旅游村：建成歐式小康樓960余套，別墅20余套，規(guī)劃商業(yè)街2000余米，建成容納500個(gè)攤位的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一處；建成集休閑、健身、娛樂為一體的全省第一個(gè)農(nóng)民文化廣場(chǎng)；投資2000余萬元的青年公寓樓主體工程已竣工；**人民公園、**村漢代古廟復(fù)原項(xiàng)目完工后，必將形成一條亮麗的鄉(xiāng)村風(fēng)景線；同時(shí)建一座現(xiàn)代化的村級(jí)醫(yī)院和民俗博物館。在全市農(nóng)村率先實(shí)現(xiàn)了道路、水、電、暖、有線電視、寬帶“六通”，實(shí)現(xiàn)道路硬化、街道綠化、環(huán)境美化、庭院凈化、村莊亮化、農(nóng)民工資化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、農(nóng)村城市化、 農(nóng)工商貿(mào)一體化和社會(huì)保障化“十化”。2007年，全村實(shí)現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值12億元，農(nóng)民人均收入10060元，先后被各級(jí)評(píng)為“全國小康村建設(shè)明星村”、 “全省文明村”、 “省十大名村”、“全省衛(wèi)生村”、 “經(jīng)濟(jì)強(qiáng)村”，并享有“魯南第一村”的美譽(yù)。**村黨總支也被省委、中組部評(píng)為“全省先進(jìn)基層黨組織”和“全國先進(jìn)基層黨組織”。今日的**村社會(huì)和諧穩(wěn)定、村民生活富裕，正按照已制定的五年發(fā)展規(guī)劃，昂首闊步向現(xiàn)代化的社會(huì)主義幸福新農(nóng)村揚(yáng)帆遠(yuǎn)航可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）《中華人民共和國節(jié)約資源法》（2）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（3）《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》（4） 國務(wù)院《關(guān)于投資體制改革的決定》（5）當(dāng)前國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（6）國家及省有關(guān)政策、法規(guī)條例（7）《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)(試行)》（8）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（9）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)（10）《**市“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要》（11）現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定以及定額資料（12）建設(shè)單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)資料可行性研究報(bào)告編制單位單位名稱：省工程咨詢?cè)汗こ套稍兊燃?jí)：甲級(jí)工程咨詢證書編號(hào)： 發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會(huì)項(xiàng)目提出的必要性與理由（1）項(xiàng)目提出的必要性黨的十七大報(bào)告明確指出，堅(jiān)持節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的基本國策，關(guān)系人民群眾切身利益和中華民族生存發(fā)展。必須把建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)放在工業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展戰(zhàn)略的突出位置，落實(shí)到每個(gè)單位、每個(gè)家庭。我國人口眾多，能源資源相對(duì)不足，人均擁有量遠(yuǎn)低于世界平均水平。由于我國正處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加快發(fā)展階段，能源消耗強(qiáng)度較高，消費(fèi)規(guī)模不斷擴(kuò)大，特別是高投入、高消耗、高污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長方式，加劇了能源供求矛盾和環(huán)境污染狀況。能源問題已經(jīng)成為制約經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要因素，要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認(rèn)識(shí)做好能源工作的重要性，高度重視能源安全，實(shí)現(xiàn)能源的可持續(xù)發(fā)展。解決我國能源問題，根本出路是堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進(jìn)節(jié)能降耗，提高能源利用效率。節(jié)能是緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經(jīng)濟(jì)安全，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)目標(biāo)和可持續(xù)發(fā)展的必然選擇，體現(xiàn)了科學(xué)發(fā)展觀的本質(zhì)要求，是一項(xiàng)長期的戰(zhàn)略任務(wù)，必須擺在更加突出的戰(zhàn)略位置?！　〗鼛啄?，由于經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變滯后、高耗能行業(yè)增長過快，單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗上升，能源消耗增長仍然快于經(jīng)濟(jì)增長，節(jié)能工作面臨更大壓力，形勢(shì)十分嚴(yán)峻。各地區(qū)、各部門把節(jié)能工作作為當(dāng)前的一項(xiàng)緊迫任務(wù)，列入各級(jí)政府重要議事日程，切實(shí)下大力氣，采取強(qiáng)有力措施，確保實(shí)現(xiàn)“十一五”能源節(jié)約的目標(biāo)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)又快又好地發(fā)展。所以該工程的實(shí)施就顯得十分必要、急切。（2）項(xiàng)目提出的可行性a、國家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)水源熱泵是利用了地球表面淺層地?zé)豳Y源（通常小于100米深）作為冷熱源，進(jìn)行能量轉(zhuǎn)換的供暖空調(diào)系統(tǒng)。它不受地域的限制，真正是量大面廣、無處不在。這種儲(chǔ)存于地表淺層近乎無限的可再生能源，使得地能也成為清潔的可再生能源一種形式。b、屬經(jīng)濟(jì)有效的節(jié)能技術(shù)地表淺層地?zé)豳Y源的溫度一年四季相對(duì)穩(wěn)定，冬季比環(huán)境空氣溫度高，夏季比環(huán)境空氣溫度低，是很好的熱泵熱源和空調(diào)冷源，這種溫度特性使得水源熱泵比傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行效率要高40%，因此要節(jié)能和節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用40%左右。另外，地能溫度較恒定的特性，使得熱泵機(jī)組運(yùn)行更可靠、穩(wěn)定，也保證了系統(tǒng)的高效性和經(jīng)濟(jì)性。據(jù)美國環(huán)保署EPA估計(jì)，設(shè)計(jì)安裝良好的水源熱泵，平均來說可以節(jié)約用戶30～40%的供熱制冷空調(diào)的運(yùn)行費(fèi)用。c、環(huán)境效益顯著該裝置的運(yùn)行沒有任何污染，可以建造在居民區(qū)內(nèi)，沒有燃燒，沒有排煙，也沒有廢棄物，不需要堆放燃料廢物的場(chǎng)地。d、一機(jī)多用，應(yīng)用范圍廣水源熱泵系統(tǒng)可供暖、空調(diào)，還可供生活熱水，一機(jī)多用，一套系統(tǒng)可以替換原來的鍋爐加空調(diào)的兩套裝置或系統(tǒng)；可應(yīng)用于賓館、商場(chǎng)、辦公樓、學(xué)校等建筑，更適合于別墅住宅的采暖、空調(diào)。此外，機(jī)組使用壽命長，均在20年以上；機(jī)組緊湊、節(jié)省空間；維護(hù)費(fèi)用低；自動(dòng)控制程度高，可無人值守。e、水源條件許可**市地處魯南地區(qū)，處于華北地臺(tái)的東南隅、泰沂山脈南緣，地質(zhì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，條件差異大。受嶧山斷裂、長龍斷裂、鳧山斷裂、化石斷裂的影響，形成了幾個(gè)相對(duì)獨(dú)立的水文地質(zhì)構(gòu)造單元，即荊泉斷塊、鳧山斷塊、羊莊盆地、官橋斷塊及滕西平原。經(jīng)勘探評(píng)價(jià)。技術(shù)來源a、合作單位：某人工環(huán)境有限公司b、技術(shù)合作單位概況某人工環(huán)境有限公司是由某股份有限公司控股的大型高科技公司，于2000年11月1日正式成立，注冊(cè)資本兩億零玖佰萬元人民幣。公司總部坐落于北京某科技廣場(chǎng)，擁有中央空調(diào)產(chǎn)業(yè)基地（北京）、戶式中央空調(diào)產(chǎn)業(yè)基地（無錫）、燃?xì)饪照{(diào)產(chǎn)業(yè)基地（廊坊），共占地40萬平方米。發(fā)展成為中央空調(diào)事業(yè)部、無錫同方人工環(huán)境有限公司、同方川崎空調(diào)設(shè)備有限公司、北京同方人工環(huán)境工程技術(shù)有限公司、北京同方潔凈技術(shù)有限公司、蓄能節(jié)能工程技術(shù)公司六塊業(yè)務(wù)實(shí)體的集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)。銷售及客戶服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國各地，中外員工近1500人，擁有多個(gè)國際水平的試驗(yàn)室，已成為我國人工環(huán)境領(lǐng)域綜合實(shí)力最強(qiáng)的企業(yè)之一。同方人環(huán)最早誕生于1993年，經(jīng)過“同方人”多年不懈的奮斗，始終保持業(yè)績持續(xù)穩(wěn)定的高速發(fā)展。同方人環(huán)以“科技服務(wù)社會(huì)”為核心理念，在研發(fā)、制造、經(jīng)營、管理諸方面形成了一整套較為完善的運(yùn)行機(jī)制。公司緊密依托清華大學(xué)強(qiáng)大的人才與科技優(yōu)勢(shì)，綜合空調(diào)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、環(huán)保技術(shù)、潔凈技術(shù)、工程技術(shù)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)控制、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)及健康環(huán)境等多學(xué)科專業(yè)的研究成果，開發(fā)人工環(huán)境的系統(tǒng)技術(shù)和相關(guān)產(chǎn)品，至今已形成中央空調(diào)、戶式中央空調(diào)、燃?xì)庵醒肟照{(diào)、蓄能空調(diào)、空氣凈化五大類數(shù)百種規(guī)格型號(hào)的產(chǎn)品體系，在技術(shù)方面構(gòu)成人工環(huán)境的完整體系，為社會(huì)提供技術(shù)領(lǐng)先、品質(zhì)卓越的產(chǎn)品。公司在完善自身產(chǎn)品的同時(shí)，更能引導(dǎo)傳統(tǒng)空調(diào)產(chǎn)業(yè)向節(jié)能、環(huán)保、數(shù)字化等多方向領(lǐng)域拓展，開創(chuàng)出適合國情并具有國際競(jìng)爭(zhēng)力的新一代人工環(huán)境產(chǎn)業(yè)。 為了方便用戶的選購和加強(qiáng)產(chǎn)品的銷售，某的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)遍布全國27個(gè)省、市、自治區(qū)的重要城市，有近300家經(jīng)銷公司和合作伙伴；為了提高產(chǎn)品的售后服務(wù)，公司在全國擁有九個(gè)客戶服務(wù)中心和近300家特約維修部。公司現(xiàn)有主導(dǎo)產(chǎn)品包括：水源熱泵機(jī)組、空氣源熱泵機(jī)組、水冷冷水機(jī)組、機(jī)房專用精密空調(diào)機(jī)組、組合式空調(diào)機(jī)組、吊頂式空調(diào)機(jī)組、柜式空調(diào)機(jī)組、殺毒滅菌空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)機(jī)組、溶液熱回收型新風(fēng)機(jī)組、熱回收新風(fēng)換氣機(jī)、變風(fēng)量末端裝置等?！巴健睋碛凶钕冗M(jìn)的生產(chǎn)手段，生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)設(shè)備，以及CAD/CAM設(shè)計(jì)手段，隨著電子技術(shù)的發(fā)展，綜合布線系統(tǒng)需求日益廣泛，“同方”在它的每一個(gè)產(chǎn)品中采用了模塊化的微處理單元，使得監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)接使用更為方便?？照{(diào)系統(tǒng)和其它系統(tǒng)的綜合控制安全可靠，同時(shí)“同方”對(duì)客戶提供的服務(wù)，不但選擇適合系統(tǒng)需求的最優(yōu)元件，而且提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)與專業(yè)化的技術(shù)支持。某的所有產(chǎn)品均取得ISO9001產(chǎn)品質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書，并且多次獲得國家勞動(dòng)部、國家技術(shù)監(jiān)督總局、國家工商總局等單位的鑒定和頒發(fā)的信譽(yù)等級(jí)證書以及用戶滿意企業(yè)證書等。這表明某人工環(huán)境有限公司已成為人工環(huán)境領(lǐng)域里技術(shù)領(lǐng)先、品質(zhì)卓越的國內(nèi)一流的公司。第二章 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)一、建筑節(jié)能及房地產(chǎn)市場(chǎng)分析建筑節(jié)能分析我們?nèi)鐣?huì)的能源將近有30％，都消耗在了形形色色的建筑上，而隨著我們居民生活水平的提高和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。這個(gè)比例還有可能進(jìn)一步的增長，目前在一些發(fā)達(dá)國家，建筑的能耗已經(jīng)成為了排在第一的能耗大戶，所以在我們建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的今天，建筑如何節(jié)能已經(jīng)成為擺在我們面前的一個(gè)非常重要的問題。我國實(shí)行住房制度改革后，城市居民住宅增長很快。目前城市房屋建筑面積高達(dá)500多億平方米。城市房屋建筑的迅速增加，使房屋建筑的耗能問題凸現(xiàn)出來。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前建筑耗能占全社會(huì)總能耗的30%以上。由此可見，建筑耗能在我國耗能總量中占有十分重要的比例。建筑耗能主要包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、熱水、照明、電器等，其中采暖、空調(diào)、通風(fēng)的能耗占三分之二以上。由于氣候條件的不同、房屋建筑用途和功能的差異，使房屋建筑耗能多少及耗能特點(diǎn)各有不同。例如，氣候寒冷的北方地區(qū)，居住建筑供熱采暖耗能占有很大比重；氣候溫暖的南方地區(qū)，居住建筑空調(diào)耗能占較大比重。建筑節(jié)能的關(guān)鍵在于提高能量效率，對(duì)于新的房屋建筑，要按照《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）的要求，減少建筑能耗，滿足房屋建筑持續(xù)發(fā)展的需求。同時(shí)，對(duì)既有建筑也要進(jìn)行有計(jì)劃的節(jié)能改造，達(dá)到節(jié)約能源、提高居住舒適環(huán)境的目的。　　在有關(guān)建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和政策性文件中都可以看到節(jié)能建筑的目標(biāo)和主要內(nèi)容都涉及到供熱采暖。由此可見，建筑節(jié)能在北方采暖地區(qū)必須包括供熱采暖的節(jié)能，供熱采暖的節(jié)能是建筑節(jié)能不可缺少的、重要組成部分。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，我國北方采暖地區(qū)供熱采暖耗能占建筑總耗能的65%以上，有的地區(qū)甚至高達(dá)90%。據(jù)了解，在建筑節(jié)能實(shí)現(xiàn)（民用建筑65%；公共建筑50%）的目標(biāo)中，墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)和實(shí)現(xiàn)供熱計(jì)量各占一半。由此可見，實(shí)現(xiàn)供熱計(jì)量在建筑節(jié)能中所占的分量。就房屋建筑能耗而言，并不是直接消耗在房屋建筑上，在北方采暖地區(qū)供熱采暖才是能源消耗的終端。因此，在進(jìn)行建筑節(jié)能時(shí)，不能只考慮房屋建筑本身的性能，片面地強(qiáng)調(diào)房屋建筑墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)，還應(yīng)該結(jié)合考慮供熱采暖系統(tǒng)的節(jié)能，二者缺一不可。房屋建筑的墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)同時(shí)起著保溫和蓄熱兩方面的作用，不同的供熱采暖方式對(duì)墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工特性要求也有所不同，特別是房屋住宅建筑隨著供熱采暖方式的多樣化，熱工動(dòng)態(tài)特性對(duì)供熱采暖系統(tǒng)節(jié)能的影響也很大，因此，需要從保溫和蓄熱兩方面對(duì)墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)的分析。這就意味著，房屋建筑節(jié)能的實(shí)現(xiàn)，必須是墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供熱采暖節(jié)能有機(jī)地結(jié)合才能達(dá)到?！睹裼媒ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）規(guī)定，在我國嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)，主要城市的供熱采暖建筑節(jié)能耗熱指標(biāo)平均為20～23瓦/平方米，非節(jié)能建筑物采暖耗熱指標(biāo)一般都在40～50瓦/平方米，甚至更高。說明節(jié)能建筑的熱能消耗比非節(jié)能建筑熱能消耗減少一半還多?，F(xiàn)在，我國北方嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的采暖建筑總面積達(dá)200億平方米左右，如果按上述數(shù)字計(jì)算將會(huì)節(jié)約多少能源資源？這就充分說明，節(jié)能建筑在采暖地區(qū)的能耗節(jié)約，主要是通過供熱采暖系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)的。目前，我國公共和居住建筑的供熱采暖系統(tǒng)，絕大部分是單管垂直的技術(shù)落后系統(tǒng)，個(gè)別的還是古老的水平串聯(lián)系統(tǒng)。這樣的采暖系統(tǒng)，把一幢建筑內(nèi)的熱用戶的各個(gè)房間連接成幾個(gè)系統(tǒng)，動(dòng)一發(fā)牽動(dòng)全局，熱用戶不能進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)節(jié)和室內(nèi)溫度控制，根本無法實(shí)現(xiàn)按需用熱和滿足舒適生活環(huán)境的需要。加之，房屋建筑供熱采暖系統(tǒng)長年失修，造成單管垂直系統(tǒng)水力和熱力工況嚴(yán)重失調(diào)，即多層居住建筑的頂層房間室溫過高，熱的打開窗戶，造成能源極大的浪費(fèi)；低層房間室溫過低，使人們冷的受不了，嚴(yán)重的影響了供熱采暖質(zhì)量。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析（1）從城市化發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)目前我國城市化水平為30%，預(yù)計(jì)2020年城市化水平達(dá)到45%，全國人口14億。按人均居住建筑面積20平方米計(jì)算，共需為新增城鎮(zhèn)人口建設(shè)住房48億平方米。（2）按小康住房水平預(yù)測(cè)黨的“十七大”報(bào)告中提出的讓人民“住有所居”的重要民生問題，體現(xiàn)出社會(huì)建設(shè)與人民幸福安康息息相關(guān)，也提出加快推進(jìn)以改善民生為重點(diǎn)的社會(huì)建設(shè)的六大任務(wù)，其中之一就是要加快建立覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會(huì)保障體系?！敖∪夥恐贫仁亲》勘Ｕ象w系的重要部分”，能將其寫入報(bào)告中，已經(jīng)顯示政府要實(shí)現(xiàn)人人都有房住的決心。為全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)任務(wù)，規(guī)劃到2020年住房從滿足生存需求，向?qū)崿F(xiàn)舒適型、小康房的轉(zhuǎn)變，基本做到“戶均一套房，人均一間房，設(shè)施設(shè)備及功能配套齊全”。（3）從現(xiàn)行政策分析進(jìn)入2001年以來，國家以及各級(jí)地方政府相繼出臺(tái)了一系列加快住宅建設(shè)和深化城鎮(zhèn)住房建設(shè)制度改革的政策。在住房分配貨幣化和各地促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的推動(dòng)下，特別是住房公積金制度的完善和金融業(yè)對(duì)個(gè)人住房消費(fèi)貸款的迅速發(fā)展，居民對(duì)住房消費(fèi)的投入迅速增加，推進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)和消費(fèi)熱點(diǎn)的形成。（4）消費(fèi)需求的分析與預(yù)測(cè)“人與自然的和諧與統(tǒng)一”是21世紀(jì)對(duì)城市新型住宅小區(qū)的呼喚，也是今后對(duì)城市住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)的總體要求。隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，居民對(duì)住宅的要求更多地注重于住宅品質(zhì)、功能、科技含量，同時(shí)對(duì)外部環(huán)境的要求越來越高?！熬纷≌睂⒅鸩匠蔀樽≌M(fèi)者和住宅開發(fā)商們的首要選擇。規(guī)劃布局合理，套型設(shè)計(jì)舒適，外觀造型美觀、別致