【正文】 由于該項(xiàng)目建設(shè)時(shí)機(jī)良好，預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)壓力不大。若能減免企業(yè)所得稅。41 第十二章 投資收益分析評(píng)價(jià)本游樂(lè)園開(kāi)園后，借鑒外地游樂(lè)園經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本地及附近地區(qū)實(shí)際情況，初步測(cè)算，每人平均入園消費(fèi)180元/次，游樂(lè)園年收益4500萬(wàn)元。本項(xiàng)目招標(biāo)組織形式采用委托招標(biāo)。根據(jù)實(shí)際情況及以往經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目建設(shè)周期擬安排為12個(gè)月。(3)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)必須遵守有關(guān)防火規(guī)定，配備足夠數(shù)量的消防器材。(3)工程開(kāi)工前，應(yīng)向全體施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和安全交底，并做好記錄。技術(shù)準(zhǔn)備工作分為內(nèi)業(yè)和外業(yè)兩種。為減少施工期運(yùn)輸車的喇叭聲、發(fā)動(dòng)機(jī)聲、混凝土攪拌機(jī)聲及打樁機(jī)聲等噪聲對(duì)附近居民的影響，一方面工程承包商應(yīng)盡量采用低噪聲的機(jī)械和采取降噪聲措施，另一方面在夜間少開(kāi)或不開(kāi)噪聲大的機(jī)械。場(chǎng)地鋪設(shè)透草防滑地磚，空間寬闊、流線清晰、為不同的車輛預(yù)留不同的?？繀^(qū)域，避免車輛之間的碰撞、刮擦。
公園主干路連接場(chǎng)地各出入口，寬46米，主要為人車混行系統(tǒng)，滿足觀光與后勤服務(wù)的需求；公園次干路為步行系統(tǒng)，寬13米，穿越景點(diǎn)與主干路相接；專項(xiàng)道路主要為運(yùn)動(dòng)健身步道，寬2米，隱于西區(qū)主入口疏林場(chǎng)地，設(shè)施完善、便于運(yùn)動(dòng)；水上游覽線路主要分布于湖區(qū)，以水上交通工具為依托，聯(lián)系水上景點(diǎn)；環(huán)水線路濱水前行，簡(jiǎn)潔干凈，為水邊景致所鋪設(shè)；市政道路為貫穿場(chǎng)地南北的路，是場(chǎng)地的中軸交通線，連接游樂(lè)園東西兩區(qū)。為專項(xiàng)運(yùn)動(dòng)的嚴(yán)謹(jǐn)風(fēng)格添上一筆隨意色彩，從而豐富了空間構(gòu)成。即：接待服務(wù)區(qū)、兒童游樂(lè)園區(qū)、體育健身區(qū)、大型游泳館、水上樂(lè)園、極限運(yùn)動(dòng)區(qū)。減少車流：引導(dǎo)車流直接進(jìn)入目的地，減少場(chǎng)地內(nèi)不同功能區(qū)域之間的過(guò)境交通。 規(guī)劃思想設(shè)計(jì)理念：尊重歷史、尊重文脈、滿足民眾健康生活的多重需要。設(shè)計(jì)意在創(chuàng)造一個(gè)陽(yáng)光、休閑、運(yùn)動(dòng)、健康、生態(tài)的休閑娛樂(lè)空間。長(zhǎng)梅高速、吉沈高速公路在東豐境內(nèi)通過(guò)；四平至白山，東豐至草市，東豐至西豐等多條公路干線縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)，交通便利。農(nóng)民人均純收入實(shí)現(xiàn)7310元，％。、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件近年來(lái)，東豐縣域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。此外。全縣轄14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，229個(gè)行政村，其中縣城人口10萬(wàn)人。北緯42176。第三章 建設(shè)選址和建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址于東豐縣南大橋東南側(cè)，項(xiàng)目東北臨繞盈河，西臨公路，南臨林場(chǎng)樹(shù)苗基地，總建設(shè)用地面積38000平方米。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)扭轉(zhuǎn)東豐鎮(zhèn)缺少大型體育文化場(chǎng)所的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖黾拥木裎幕枨?，具有重要的意義。強(qiáng)化東豐鎮(zhèn)南郊建設(shè)，促進(jìn)城市發(fā)展，高標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)造集中的、具有一定規(guī)模和吸引力、有經(jīng)濟(jì)活力的城市，加強(qiáng)公共綠地、配套公共服務(wù)設(shè)施、和其他市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，提高城市各項(xiàng)設(shè)施整體水平，逐步實(shí)現(xiàn)綠化建設(shè)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)村城鎮(zhèn)化及農(nóng)民安置的聯(lián)動(dòng)，發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，促使更多的城鎮(zhèn)居民向東豐鎮(zhèn)南郊集中，以適應(yīng)東豐鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn)化的要求。東豐縣南郊游樂(lè)園的新建將會(huì)給東豐縣的發(fā)展帶來(lái)了很大機(jī)遇。建設(shè)單位應(yīng)盡快取得本工程的環(huán)保、交通、規(guī)劃、土地等部門的意見(jiàn)。所以，本項(xiàng)目具有顯著的社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目建成后，將形成一個(gè)供市民體育健身、文化交流、休閑娛樂(lè)的公共活動(dòng)場(chǎng)所。經(jīng)過(guò)近三年的考察、論證，終于下決心與朋友合伙投資建設(shè)大型娛樂(lè)園項(xiàng)目。 項(xiàng)目總投資及資金籌措經(jīng)估算，該項(xiàng)目總投資估算為15267萬(wàn)元，其中：建筑安裝工程費(fèi)用9352萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3365萬(wàn)元，設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)50萬(wàn)元，征地等其他費(fèi)用2300萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金200萬(wàn)元。為了規(guī)范政府投資項(xiàng)目資金的管理，建議項(xiàng)目建設(shè)單位要制定明確的管理制度和管理辦法，保證政府投資資金管理的科學(xué)化、制度化和規(guī)范化。項(xiàng)目所在地也屬于東豐縣南郊的生態(tài)保護(hù)帶，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)，戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢(shì)將日益突顯。在組團(tuán)之間的開(kāi)敞地帶依托水系安排郊野公園，成為城鎮(zhèn)生態(tài)綠心和城鎮(zhèn)居民就近體會(huì)綠色氣息的休閑空間。東豐鎮(zhèn)人口增加、人均收入提高，物質(zhì)生活條件逐步改善，當(dāng)?shù)厝罕姷臉I(yè)余娛樂(lè)文化活動(dòng)的需求越來(lái)越豐富。，著力打造綠色宜居城市的需要東豐鎮(zhèn)南郊位于東豐鎮(zhèn)中軸延伸區(qū)域，是東豐鎮(zhèn)總規(guī)明確要求建設(shè)并保護(hù)好的重要綠色開(kāi)敞空間。339。東和梅河口市毗鄰，南與遼寧省清原縣接壤，西與東遼縣、遼寧省西豐縣以山為界，北與伊通縣隔河相望。常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)。土陵上多為稀疏的次生雜木林或人工林，坡麓下為沖積洪積臺(tái)地，經(jīng)多年侵蝕風(fēng)化，多呈波狀或梁狀，俗稱“雞爪崗”。全口徑財(cái)政收入預(yù)計(jì)完成65000萬(wàn)元，％。東豐縣還被命名為全國(guó)“商品糧基地縣”。通信項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均已通入固定電話線路和閉路電視網(wǎng)絡(luò)，中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通等無(wú)線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。從安全性與美觀性考慮周邊以微地形草地和疏林植被為主，形成幽閉空間，交通與園區(qū)隔離，景觀相融合。珍惜水體：保持水質(zhì)自然、古樸、純凈，提高水體景觀質(zhì)量。為市民旅游者提供宜人空間的同時(shí)，考慮到為高新區(qū)的“白領(lǐng)”工作人員，企業(yè)高管人員提供午間休憩空間、交流空間、健身娛樂(lè)空間。舞林廣場(chǎng)由次入口直接進(jìn)入，疏植櫻花樹(shù)，硬鋪平整并銜接下沉花園，為市民提供休閑運(yùn)動(dòng)的幽靜場(chǎng)地；自由式滑草場(chǎng)為娛樂(lè)型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，由舞林廣場(chǎng)臺(tái)階路直接進(jìn)入，也可通過(guò)園內(nèi)環(huán)線進(jìn)入，設(shè)施齊全、功能完備，可以給人們帶來(lái)不同趣味的滑行體驗(yàn)；休憩草坪緊鄰滑草場(chǎng)，地勢(shì)相對(duì)平緩，為人們提供一個(gè)綠色的有氧空間，可以樂(lè)在其中地做各種休閑運(yùn)動(dòng)；兒童娛樂(lè)場(chǎng)緊鄰東區(qū)主入口服務(wù)中心，專門針對(duì)青少年、兒童的早期教育和培訓(xùn)方式，結(jié)合娛樂(lè)的形式設(shè)置不同場(chǎng)館，通過(guò)智力游戲、團(tuán)隊(duì)配合、獨(dú)自探險(xiǎn)等活動(dòng)營(yíng)造全新娛樂(lè)環(huán)境，特別針對(duì)目前國(guó)內(nèi)缺乏的專業(yè)性災(zāi)難逃生項(xiàng)目開(kāi)發(fā)基地軟硬件設(shè)施，形成一定別具風(fēng)格的游玩場(chǎng)地。委婉優(yōu)美的濱水輪廓線，小巧精致的構(gòu)筑物景點(diǎn)，到處都是風(fēng)景無(wú)限的視覺(jué)走廊。園內(nèi)建筑在與地基、地形、地勢(shì)、地貌結(jié)合的基礎(chǔ)上，以小型、低層為主，風(fēng)格多樣，外觀簡(jiǎn)約；在建筑平面布局和空間處理上力求活潑、富于變化；在功能使用上突顯安全、便捷、經(jīng)濟(jì)。第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)施工期間，由于土方、建筑材料等的運(yùn)輸將增加項(xiàng)目周圍路段的車流量，施工車輛盡量避免在主要干道通行，并盡量避開(kāi)行車高峰時(shí)間。（4）不得干擾河道、水道或現(xiàn)有灌溉或排水系統(tǒng)的自然流動(dòng)，以免人員物資及機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，以滿足工程施工需要和監(jiān)理工程師要求為原則，可按工程進(jìn)度計(jì)劃分期分批進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，并隨工程進(jìn)度情況及時(shí)調(diào)整。遷移管線或拆移設(shè)施，為臨時(shí)和主體工程施工創(chuàng)造條件。(1)現(xiàn)場(chǎng)用電嚴(yán)格遵守《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全規(guī)范》（GB50419493）。嚴(yán)格執(zhí)行工程監(jiān)理制度建設(shè)單位應(yīng)通過(guò)招標(biāo)選擇有資格的工程質(zhì)量監(jiān)理機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)工程監(jiān)理，并實(shí)行監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)