【正文】 第一章 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱夢巴黎游樂園 承辦單位 法人代表 建設(shè)性質(zhì) 新 建 項(xiàng)目投資人簡介 本項(xiàng)目投資人楊鎖是遼寧盤錦市人，在盤錦市經(jīng)營娛樂、餐飲和地產(chǎn)業(yè)多年，有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，同時，也積累了雄厚經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。近幾年由于房地產(chǎn)業(yè)低迷，楊老板準(zhǔn)備跳出原行業(yè)，瞄準(zhǔn)陽光產(chǎn)業(yè)，開辟新領(lǐng)域。經(jīng)過近三年的考察、論證，終于下決心與朋友合伙投資建設(shè)大型娛樂園項(xiàng)目。 項(xiàng)目建設(shè)地址該項(xiàng)目選址于東豐縣南大橋東南側(cè)，項(xiàng)目東北臨繞盈河，西臨公路，南臨林場樹苗基地，總建設(shè)用地面積38000平方米。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括建設(shè)接待服務(wù)區(qū)、兒童游樂園區(qū)、體育健身區(qū)、大型游泳館、水上樂園、極限運(yùn)動區(qū)等六大功能分區(qū)組成。項(xiàng)目建成后，將形成一個供市民體育健身、文化交流、休閑娛樂的公共活動場所。項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：項(xiàng)目區(qū)有超級太空船,旋轉(zhuǎn)木馬，三維太空杯，雙人飛天，旋轉(zhuǎn)飛椅，迪斯科轉(zhuǎn)盤，大擺錘。海盜船，豪華飛馬，海底漫步，魔幻登月飛車，旋轉(zhuǎn)小蜜蜂，星球大戰(zhàn)等一批驚而不險(xiǎn)，懸而不懼的現(xiàn)代游樂項(xiàng)目，和卡通人物，動物等靜態(tài)型的兒童游樂器材，兒童城內(nèi)有室內(nèi)攀巖室,游藝廳，充氣娛樂設(shè)施等一批集強(qiáng)身健體，寓教于樂為一體的綜合性的游樂設(shè)施。擬建成吉林中南部地區(qū)旅游首選地。表11 項(xiàng)目主要的建設(shè)內(nèi)容序號項(xiàng)目單位數(shù)量備注1總用地面積m238000　1園區(qū)m238000管理綜合用房m22496大型游泳館m24500水上樂園m26200廣場及綠地m211900構(gòu)筑物（景點(diǎn)）m25800變配電房m224門衛(wèi)m244鍋爐房m2340室外公廁m2440超市m2300車庫m2300蓄水池M33502道路m25200主干道 m23200次干道 m220003建筑密度m2%4綠化率m221% 項(xiàng)目建設(shè)工期本項(xiàng)目從2014年2月開始進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，擬于2014年4月開始建設(shè)，用12個月時間完成施工，2015年3月投入使用。 項(xiàng)目總投資及資金籌措經(jīng)估算，該項(xiàng)目總投資估算為15267萬元，其中：建筑安裝工程費(fèi)用9352萬元，設(shè)備購置費(fèi)3365萬元，設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)50萬元，征地等其他費(fèi)用2300萬元，鋪底流動資金200萬元。本項(xiàng)目投入資金全部為自籌資金。 環(huán)境影響及社會經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)本項(xiàng)目建設(shè)將會大大改善了東豐縣南郊的生態(tài)環(huán)境，為東豐縣東豐鎮(zhèn)居民提供了一個體育健身、文化交流、休閑娛樂的室外活動場所，將為東豐縣的文化環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的改善起到重要的作用，并為東豐鎮(zhèn)的城市建設(shè)起到很好的輔助作用，從而促進(jìn)東豐縣的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，切實(shí)提高人民群眾的生活水平。所以，本項(xiàng)目具有顯著的社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。 編制依據(jù)《東豐縣總體規(guī)劃（2005 年－2020 年）》《東豐縣國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ48－92）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他資料。 結(jié)論與建議 主要結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)以《東豐縣總體規(guī)劃（2005 年－2020 年）》、《東豐縣國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》為依據(jù)，在統(tǒng)籌規(guī)劃區(qū)域文化資源、優(yōu)化文化發(fā)展環(huán)境的同時，積極發(fā)展體育文化事業(yè)，貫徹《全民健身計(jì)劃綱要》，并堅(jiān)持資源節(jié)約和環(huán)境友好的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，依托西城區(qū)新城建設(shè)的發(fā)展機(jī)遇，促進(jìn)東豐縣建設(shè)，提高人民的生活水平。總之，本項(xiàng)目的建設(shè)在改善生態(tài)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量發(fā)揮了重要的作用。項(xiàng)目具有顯著的環(huán)境效益和社會效益，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，而且也是可行的。為了規(guī)范政府投資項(xiàng)目資金的管理，建議項(xiàng)目建設(shè)單位要制定明確的管理制度和管理辦法，保證政府投資資金管理的科學(xué)化、制度化和規(guī)范化。建議項(xiàng)目承辦單位盡快完善辦理各項(xiàng)批復(fù)手續(xù)，在項(xiàng)目實(shí)施階段要統(tǒng)籌安排處理好投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全關(guān)系，節(jié)約和合理使用資金。本工程建設(shè)完成后，應(yīng)制定相應(yīng)的法律法規(guī)，委托專門部門，對項(xiàng)目進(jìn)行正常的維護(hù)和運(yùn)行管理。建設(shè)單位應(yīng)盡快取得本工程的環(huán)保、交通、規(guī)劃、土地等部門的意見。 16第二章　項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 東豐縣規(guī)劃為項(xiàng)目建設(shè)提供了直接依據(jù)《東豐縣總體規(guī)劃（2005 年－2020 年）》指出：東豐縣的城鎮(zhèn)建設(shè)要“逐步實(shí)現(xiàn)各級規(guī)劃公園綠地、居住綠地、附屬綠地，形成系統(tǒng)完整、布局合理、功能健全的中心城點(diǎn)狀綠地布局。實(shí)現(xiàn)居民出行500米見綠地，消除公共綠地服務(wù)盲區(qū)”和“繼續(xù)增加公共體育設(shè)施用地，建設(shè)功能完備、風(fēng)格多樣、布局合理的群眾健身設(shè)施，形成群眾體育組織健全、活動普及、設(shè)施完備的新格局。加強(qiáng)新城和邊緣集團(tuán)公共體育設(shè)施的建設(shè)，～”。在東豐鎮(zhèn)南大橋東南側(cè)建大型游樂園，項(xiàng)目建成后，及時向省旅游局匯報(bào)，爭取將東豐縣南照山公園、河堤休閑廣場、江城森林公園、農(nóng)民畫館、那丹伯影視基等景點(diǎn)整合到一起，開一條集旅游、觀光、休閑、娛樂為一體的旅游新線路。項(xiàng)目所在地也屬于東豐縣南郊的生態(tài)保護(hù)帶，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位和資源優(yōu)勢，戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢將日益突顯。強(qiáng)調(diào)了生態(tài)環(huán)境發(fā)展策略，指出要加強(qiáng)半山區(qū)生態(tài)林地的保護(hù)和建設(shè)；劃定限制建設(shè)地區(qū)，有效保護(hù)森林、河流、濕地等生態(tài)敏感地區(qū)，積極進(jìn)行綠化隔離地區(qū)、森林公園、生態(tài)廊道、城市公共綠地等生態(tài)環(huán)境建設(shè)。 東豐縣規(guī)劃為項(xiàng)目建設(shè)指明了方向東豐鎮(zhèn)南郊是東豐縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)，也是現(xiàn)代制造業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)培育地區(qū)。東豐縣南郊游樂園的新建將會給東豐縣的發(fā)展帶來了很大機(jī)遇。以“戰(zhàn)略發(fā)展節(jié)點(diǎn)、新興產(chǎn)業(yè)基地、東豐綠色新城”的發(fā)展目標(biāo)。堅(jiān)持以人為本，建設(shè)宜居、宜業(yè)城市的典范，構(gòu)建良好的人居環(huán)境，切實(shí)保障合理配置各級各類公共服務(wù)設(shè)施并進(jìn)行人性化的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，力爭將東豐鎮(zhèn)南郊建成宜居、宜業(yè)的綠色新城，并與全縣城市空間布局和產(chǎn)業(yè)布局相銜接，構(gòu)建“中部一體、東西兩翼、產(chǎn)業(yè)集群、城鎮(zhèn)組團(tuán)、生態(tài)融合”的城鄉(xiāng)空間格局。 要強(qiáng)化東豐鎮(zhèn)的發(fā)展，在對綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃中指出要以城鎮(zhèn)周邊生態(tài)綠地為依托，強(qiáng)化城鎮(zhèn)組團(tuán)之間的綠化廊道聯(lián)系，營造城