【正文】 xxx市xxxxxx機(jī)械配件市場(chǎng)有限責(zé)任公司xxx水源熱泵及信息網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告xxx市工程咨詢服務(wù)中心二0一0年八月項(xiàng)目名稱：xxx水源熱泵及信息網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目項(xiàng)目承辦單位：xxx市xxxxxx機(jī)械配件市場(chǎng)有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：編制單位：xxx市工程咨詢服務(wù)中心資格證書(shū)：xxx編制單位負(fù)責(zé)人：xxx 工程師編制人員：xxx 目 錄第一章 概 述1 項(xiàng)目概要2 編制依據(jù)3 編制原則4 編制范圍5 公司概況6 項(xiàng)目建設(shè)的必要性第二章 區(qū)域環(huán)境概述1 地理位置2 區(qū)域自然環(huán)境概況3 區(qū)域社會(huì)環(huán)境概況第三章 水源熱泵技術(shù)方案1 方案選擇的原則2 技術(shù)方案的確定3 設(shè)計(jì)依據(jù)4 室內(nèi)外設(shè)計(jì)參數(shù)5 負(fù)荷建設(shè)6 空調(diào)機(jī)房設(shè)計(jì)7水源熱泵空調(diào)水井系統(tǒng)設(shè)計(jì)8 熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)9 機(jī)房配電及面積10 空調(diào)末端設(shè)計(jì)11 主要設(shè)備內(nèi)容12 技術(shù)參數(shù)13系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用分析第四章 電子商務(wù)平臺(tái)方案1 總體目標(biāo)和分期目標(biāo)2 總體建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模3 本期工程建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模4 建設(shè)原則5項(xiàng)目本期建設(shè)方案第五章 廠址選擇及總圖布置1 廠址選擇2 總圖布置第六章 節(jié)能與環(huán)保保護(hù)1 節(jié)能2 環(huán)境保護(hù)第七章 勞動(dòng)保護(hù)與消防安全1 勞動(dòng)保護(hù)2 消防安全第八章 項(xiàng)目組織及勞動(dòng)定員1 項(xiàng)目運(yùn)行管理2 勞動(dòng)定員第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1 實(shí)施原則2 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3工程招投標(biāo)第十章 投資估算及資金籌措1 投資估算2 資金籌措第十一章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析1 主要風(fēng)險(xiǎn)因素分析及防范對(duì)象2 風(fēng)險(xiǎn)程度分析第十二章 工程效益分析1 經(jīng)濟(jì)效益分析2 社會(huì)效益分析附表：財(cái)務(wù)分析表 — III — 第一章 概述 項(xiàng)目概要 項(xiàng)目名稱綜合樓水源熱泵及信息網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目 承辦單位xxx市xxxxxx機(jī)械配件市場(chǎng)有限責(zé)任公司 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)xxx市xxx區(qū)xxxxxx市工程咨詢服務(wù)中心 編制依據(jù)(1)《河北省財(cái)政廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部地方特色中小企業(yè)發(fā)展資金管理項(xiàng)目暫行辦法的通知》（冀財(cái)企【2010】66號(hào)）(2)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（1989年12月26日）(3)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第253號(hào)令，1998年11月29日）(4)《關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問(wèn)題的規(guī)定》（國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)[1996]31號(hào)文）(5)《中華人民共和國(guó)環(huán)境污染防治法》（1989年12月）(6)《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》（1987年9月5日）(7)《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（1984年5月11日）(8)《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》（1995年10月30日）(9)《國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的環(huán)境保護(hù)技術(shù)目錄（2007年度）》(10)國(guó)家環(huán)境保護(hù)“十一五”規(guī)劃；(11)《河北省環(huán)境保護(hù)條例》河北省第十屆人大常委會(huì)公告第39號(hào)(12)《河北省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》河北省第八屆人大常委會(huì)公告80號(hào)；(13)《〈關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理若干問(wèn)題的規(guī)定〉的通知》河北省環(huán)境保護(hù)局冀環(huán)控[2003]13號(hào)文；(14) 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)范》（1987年3月）；(15) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1 386）（1997年版）；(16) 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ 1487）（1997年版）；(17) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）；(18) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500112001）；(19) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)和建設(shè)部，2006年8月第三版）；(20) 《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容和深度的規(guī)定》；(21) 項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)技術(shù)資料； 編制原則(1) 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保政策，符合國(guó)家、地方的有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。(2) 充分利用企業(yè)現(xiàn)有的公用工程及有關(guān)設(shè)施，以節(jié)省工程投資。(3) 采用北京中創(chuàng)動(dòng)力環(huán)境科技有限公司地源熱泵技術(shù)、設(shè)備及選用運(yùn)行穩(wěn)定、高效節(jié)能、易于維護(hù)管理的輔助設(shè)備，降低工程投資和運(yùn)行成本，達(dá)到節(jié)能環(huán)保確保工程長(zhǎng)周期穩(wěn)定安全運(yùn)行。(4) 工程設(shè)計(jì)和平面布置上，力求布置合理通暢，盡量節(jié)省占地。(5) 設(shè)計(jì)要滿足安全和衛(wèi)生要求，要貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。 編制范圍受xxx市xxxxxx機(jī)械配件市場(chǎng)有限責(zé)任公司的委托，本《可行性研究報(bào)告》的編制范圍包括：(1) xxx市xxxxxx機(jī)械配件市場(chǎng)有限責(zé)任公司采用北京xxx科技有限公司地源熱泵工藝技術(shù)實(shí)施該企業(yè)綜合樓空調(diào)系統(tǒng)工程及構(gòu)建本地工礦機(jī)械配件電子商務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目方案的編制、論證；(2) 本項(xiàng)目所涉及的給排水、供電、建筑結(jié)構(gòu)、環(huán)保、暖通等配套工程的方案設(shè)計(jì)；(3) 項(xiàng)目的工程投資估算、資金籌措和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；(4) 項(xiàng)目的環(huán)境、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益進(jìn)行評(píng)價(jià)。 公司概況xxx市xxxxxx機(jī)械配件市場(chǎng)有限責(zé)任公司，成立于2005年8月。公司位于xxx，(),，經(jīng)營(yíng)范圍：場(chǎng)地出租，工礦機(jī)械，賓館住宿。法定代表人：xxx。經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：有限責(zé)任公司。我公司處于火車(chē)站、鐵路貨棧、長(zhǎng)途汽車(chē)站之間的三角地帶，北邊緊靠原110國(guó)道，交通運(yùn)輸、通訊十分便利，是一塊經(jīng)商的黃金地段。公司現(xiàn)有職工59余人，其中管理人員9人，具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱人員19人。目前該企業(yè)主要的收入來(lái)源為工礦機(jī)械配件市場(chǎng)院內(nèi)配件樓及寫(xiě)字樓的房屋出租收入和賓館住宿收入，其中配件樓3800余平米66套，西平房約1200平米40套。配件樓及西平房的客商主要經(jīng)營(yíng)各種品牌的工程機(jī)械（如成工、柳工、廈工、山推、上柴等）、礦山機(jī)械、采掘機(jī)械、建筑和化工專(zhuān)用機(jī)械及相關(guān)配件，兼營(yíng)叉車(chē)、農(nóng)機(jī)、五金、電料、軸承、標(biāo)準(zhǔn)件、潤(rùn)滑油等，覆蓋當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)70%以上。在張宣乃至華北地區(qū)都有一定規(guī)模和影響。現(xiàn)已穩(wěn)定形成京、津、魯、晉、陜、蒙等國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，部分產(chǎn)品出口日、新、韓等國(guó)家和港臺(tái)地區(qū)，已成為區(qū)域性工礦機(jī)械產(chǎn)品及相關(guān)配件產(chǎn)品的集散地。配件樓的出租率達(dá)到100%，年租金收入約150萬(wàn)元，西平房及南庫(kù)房出租率達(dá)100%，年租金收入約50萬(wàn)元；寫(xiě)字樓可出租面積4000余平米，收入500萬(wàn)元。一些大公司如中國(guó)人民人壽保險(xiǎn)公司、中國(guó)太平洋人壽保險(xiǎn)公司、中國(guó)人保財(cái)險(xiǎn)公司、張?jiān)劸朴邢薰镜燃娂娫趯?xiě)字樓設(shè)立辦事處，目前出租率達(dá)100%。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性該企業(yè)根據(jù)河北省城市“三年大變樣”的指示精神，于2008年在原有企業(yè)廠址內(nèi)進(jìn)行重建工程，一是以經(jīng)銷(xiāo)工礦機(jī)械配件為主的配件營(yíng)業(yè)樓，；二是以寫(xiě)字和商務(wù)酒店為主的綜合商務(wù)樓，建筑面積為4000平方米；另外保留原有1200平方米單層建筑1200平方米，作為工礦機(jī)械配件輔助用房。為適應(yīng)我國(guó)節(jié)能環(huán)保政策的需要和低碳經(jīng)濟(jì)的理念，同時(shí)為提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，降低消耗，該企業(yè)提出“科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少和信息資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮”為內(nèi)容的戰(zhàn)略性發(fā)展項(xiàng)目建設(shè)。該企業(yè)擬以國(guó)家推薦的節(jié)能環(huán)保地源熱泵技術(shù)對(duì)上述工程實(shí)施建筑節(jié)能工程；同時(shí)以構(gòu)建電子商務(wù)平臺(tái)（系統(tǒng)）為依托，對(duì)經(jīng)營(yíng)的工礦機(jī)械配件提供信息服務(wù)、交易和支付，實(shí)現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上將信息流、物流和資金流的完整結(jié)合，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的第二利潤(rùn)。該項(xiàng)目工程正是在這一背景下提出的。(1) 節(jié)能、環(huán)保政策的要求國(guó)務(wù)院總理溫家寶于2007年3月5日在十屆全國(guó)人大五次會(huì)議上作政府工作報(bào)告時(shí)提出，要大力抓好節(jié)能降耗、保護(hù)環(huán)境。重點(diǎn)要做好的八方面工作之一是加快節(jié)能環(huán)保技術(shù)進(jìn)步，積極推進(jìn)以節(jié)能減排為主要目標(biāo)的設(shè)備更新和技術(shù)改造，引導(dǎo)企業(yè)采用有利于節(jié)能環(huán)保的新設(shè)備、新工藝、新技術(shù)。加強(qiáng)資源綜合利用和清潔生產(chǎn)，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。為推動(dòng)節(jié)能技術(shù)進(jìn)步，提高能源利用效率，促進(jìn)節(jié)能降耗和污染減排，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，國(guó)家發(fā)展改革委、科技部組織有關(guān)專(zhuān)家、學(xué)者，修訂了《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）》，《大綱》充分考慮10年來(lái)節(jié)能技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r，提出了重點(diǎn)研究、開(kāi)發(fā)、示范和推廣的重大節(jié)能技術(shù)，限制和淘汰高耗能工藝、技術(shù)和設(shè)備。為企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)開(kāi)展節(jié)能技術(shù)研究和開(kāi)發(fā)提供技術(shù)方向，對(duì)引導(dǎo)企業(yè)項(xiàng)目投資方向和推廣應(yīng)用節(jié)能技術(shù)具有重要的指導(dǎo)意義，為實(shí)現(xiàn)國(guó)家“十一五”規(guī)劃節(jié)能目標(biāo)奠定技術(shù)基礎(chǔ)。十屆全國(guó)人大四次會(huì)議審查批準(zhǔn)的“十一五”規(guī)劃，明確提出要建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，對(duì)環(huán)境保護(hù)提出了更為艱巨的任務(wù)和更為嚴(yán)格的目標(biāo)。要求到2010年，在保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的同時(shí)，使重點(diǎn)地區(qū)和城市的環(huán)境質(zhì)量得到改善，生態(tài)環(huán)境惡化趨勢(shì)基本遏制，主要污染物二氧化硫和化學(xué)需氧量排放總量比“十五”期末減少10%，這意味著這兩個(gè)指標(biāo)必須在2006～2010年的5年里每年下降2%，是“十一五”時(shí)期環(huán)境保護(hù)工作的主要奮斗目標(biāo)，而且都是必須完成的約束性指標(biāo)。 (2) 該企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的需要該企業(yè)綜合樓水源熱泵及信息網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目，是企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的需要，是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)，以良好的經(jīng)濟(jì)效益和顯著的社會(huì)效益為根本出發(fā)點(diǎn)，必將為本地區(qū)工礦機(jī)械做出重要貢獻(xiàn)。該企業(yè)是一個(gè)商務(wù)運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)較好的企業(yè)，自身和周邊自然資源條件優(yōu)良，水、電及交通非常符合項(xiàng)目選址條件和本工程建設(shè)要求。同時(shí)，該項(xiàng)目的建設(shè)能帶動(dòng)和加快xxx區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加就業(yè)和稅收，加快城市建設(shè)的步伐。該項(xiàng)目的建設(shè)體現(xiàn)了“規(guī)?；a(chǎn)，資源的合理利用，經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益并存以及社會(huì)效益顯著”的特點(diǎn)。以“低消耗、低排放、高效率”為基本特征的中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)的一員，必將成為xxx區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)亮點(diǎn)。綜上所述，xxx市xxxxxx機(jī)械配件市場(chǎng)有限責(zé)任公司的綜合樓水源熱泵及信息網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，該項(xiàng)目的完成是企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的重要舉措，必將成為本地工礦機(jī)械配件行業(yè)的又一個(gè)物流基地。該工程實(shí)施后，利用水源熱泵技術(shù)可降低能源的消耗；利用電子商務(wù)平臺(tái)可增加工礦機(jī)械配件產(chǎn)品銷(xiāo)售收入，預(yù)計(jì)年增收節(jié)支3000萬(wàn)元，新增利潤(rùn)800萬(wàn)元，新增稅金240萬(wàn)元。為企業(yè)降低了運(yùn)行成本，提高了資源和能源的利用率，經(jīng)濟(jì)效益顯著，對(duì)樹(shù)立企業(yè)良好形象，改善區(qū)域投資環(huán)境，吸引投資，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮有著重大的意義，其社會(huì)效益顯著。第二章 區(qū)域環(huán)境概況 地理位置根據(jù)企業(yè)總圖布置和區(qū)域的自然條件，本項(xiàng)目廠址擬選在xxx市xxx區(qū)xxx東。其主要優(yōu)點(diǎn)是：廠址符合總體規(guī)劃廠址建設(shè)用地在xxx市xxx區(qū)xxx，()，符合用地規(guī)劃廠址周?chē)h(huán)境敏感度分析本項(xiàng)目所選場(chǎng)址周?chē)鷽](méi)有生活飲用水水源保護(hù)區(qū)、無(wú)風(fēng)景名勝區(qū)和自然保護(hù)區(qū)、因此，項(xiàng)目選址符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。擬選廠址周邊環(huán)境項(xiàng)目建設(shè)廠址在xxx市xxx區(qū)xxx東。處于火車(chē)站、鐵路貨棧、長(zhǎng)途汽車(chē)站之間的三角地帶，北邊緊靠原110國(guó)道，交通運(yùn)輸、通訊十分便利，是一塊經(jīng)商的黃金地段因此，項(xiàng)目選址合理。擬選廠址基礎(chǔ)設(shè)施條件良好擬選廠址（原廠）所在地基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，處于城市交通要道，周邊無(wú)有害污染源，水、電、交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。環(huán)境影響分析表明，在落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施的情況下，工程排污不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生明顯影響。綜上所述，擬建廠址選擇合理可行。 區(qū)域自然環(huán)境概況 地形、地貌xxx區(qū)域?yàn)榕璧氐孛矄卧?。xxx盆地周?chē)飨驏|從盆地中心穿流而過(guò)環(huán)山，洋河自。盆緣山區(qū)屬燕山西段，中低山區(qū)，海拔1100m左右。山地植被差，溝谷發(fā)育。盆地內(nèi)地勢(shì)平坦，由北而南傾斜，平均坡降9‰，平原由西向東傾斜，坡降3～4‰，地面海拔600～700m。公司位于柴張盆地中部北柳川沖積扇及其兩側(cè)前洪積裙上，四面環(huán)山的山間河谷地帶。盆地內(nèi)二級(jí)地貌單元有：① 洋河漫灘：位于河床兩側(cè)，寬度不等；兩側(cè)也不對(duì)稱，微向河床傾斜。② 階地：發(fā)育2～3級(jí)，其中一級(jí)階地發(fā)育，形態(tài)清楚，寬度500～3500m，前緣高出河床2～5m。③ 沖洪積扇：附近主要有口泉河沖洪積扇由南而北扇形展開(kāi)，前緣融入帶狀平原，后緣被黃土覆蓋。 地表水本區(qū)域主要河流有洋河，柳川河、龍洋河、泡沙河等，后三者均為洋河支流。洋河：屬海河流域永定河一級(jí)支流。發(fā)源于內(nèi)蒙及山西。上游主要有東、西、南洋河三條支流。洋河流域面積14140km2，xxx區(qū)域內(nèi)河道長(zhǎng)23km。表21 xxx區(qū)域河流特征表河名流域面積（km2）河道長(zhǎng)（km）比降（％）河性質(zhì)發(fā)源地洋河14140250常年有水山西內(nèi)蒙柳川河42145季節(jié)性崇禮縣前溝龍洋河619常年有水xxx區(qū)關(guān)底 水文地質(zhì)xxx盆地具有典型的山間盆地水文地質(zhì)特征。地下水受大氣降水補(bǔ)給，河流滲漏及山區(qū)裂隙水補(bǔ)給，由盆地邊緣向盆地中心運(yùn)動(dòng)，并在地形低洼處以泉形式溢出排泄，匯入洋河。本級(jí)水文地質(zhì)單元包括：河流沖洪積孔隙水區(qū)主要分布在洋河河床、漫灘、階地沖洪積扇中。含水層巖性以砂礫卵石、砂為主，二元結(jié)構(gòu)，3～4層，總厚20～50m。上部為潛水，下部承壓水。補(bǔ)給條件良好，水量豐富水質(zhì)良好，便于開(kāi)采，可作為大中型供水水源。山前坡洪積孔隙水區(qū)分布于山前坡洪積斜地之中。含水層薄而不穩(wěn)定，補(bǔ)給條件差，水量較小，以大氣降水補(bǔ)給為主?；鶐r裂隙水區(qū)分布于北部山區(qū)，煙筒山，狼尾山，草帽山等。地下水受降水補(bǔ)給，賦存于裂隙之中，沿構(gòu)造帶運(yùn)動(dòng)補(bǔ)給盆地孔隙水，或在山溝中以泉形式出露，排泄于河流中。富水性不均，從貧水到富水均有，水質(zhì)良好，可做中小型供水水源。 氣候特征xxx地處溫帶偏北，氣候?qū)俸疁貛Т箨懶园敫稍餁夂騾^(qū)。氣候特點(diǎn)是冬長(zhǎng)夏短，冬季寒冷干燥少雨，夏季炎熱多雨，冬春多風(fēng)沙。xxx區(qū)域地處溫帶偏北，氣候?qū)俸疁貛Т箨懶园敫稍餁夂?，冬季寒冷、漫長(zhǎng)，多西北風(fēng)。其主要?dú)庀髼l件如下：（1）氣溫 年平均氣溫