【正文】 解放北路一段139號商住項目住宅樓粗裝修樣板層實施方案編制：審批：河北建工集團有限責(zé)任公司解放北路一段139號商住項目工程項目部2014年03月42 / 43目 錄一、編制依據(jù) 2二、工程概述 2 2 2三、施工準備 7四、職責(zé) 7 7 7五、樣板實施計劃 8六、樣板分項工程主要施工工藝和施工方法 8 8 11 13 19 22 25七、質(zhì)量檢驗方法及允許偏差 26 26 28 30 30 31八、質(zhì)量保障措施 32 32 32 35 37 38一、編制依據(jù)本工程施工設(shè)計圖紙及說明；解放北路一段139號商住項目工程施工組織設(shè)計；《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502092010）；《防水工程質(zhì)量驗收標準》（GB50208—2002）；《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203—2002）；《建筑內(nèi)部裝修施工及驗收防火規(guī)范》（GB50354—2005）； 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗標準》（GB50303—2002）； 現(xiàn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定；業(yè)主下發(fā)的其他各類文件。二、工程概述項目位于成都市解放北路一段與二環(huán)路交叉路口，東面和北面靠近沙河，項目主要由高層住宅樓、活動中心、多層幼兒園、高層商業(yè)辦公樓及附屬裙樓、三層地下車庫及其附屬配套設(shè)施組成。項目分一期、二期、三期施工建設(shè)，其中一期、三期為住宅小區(qū)工程，主要由1~11住宅樓、活動中心、幼兒園、門衛(wèi)室及地下車庫等組成；主體結(jié)構(gòu)型式：15樓塔樓采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，6樓塔樓采用鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)，711樓塔樓采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，12樓、幼兒園、純地下室部分采用框架結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式：塔樓采用平板式筏板基礎(chǔ)，純地下室采用獨立柱基加抗水板。本工程建設(shè)地塊位于成都市解放路與二環(huán)路交叉口的東北方向。南臨二環(huán)路，北臨解放路，東面及北面為沙河及沿河綠化帶。本工程屬于一類建筑物，耐火等級為一級，屋面防水設(shè)計等級為1級，抗震設(shè)防烈度為7度。 本工程除特殊注明外，內(nèi)墻為200或100厚頁巖空心磚，M5混合砂漿，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻及177。墻身防潮層用25厚1:2水泥砂漿加5%防水劑，設(shè)置在177。本工程外門窗采用鋁合金窗框，所用玻璃符合安全玻璃的要求。入戶門采用鋼質(zhì)防火門，門窗與洞口應(yīng)有牢固連接措施，兩者間縫隙采用彈性材料填塞，并用專用發(fā)泡聚氨酯嵌縫，嚴禁用水泥制品嵌縫。本工程住宅廚房、防水層在小便斗、洗手臺處上翻側(cè)墻1200高，在淋浴墻處上翻2000高，其余均上翻側(cè)墻300高（浴室等墻面防水層與地面防水層交接成整體）。本工程住宅單元戶內(nèi)裝修構(gòu)造設(shè)計及樣板層建議做法見下表?！椖恳?、三期住宅部分樣板層施工建筑裝飾施工結(jié)構(gòu)層一覽表序號房間部位建筑設(shè)計做法業(yè)主交付小業(yè)主標準（業(yè)主商品房買賣合同附件及補充協(xié)議）樣板層做法建議備注1廚房地面① 結(jié)構(gòu)層；② 20厚1:3水泥砂漿找平層；③ ；④ 30厚1:3水泥砂漿找坡層、最薄處10厚；⑤ 20厚1:2水泥砂漿結(jié)合層；⑥ 防滑地磚1:1水泥砂漿勾縫。水泥抹面① 結(jié)構(gòu)磨平；② ；③ 20厚1:3水泥砂漿。踢腳（150高）① 基層處理；② 8厚1:；③ 4厚純水泥砂漿粘貼層（425號水泥中摻20%白乳膠）；④ 地磚面層配色水泥砂漿擦縫。無此交付標準由于廚房地面防水層上翻300，此部分墻面做法改為：① 10厚1:3水泥砂漿打底掃毛，二次成活；② 上翻防水層；③ 8厚1:；④ 純水泥砂漿粘貼層（425號水泥中摻20%白乳膠）。墻面① 基層處理；② 10厚1:3水泥砂漿打底掃毛，二次成活；③ 8厚1:2水泥砂漿粘結(jié)層（加適量建筑膠）；④ 釉面磚1:1配色水泥擦縫。耐水膩子300高度以上墻面做法建議改為：① 10厚1:3水泥砂漿打底掃毛，二次成活；② 8厚1:；③ 純水泥砂漿粘貼層（425號水泥中摻20%白乳膠）。頂棚① 鋼筋混凝土；② φ8吊桿雙向吊點，中距1200；③ 輕鋼龍骨網(wǎng)格，中距600*600；④ 鋁合金頂棚（暗龍骨方式）。水泥抹面建議改為：① 1:；② 刮乳膠膩子（白色）2遍。高度覆蓋墻面下50mm范圍。2衛(wèi)生間地面① 結(jié)構(gòu)層；② 20厚1:3水泥砂漿找平層；③ （在小便斗、洗手臺處上翻1200高，在淋浴墻處上翻2000高，其余上翻300高）；④ 20厚1:3水泥砂漿找平層；⑤ 1:6水泥爐渣墊層兼找坡1%，坡向地漏；⑥ 20厚1:2水泥砂漿結(jié)合層，防滑地磚1:1水泥砂漿勾縫。水泥抹面① 穿過樓面板的管道、落水口杯、地漏等都必須安裝牢固，收頭平滑，管道周邊必須留凹槽(寬深=20mm20mm)，并嵌填密封膏；② 20厚1:3水泥砂漿找平層；③ （在小便斗、洗手臺處上翻1200高，在淋浴墻處上翻2000高，其余上翻300高）；④ 20厚1:3水泥砂漿層。踢腳（150高）① 基層處理；② 8厚1:；③ 4厚純水泥砂漿粘貼層（425號水泥中摻20%白乳膠）；④ 地磚面層配色水泥砂漿擦縫。無交付標準由于衛(wèi)生間地面防水層上翻（在小便斗、洗手臺處上翻1200高，在淋浴墻處上翻2000高，其余上翻300高），此范圍高度墻面做法建議改為：① 10厚1:3水泥砂漿打底掃毛，二次成活；② 上翻防水層；③ 8厚1:；④ 純水泥砂漿粘貼層（425號水泥中摻20%白乳膠）。墻面① 基層處理；② 10厚1:3水泥砂漿打底掃毛，二次成活；③ 8厚1:2水泥砂漿粘結(jié)層（加適量建筑膠）；④ 釉面磚1:1配色水泥擦縫。水泥抹面上翻防水層以上內(nèi)墻建議改為與踢腳做法一致：① 10厚1:3水泥砂漿打底掃毛，二次成活；② 8厚1:；③ 純水泥砂漿粘貼層（425號水泥中摻20%白乳膠）。頂棚① 鋼筋混凝土；② φ8吊桿雙向吊點，中距1200；③ 輕鋼龍骨網(wǎng)格，中距600*600；④ 鋁合金頂棚（暗龍骨方式）。水泥抹面建議改為：① 1:；② 刮乳膠膩子（白色）2遍。高度覆蓋墻面下50mm范圍。3餐廳、起居室、臥室地面① 結(jié)構(gòu)層；② 水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；③ 20厚1:。水泥抹面項目粗裝修樣板房建議施工①~③層踢腳（150高）① 基層處理；② 8厚1:3水泥砂漿打底；③ 8厚1:3水泥砂漿墊層；④ 5厚1:。水泥抹面建議改為：① 基層處理；② 9厚1:3水泥砂漿打底；③ 6厚1:3水泥砂漿墊層；④ 5厚1:3水泥砂漿罩面壓光；⑤ 無機涂料（采用A級涂料，顏色淺灰色）。墻面（無隔音要求）① 基層處理；② 9厚1:1：4水泥石灰砂漿打底掃毛；③ 6厚1::；④ 5厚1:3水泥砂漿罩面壓光；⑤ 無機涂料（采用A級涂料）。水泥抹面建議改為：① 基層處理；② 9厚1:3水泥砂漿打底；③ 6厚1:3水泥砂漿墊層；④ 5厚1:3水泥砂漿罩面壓光；⑤ 刮乳膠膩子（白色）2遍。墻面（有隔音要求）① 結(jié)構(gòu)層；② 5厚隔聲墊加兩層12厚石膏板的隔音處理。水泥抹面建議改為：① 多孔磚砌筑100厚墻體；② 9厚1:3水泥砂漿打底；③ 6厚1:3水泥砂漿墊層；④ 5厚1:3水泥砂漿罩面壓光；⑤ 刮乳膠膩子（白色）2遍。頂棚① 結(jié)構(gòu)層；② 刷水泥漿一遍；③ 刷建筑膠一遍；④ 10厚1:3水泥砂漿找平；⑤ 刮乳膠膩子2遍；⑥ 刷噴無機涂料（采用A級涂料）。水泥抹面項目粗裝修樣板房建議施工①~⑤層4陽臺地面① 結(jié)構(gòu)層；② 20厚1:3水泥砂漿找平層；③ ；④ 20厚1:3水泥砂漿找平層；⑤ 1:6水泥爐渣墊層兼找坡1%，坡向地漏；⑥ 20厚1:2水泥砂漿結(jié)合層，防滑地磚1:1水泥砂漿勾縫。無交付標準建議改為：① 結(jié)構(gòu)層；② 25厚1:3水泥砂漿找坡層，最薄處15厚；③ ；④ 25厚1:3水泥砂漿層。踢腳（150高）① 基層處理；② 8厚1:；③ 4厚純水泥砂漿粘貼層（425號水泥中摻20%白乳膠）；④ 地磚面層配色水泥砂漿擦縫。無交付標準考慮到外墻保溫，建議改為：① 基層處理；② 5厚界面劑處理；③ 35厚中空?；⒅闊o機保溫材料；④ 5厚抗裂砂漿；⑤ 耐堿玻纖網(wǎng)格布；⑥ 5厚抗裂砂漿；⑦ 5厚1:3水泥砂漿墊層；⑧ 5厚1:3水泥砂漿罩面壓光；⑨ 無機涂料（采用A級涂料，顏色淺灰色）。墻面① 基層處理；② 10厚1:3水泥砂漿打底掃毛，二次成活；③ 8厚1:2水泥砂漿粘結(jié)層（加適量建筑膠）；④ 釉面磚1:1配色水泥擦縫。無交付標準考慮到外墻保溫，建議改為：① 基層處理；② 5厚界面劑處理；③ 35厚中空?；⒅闊o機保溫材料；④ 5厚抗裂砂漿；⑤ 耐堿玻纖網(wǎng)格布；⑥ 5厚抗裂砂漿；⑦ 5厚1:3水泥砂漿墊層；⑧ 5厚1:3水泥砂漿罩面壓光；⑨ 無機涂料（采用A級涂料）。頂棚① 結(jié)構(gòu)層；② 刷水泥漿一遍；③ 刷建筑膠一遍；④ 10厚1:3水泥砂漿找平；⑤ 刮乳膠膩子2遍；⑥ 刷噴無機涂料（采用A級涂料）。無交付標準項目粗裝修樣板房建議施工①~⑥層5空調(diào)板地面① 結(jié)構(gòu)層；② 水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；③ 20厚1:3水泥砂漿；④ 2厚聚合物水泥基防水涂料；⑤ 20厚1:3水泥砂漿。無交付標準建議改為：① 結(jié)構(gòu)層；② 水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；③ 25厚1:3水泥砂漿找坡，最薄處15厚；④ 2厚聚合物水泥基防水涂料；⑤ 15厚1:3水泥砂漿層。墻面① 基層處理；② 5厚界面劑處理；③ 35厚中空?；⒅闊o機保溫材料；④ 5厚抗裂砂漿；⑤ 耐堿玻纖網(wǎng)格布；⑥ 5厚抗裂砂漿；⑦ 10厚水泥砂漿（加4%防水劑）；⑧ 局部刮膩子，磨平，找補膩子，磨平；⑨ 仿石涂料。無交付標準建議改為：① 基層處理；② 9厚1:3水泥砂漿打底；③ 6厚1:3水泥砂漿墊層；④ 5厚1:3水泥砂漿罩面壓光。注意：在主樓外立面百葉遮蓋不住的地方，空調(diào)板外墻面應(yīng)在上面四層基礎(chǔ)上增加下述2層：① 局部刮膩子，磨平，找補膩子，磨平；② 仿石涂料。頂棚① 結(jié)構(gòu)層；② 刷水泥漿一遍；③ 刷建筑膠一遍；④ 10厚1:3水泥砂漿找平；⑤ 刮乳膠膩子2遍；⑥ 刷噴無機涂料（采用A級涂料）。無交付標準項目粗裝修樣板房建議施工①~⑥層6飄窗板地面① 結(jié)構(gòu)層；② 水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；③ 20厚1:3水泥砂漿；④ 2厚聚合物水泥基防水涂料；⑤ 20厚1:3水泥砂漿。無交付標準項目粗裝修樣板房建議施工①~⑤層，同時飄窗板下面外沿建議增加滴水線槽，具體做法為：深度、寬度均為10mm，距離外表面30mm（施工時采用放置塑料條形成）。墻面① 基層處理；② 5厚界面劑處理；③ 35厚中空?；⒅闊o機保溫材料；④ 5厚抗裂砂漿；⑤ 耐堿玻纖網(wǎng)格布；⑥ 5厚抗裂砂漿；⑦ 10厚水泥砂漿（加4%防水劑）；⑧ 局部刮膩子，磨平，找補膩子，磨平；⑨ 仿石涂料。無交付標準項目粗裝修樣板房飄窗板的頂部面上和側(cè)面建議施工①~⑦層，即：① 基層處理；② 5厚界面劑處理；③ 35厚中空?；⒅闊o機保溫材料；④ 5厚抗裂砂漿；⑤ 耐堿玻纖網(wǎng)格布；⑥ 5厚抗裂砂漿；⑦ 10厚水泥砂漿（加4%防水劑）。頂棚① 結(jié)構(gòu)層；② 刷水泥漿一遍；③ 刷建筑膠一遍；④ 10厚1:3水泥砂漿找平；⑤ 刮乳膠膩子2遍；⑥ 刷噴無機涂料（采用A級涂料）。無交付標準項目粗裝修樣板房建議施工①~④層三、施工準備（1）根據(jù)項目部的人員，由項目經(jīng)理統(tǒng)一調(diào)配人員組成樣板層施工領(lǐng)導(dǎo)小組。組長：劉青、齊海軍、陳勇副組長：劉俊、李月書、張立明成員：何軍、蔣勇、馬兵、何攀、譚華偉、左永基、張禮玖、劉建紅、李小林(2)根據(jù)施工進度要求及時對項目管理人員、班組操作工人進行技術(shù)、安全、質(zhì)量、操作規(guī)程的交底工作，有條件時可到其他項目實物樣板層進行參觀。(3)及時進行分部工程的隱蔽驗收工作，以便組織實物樣板的施工。(4)按進度將各施工材料分批進場，并進行相關(guān)見證送檢工作，確保施工材料符合設(shè)計、施工要求。四、職責(zé)a、召開工程班組會議，對施工班組及相關(guān)參建的配合單位現(xiàn)場負責(zé)人進行管理辦法交底，推動樣板引路工程的全面開展；b、認真執(zhí)行由監(jiān)理工程師審核通過的《粗裝修樣板實施方案》；c、參加樣板工程驗收工作，按照合同對樣板工程進行驗收；d、參與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工班組在大規(guī)模施工時執(zhí)行樣板工程標準情況；e、通過《通報表揚》與《通報批評》對樣板引路工作進行全面控制；a、施工班組必須按具體分項工程實行樣板引路；b、施工班組在收到項目經(jīng)理下發(fā)的關(guān)于“樣板工程施工”通知后應(yīng)